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大产权的房子，土地使用年限是多少？
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但成全个房子土地中年失眠是七十年的单身呢，一般开发商从拿地，然后到间房，一直到收房，等于客户实际上得到手的使用年限就会少一些了。
好可怕倒数，涨价存在风险！
住宅性用地70年， 综合用地50年，商业用地40年.......
70年，小产权的是50年
住宅用地70年，综合用地50年，商业40年。
住宅性用地70年， 综合用地50年，商业用地40年，
70年产权，国家认可的。
一般都是70年的那
大产权和小产权 其实就是置业顾问所说的使用年限 大产权70年 小产权40年 是从房本图纸上标有的起建日期算起
70年产权，但是产权是从拿地开始算
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来源：房天下 &&
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&用地产权是多少年?年限到期怎么办?据资料显示,法律规定现行商品住宅用地的使用期限是70年和50年。但自2006后我国法律就取消50年的。别墅是一种,。使用年限和普通住宅年限应同为70年了!那么在了解完这个问题之后,很多又有疑问了,房屋产权年限到期后该怎么办?下面就有本网站小编为各位业主做以下分析:
&别墅用地产权是多少年?房屋产权年限到期怎么办?首先业主要知道房屋房产权包括哪些权利? &房屋的房产权:指房屋年限70年之内房屋所有者对财产的占有、使用、收益处分,而且要除掉非房屋所有者之外的人员干涉的可能,是物权的一种,房屋得产权指房产所得者依照国家法律法规所享受的所有权利。 &别墅用地产权是多少年?房屋产权年限到期如何处理? &《国有供应办法(试行)》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十五条规定:土地有偿使用期限届满,者需继续使用土地的,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请,未申请或者申请未获批准的,期满后的土地使用权由政府无偿收回。 &《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平, &中国人民大学土地管理系教授、博士生导师解释,从全球范围来看,有些西方国家的土地使用权是没有期限的,所以不存在这个问题;而另一些规定土地使用权期限的国家则采取到期后,由政府收回土地和地上的房屋,给予差价补偿的方式。 &在我国可以采取三个方式来解决这一问题:第一,允许土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。第二,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。第三,用类似拆迁安置的办法解决。 &别墅用地产权是多少年?房屋产权年限到期如何处理?以上意思是说房屋产权年限到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。
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40年的权会有70年的住宅产权吗为啥呢？
dadouxiaodou&&&&
熟悉区域：
有，是没法分户的
熟悉区域：
有，是没法分户的
熟悉区域：
不可以的,土地的年限不可能比建造的房屋短的
熟悉区域：
不会，只能是40年。所建设的房屋只能是商用或的。
熟悉区域：
正常的 所谓70年产权 时间是从拿地规划开工建设的时候开始算起的 一般情况 拿到产证的时候已经过去一段时间了或者很多时间了 所以你那产证的时候 肯定没有70年了
熟悉区域：
有房产证就没有问题。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
熟悉区域：
大部分人的理解都是不对了。
即土地出让年限，住宅项目 70年。商业40年 学校 厂房50年。 即对应的是 ，是永久的，可以世袭、继承等等。
土地使用权到期后，一座楼有很多户，分摊到户对应的没有多少。
熟悉区域：
不可以的，出地的性质不可重复性的
熟悉区域：
很正常的啊! 你如果买二手的话就是一样的.
熟悉区域：
40年的土地出让权不会有70年的住宅产权
熟悉区域：
一般的运作方式是40年后国家有权收回土地，而你还有30年的，这时如果国家要收回土地必须对你进行补偿，具体可能是按面积退钱，或者给你十分低廉的价格。
熟悉区域：
各级**土地管理部门将土地使用权出让给者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。2、出让年限(1)居住用地70年 (2)工业用地50年 (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 (4)商业、旅游、娱乐用地40年 (5)综合或者其他用地50年年限从取得土地使用权之日算。 3、缴纳多少目前没有统一规定,估计,最早到2020年以后,最早一批商业用地(年限40年),才会涉及这个问题。 4、届满,也就是业委会。 只是由于出让金交纳了70年, 那么70年之后,则要交纳相应的土地租金也就是出让金。 这个国家都有考虑,并且已经出台了相关文件解答了。 只是现在还没有一宗用地达到70年。 放心吧,到时候,费用也不会很多。 毕竟这是涉及民生的大事。
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