巨人印象的业主注意啦【涡阳吧】_百度贴吧
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巨人印象的业主注意啦收藏
这个星期六(20号)上午9点左右到法制广场聚会，一起商谈巨人印象小区成立业主委员会临时办，主要解决水臭，小区广告，电梯检验，车位共有，房产证问题，这是关系大家的利益。欢迎加入涡阳巨人印象业主总群，Q群号码：
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后天就是8.13日了，巨人印象小区终于可以卖车位了，小编想说下，车位有没有销售许可证，有没有产权证，当初业主买巨人印象小区房子时，地下车库有没有在购房的公摊面积内，很多问题需要一一提问。 一 :第一期业主的房产证什么时候可以办好，再交房时开发商人员说3个月办好房产证，这都3年过去了，房产证是啥样的都没有见过，办房产证交的2万多跑哪里去了，按照银行3年的利息估计也够物业管理费的吧？？？？？ 二:一期房子地下车库有没有在业主的公摊内，8月20物业管理公司就要清理地面车辆，地面属于业主公摊，为什么不给停车？？地下车库到底有没有销售许可证呢，买车位的业主要注意了，因为之前开发商卖车位办不了产权证，导致一些业主要求退款。现在开发商又打出广告清理地面车辆不给停车，让业主被迫买地下车库，地下车库的设计完全不合理，车位之间开门的空地都没有。(一、 地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得销售许可的商品房产不得销售。本案出售方销售地下停车位的行为，违反了法律和行政法规的强制性规定，所以应当认定为无效。二、 小区地下停车位权属的确定是一个颇具争议的问题。我国《物权法》第 74条对车位的归属只作了原则性的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”此法条对于没有约定或约定不明的情况及地下车位是否属于业主共有的其他场所，均没有作出明确的规定。根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。如果有上述情况之一，开发商就无权出售该车位。) 三:小区广告，在小区每个地方都能看见广告，小区电梯门和楼道里还有很多广告牌占用消防通道，一进小区大门就能看见几个显眼的广告牌立在那里，为什么业主占用的地方就是违规，而物业管理公司占用的地方就是合法，业主交钱的物业就是这样的作为么，法律明文规定(根据《中华人民共和国物权法》第72条和73条的有关规定，小区建筑区划内的公共场所、公共设施、入楼梯间、电梯间、户外墙面和绿地等，属于业主共有。也就是说，小区业主的共有财产收益、公共场地的收益，应该由业主共同享有、共同管理。这其中包括小区的外墙广告收益、停车费、公共地出租的租金、共有房屋出租的租金，也包括电梯广告收入等。) 四:自来水臭，现在一期都入住3年多了，自来水还是那么的臭，个人怀疑是不是南边的河水，开发商和物业管理公司的回答就是要么领导在办事，要么就是人住的少，等人住满了水就不臭了，我想问问，交了自来水的钱喝了要命的臭水得了病怪谁，物业不应该收自来水费，因为水完全是臭水，政府部门也没有一个出来解决的，农村的自来水都比城里的干净了，呵呵。。。。。想笑。。 五:公摊的活动室变成了挣钱的乒乓球培训室了，当初开发商提供的小区免费娱乐场所跑哪里去了，，(物业公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应归属全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意，物业公司无权使用该收益。) 六:私自改墙私自围栏占用公摊，巨人印象小区门面楼顶被好多人打通，变成了通道，可以让外面的人不经大门进入小区，甚至还在楼顶种菜，盖木亭子，还占用了消防水管的通道。物业和开发商就是睁一只眼闭一只眼的，政府部门责令整改也只是一张白纸，没人执行。。 七:物业与保安服务态度差，业主交了物业费还被保安凶，保安竟然说有事你找物业去，滚滚滚。小区保安每个人不带工作证，年龄都是50岁左右的老头老大爷，倚老卖老，让小区业主敢怒不敢言，物业竟然不问？？？ 这个帖子大家可以到巨人印象小区来了解了解是不是属实，买房子是住一辈子，而不是暂时的，开发商卖了房子就变脸，物业管理公司服务差，还有更多的问题需要深究，今天就先曝光这一点。。。望政府部门来巨人印象小区检查一下这些问题，巨人印象应该是个美丽的大家庭，不应该变成这样的废弃小区。
很难成立起来
这个广告牌严重遮挡了转弯车库的视线
吾尝终日不食，终夜不寝，以思，无益，不如学也。 作者:（春秋）孔丘
我肯定会去的。我一定会去的。就冲物业不作为这一点
巨人印象小区的谁家房子2室一厅一厨一卫的房子有木有对外租的！
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以后不买巨人的
物业太差了
七彩城业主群
登录百度帐号涡阳巨人印象物业“八宗罪”，业主终于怒了！ 安徽正能量文章-点点软件园
涡阳巨人印象物业“八宗罪”，业主终于怒了！
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最近，在涡阳有很多的小区业主维权，声势浩大。昨天，又发生了一起小区业主维权的事件。
甚至都拉起了条幅，条幅印有“巨人物业滚出涡阳”、“巨人物业黑心收费”等字样......
早在一两个星期之前，巨人印象的业主们就已经开始维权了，甚至业主们在大
晚上的还在小区里面集合在一起写了一份控诉书。
业主控诉“八宗罪”：
1、私卖公共停车位；
2、业主入住率已过百分之六十以上而物业不给业主开设水电卡自己抄表入账存在乱收费现象有时偶尔欠费还私自停水；
3、小区内垃圾桶乱放，夏天路过时难以忍受其臭味；
4、楼道保洁应付卫生；
5、保安不负责任，大门口逆行从不过问，逆行乱象已成常态；
6、私自占用公摊搭设小屋存货；
7、小区内车辆乱停乱放等等；
8，房产证一拖再拖，遥遥无期。
以上问题要是不一一解决，业主会一直上访。
业主们交高昂的物业费却得不到物业相应的服务，确实很让人生气，但是作为业主，但是这种维权的行为，已经对周围邻里造成了影响，希望业主们不要被愤怒冲昏了头脑，理性维权。
转自 涡阳生活前沿
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昨天巨人印象所在的小区，因开发商和物业这几年的所作所为，业主收藏
昨天巨人印象所在的小区，因开发商和物业这几年的所作所为，业主有苦难言，业主一直维权无果，就在昨天所有业主又一次联合起来准备上访，希望政府给予公道。事件：我们怀着对生活的美好向往和梦想，拿出一家人一辈子的积蓄、血汗钱，甚至是几辈人的积储，或者背负着几十年的银行贷款购买了涡阳巨人印象小区的商品房，当大家满怀着希望收房、装修、入住，可是我们的家园巨人印象小区从交房至今，一，不动产办理一拖再拖。二，小区车位及停车问题。三，不合理收业主装修和垃圾保证金。四，小区安防问题。五，水电一直不给入户。六，小区卫生收着高价的物业费，卫生却一直脏乱差。未来，上述问题会衍生出一系列问题，比如房产属性，落户，社区保障，居住安全，居住舒适度，房产交易等等。如何保障我们本该拥有的权益，数千业主在此请愿，希望政府给人民做主，保障广大业主的合法权益。业主维权请愿书,众多业主为了自己的家园，积极参与进来。
听朋友说巨人还很好呢
早　　　　-----楼猪的帖子果然惊天地泣鬼神啊　　
巨人业主们一起维权，这么多人还怕这个物业吗
直接要求换物业
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