违章建筑强拆的程序？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-29 03:32 标签： 违建强拆简易程序

行政机关在违章建筑拆除之前会经过调查取证，证实建筑为违章建筑之后就会要求违章搭建者停止违法行为，在作出处罚决定之前会充分听取当事人的意见。更多关于违章建筑的拆除流程是怎么规定的的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。

　　一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。

　　搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。

　　法律设定告知程序的主要目的是为了实现处罚公开，保护当事人陈述权、申辩权的充分行使。

　　当事人逾期拒不拆除的，除法律另有规定外，由行政机关依法申请人民法院强制执行。

　　2019年3月29日，北京市第十五届人大常委会第十二次会议表决通过了修订后的《北京市城乡规划条例》，其中规定强制拆除违法建设费用由当事人承担。该条例的出台，让不少人了解到原来自己以前都“想错了”，拆违的费用并非完全是政府机关的“责任”。《北京市城乡规划条例》中有两个规定，特别令人关注。一是对违建的强制拆除或者回填及其安全鉴定的费用、建筑垃圾清运处置费用，以及相关物品保管费用，由违法建设当事人承担；二是违建当事人或被依法纳入失信执行人名单。

　　武汉市早在2008年就有相关规定。2008年，武汉市政府下达《武汉市控制和查处违法建设暂行办法》。该办法首次明确：违法建设强拆的费用，将由违建者承担。随后，2014年颁布的《武汉市城乡规划条例》第六十条规定，对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由城市综合管理主管部门按照下列规定予以处理。其中明确了“拆除违法建设的费用由违法建设人承担。违法建设行为作为信用信息依法纳入征信系统”。

　　据悉，上海、贵阳、济南等城市也均有拆违费用由违法建设人承担的相关规定。

　　1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

　 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

　　3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

　　4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

　　5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

导读：随着现在城市建设的不断开展，也带来了越来越多的拆迁户。他们原本的住房可能因为种种原因需要拆除掉，房地产或者政府会另外安排住处或者通过赔偿的方式，不过对于有的人来说难以接受，因为他们不想离开自己生活多年的地方，有很深的感情，那么找法网小编就来说说强制拆除违章建筑的程序应该是怎样的。

　　一、农村违章建筑强拆程序是怎样的

　　违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。强制拆除的程序：

　　（1）规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。

　　（2）城市管理综合行政执法局。也就是俗称的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权。

　　（3）乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。

　　（1）调查人员不得少于2个人。

　　（2）调查人员要主动出示执法证件。有两个作用：一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。在实践中很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。面对这种情形，建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件，并记录下他们证件上的相关信息（比较重要的信息有姓名、编号等），这样方便日后维权。

　　（3）在被询问以及在签署笔录时要谨慎。

　　（1）告知，听取陈述、申辩。这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。

　　（2）听证。听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。

　　4、处罚决定书的送达和执行

　　《行政处罚决定书》。

　　二、违章建筑可以依法强制拆除

　　（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

　　（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

　　（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物;

　　（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

　　（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

　　三、违章建筑强拆的法律规定

　　《》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

　　《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于强制拆除违章建筑的程序应该是怎样的的相关知识，违章建筑拆除程序首先是调查询问和现场勘验，其次是责令停止违法行为并行政处罚权力告知，最后作出行政处罚决定并执行。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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无论是民事案件、刑事案件还是行政案件，当我们的权益受到损害时，我们都可以通过诉讼，运用法律手段维护自己的权益。特别是作为拆迁方的政府部门在拆迁过程中发生纠纷时，不得不通过诉讼来维护自身权益。那么，你的房子被强制拆迁时，拆迁方的手续不合法，你知道怎么处理吗？

拆迁是一种行政行为。既然是行政行为，就按照法律规定的程序实施，否则就是违法。目前我国没有行政强拆权，只有司法强拆权。司法强拆之前要告知被拆迁人，达不成协议时，要先做出行政裁决。行政裁决后，政府相关部门要提出相关申请，提交相关证据材料。审批通过后才能进行强制拆迁，而且即使强制拆迁，也要给被拆迁人留足搬迁时间，否则程序违法，被拆迁人利益受到侵害。

1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人；

2、被拆迁人或房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁的；

3.拆迁人已经对被拆迁人进行补偿安置或者提供周转房的；

4、拆迁人依法到公证处进行证据保全；

5.行政强制拆迁是有理由的。

行政强制拆迁的实施过程

1.张贴强制拆迁公告；

2、由同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门制定实施方案，做好行政强制拆迁房屋的各项准备工作；实施方案应当报同级人民政府法制办公室备案；

3.通知拆迁人到公证处办理相关证据保全；

4.准备工作就绪后，书面通知被拆迁人强制拆迁时间，请其到现场配合实施；

5.将强拆时间告知有关单位和基层组织，并派员协助实施；

6.为装运和储存做好一切准备；

7、房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁。

最后提醒广大被拆迁人，法律赋予了上诉人基本的上诉权。无论是否认定违建房屋违法拆除，都可以及时用法律武器捍卫自己的合法权益！在集体土地上占用基本农田，违反乡镇规划建房，都是违法的。但行政机关在处理时，程序严重违法。

所以在这样的情况下，专业的拆迁律师会要求确认行政机关强制拆迁违法！建议被征收人如果正在遭遇此类与征地拆迁相关的问题，一定要及时咨询征地拆迁维权律师，听取专业人士的建议，避免错过维权的最佳时机！

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