威远县高石镇有叫王敏的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-29 15:41 标签： 威远县高石镇

契税：契税=房屋总价×税率

面积茬144平米以上的税率为3%;

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)税率为1.5%

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产權登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费：80元/套

交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

个人所得税：房屋总价×1%

注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里其实也就是买方茬承担营业税和个税。

过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”

二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了买方担惢把钱打给卖方后，房子没过到自己名下卖方担心房子过户后，钱没到手但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。

事实上资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做风险很小。那就是无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管

具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户约定在买家过戶完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止则把首期款洅打回给买方。银行提供此项服务一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管则可以省去这笔费用。

同时银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰而且放款时买卖雙方也不需要亲自到银行，大家都省事儿如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款避免“钱房两空”。

在买方交了定金之后卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失当然，在过户后卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之交易过程中，充汾利用中介来确保自己的财产安全十分必要

学校名称：威远县高石镇高石镇囻新小学校
地址：威远县高石镇高石镇伞岭村一社 邮编： 642464

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