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2016年深圳70%以上安居公租房面向人才供应
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深圳住建局表示，2016年新增供应保障性安居工程4万套(含棚户区改造)。年内全市供应的安居型商品房、公共租赁住房中的70%以上面向人才供应。
深圳住建局表示，2016年新增供应保障性安居工程4万套(含棚户区改造)。年内全市供应的安居型商品房、公共租赁住房中的70%以上面向人才供应。
观点地产网讯：深圳市住建局于1月27日召开住房和建设系统工作会议，表态称2016年新增供应保障性安居工程4万套(含棚户区改造)。年内全市供应的安居型商品房、公共租赁住房中的70%以上面向人才供应。
数据显示，2015年，深圳开工保障性安居工程项目1.76万套，完成年度开工任务的117%，其中市本级实际开工5653套，完成目标任务的161%；竣工2.13万套，完成年度竣工任务141%，其中市本级竣工1.14万套，完成目标任务的210%；供应2.14万套，完成年度供应任务119%。
2016年，深圳将加大力度实施保障性安居工程，计划开工6万套（含棚户区改造）、竣工5万套，供应4万套。建立保障性住房封闭运作、内部流转机制，实现住房保障可持续发展。制订安居型商品房取得完全产权办法，出台保障性住房轮候与租售办法、公共租赁住房和廉租住房并轨运行办法等。
同时，继续实施人才安居工程。2016年，深圳全市供应的安居型商品房、公共租赁住房中的70%以上面向人才供应。
观点地产新媒体获悉，近期深圳高企的房价再度引起市场热议。其中1月18日—1月24日，深圳共计成交1196套新房住宅，环比减少30.4%；成交均价5.33万元/平方米，环比增加18.5%，再度创下历史新高。
此外，在人才鼓励方面，深圳市人民政府办公厅日前向全市下发《深圳市创新型产业用房管理办法》，旨在通过政策调节机制，为创新型企业提供更多的政策性产业用房，加大对创新型产业的支持力度；创新型企业可以享受高达70%的房租优惠。
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金融港置业顾问给新浪广大网友拜年咯！新邦涌金门的众将们送新春祝福咯天业盛世龙城给油城人民拜年啦！海洋城陈国荣恭祝大家新春快乐 万事如意！2015深圳首批公租房4015套定向配租 南山龙华龙岗均有
来源：深圳新闻网 责任编辑：heailian
深圳推出2015年首批定向配租住房，房源4015套，分布于在天颂雅苑、龙海家园、龙悦居、深康村和招商澜园等5个项目。
3月31日，记者从深圳市住房和建设局官网发布公告中获悉。深圳推出2015年首批定向配租住房，房源4015套，分布于在天颂雅苑、龙海家园、龙悦居、深康村和招商澜园等5个项目。
定向配租对象：市级人才安居重点单位
单位统一申报，租期3年
本批次定向配租对象为3473家市级人才安居重点企事业单位，市重点单位名单可登录广东省网上办事大厅深圳市住房和建设局窗口（网址：http://61.144.226.2:8082/wssb/login.jsp）查阅。有承租意向的市重点单位可在本通告规定的受理期间提出申请并提交申请材料，未在规定的时间内提交申请的，视为放弃本批次定向配租申请。
本次配租由重点单位提出申请，汇总提交本单位符合条件的入住人情况。市住房建设局将根据重点优先和人才优先的原则，确定房源配额。合同期限为3年，期满后符合届时条件的可续租一次，续租期限不超过3年。
4015套公租房分布于南山、龙华、龙岗
4015套公共租赁住房中：
天颂雅苑（位于龙岗区横岗街道康乐路西侧）1187套，其中二房二厅1157套，三房二厅30套；
龙海家园（位于前海东端南侧）1521套，其中单身公寓138套，一房一厅660套，二房一厅723套；
龙悦居（位于龙华新区民治街道办金龙路西面）535套，其中单身公寓50套，二房一厅300套，两房两厅185套；
深康村（位于南山区侨城东路与友邻路交界处）三房二厅600套；
招商澜园（位于龙华新区观澜街道大和路与竹园路交汇处）一房一厅172套。
人才安居单位违规使用或被取消资格
据深圳市住建局相关负责人介绍，人才安居是住房保障的重要组成部分，向重点企事业单位定向配租公租房是落实我市创新驱动发展战略的重要举措。根据《深圳市人才安居办法》（政府令273号，以下简称273号令）和《深圳市人民政府办公厅关于加快发展产业配套住房的意见》等有关规定，市、区住房保障部门可以将公租房定向配租给重点企事业单位或者经本级政府批准的企事业单位。
承租单位应当根据《深圳市人才安居办法》规定的程序和条件向本单位员工配租。承租单位需变更入住人的，应当提前15日变更新入住人员名单，经核查符合条件的，方可办理入住手续。承租单位如有违反《深圳市人才安居办法》的有关规定，存在未按法定程序和条件违规出租住房或擅自改变住房用途等情形的，一经核实，市住房建设局将责令限期改正，逾期未改正的，将处以罚款，并取消重点企事业单位资格。
2015年人才安居重点单位认定已启动
另外，本批次定向配租对象为3473家市级人才安居重点企事业单位。据悉，2015年1月《深圳市人才安居办法》实施后，2015年人才安居重点单位的认定工作已开始启动。今年第二批次定向配租公租房，将面向2015年认定并经市政府批准后公布的人才安居重点单位。
天颂雅苑12.1元/月·平方米；
龙海家园19.8元/月·平方米；
龙悦居一、二、四期16.5元/月·平方米；三期17.6元/月·平方米；
深康村22元/月·平方米；
招商澜园11.4元/月·平方米。
单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。楼层和朝向修正系数按规定执行。
天颂雅苑2.83元/月·平方米；
龙海家园3.2元/月·平方米；
龙悦居2.56元/月·平方米；
深康村2.67元/月·平方米；
招商澜园2.80元/月·平方米。
五个公租房项目概况：
天颂雅苑房源共计3900套，曾于2014年3月底面向市级人才安居重点单位定向配租，此次推出的1187套系其剩余房源。
龙海家园房源共有12339套，其中面向社会群体5024套，面向市重点单位定向配租2598套，整体划给前海管理局用作人才公寓4717套，分别占总数的41%、21%和38%。面向社会群体的5024套已于日推出，目前正在选房。此次定向配租的系面向市重点单位定向配租的部分房源1521套。
龙悦居曾于2013年8月公开配租，此次推出剩余房源535套；
深康村曾于2013年6月面向社会群体配租，此次推出剩余房源中的600套；
招商澜园此次推出172套定向配租剩余房源。
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　　公租房名单出炉，几家欢喜几家愁，网友纷纷晒出自己的问题，包括“公租房轮不到80后”“公租房沦为某些企业员工宿舍”的声音被传得火热。
　　龙悦居公租房让许多来深圳建设者有了自己的家，但在申请过程中暴露出的一些问题也遭到质疑。
　　40后老人家申请公租房？缴社保未满三年也能入围？
　　深圳龙悦居公租房公示遭吐槽，市住建局回应网友五大疑问
　　“公租房入围名单出来了，社保不合格者就超过40个，为何不符合申请条件的也名列其中？”在深圳论坛上，一则关于龙悦居公示的帖子，成为了网友们讨论的焦点问题。
　　公租房名单出炉，几家欢喜几家愁，网友纷纷晒出自己的问题，包括“公租房轮不到80后”、“公租房沦为某些企业员工宿舍”的声音被传得火热。
　　网友为何吐槽声不断？昨日，市住建局有关负责人表示，此次公示的人员名单资料尚未通过部门审核，仅为轮候顺序，其中不乏候选者。此次公示期从5月17日至24日，待公示期结束，申请者提交诚信保证金后再严格审核资料，并将进行严格核查。
　　公租房名单出炉，几家欢喜几家愁，网友纷纷晒出自己的问题，包括“公租房轮不到80后”“公租房沦为某些企业员工宿舍”的声音被传得火热。
　　缴社保未满三年、不符合申请条件者也能入围？
　　“累计缴满3年社保，这是必要条件，为何未满三年的就好几百个？为何不符合申请条件的也名列其中？这里有没有经过相应审查？请将程序公开、透明。”网友“桑辉辉11”如此发问。还有网友指出，名单中入围者的身份证号码有的为“4401066……”。“这是入围的，一代身份证，也就是作废的证件，怎么能算合格呢？”
　　审核仅为轮候顺序，还会严格核查
　　市住建局相关负责人解释道，此次公布的名单，仅根据申请者网上提交的资料进行简单轮候排序，其中所提交内容是否确实可信，还需要待申请者提交资料后进行审核。这个名单中，还包括不少并未入围的候选者，也不排除有人提交假资料蒙骗过关。
　　“也就是说，现在只是排了个队。部分申请者社保未满三年也在名单之列，这个情况我们也注意到了。公示结束以后，待申请者提交相关资料和诚信保证金后，我们还会对其进行严格核查。”该负责人表示，有了这样的排序，其实等于告诉位列后面的申请者，位列前面的申请者已满，暂时不用提交资料，既减少了这部分人办理各种证件的时间，也为审核部门减轻了负担。
　　公租房名单出炉，几家欢喜几家愁，网友纷纷晒出自己的问题，包括“公租房轮不到80后”“公租房沦为某些企业员工宿舍”的声音被传得火热。
　　“40后”老人家申请公租房？
　　“一大帮老人家要搬家进去龙悦居、梅林了！而且是‘440301***’身份证开头的深圳本地土生土长的本地人，还是老人家来申请公租房，真是大笑话！最老的居然1940年出生，他们哪家没有宅基地起的农民房啊？！”有网友如此询问。不少网友还问，这是不是说，此次公租房的分配，是否有特别照顾无房的老人家。
　　记者翻阅公示名单发现：“440301***”身份证开头的确实有一些，其中有一位就出生于1940年。其中申请单身公寓共计为7870人，40后申请人数为13人。
　　重点抽查“不合常规”申请者
　　是否政策有倾向于无房长者？市住建局有关负责人的回答是否定的。“我市的住房分配遵循人人平等原则，我们对申请者和轮候顺序设定了一个规则，不管年轻人还是老年人，都按照规定予以执行。”该负责人表示，此次公租房的分配总的来说有两个区分点，一是申请者入户时间或首次交社保的时间；二是对于土生土长的本地人，就以18岁为基点进行计算。
　　40后、50后深圳人为什么还会无房？该负责人表示，来深建设多年的一批中、老年人，他们也许来深较早，但是一直从事的是基础性工作，并没有在30年的改革开放中分享到红利，只是在这里生存着罢了，没有自己的资产。又或者他们中途生意失败，目前仍无自己的住房。所以，40后、50后完全可以是合格的申请者。
　　“对于部分明显存在问题的申请者，我们已经通过发送短信等进行告知和劝退。对申请者进行资料审核后，我们还会对部分‘不合常规’的进行重点抽查，其中就包括40后尚未住房的人群。“该负责人表示。
　　公租房名单出炉，几家欢喜几家愁，网友纷纷晒出自己的问题，包括“公租房轮不到80后”“公租房沦为某些企业员工宿舍”的声音被传得火热。
　　本地人为何还来申请公租房？
　　“看看这位，1952年出生，1952年就入户了！土生土长的深圳人啊，村里抛弃他了吗？连房子都还没混上，还落的要来混一套单房……这些老龄入选者，究竟是什么背景呢？是否在深圳真的没有房子，真的单身，儿女也没有房子的吗？”一位网友不解。
　　本地人不等于有房者
　　市住建局有关负责人称，土生土长的深圳人有住房的概率会比较高，但并非一定有房。“本地人一定有钱，这只是大家的猜测。事实上，深圳还有一些本地渔民，是靠捕鱼等生活，没有自己的住房。本地人和有住房之间不能划等号。他表示，如果有发现在本地拥有住房的深圳本地人来骗取公租房，肯定会予以严惩。
　　不过，该负责人坦言，深圳本地人在这座城市生活多年，就入户时间来看，在申请公租房时占有一定的优势，但这是合理的。“原住民是深圳从小渔村到国际大都市的见证者，他们对深圳的建设和发展做出了很多贡献。其实不仅在中国，美国也是这样，对原著居民予以照顾，先解决本地居民的基本生活需求。”
　　公租房轮不到80后？
　　网友“玲子时尚坊”17日发帖，“都轮不到80后啦，全部是 40年代50年代60年代的人啦。”还有好事的网友以数字说话，通过分析名单中的前400名入围者，称50年代和60年代的“中奖者”占了大部分。公租房为何轮不到80后？不少网友纷纷追问？
　　公租房名单出炉，几家欢喜几家愁，网友纷纷晒出自己的问题，包括“公租房轮不到80后”“公租房沦为某些企业员工宿舍”的声音被传得火热。
　　人才群体中80后占比很大
　　市住建局有关负责人表示，此次公租房的分配包括两类。社会群体类中，主要是按照入深圳户籍的时间或社保时间来算，所以来深越久的年龄越大的占优势，出现了不少上世纪60、70 年代甚至是40年代、50年代的申请者。但在人才群体类中，因为受到学历、年龄、户籍等多重限制，年龄总体来说比较年轻。事实上，在人才群体中，80后为大部分。
　　公租房成某些企业员工宿舍？
　　“看了名单我就明白了，公租房竟然成为了某些企业的员工宿舍？”网友“东非890”说。翻阅名单，记者注意到，我市某些大型企业的入围者人数确实“相当可观”。
　　大型企业员工基数大
　　在人才群体类中，包括有大中企业和小微小企业。但某些大型企业的员工基数多达几万甚至几十万，有的小企业往往也就几百人，而且受年龄、学历等各方面的限制，大企业中符合申请条件的员工占比会很大。“这也是预料当中的。并且此次人才群体类的房源多，申请者少，基本上所有申请的都能上名单。”他说。
　　公租房名单出炉，几家欢喜几家愁，网友纷纷晒出自己的问题，包括“公租房轮不到80后”“公租房沦为某些企业员工宿舍”的声音被传得火热。
　　□建议
　　网友：
　　信息不透明
　　社会监督难
　　公租房公示如何加强社会监督？网友“”直言：“从公布的个人信息中，即使有我认识的人，我也不一定发挥监督作用。”他表示，因为公布信息中，身份证号码是保密的，姓名有重名可能，入户时间、社保信息难以了解，工作单位信息也基本没有。
　　“住建局与多部门联动的工作，还需要政府部门进行推动，只有信息共享了，才有可能公开、透明、公平。”在他看来，制度的设计应多征求民意。希望政府部门能真正惠及民生，杜绝公租房空置的可能，杜绝贪腐空间。
　　□回声
　　市住建局：
　　正建相应信息库
　　为何不直接公布入围申请者的身份证号码？市住建局房改处副处长姚卫城表示，这主要是考虑到申请者的个人信息安全。身份证的前面部分，足以显示该申请者的出身年月。
　　姚卫城称，保障房的分配，目前主要通过诚信保证金、对骗租者予以重罚手段等手段进行规范。他还透露，目前正在着手建立相应信息库，所有的申请者信息都将入库。
　　□提示
　　市住建局咨询与投诉电话：
电子邮箱： xf@（晶报记者 谢银波 陈俊杰 实习生 叶洋特/文 刘钢/图）
　　公租房名单出炉，几家欢喜几家愁，网友纷纷晒出自己的问题，包括“公租房轮不到80后”“公租房沦为某些企业员工宿舍”的声音被传得火热。
　　先前报道
　　8250套公租房入围名单出炉 916套公租房改为经适房
　　抽签排序仪式现场。
　　深圳新闻网5月17日讯（记者 王丹丹）5月17日，市住建局春节前推出的最大公租房项目申请结果出炉，排位顺序及入围申请人名单于5月17日-24日公示。记者留意到，原定面向社会公开配租的9416套房源调整为8250套，减少了1166套。住建局有关负责人解释称，1166套房源中，250套调整为人才群体定向配租房源，916套调整为经济适用房面向社会困难群体配售。
　　人才群体全部入围 社会群体增加1270套房源
　　5月17日上午，深圳市住建局举行人才群体入围申请人选房顺序的电脑抽签排序及社会群体入围申请人电脑自动排序仪式。排位顺序及入围申请人名单，于5月17日-24日在深圳市住房和建设局政府网站（http://www./）及深圳市住宅租赁管理服务中心网站（/ ）进行公示。
　　据悉，此次配租房源包括龙华新区的龙悦居和招商澜园、福田区的梅山苑二期、南山区的松坪村三期4个小区。包括单身公寓、一房一厅、二房一厅三类户型，面积在35平方米至68平方米之间。配租房源的租金标准在每月每平方米11.4元至19.8元之间。
　　根据市住建局统计结果，本次公租房项目共有25815户家庭提交申请，社会群体申请数为22835户，人才群体申请数为2980户。按照原分配计划，面向户籍无房家庭供应的公租房有3709套，市人才的公租房有5707套。
　　5月16日，深圳市住宅租赁管理中心发布《关于龙悦居等保障性住房房源调整事项的通告》（一下简称调整通告）。根据通告，面向社会群体配租的房源由原定3709套调整为4979套，增加了1270套。面向人才公开配租的房源由原定5707套调整为3271套，减少了2436套。
　　由于人才群体的有效申请人数少于计划配租房源，因此提交有效申请的人才群体全部入围。根据房源户型，仪式上分别组织了对单身公寓、一房一厅及二房一厅的抽签排序，总入围申请人数为2883名，其中单身公寓2327名，一房一厅384名，二房一厅172名。
　　面向社会群体的房源数量为4979套。社会群体以申请人取得本市户籍时间或在本市首次缴纳社会保险时间中较早一项时间的先后对所有申请人进行电脑排序，按房源套数数量的1.5倍确定入围及候补入围申请人数量。根据房源户型，仪式上分别组织了对单身公寓、一房一厅及二房一厅的排序，总入围及候补入围申请人数为7469名，其中单身公寓600名，一房一厅2253名，二房一厅4616名。
　　公租房名单出炉，几家欢喜几家愁，网友纷纷晒出自己的问题，包括“公租房轮不到80后”“公租房沦为某些企业员工宿舍”的声音被传得火热。
　　经适房被叫停 为何916套公租房改经适房？
　　根据《调整通告》，面向社会群体配售的经济适用房房源原定1811套调整为2727套，增加了916套。增加的916套房源中，116套为原面向社会群体公开配租的龙悦居四期两房一厅，800套为原面向人才群体公开配租的龙悦居二期两房一厅。
　　“为什么916套二房一厅房源不面向社会群体配租，而是改为经济适用房配售”，17日上午的抽签仪式，邀请了市人大代表、政协委员、纪检监察部门以及申请人代表等全程监督，公租房申请人代表家属刘丁现场提出质疑。对此住建局有关负责人表示，这一调整主要是为照顾低收入住房困难群体。
　　实际上，2012年3月公布的《广东省住房保障制度改革创新方案》已明确广东暂停新建经适房、公租房只租不售。同样，在2012年底公布执行的《深圳市住房保障制度改革创新纲要》中，也明确深圳市将减少直至停止经济适用住房建设供应,大力发展廉租房(原文：减少直至停止经济适用住房建设供应，逐步建立安居型商品房配售体系；大力发展公共租赁住房，将廉租住房统一纳入公共租赁住房管理体系，逐步实现以租为主；在实物配置难以满足需要的情况下采取货币补贴方式，充分挖掘利用社会存量住房，满足不同住房保障对象的多样化需求)。
　　深圳市住宅租赁中心有关负责人向记者透露，实际上916套公租房改为经适房，是为了解决2009年经适房申请的历史遗留问题，但详细情况该负责人并未告知。
　　公租房名单出炉，几家欢喜几家愁，网友纷纷晒出自己的问题，包括“公租房轮不到80后”“公租房沦为某些企业员工宿舍”的声音被传得火热。
　　深圳市住房和建设局关于龙悦居等保障性住房
　　房源调整事项的通告
　　龙悦居等保障性住房的配租工作，自日开始接受网上申请，3月10日结束。网上申报工作结束后，我局对申请人的各项数据进行了统计对比。因本次公租房配租人才群体的实际有效申请人数少于《深圳市住房和建设局关于龙悦居等保障性住房配租受理通告》中的计划配租房源，为充分发挥保障性住房的作用，经研究，我局决定对原配租方案进行必要的调整，在满足符合条件的人才群体申请人需求的同时，增加配置给社会群体的房源数量。现将调整后的房源情况通告如下：
　　一、面向社会群体的房源，由原定5520套调整为7706套，增加了2186套。
　　（一）配售的经济适用房房源
　　原定1811套调整为2727套，增加了916套。增加的916套房源中，116套为原面向社会群体公开配租的龙悦居四期两房一厅，800套为原面向人才群体公开配租的龙悦居二期两房一厅。
　　（二）公开配租的房源
　　原定3709套调整为4979套，增加了1270套。其中，调增了1386套（116套梅山苑二期两房一厅、1070套龙悦居二、三期一房一厅和200套龙悦居二期单身公寓），调减了116套（龙悦居四期两房一厅），平衡后净增加了1270套。
　　二、面向人才群体的房源，由原定7976套调整为5790套，减少了2186套。
　　（一）公开配租的房源
　　原定5707套调整为3271套，减少了2436套。其中，250套招商澜园一房一厅仍保留在人才群体中，但调整为定向配租房源；剩余的2186套调整为面向社会群体（800套龙悦居二期两房一厅调整为经济适用房房源，116套梅山苑二期两房一厅、1070套龙悦居二、三期一房一厅和200套龙悦居二期单身公寓调整为面向社会群体公开配租房源）。
　　（二）定向配租的房源
　　原定2269套调整为2519套，增加了250套，增加的250套房源为原面向人才群体公开配租的招商澜园一房一厅。
　　深圳市住房和建设局
　　附：《龙悦居等保障性房源调整方案一览表》
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本次定向配租对象为3473家市级人才安居重点企事业单位，名单已在广东省网上办事大厅深圳市住建局窗口公布，相关单位未在规定时间内提交申请的，视为放弃。
单位统一申报，租期3年
本批次定向配租对象为3473家市级人才安居重点企事业单位，市重点单位名单可登录广东省网上办事大厅深圳市住房和建设局窗口(网址：http://61.144.226.2:8082/wssb/login.jsp)查阅。有承租意向的市重点单位可在本通告规定的受理期间提出申请并提交申请材料，未在规定的时间内提交申请的，视为放弃本批次定向配租申请。
本次配租由重点单位提出申请，汇总提交本单位符合条件的入住人情况。市住房建设局将根据重点产业优先和人才优先的原则，确定房源配额。租赁合同期限为3年，期满后符合届时条件的可续租一次，续租期限不超过3年。
需重点提醒的是，在册轮候人如轮候信息发生了变更(如家庭人口数、住房、婚姻状况、计划生育、户籍等)，应在5月12日18时前网上提交变更申请并持变更事项的证明材料到市租赁中心申请变更。本次认租家庭的配租信息以5月12日为确定时点。
其中：位于龙岗区横岗街道康乐路西侧天颂雅苑，共计3900套，曾于2014年3月底面向市级人才安居重点单位定向配租，此次推出的1187套系其剩余房源。位于前海开发区东端南侧龙海家园，共有12339套，其中面向社会群体5024套，面向市重点单位定向配租2598套，整体划给前海管理局用作人才公寓4717套，分别占总数的41%、21%和38%。面向社会群体的5024套已于日推出，目前正在选房。此次定向配租的系面向市重点单位定向配租的部分房源(1521套)。位于龙华新区民治街道办金龙路西面的龙悦居，曾于2013年8月公开配租，此次推出剩余房源535套。位于南山区侨城东路与友邻路交界处的深康村，曾于2013年6月面向社会群体配租，此次推出剩余房源中的600套。位于龙华新区观澜街道大和路与竹园路交会处的招商澜园，此次推出172套定向配租剩余房源。
4015套公租房分布于南山、龙华、龙岗
4015套公共租赁住房中：
天颂雅苑(位于龙岗区横岗街道康乐路西侧)1187套，其中二房二厅1157套，三房二厅30套;
龙海家园(位于前海开发区东端南侧)1521套，其中单身公寓138套，一房一厅660套，二房一厅723套;
龙悦居(位于龙华新区民治街道办金龙路西面)535套，其中单身公寓50套，二房一厅300套，两房两厅185套;
深康村(位于南山区侨城东路与友邻路交界处)三房二厅600套;
招商澜园(位于龙华新区观澜街道大和路与竹园路交汇处)一房一厅172套。 共2页
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