40米大刀40米游戏是单机吗游戏破解版如何下载

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-08 10:10 标签： 大刀40米游戏是单机吗

2022-08-15 23:17
来源:
功夫房产发布于：广东省
买涨不买跌，比我们想象中的更难顶。
最先顶不住的，就是开发商了。
近期市场上，出现了越来越多挑战人认知的事情，例如地王盘也割肉，例如复工盘特价房6千/平，例如外围区域泡沫褪去二手价腰斩。
市场真的这么难了吗？来，直接看成交。
这是上周的佛山一手住宅成交排行榜，只要卖出十几套楼，就可以上TOP10了！
有粉丝说，网签有滞后性啊，这个的确是，一般来说滞后有两个可能，一是要改备案价再网签，二是客户还不具备购房资格。
两年前要排队网签而导致滞后的情况，早已不存在了，因此这些排行榜，还是有一定参考意义的。
关键是：网签十几套就能上全市TOP10，连续几个月都是如此了！
在这样的市场环境下，楼还能怎么卖？来看看下面这三个现象。
每个区域的价格战，真是各有各的精彩。
例如例如张槎1.3万+、石湾1.6万+、绿岛湖1.4万、博爱湖1.6万、三水新城7字头……恍惚间好像梦回2017年。
西樵，地王项目国瑞，地价9千，尾货工抵房8千+，还是卖现楼你能信？
南庄，有爆雷房企的项目，前期的精装房卖1.3万/平，现在直接9字头卖毛坯，还可以做到首期4万，10年分期！
还是这个爆雷房企，勒流项目也是9字头，首期5万起，然而有市民在问政平台反映，这盘新交付外墙就开裂了。
在这样癫狂的氛围中，国企央企也无法独善其身。
上周就有央企项目率先表态，地价2.2万，特价单位放出20XXX，建安成本我算3000元/平吧，这相当于卖出一套就亏5千/平，虽然只有寥寥几套，但这加入价格战态度也很鲜明了。
另一个央企项目，私底下跟功夫君说，他们现在每卖出一套，就要亏1千，但也不能不卖，只能佛系出货。
买卖方市场的逆转，来得太快、太猛。
两年前，手拿着30万首付完全不够看，中介甚至会直接拉你去三水。
但如今，佛山大范围可做两成首付，拿着30万在多个中心镇街都可以好好挑挑选选，销售们看你的眼神仿佛看到了亲爹，就差来个拥抱了。
光打价格战没用，最实在还是要有客户。
上渠道，成了很多开发商的无奈之举，即使这样成本很高，但没办法，有客才能活下去啊。
这种“全员上渠道”的情况夸张到什么程度呢？
就拿最“滋润”的桂城来说吧，除了天悦、天汇、天珺，其他盘都上渠道了。说实话，有底气不上渠道也就他们仨了。
是的，就连当红炸子鸡三山新城，不管楼盘定位高低，也都上了渠道，一个都没落下。
走出桂城，其他自称高端盘的项目，就没有这么体面了。
有高端项目售楼部还没开，渠道已经上得沸沸扬扬了，第一波户型图还是中介发出来的。
这感觉怎么说呢，就像白富美最终还是去了人民公园相亲角。
最终避免渠道命运的，大部分都是顶豪盘，例如保利、鹏瑞，房企自身有钱，没有那么迫切的去货压力，卖得慢点也没事，毕竟那溢价率真的是“发市当三年”。
而且顶豪盘的调性一旦下来了，再想上去就太难了，所以宁愿熬一熬，都不会自降身价。
一手市场如此，二手市场会更难吗？咁又未必。
来自汇诚的数据显示，佛山7月二手成交活跃，网签5083套合计61.93万平，创了2021年8月以来的最高峰值。
看看这个图，7月二手跟一手平分一半成交呢。
原因可能有两个，一个是房企爆雷、停工风波不断，购房者更愿意转投二手，毕竟一切都看得见，不用承担1-2年的胆战心惊。
另一方面是前3-5年在中心区买了房的业主，这两年房子已经涨了不少，可议价的空间更大，他们的心态是：反正横竖都有赚到，赶紧卖掉拿到钱更实在。
在功夫君的【粉丝卖房】栏目里，近期的14套房源里，有4套急售，2套降价，说实话，现在看到业主降价10万已经见怪不怪了。
不过，外围板块的二手，命运截然不同。翻看三水高明中介的朋友圈，一片哀嚎。
例如这套恒大郦湖城急售，96平卖55万，折合5.7k/平，要知道这盘最高峰的时候有9k的水平，这套二手比去年项目销售尾声的工抵房都便宜。
可能你会觉得这是个案，不能代表市场情况，但几个三水中介都跟功夫君说，三水这边的房子，2017-2018年买入的，现在不亏本基本是卖不掉的。
好了，在这样的市场情况下，有没有一些好点的消息？必须有。
第一，这一切都是暂时的。
功夫君认为，市场之所以如此，并不是人们不想买房，而是不稳定的大环境+民营房企屡屡爆雷+疫情因素等叠加下，人们越发厌恶风险，导致买房决策延迟。
很多中小型企业受这一波经济浪潮影响，很多人面对高额房贷，信心缺缺。相反，如果大环境能稳定下来，相信人们还是会去买房的。
退一万步讲，佛山位于大湾区中心地带，一直是人口流入城市，凭着这样的底子，市场不会一直处于低谷的。
第二，如果一定要买，现在就可以捡笋。
现在一手盘底裤价一降再降，总价做到最低，首付贷给你搞掂，购房资格也可以等你，反正只要你买，你就是大爷。
你的40米大刀现在拿出来，就是80米的效果！
不过，只有市中心的“笋”，才是真的笋，外围的只是“套”，想知道哪些区域能捡到真正的“笋”？直播告诉你。
第三：金九银十，可以期待一下。
对房企来说，生存比盈利更重要。
业绩追逐已经没有意义了，把货卖出，把钱拿到手，让公司生存下来，才是当前大部分房企们的头号目标。
这个金九银十，还有11、12月，多出去看看，说不定有惊喜呢，就是多便宜几万块，那也是钱啊！返回搜狐，查看更多
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