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地址：浙江省杭州市莫干山路111号&&邮政编码：310005&&客服电话：4> 城中村改造 原生态绿心 杭州老城区洼地板块即将觉醒？
城中村改造 原生态绿心 杭州老城区洼地板块即将觉醒？
说起“笕桥”，杭州人怕是无人不知，无人不晓。
这里是中国空军的诞生地之一，国民政府首个中央航空学校就创建于此。&
还有笕桥机场，满满的历史回忆与故事蕴含其中。比如，在1972年，美国总统尼克松的国宾车队，从笕桥机场出发，沿机场路驶向西湖刘庄，开启了中美建交的新时代。
而现在，随着城市东扩步伐加速，城市人居板块的深入开发， 无论是历史文化街区的文脉底蕴，还是与西溪湿地东西对应的城市绿心地位。笕桥的蜕变可谓箭在弦上。
下一个五年，最值得期待的，必定就是这方土地。
未来，笕桥的核心范围在哪里？功能定位如何？人居价值将倚赖哪些发展？2018笕桥会有哪些新动作？这些都亟需权威声音来表达和明确，指明新的方向。
6月19日下午，笕桥板块价值研讨会，在浙江日报圆桌会议室开幕。官员、专家、板块内的开发建设者，在会上进行分享交流，共同探讨笕桥区域的未来。
（圆桌会全景）
杭州中宸城镇建设有限公司副总经理沈明刚，笕桥街道徐斌，杭州市城市规划委员会办公室副主任汤海孺，浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚，阳光城浙江区域副总经理、杭州片区总经理金光煦，中信正业上海公司副总经理姜建强，杭州龙湖片区营销负责人李琴等嘉宾，出席了本次研讨会。
（杭州中宸城镇建设有限公司副总经理沈明刚）
板块优势显现
以城市新绿心引领发展
现在的笕桥板块，包括笕桥单元和笕桥生态单元。整个区域属于杭州市的中心地带，区域优势非常凸显。
“该板块在杭州的东部，西边就是市中心板块，南边是城东新城板块，东边是下沙经济技术开发区，北边就是丁兰板块。四个方向都是大家非常熟知的，而且在市场中是非常热门的板块，这便从位置上凸显出了笕桥板块的优势。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示。
（浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚）
除了位置，板块优势还包括交通、教育、产业环境和生态等层面。杭州中宸城镇建设有限公司副总经理沈明刚认为，交通层面，目前笕桥单元覆盖了地铁4号线两个站点，笕新站和机场路站。还有6号线和8号线也将贯穿其中，而且其离杭州东站枢纽近在咫尺，交通优势非常凸显。教育方面，新增了两所小学，规划48班初中，还有90班九年一贯制初中小学，超规模的学校，8所新建的幼儿园等，教育资源规划非常丰富。
（杭州市城市规划委员会办公室副主任汤海孺）
至于产业环境和生态方面，笕桥也计划打造一个创新产业小镇。目前已经规划了20公顷创新性用地，为以后产业的转型升级留足空间。而笕桥生态单元覆盖了五个行政村，下一步将可能结合土地整理、产业导入打造一个美丽乡村，为周边环境提升作为精品的亮点。对于周边环境的提升，品质生活的提高起到非常大的作用，这是一个重要卖点。
这些方面，将切实提升板块发展的现实价值。杭州市城市规划委员会办公室副主任汤海孺，也对该板块的现实提升提出了一些建议：“希望破除现在空间断裂的现象，打造“江干绿色文化之心”，总体定位是“休闲花园、文化核心、创意基地”，三个主题词进行定位。”并表明了“希望按照区域绿心概念进一步助推杭州高质量的发展”的现实期待。
（中信正业上海公司副总经理姜建强）
而对于笕桥板块产城融合的发展倾向，中信正业上海公司副总经理姜建强也表明了一些想法：“笕桥板块可以利用现有的景观资源打造成为生态休闲的景观带，从而做休闲文化的中轴线。配套上的创新、居住、创作文化交流，包括未来时尚艺术发布的地方，笕桥这里是比较成熟的。”
城中村改造如火如荼
未来会有9宗出让土地
说起现在的笕桥板块，其的“城中村改造”是一个无法忽略的事情，毕竟其是城市“输血造血”的一个具体呈现，更牵动着拆迁、土地出让和未来具体规划等牵扯利益的关键话题，其也是区域焕然一新和更具活力的现实基础。
据了解，现在该区域的控规修编接近尾声。城中村改造的农户征收、企业征收基本完成，征收完成区域覆盖整个板块的2/3。
沈明刚进一步表示，今后2-3年会有9宗出让宅地，&8宗商业、商住用地（其中7宗位于地铁口）。其中今年该区域计划出让2-3宗宅地。
这9宗宅地，将大大改变笕桥近几年如挤牙膏般的土地供应形势，也燃起了未来新房成交的希望。毕竟该板块上一次新房成交还停留在2017年11月，融创玖樟台售罄后，笕桥已将近半年无新房可售。
（阳光城浙江区域副总经理、杭州片区总经理金光煦）
还有，外界普遍认为笕桥板块在杭州主城区算是价值洼地的存在。阳光城浙江区域副总经理、杭州片区总经理金光煦也认为，不管是以武林广场还是钱江新城作为价值推导，笕桥目前可以算作相对的洼地。
不过，现在笕桥板块二手房挂牌价普遍已超4万，再加上城中村的改造如火如荼进行，未来价值可期。
“这里将产生近2万拆迁人群，另外，城东新城，包括秋石、德胜、景芳，当这些人群想选择改善时，也会首选这里。我们也调查过很多客户，他们更多会选择距离市中心较近的地带，从物理距离来说笕桥板块这个位置，它是外溢的第一选择。”杭州龙湖片区营销负责人李琴对笕桥板块未来的新房需求表示期待。
“是否有可能是以经营商的形式，把留用地变成商业或者商业街，加上长租，是一个社群概念，通过社群也可以变成这个片区的发动机。”金光煦对笕桥板块的未来发展，给出了这样的创新思路。
这样强盛的现实需求，这样积极的创新思路，都为该板块的未来价值提升，提供了有力助攻。
（杭州龙湖片区营销负责人李琴）
而龙湖在笕桥的新项目即将面市，李琴也在现场表达了龙湖的初心：“对于产品的打造，我们一直非常谨慎，对品牌的追求，希望在这个板块做出好的作品，而不仅仅是一个快销的盘。希望开发商不辜负这块土地，不辜负城市发展这么好的位置，我们一直很认真的做产品。包括前期的定位，到整个工程的实施，到后期的推广，最后的交付，一直都是怀着这样的敬畏心做这个项目。”
丰富历史文化价值
成为老城区优质少见的区块选项
在关于笕桥板块价值的探讨中，“历史文化”是一个绕不过去的因素。
笕桥板块中的笕桥历史街区，是江干区唯一一个历史文化街区。2016年被定为省级文化历史街区，目前街区的规划建设正在紧锣密鼓的推进。
“历史街区可谓文化底蕴深厚。有六大文化，一个是航空文化，笕桥原来是中央航校空军的摇篮，空战大捷载入史册；二是丝绸文化，笕桥蚕桑生产历史悠久，是绸商交易基地，再加上著名的万事利企业，推动了街区丝绸文化的发展； 三是商贸文化。笕桥老街在航校运行时是商业繁华的重镇，还有名人文化、农耕文化、乡土文化等等。”沈明刚解释道。
说起如何对待笕桥历史街区的文化价值，使之成为真正的发展价值，汤海孺认为， 笕桥历史街区的规划，不光要注重保护，也希望能活化利用。希望利用比较独特的空间载体，比较独特的历史文化内涵，再注入一些新的功能，展示一些文化的价值。为这个区块，甚至为杭州更大的区块为旅游休闲、创意文化服务，这是笕桥历史街区未来的发展价值。
丁建刚则以与笕桥相关的杭州抗战历史故事，中国空军的历史等细节，来切入其对该区域历史文化价值的认识。其最后做出判断：“笕桥区域很多历史文化的价值遗留下来，这一块会是老城区中改善型需求不多见的，比较大的区块选项。”
（嘉宾合影）
“ 我相信未来3-5年，笕桥板块会发生很大的变化，环境会得到很大的提升，当然价值也会得到很大的提升。按照我们描绘的未来蓝图，笕桥一定会有崭新的一面展示在面前，我们也期待笕桥能够脱茧成蝶。”沈明刚对笕桥的未来表达了这样的期许。
我们也相信未来五年杭州最值得期待地块“笕桥”，拭目以待！
最新评论 (1)
爱你宝贝2014
关注城中材改造实拍：中国百年文化杭州笕桥老街被拆迁实拍：中国百年文化杭州笕桥老街被拆迁旅游大师百家号随着中国社会建设力度加大，一些老旧建筑成为民众眼中“脏乱差”的代名词，也自然成为执政者大力改造地区。图为成都红瓦寺烂尾楼日，武汉，随着时代的变迁和旧城区的改造，汉阳百年老街西大街和美术教师易小阳多年绘制的“老西大街”200米文化墙即将消失。西大街原是汉阳最热闹的街道之一，店铺林立，现在这里有面200米长的“涂鸦壁画”。墙上绘制的老西大街与真实街景虚实交替，许多店铺和人物都可在这条街上找到原型。易小阳称，想用自己的画笔，把老西大街绘制下来，“留住历史”，给人们一种美的享受。易小阳构思4个月后开始动笔，由于老街坊的鼓励，他越画越顺手。壁画中出现的“春风理发店”、“元妙观”、“汉阳织带厂”、“东方红床单厂”、“马应龙药房”都曾在西大街上存在过，现在有些已经消失，有些还在继续营业。西大街的文化墙只是汉阳文化的缩影。要说起笕桥老街，很多老杭州人都会对这里曾经的繁华记忆犹新。杭州笕桥老街上的教堂。据了解，笕桥老街拆迁后，将被开发为历史街区。笕桥老街拆迁中的房屋。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。旅游大师百家号最近更新：简介:带你踏上不同的旅程作者最新文章相关文章[回顾] 邓布利多:
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笕桥老街，横塘村，同心村
有没有哪位大神知道笕桥老街什么时候改造？横塘村，同心村要不要拆迁
横塘村、同心村要拆，什么时候拆?不要看杭州新闻，要看嘉兴新闻和台州新闻，什么时候这两地新闻说自己的军民两用机场开始完工使用了，您提的问题答案就好了。我讲的很离谱，但实际情况就是这么回事。
景陶拍岸 发表于
横塘村、同心村要拆，什么时候拆?不要看杭州新闻，要看嘉兴新闻和台州新闻，什么时候这两地新闻说自己的军 ...
兄弟，不骗人吧？嘉兴2020完工
景陶拍岸 发表于
横塘村、同心村要拆，什么时候拆?不要看杭州新闻，要看嘉兴新闻和台州新闻，什么时候这两地新闻说自己的军 ...
不拆。干嘛要拆啊。以后是宝地。和梅家坞有的比了。
笕桥的俞章村会不会拆还是改造
俞章村拆的。放心。笕桥可能就2个村不拆，同心，黄家。
俞章村拆的。放心。笕桥可能就2个村不拆，同心，黄家。
老兄，有什么依据吗？关心
杭州要消灭城中村，十三五规划定的。但机场是南京军区的，政府管不到，机场周围就是同心和黄家，规划是整治公园，是给机场让地呢。横塘要造地铁，大部分也要拆，俞章和机场没关系，一定拆。
我巴不得黄家村拆了，脏乱差，出租房也就那样，租不上价格
横塘马上要拆
cactuslovess 发表于
横塘马上要拆
是真的吗？通知了没有，整个横塘都拆吗
是真的吗？通知了没有，整个横塘都拆吗
真的啊。8队那边地铁站 拆了，幼儿园也拆了。
其他小队，应该没戏。哈哈哈
景陶拍岸 发表于
横塘村、同心村要拆，什么时候拆?不要看杭州新闻，要看嘉兴新闻和台州新闻，什么时候这两地新闻说自己的军 ...
你说的都对，问题是上头搞定军爷没有，搞不定上头也头疼
笕桥的俞章村会不会拆还是改造& && && && && && && &
托妻献子 发表于
笕桥的俞章村会不会拆还是改造
俞章村不是已经在改造了吗？
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杭州笕桥老街今日开拆 将建成历史文化街区
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