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联创光电：实控人增持122万股 直接持股比例升至5.06%
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【联创光电：实控人增持122万股 直接持股比例升至5.06%】联创光电(月4日晚披露的详式权益变动报告书显示，日，公司实控人邓凯元增持122.1万股，占公司总股本0.28%，本次增持完后，邓凯元直接持有2245万股，占公司总股本5.06%。本次权益变动后，邓凯元及其一致行动人电子集团合计持有1.19亿股，占公司总股本26.79%。其中，邓凯元直接持有2245万股，占公司总股本5.06%。（证券时报）
　　(月4日晚披露的详式权益变动报告书显示，日，公司实控人邓凯元增持122.1万股，占公司总股本0.28%，本次增持完后，邓凯元直接持有2245万股，占公司总股本5.06%。本次权益变动后，邓凯元及其一致行动人电子集团合计持有1.19亿股，占公司总股本26.79%。其中，邓凯元直接持有2245万股，占公司总股本5.06%。
(责任编辑：DF328)
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放开那三国100万战力如何达成 快速提升战力攻略
编辑：&&来源：&&发表时间：日14:05&&
编辑导读：放开那三国100万战力如何达成?今天齐齐乐小编就给大家整理了一篇放开那三国快速提升战力攻略,希望通过这篇放开那三国快速提升战力攻略大家可以深入了解放开那三国中快速提升战力的方法.
在放开那三国中有一些玩家已经到达人生巅峰，成功到达100万战力，这让不少小伙伴羡慕不已。今天齐齐乐小编就给大家详细分析一下放开那三国中快速提升战力的途径，希望大家喜欢。
小编推荐：
100万战力欣赏
战斗力的组成
1.武将资质及等级12和13将之间的差距是巨大的尤其是后期三围的体现将会将两者之间的差距慢慢放大。
2.武将羁绊，看着那么多人天天盼着出书马和武将甚至不惜巨款杂入黄金箱子及酒馆就能知道这一项对战斗力的影响有多巨大了。
3.武将进阶，进阶丹为毛这么稀缺紧俏就是这个道理，但凡有点条件的竞技场每天400丹是必须换满的。
4.装备，这一点我就不过多赘述了，是个玩放三的肯定天天盼着紫装并且砸下数以亿计的银币去强化全身的装备。
5.天命及名将系统，虽然只是在属性上添花，却也能提升千把战斗力不要吝啬你的银币和好感礼物升级他们吧，主角在前中期还是独一无二的最硬的t的存在。
6.洗练，每一次洗练都显得相当不起眼，但是积少成多，洗练带给战力的提升是超乎大家想象的。
7.宠物、战魂，这个看脸了。
快速提升战力技巧：
1. 建议不要硬开箱子，除非V10要凑金龙或裂天套装，不要买满箱子去开，这个绝对害死人，送得箱子什么得先存起来。金箱子银箱子都存起来，等感觉好得时候，可以用铜箱子银箱子垫一垫，这样开几个金箱子拼人品，千万别赌气一口气开完，这样别说2万金币，10万金币都未必有很好得结果。
2. 然后就是不管蓝套装还是16，17紫装，洗练升级先用着，血和第2项洗到至少一项满就行，将来会返还不亏。这样战力高了，尽量往前推图拿丹进阶武将，另外30难度完成也可以凑武将魂，分解后去商店换你需要得武将，别纠结10连抽武将，唯一需要抽得就是限时武将。
3. 争取尽快过试炼45和60拿金箱子，然后看人品每天开几个箱子出紫装，出了紫就优先洗练升级，战力可以快速提高
4. 占星那里看情况，不要硬凑满分，感觉不好就放弃，50级以前建议不用特意去占星，过了50根据每天奖励得情况选择要不要满分，基本每天保底10个金币就满意。
5.没狼之前先搞一匹马用着，有狼了再换，龙很难得，金币洗技能只能用在龙和狼身上。
6. 战魂也是大坑，不要勉强，每天抽个10抽，或者看感觉神龙令或金币搞几下。。。等能打死树了，每天能攒400万了，可以考虑每1000万或2000万搞一搞
7. 每天买至少2个耐力丹存起来，耐力全部用来夺宝，有银币和各种紫色碎片，也有金币，最划算。 千万不要浪费耐力在竞技场，不要勉强去打你前面得人，10下里即使破5下最后也没用
8. 声望不要攒着，优先换好感礼物，给5个上阵将把好感加到40以上，这个战力加得很不错。以后可以根据情况换换锻造材料或者洗练石头什么得，其他都不要换。
9. 挖坟宝藏是个大坑，一般人都是才有时装，那个玩意对战力增长不明显，典型得撑门面得，不是大R就别勉强，碰运气能免费或很小代价得到最好，别花太多金币，建议几百金币玩玩就行了。
10. 其他就暂时金币留着不要乱用，建议优先买耐力丹，体力丹，精英副本，和经验宝物，剩余得可以在消费活动时根据情况使用
以上是齐齐乐小编给大家带来的放开那三国100万战力如何达成?快速提升战力攻略。想要快速提升战力就要有耐心，慢慢培养武将才是王道。想要了解更多放开那三国相关资讯，请关注齐齐乐手游专区。
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2017 年最后一个月已经过了大半，为了答谢这一年里付出了时间和金钱的玩家们，网易游戏在上海举办了一场「游戏热爱者盛典」。
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2017春节长假后的第一个周四就迎来了各种降温，有些地方甚至下起了大雪。元宵节和情人节就快到了，单身狗们找到自己的另一半吗?或者可以定制这么一套衣服，绝对高能的电灯泡~
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类型：卡牌游戏
专区：http://wy.77l.com/10276/一个保姆房就要1100万人民币,122万/㎡刷新亚洲房价记录
编辑 | 羅智聪
说起中国内地的住宅楼盘价格之王，位于上海滩黄金位置的汤臣一品恐怕是很多人首先想到的答案。
汤臣一品位于上海陆家嘴的核心区，面向浦西，背后就是上海浦东的三大标志性建筑——上海中心大厦、上海环球金融中心和金茂大厦。很多演艺界名人也曾被曝在这里置业。
▲汤臣一品地理位置示意
前不久，汤臣一品的房价再次成为舆论焦点。根据媒体公开报道，汤臣一品A栋35楼于10月31日网签，总价2.05亿元，面积597平方米，单价达34.3万元/平方米，再破上海房价纪录。
不过俗话说山外有山，11月21日，据Knight Frank公司提供的数据，一名不愿透露姓名的买家买走了位于“香港之巅”（Hong Kong Peak）的Mount Nicholson楼盘两套相邻的房子，总共支付了11.6亿港元（约合9.8亿元人民币，编辑注）。
▲该豪宅内部景观图片来源：九龙仓官网
这两套房子中较小一套卖出了5.6亿港元，按照香港房价的计算方式，其单价为13.2万港元每平方英尺。按市场汇率折算，这相当于每平方米售价约122.4万元！这相当于汤臣一品每平米价格的3.57倍之多！
仅仅是这间豪宅内的保姆房，就价值高达1300万港元（约合1100万元人民币）！这间房屋也刷新了亚洲分层住宅的单价记录，而之前的记录也是在今年10月1日才被另一栋香港豪宅楼盘创造。
【11月下旬带您去看房】
上海值得关注的豪宅在这里
八千万的入门级
一亿元专业级
两亿元王者
总有一款适合我们的豪宅收藏家
本期《11月带您去看房》
沪上豪宅觅起来
①華洲君庭
选这里，和国家领导人做邻居
11F建筑面积:1350㎡
占地:3008㎡
3楼附送:271㎡
花园面积2500㎡
售价：2.88亿
②合生东郊别墅
选这里，和国家领导人做邻居
有一种别墅区紧邻繁华却远离喧哗
它富丽堂皇却近在咫尺
它安逸静谧却交通便捷
豪宅新典范——合生东郊别墅
实景图｜外立面
实景图 ｜外立面
看完整栋房子后，再看下私家花园，不同户型花园面积均在平左右，近3个篮球场的大小。要知道上海内中环的地价已达1.2亿/亩，每平米土地约18万，东郊别墅光花园，价值就至少2亿啊！?浦东内环旁，东郊国宾板块，0.25容积率，三亩大宅！
?传承意大利文艺复兴底蕴，澳洲砂岩外立面，穿越时光的永恒建筑！邀君品鉴。
售价：8500万
③东郊壹号
选这里，和国家领导人做邻居
东郊一号落座浦东张江东郊板块位置，汤臣住宅区、碧云国际社区、联洋国际社区环比四周。东郊一号整个小区由26幢6种欧陆建筑风格、低容积率的独栋别墅组成，总占地面积为77465.4平方米，每栋约占地3亩，共分两期开发完成，一期19套，总建筑面积为10484平方米，二期7套，总建筑面积为8882平方米。
每栋建筑分别为地上二层、地下室及下沉式私家庭院等。设计源自海派建筑的精神家园——欧洲，十九栋建筑风格涵盖英伦皇室的端庄稳重、法国枫丹白露式的浪漫典雅、意大利佛罗伦萨式的繁复浓艳、西班牙地中海式的热情奔放、德国巴伐利亚式的华丽精细等。
建筑类别：英式、法式、西班牙式、意大利式、塔斯卡尼式、巴瓦利亚式。
六大建筑风格鲜明迥异，由加拿大THE建筑事务所、美国WATG、贝尔高林景观设计、美国HBA等设计团队联手规划打造在建筑细节上，更是甄选世界级大品牌，LIMESTONE石材的外墙立面、德国NOBLESSE纯手工雕花铜门、法国进口TEKREAL牌陶土瓦等，力求完美品质。已不再仅仅只是建筑，而是艺术级的别墅精品。能够在世生的传承中将文化内涵与艺术鉴赏，建筑品质与国际生活观想和谐统一。
19号E户型：
毛坯现房，地上587.55㎡（建筑面积） 占地3.2亩
1.地下一层（含车库）+ 地上二层（含露台）+ 阁楼+独立花园（含泳池）
2.地下一层层高4米左右，地上一层二层层高5米左右 ，客厅挑高15米
3.地下390㎡,下沉式全景采光
参考售价：2.05亿
1.若客户有需要，可替客户安排装修，价格另算（预计2.2亿左右）
2.物业费：地上12元 地下6元，无优惠！
3.不接受贷款，付定后半年内付清全款，企业购买可分期付款
④中粮海景壹号
稀缺顶复，巅峰王座
仅剩最后一套顶楼复式
?此房按会所格局精装修，面积是双层的面积，户型不像别墅，没有夹层。
?2房3厅3卫+开放式书房+保姆套房+娱乐室+会客室。总共只有2间套房。
?两梯一户（带保姆电梯）
?层高6.5米，3.25米标准单层。
?没有露台，只有阳台，弧长9.6米，宽1.6米
?物业公司：高力国际，12元/平（含会所）
楼号房号 建筑面积 单价 参考总价
1 #平 23万 1.36344亿
⑤华侨城苏河湾
滨水独院大宅
滨水独院大宅紧邻上海总商会，因而如何创新地传承历史文脉，成了滨水独院设计的最大挑战。为此华侨城苏河湾邀请具有众多国内外历史建筑修缮改造经验的柯凯建筑设计顾问，担纲滨水独院的建筑外立面设计，由其创始人Andrea Destefanis亲自操刀。
不是回到过去，而是建筑一个未来
滨水独院大宅南立面、北立面，致敬百年上海总商会
滨水独院大宅，以当代的笔触勾勒历史
全球仅5套滨水大宅
2号：地上建筑面积572.94平米、地下建筑面积652.72平米、屋顶花园面积113平米、绿化面积56.37平米；
3号：地上建筑面积572.44平米、地下建筑面积662.29平米、屋顶花园面积109平米、绿化面积58.46平米；
7号：地上建筑面积572.6平米、地下建筑面积652.13平米、屋顶花园面积174平米、绿化面积56.33平米；
8号：地上建筑面积572.27平米、地下建筑面积664.73平米、屋顶花园面积170平米、绿化面积58.42平米；
9号：地上建筑面积571.2平米、地下建筑面积665.29平米、屋顶花园面积136平米、绿化面积59.67平米；
售价：1.7亿~2.5亿
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A（金轩）：
A—建筑面积1074.38平米（地上建筑面积651.68平，地下建筑面积422.7平）
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B(紫郡）：建筑面积830.01平米（地上建筑面积488.89平，地下建筑面积341.12平）
C（碧廷）：建筑面积731.72平米（地上建筑面积438.34平，地下建筑面积293.38平）
D（翠苑）：建筑面积875.6平米（地上建筑面积535.09平，地下建筑面积340.51平）
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今日搜狐热点　　愤怒-100万的房子过户费交税70万！这和抢劫有什么区别？？？　　天啊，祖国啊，你都不爱我，我拿什么来爱你！　　本人湖北襄阳人士，今年33岁了，好不容易遇到合适的女朋友准备结婚要买房子，因为自己是开网店做生意的需要房子大一些，楼下能当仓库楼上可以住人。看房子看了几个月，如果买别墅，动辄几百万，我等小民望尘莫及。好不容易在偏一点的位置看到一栋2间三层的270平米二手商住房。卖家要价　　100万还价最多还2-3万也就是97万。卖家什么税都不包，所有过户费都是买家出，这个房屋性质是商住房，听说税高。因此在签合同之前 去税务部门问清楚了，总的税算下来69万多。就算70万了！！让人彻底愤怒了！辛苦了几十年刚能出个首付50万，过户费却要70万！并且商住房只有40年产权，已经用去了10多年。也就是说算下来97万的房子各种税相加的过户费要70万！　　祖国啊，你都不爱你的子民，子民拿什么来爱你啊？？？？？？？　　整天坐在办公室吹空调的公务猿们，和各路砖家们，你们制定的法律法规到底是在为百姓造福还是为了搜刮民脂民膏？　　中国如此之高的苛捐杂税，到底是富了谁？连一个百姓基本安居乐业的空间都不给，我拿什么爱你啊，祖国？？？
楼主发言：18次 发图：0张 | 更多
　　拿70万税费的利息足够你租房子了，或者买住宅
　　你这税是怎么算出来的？　　
　　你他妈的数学体育老师教的吧，多算个0出来吧　　
　　33岁还是有点常识吧。如果不会算税金就百度一下。也不知你是怎么算出来的？不要乱算更不要乱说　　
　　吐槽的人注意，他买的是商业用房。
　　绝逼不可能，楼主再去咨询一下吧。除了个别城市，产权过两年都免交增值税。个税不是你承担的，也就承担点契税印花税什么的。
　　不想交税你买普通住宅啊，真心自己住谁买商用，水电气都不是一般价格，你肯定是投资吧　　
　　趁早移民！太可怕啦　　
　　好消息?　　??
??　　只需①元即??：　　①加入唯一上市微商平台 火凤凰团队　　②五千多款产品全权代理　　③无需囤货
一件代发　　④遇见志同道合人　　⑤开启一份自由美丽独立的微商事业　　欢迎您的咨询 ??http://shop2240155.jingxuansugou.com/　　
　　老实说，中国的税是普遍低的了！自己当时是想投资吧？这就算是投资失败？别什么事都怪国家噢！　　
　　傻逼，一听就没把话说完　　
　　傻乎乎急匆匆就开帖子了！岂不知好多人对这个都多少懂一点
　　@超哥在线2016 祖国爱你的只是政府不爱你　　
　　秀有　　
　　商用吧　　
　　虾扯蛋！　　二手房纳税项目，①所得税1%，使用5年后免税。②增值税，税前价÷(1+5%)x5%使用5年后免税，③契税4%，本案4万，④合同印花税，0.05%各自付税，本案500x2=1000元，⑤交易手续费，6元/平方各自付税，0元，⑤权证印花税，5元/件，⑥配图资料费，10元/件，⑦权证工本费，10元/件，⑧登记费，80元/件。本案应纳税人民币44345元。　　
　　楼主要黑dang，也黑的专业一点儿好吧　　再说了，谁让你不买住宅了　　
　　商住房也不用交这么多税，危言耸听。　　
　　楼上的到底谁说的真话？我记得我家买房子没交那么多，当然只是平时小区买的，楼主说的商住房又是什么　　
　　没区别啊，就是抢劫啊，明目张胆的抢啊，光明正大的抢啊，你能怎么滴，还不是要买……
　　@憨豆中的菜鸟
10:39:04　　虾扯蛋！　　二手房纳税项目，①所得税1%，使用5年后免税。②增值税，税前价÷(1+5%)x5%使用5年后免税，③契税4%，本案4万，④合同印花税，0.05%各自付税，本案500x2=1000元，⑤交易手续费，6元/平方各自付税，0元，⑤权证印花税，5元/件，⑥配图资料费，10元/件，⑦权证工本费，10元/件，⑧登记费，80元/件。本案应纳税人民币44345元。　　-----------------------------　　商住房要交土地增值税的，而且很高的。
　　吃药了吧。　　
　　特么的以后要买小高层的，也要算算税率了。尤其是平房，住宅难道没有土地出让金吗？　　
　　有点常识的就知道不可能，有种晒税票　　
　　二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。　　营业税：（网签价-原购房价）×5.6%　　契税；3%--4%　　个人所得税：（网签价-原购房价-契税-本次交易营业税）×20%　　（　　印花税：万分之五　　而土地增值税是只有二手商住房才有的，而且计算方式比较复杂。　　需缴纳土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除率。　　其中，增值额＝转让房地产取得的收入－规定的扣除项目金额。　　扣除项目包括：原购房价、原契税、本次交易营业税、每年递增额【原购房金额×年份（5年以上按5年计算）×5%】、本次交易印花税。
　　假设黄先生于2012年以100万元全款在朝阳区购买了一套面积为90平方米的商业性质房屋，入住时缴纳契税3万元,公共维修基金2万元。2015年将房屋卖出，网签价为135万元，上述房屋原值及相关费用均有合法有效凭据。黄先生转让这套房需要缴纳什么税费，分别是多少呢？　　首先，与二手住宅一样的，有增值税、个人所得税、印花税。　　其中：　　增值税：网签价÷（1+5%）×5%　　35000÷（1+5%）×5%=16667元　　个人所得税：(网签价-原购房价-契税-本次交易增值税)×20%　　(135万-100万-3万-1.67万)×20%=60667元　　印花税：135万×万分之五=675元　　至于住宅不用交而商住房要交的土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除率。　　其中，增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。　　扣除项目包括：原购房价、原契税、本次交易增值税、每年递增额【原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5%】、本次交易印花税。　　仍然以上述案例为例，扣除项目为：原购房价100万+本次增值税16667+原契税3万+本次交易印花税675+每年递增额15万【原购房金额100万×年份3×5%】=1197342　　增值额：转让房地产取得的收入1350000-扣除项目658　　适用税率：30%　　故土地增值税为%-扣除项目金额×0=45797　　因此，本次交易黄先生要交营业税16667元、个税60667元、印花税675元、土地增值税45797元，共计123806元。
　　官商狼狈为奸 人民会爱国吗　　
　　只有将原房地产价格定为0，才能得出土地增值税￥60万的答案，而这是不可能的，国家划拔自留地，遗产都有初始价值，例证如下:　　—、土地转让环节税费，①营业税，(税前售价—进价)x5%，本案(100-0)x5%=5万元，②城建税，营业税x7%=3500元，③教育附加费，营业税x3%=1500元，④印花税，售价x0.05%，本案500元，⑤堤围费，售价x0.1%，本案1000元，总计，￥6.55万。　　二、土地增值税(设评估价为0)，⑥扣除项目金额，评估价+转让环节税，0+6.55万=6.55万，⑦增值额，售价—扣除项目金额，本案93.45万，⑧增值率，增值额÷扣除项目金额，93.45÷6.55=%&200%，适用60%税率，　　土地增值税，售价x60%，本案￥60万　　
　　不是我说你，你这智商，不适合买房。　　
　　这么高的税？是小产权房吧　　
　　@憨豆中的菜鸟
13:17:39　　只有将原房地产价格定为0，才能得出土地增值税￥60万的答案，而这是不可能的，国家划拔自留地，遗产都有初始价值，例证如下: 　　—、土地转让环节税费，①营业税，(税前售价—进价)x5%，本案(100-0)x5%=5万元，②城建税，营业税x7%=3500元，③教育附加费，营业税x3%=1500元，④印花税，售价x0.05%，本案500元，⑤堤围费，售价x0.1%，本案1000元，总计，￥6.55万。 　　二、土地增值税(设评估价为0)，⑥扣除项目金额，评估价+转让环节税，0+6.55万=6.55万，⑦增值额，售价—扣除项目金额，本案93.45万，⑧增值率，增值额÷扣除项目金额，93.45÷6.55=%&200%，适用60%税率， 　　土地增值税，售价x60%，本案￥60万　　-----------------------------　　zhong中肯　　
　　万税！　　
　　　　花3000块钱买一身衣服，穿几次就觉得旧了，不好看了。　　花6000块钱买个IPHONE 6S，用一年以后新型号又上来了，淘汰了。　　花10000块钱打个广告，却也得不到别人的信任。　　那么问题在哪里呢？　　为什么不使用一个好的手机号呢？一个好的手机号码能让不信任你的人肃然起敬。　　它象征的不仅仅是你的品位，更是你的地位所在!　　09年，手机靓号还不流通于市场上，那时候的尾8888才值2000块钱不到！　　15年，尾8888的手机靓号价值上升到2-3万元，卡还是一样的卡，但是价值却不一样了！　　一个好的手机号码会给你的生活带来很多的好处，一个好的号码印上名片可以让客户觉得你靠谱，有能力！　　一个好的手机号码挂在自己的店面招牌上，会让别人给你好评，觉得你很有实力和诚信！　　选择手机靓号的几大理由:　　1、生意上的需要，让自己的客户能轻易记住自己的号码！　　2、收藏意义的所在，现在移动的139号段价格已炒到天价！　　3、特殊意义，某些号码对于你而言有特殊意义！　　4、把妹神器，不得不说一个好的手机号码对你恋爱有所帮助！　　5、易经八卦　　6、个人爱好，买一个当做自己的装逼神器！　　7、养号码，坐等升值！　　实体店销售！　　TEL/QQ/V信：9
　　@大王叫我去巡山了
11:21:54　　楼主要黑dang，也黑的专业一点儿好吧 　　再说了，谁让你不买住宅了　　-----------------------------　　商业用房就是这样的，前段时间看了一个三层180万的房子，税算到了60多万！坑爹啊……　　
　　没有区别
　　@良后君
11:37:00　　楼上的到底谁说的真话？我记得我家买房子没交那么多，当然只是平时小区买的，楼主说的商住房又是什么　　—————————————————　　好吧　　
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