房产法律一套房也要交房产税吗被朋友借用低压了，朋友跑了，法院拍卖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-08 04:24 标签： 第几套房开始收房产税
被执行人只有一套房屋的情况下,真的不能被强制执行吗_百度文库
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被执行人只有一套房屋的情况下,真的不能被强制执行吗
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法院如何强制执行房产
是不是被执行人不同意评估和拍卖，就不能评估和拍卖抵押的房产，抵押的房产已经在房
法院如何强制执行房产
是不是被执行人不同意评估和拍卖，就不能评估和拍卖抵押的房产，抵押的房产已经在房管局办理了他项权抵押，法院也在房管局查封了该套房屋
河北 - 石家庄
法院强制执行措施有哪些|||　　法院在执行当中主要采取哪些措施，按照现在法律规定，可以采取的执行措施、手段主要有以下十项：　　第一，查询、冻结、划拨存款。被执行人在银行里存款的，法院有权查询、冻结、划拨，银行必须协助。查询、冻结
回复时间： 16:51
3条律师回答
可以执行。。
回复时间： 16:58
找法网认证律师
评估和拍卖不需要经过被执行人同意。
回复时间： 08:57
您好,是可以执行的.
回复时间： 17:10
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被执行人只有一套房屋能否强制拍卖？
作者：金溪县人民法院 侯志丹&&发布时间： 09:33:41
　　【案情】
　　邵某向资某借款30万元未还，资某诉至法院，法院判决邵某归还借款。判决生效后，邵某仍未履行，资某申请执行。在执行过程中，执行人员查询到被执行人邵某有一套80平方米左右的房屋，未发现其有其他可供执行的财产。执行人员立即对该房屋予以查封，并将查封裁定书送达双方当事人。申请执行人资某得知邵某有房产，要求法院对查封的房产评估、拍卖。另查明，被执行人邵某有一儿一女，均未成年，随邵某生活。
　　【分歧】
　　关于法院能否对被执行人邵某仅有的一套房屋进行拍卖，存在两种不同的意见：
　　第一种意见认为：可以拍卖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。”第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”第二百四十七条规定：“财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。”对于生效的判决，邵某应当履行。房屋登记在邵某名下，属其财产，可以用于清偿债务；房屋被法院查封后，邵某仍未积极履行义务，因此，法院应当对邵某的房屋进行拍卖，以清偿资某的债务。
　　第二种意见认为：不能拍卖。被执行人邵某只有一套房屋，无其他财产可供执行，邵某有两未成年儿女需要抚养，因此，应当保留邵某和其所扶养家属的居住需要。因邵某的房屋只有80平方米左右，且有四人居住，未超出人均居住面积。因此，不能对邵某仅有的一套房屋拍卖清偿债务。
　　【分析】
　　笔者同意第二种意见，理由主要有：
　　首先，《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定 》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”邵某向资某借款，未以房屋设定抵押，因此，邵某的房屋不是必须拍卖、变卖清偿债务的抵押物。
　　其次，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”根据上述法律规定，被执行人邵某只有一套房屋，且有两未成年儿女需要抚养，其房屋面积也不大，因此，在执行过程中，应保留邵某和其所扶养家属的居住需要。
　　再次，法院已经对邵某的房屋进行查封，邵某无法对其财产进行处置，从一定程度上保障了资某的权益。另外，从司法人文关怀及保障当事人必要的生活必需品来看，应该保留被执行人及其所扶养的家属的必要生活必需品，保证人有所居。
　　综上所述，邵某向资某借款时未以房屋抵押，房屋面积不大，且邵某有两未成年子女需要扶养，应保留邵某和其所扶养家属的居住需要，因此，不能进行拍卖。
责任编辑：元春华海口一拍卖房被占用 法院介入成功处理_网易海南房产频道
海口一拍卖房被占用 法院介入成功处理
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（原标题：拍卖房被占用 法院介入成功处理）
11月8日，海口市龙华区法院以和解的方式执结一宗借款合同纠纷案件，成功腾退一处涉案房屋，将房屋交付给花160余万元拍卖到该房屋的申请执行人张伟(化名)。据了解，张伟以160万余元的最高价竞拍得海口市文明东路某栋房产，上述房产被案外人陈翔(化名)一家占有使用。龙华区法院多次发出搬迁公告，陈翔以其已为该房屋垫付修缮费为由，拒绝搬迁，先后两次提出执行异议。日，法院再次驳回了陈翔的异议请求。陈翔了解到法院一直保持着执行高压的态势，11月8日，他主动将所有物品搬离完毕。当天下午，执行法官将换锁后的涉案房屋钥匙交到了买受人张伟手中。
本文来源：南海网-南国都市报
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