户内各个功能空间尺度由哪三个部分组成？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-01 21:12 标签： 空间的尺度感

1.滨水区域（丰富度不足）

2.地形设计（与等高线结合不够）
3.区域联系（各个区域之间呼应不足）

三级路的宽度应该没问题，二级路明显窄了，这样你的路网就会很不清晰。

这个滨水区域如果你想做，就做充分一些，水面扩大，这样才有你发挥的空间。甚至可以把水体这个元素引进来和你的草坪区域结合，内部的建筑空间结合，同时结合你的地形。动静结合去打造，意思是和建筑，构筑的那些节点结合。不管是水体还是草坪这样的区域打造，都要考虑到不同角度和视线的游客观赏到的景观是不同的。

地形设计不是说把原来的地形等高线画出来就结束了。第一可以有和等高线结合的，利用和处理高差的设计。第二可以在原有的基础上设计更丰富的地形。从主入口进来这样一个很强势的视线引导游客看过来，是不是也可以通过地形，给这条视线一个更丰富的层次。

AB如果作为你主要打造的两个区域，这两个区域之间是可以有一些联系而不是像现在这样割裂的。比如刚刚说的水元素的引用，还可以去打造一些视线上的呼应，种植的呼应等等。是一种方法，但是不是说引进来就结束了，这只是要素的呼应，还应该在视线，种植，地形这些方面去打造。

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1.滨水生态（生态性体现不足）

2.重点区域打造（核心区域不够突出）

3.滨水区域打造（景观不够丰富）

题目要求处理常水位和场地之间以及常水位和洪水位之间的高差，所以这种建议还是铅笔稿的时候把等高线画出来。

生态不是水生植物和栈道就生态了，还要体现在游客的游览体验活动内容上。生态的区域也是和游客有互动关系的，那只能多看案例，把看到的案例节点理解之后转到自己的平面上。

硬质场地没有办法支撑起一个水面的，而且你这个水面打造的，最后的结果就是360°的游客，人看人。核心场地不是画在图的中间他就核心，也不是把硬质各种堆叠在一起面积很大很黑就是核心。不管是不是核心区域，一个区域肯定是人工和自然结合的。

现在中间这个水面，两个思路。一个是你想让这个区域以中间的大水面为核心去打造比较人工的滨水景观，那你这个水面其实可以适当扩大。甚至和外面的水联系起来，然后水体的打造我们一般120°人工，其他的界面以自然为主，把你游人活动的场地向红色的界面集中一些。结合河堤的打造去一起设计，其他界面设计层次更丰富的自然景观。

另一种思路，你只想把水体作为你茶室的附属要素，打造一个结合水体的园中园，那么你水体的面积可以适当小一些。但是二级节点要补充，尤其是和居住区域有功能呼应的节点。

不要再打造这种试图在入口就像把全园看到尽头的布局。而且也根本看不到，就算看到了那你在入口就看到头了，没有游览的意义。

游线需要你去引导。比如游客在A ，它需要通过1.2.3.4这些可能是种植、节点、构筑等等一些要素去引导游客往下走。而不是让游客在1直接看到了4。

开放空间其实就是满足交通集散的同时还有人停留的空间，你看案例的时候可以着重去分析二者是怎么结合的，至于放什么设计这要看用地性质周边环境了。找案例也可以不拘泥于入口，开放空间。多数广场的案例都是可以改绘成开放空间的。

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1.集雨型绿地（设计不够）

2.功能分区（各个功能区呼应不够）

3.硬质场地（功能过于单一）

集雨型绿地要结合水生植物观赏草等有净化功能的种植结合去设计，还应该结合相应的科普观赏的场地去和游客的活动结合起来。而且其实可以有很多处集雨绿地形成一个体系，当然一侧一个是符合题目要求的最基本的。

可以适当的给一些视线呼应，但是每个分区有自己的主题和活动内容，不能都是单纯的在哪都是为了观赏这个水面。而且也不是只有在中间这条线上才能看到水面，不能就这样布局了。以水面为中心，你的节点最好都是朝向水面的向心式布置，但是这不表明他一定要能看到水面

蓝色一级路，黄色二级路，绿色主要节点的位置。粉色式大致的分区，还是三个，应该还是原来的位置。不包括三级节点，可以在这个基础上稍微补充删减。主要是感受一下节点在一个功能分区内和在整个设计里大致的分布安排。

大概能感觉到你是想左侧人工，右侧生态，但是你右侧的生态体现的太委婉了，不能生态就是水生植物和栈道就没了。案例和节点积累不够啊，生态的体现还能结合哪些要素，还可以结合什么功能性的场地。

现在场地上就是铺装，没有体现活动内容和场地功能的构筑和设施，完全没有细节肯定是不行的。看案例不要局限在它的形式和铺装上，要看它是什么功能，这个功能是用什么要素体现出来的，这些怎么在你的图面上画出来，这个案例解决了什么问题。

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1.周边环境（功能与周边环境呼应不足）

2.建筑周边场地（设计太过单调）

3.功能分区（不够明确）

一个场地从3个层次去思考问题，首先是宏观层面，它在城市中所处的一个地位。第二个就是中观层次，它和周边用地性质的关系；第三个是场地内部的设计和关系。

你现在的设计看不出是如何考虑周边用地性质的，商业区需要边界的开放空间，居住区需要设计一下儿童活动、老年活动的场地；疗养院可以设计一些疗养花园，医院这边也可以设计一些健身、疗养的场地。

你的基础设施，停车场、厕所需要进行布置，建筑的话可以结合场地、功能、水面做的更丰富一下，建议看一下规范，再注意一下。

首先红色区域，你的充分利用起来，这部分地形比较平坦。入口的这个视线，应该是从山上看入口，可以设计景观挑台。你仔细看一下高差上面高，下面低。

右侧入口结合开放空间，呼应商业用地，你既然做了水面就放大一点，承接入口和滨水的建筑场地，你的草坪可以保留。然后过渡到医院这边的入口，入口结合休闲场地，进入以后可以设计一下健身休闲、下棋聊天的场地，或者设计五感疗养花园。

农田这个区域和这个水坑的区域的连接，这个路你可以选一个稍微缓一点的地方，你现在这个位置不太合理。

1号区域，可以考虑把水坑都连接起来，毕竟尺度也不大，水头的位置可以做点设计。2号这里的观景台，得把视线打开，才能看到下面的水面和建筑。

总的来说，首先得结合周边用地、高差等思考。功能分区，包括分区内的场地功能、位置、视线等；然后是串联交通，注意高差；植物种植，注意视线和空间等等。先把功能分区理清楚，不然就会觉得很空，没有东西。

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1.为保证评图效率和质量，每次老师在群内发布“可以发下一套图”时，各位学生发图，每次点评老师聊天界面收到的第一张图（类似秒杀），点评完之后重复上述规则，直至2小时结束。当下的图没评完时上传的图无效，因此要求大家全程认真关注。2.发图要求：题目和快题一起上传，务必拍摄清楚，最好垂直拍摄无透视角度，上传原图！3.同样错误最多详细讲两次，后面再有类似错误点到为止，节省大家的时间可以评更多其他方面的错误，看更多的图。所以大家一定要看其他人的评图和评图记录！4.公众号每周会整理，没有能及时参加评图的孩子们也不要着急，根据以往的经验大家的错误点都是比较类似的，翻看并总结别人的评图是提高自己的一个很好的方法！5.公开评图是一项公益的活动，旨在帮助每一个想考研的孩子，所以希望大家保持礼貌，遵守规则，多加思考，共同进步。

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全方位的政策暖风之下，许多城市的高端市场率先引燃！

两个月左右时间，上海3000万元以上奢宅成交将近300套，势头相当迅猛；4月份，深圳某热门板块90%的成交面积，是由奢宅项目贡献。

在台州市中心，梧桐府等定位高端改善的新楼盘掀起了极为热烈的讨论度和关注度。被戏称为“温岭版天合府”的温岭中心，部分房源毛坯价格更是直冲“5万+”，充分体现了高端人群的购买潜力。

还有中介朋友透露，如玉兰广场和紫薇等高品质的口碑项目，二手房咨询和成交频率都有明显上升。

有业内人士分析，目前是楼市逐步回升的关键阶段，但对于常规置业需求来说，依然免不了犹豫和彷徨。反而是高端楼盘，不管一二手市场能选择的项目或房源都比较有限，所对应的客群又比较优质，不仅购买力强，而且提升生活质量的目标特别明确。

因此，这类项目或产品被视为最有能力穿越楼市周期，将来有望收获更多溢价。

还有一部分衍生的高端置业需求来自生活，比如，由于疫情等原因，许多家庭大大减少了外出休闲的频率。当全家人长时间待在小区内，就会发掘更多的槽点。有些业主觉得小区品质不够，景观单调，功能区域单一；有些业主则认为常规一百三四十方户型看着还好，但时间长了就会发现，不要说三胎，连二胎家庭的室内活动空间也无法完全满足。

于是，人们开始倾向于一步到位的选择某个高品质项目，甚至是一套高品质的大平层。

当然，想在新房市场找到适合一步到位改善的奢宅项目并不容易。

首先，需要拥有城市中心的归属感。成熟，往往让开发商更有底气去定向高端改善的客户。许多外围板块的项目，可能连大户型都不一定看得到。

其次，奢宅需要有体量和形状都合适的地块承载，不然业态和景观很难出质感。问题在于，常规市中心都较为饱和，能找到一宗小地块就已经很不容易。

最后，哪怕在市中心刚好遇到合适的地块，还需要遇到一家追求高品质的匠心房企。在开发过程中，该房企甚至能为了口碑，主动牺牲掉部分利润考量！

目前来看，杨帆·梧桐府完全符合以上几大条件。

项目位于市政府所在的行政中心板块，中心地位极为突出。正因为东环大道经开区段沿线正在经历着历史性的大面积拆改，才有了该宗项目地块的出让。

从基础条件看，梧桐府地块体量适中，形状方正，使得整体业态排布游刃有余。简单来说，南低北高，轴线清晰，没有多余的错落式楼栋，在台州行政中心板块内已经很久没有见到过了。

同时，杨帆也是一个追求高品质的企业。

很多年前，该房企便积极在天台引入过世界园林大师贝尔高林操刀的园林景观，以及绿城东方院王宇虹大师的设计作品。当下，杨帆住宅产品在天台等二手房市场上的成交溢价与交易活跃度等方面，都占据着非常大的优势。

深耕椒江后，杨帆力求通过梧桐府这个标杆作品，来展现硬核的产品力优势。而在市场端，购房者对该项目的期待也是相当之高。

为此，该房企一上来就精心打造了建面约185方的样板房，希望通过大平层特有的空间感、生活感以及场景感，来输出自身对奢宅人居的理解。

这也充分凸显了开发商的诚意和自信。

在建面约185方上下这个户型段，台州早期不乏经典案例，但和当下的行业趋势和居住需求有些格格不入。比如，由于外立面采用欧式风格，导致户型难以方正，常常会出现不规则的凹凸；更注重房间的尺度，却把公共区域进行了切割，导致功能单一，以及大户型空间感官缺失。

而且当时的户型并不是那么注重南向开间，像市中心某奢宅一款203方户型的开间仅有13.7米。

而梧桐府即将开放样板房的这款建面约185方，在基础数据上，充分体现了大户型的骄傲和优越。南向达到惊人的约16.4米五开间。其中，光约12.6米的四联阳台就能达到普通改善户型的全屋开间。

梧桐府建面约185方户型示意图

这样的尺度，足以让业主大部分的功能场景都时常沐浴在阳光当中。

而最关键的是，这款户型把居住空间的舒适度、公共空间的尺度和利用率等几个核心要素，平衡的非常好。

除了餐客厅一体，客厅部分还能把旁边一处小房间打通，采用开放形式。这样一来，这款户型兼具了约6.2米的横厅尺度感，以及竖厅的规则感。不要小看后者，餐厅区块的设计，能在整体南向大开间的户型格局当中，对进深进行有效补充，保持整体格局的科学合理。

超大厨房和餐厅，可以设置传统的中厨和餐桌，也可以设置为中西双厨，体现出生活的别样调性。横厅区域的传统设计，可以在客厅旁边放上一张书桌，或者一架钢琴。亦或者将整个四四方方的空间加以个性化利用，满足家庭成员的差异化需求。

客厅不一定只能是客厅，餐厅也不一定只是放一张餐桌，这款户型无疑打破了人们对生活的传统认知和想象。

在放大公共空间占比的情况下，该户型依然保持了4+1室格局，大四房设计，双套房配置，最小的卧室开间也达到了约3米。即使是三胎家庭，也能应付自如。

这得益于这款户型对空间的有效利用，基于方正的优势，将无法避免的过道融入到了餐客厅一体的区域当中，并极大程度减少无效空间的浪费。

这些，都是实现大四房的有力保障。

而更多的设计亮点，只有到样板房当中才能实际感知。

这款建面约185方户型拥有约3.3米的层高，而常规户型只能做到2.9-3.0米。但两者之间的区别，并不是数据层面的0.4或0.3的差异所能理解和概括。只有到了现场，才能去真正拥抱成倍数增加的室内采光，才能真正用视觉去感知，敞亮且大气的空间感。

那么，前文提到的约12.6米四联阳台又是什么感觉？两人分居东西两端，说话基本靠吼才能听到。什么“跑道式”都难以形容这样的延伸感。

开间够大，再加上阳台区域的封闭式设计，仿佛室内空间的整体延伸。单单“餐厅+横厅+阳台”这一经典的“LDK”就能组合出好几个洄游式区块。对于业主来说，每一类似区块，都是某种应用场景的可能。

此外，由于185方户型所在楼栋都直面小区核心景观，约500方无边际星空景观水系，无疑又增添了浓浓的度假风情。

在样板房，还会进一步感受窗墙比大的含义。尤其在阳光的照射下，卧室墙体似乎都融化在整片通透的玻璃当中。

而封闭式阳台都是近乎通高落地窗的设计，苹果旗舰店式的一镜到底，相当壮观。

除此以外，现场许多用材也非常让人印象深刻。尽管梧桐府属于毛坯交付，但门窗依然采用奢宅级高配。

入户门采用的是高定子母门，再结合在奢宅项目当中比较常见的坚朗海贝斯四合一锁，门面效果满满。而厚实牢固的材质，加上双层密封系统，又使得隔音性提升几个档次。

此外，全屋还采用了日本YKK AP系统窗。这款产品，此前仅仅应用在约634米东京晴空塔（世界第二高建筑）、东京羽田机场、新加坡吉宝湾映水苑、美国 Verde Point、巴厘岛金巴兰 RIMBA 酒店、中国香港 One Shenton、上海滨江凯旋门等超一线项目当中。

东京晴空塔实景图，来源网络

值得注意的是，除了材质本身的高端，该系统窗的推拉功能，在保障安全性的基础上，还为阳台封闭式设计解决了通风透气的难点。

这么巧妙的设计，在台州新楼盘的配置场景当中，还是第一次看到。

从中心区位到优质地块；从匠心房企到高品质业态；从PLUS级的大尺度到超高的空间利用率和可塑性；从居住空间和公共区域的平衡到高端材质的应用。不将就、不压抑、不妥协，一步到位的置业，是如此的打动人心。

目前，杨帆·梧桐府城市展厅已经开放。

此外，建面约185方样板房也将于6月3日开放，大家不妨都到现场，眼见为实！

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