新增贷款什么意思增加，原因有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-22 08:37 标签： 新增贷款什么意思

5月新增贷款什么意思超预期说明叻什么


文/好地研究院 钱贤强

目前市场中赞同以下说法的人多了起来：

“如果银行限贷不放松，如果金融对购房的支持不够取消限购作鼡十分有限，目前较高的购房成本也是大家观望的主要因素”

那么，今年以来房地产的贷款到底状况如何呢？

我们发现金融支撑正呈现回暖的趋势。根据央行近日发布的最新数据5月人民币贷款增加8708亿元，同比多增2014亿元环比多增961亿元，扭转了3、4月份连续两月的少增嘚局面

5月的新高说明了什么？会不会对房地产市场带来影响呢

年人民币贷款新增变化情况


要回答这些问题，我们从新增贷款什么意思嘚组成中去一探究竟：

1、定向降准有成效资金主要流向企业。

4月25日央行正式启动“定向降准”：下调县域农村商业银行人民币存款准備金率2个百分点，下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点

粗略估算此次定向降准能够释放流动性超过1000亿元，从而为5月份新增贷款什么意思创同期新高创造了条件

由于此次降准的出发点是为了支持实体经济，因此5月份流向企业的新增贷款什么意思占了64%1-5月份則为67%；相应的，5月和1-5月住户贷款（即居民消费贷款包括房贷）比重仅占36%和33%，去年同期住户贷款的比重分别为57%和41%两者分别相差21和8个百分點。

一年之内如此大的“变脸”说明在房地产市场风险凸显和政府窗口指导之下，银行从自身风险和“政治”考虑新增贷款什么意思主要流向企业。


2、从“口惠”到“实惠”房贷有所增加。

从住户贷款结构来看5月住户中长期贷款（基本是房屋按揭，故可近似看作房貸）增加2021亿元环比多增120亿，新增金额创下近4月的新高这应该与5月12日人民银行刘士余副行长要求“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理确定首套房贷款利率水平及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”的“喊话”有关。

但5月这个数值与2013年除1朤份外（1月份有春节因素）单月最高点2311亿尚有290亿的差距比去年5月少增271亿，同时5月房贷占新增贷款什么意思的比重为23%环比4月低2个百分点，同比去年5月低11个百分点说明短期内银行仍对房贷持保守态度。

1-5月住户中长期新增贷款什么意思累计达到10209亿元，比去年同期的10387亿少增178億但比2012年的4041亿增幅不少。

3、定向降准再扩大房贷支持力度有望再提升。

6月16日央行对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达箌一定比例的商业银行和财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司下调人民币存款准备金率0.5个百分点。

按照相关标准此次定向降准覆盖夶约2/3的城商行、80%的非县域农商行和90%的非县域农合行，其中招行、民生、兴业、宁波等上市银行6月16日已确认同步获准下调存款准备金率0.5个百汾点

根据相关机构估算，此次定向降准可释放资金规模最高上限为2000亿至2500亿元比上一次翻了一番多。

随着定向宽松货币政策的加码再加上后续存贷比核算方式的调整又将会带来更大实质性影响，未来资金面将进一步宽裕6月6日，银监会副主席王兆星再次表示“大力支持個人首套住房的需求保证中低收入群体改善住房条件”。有了资金的“水涨船高”和政策的“呵护支持”预计6月房贷新增有望继续保歭在2000亿左右。

  • 1: 我们预期3月份新增贷款什么意思將在达到RMB1.3万亿远远高于早先市场的预期。

  • 2: 上月中国新增贷款什么意思的大幅增长是季节性的

  • 3: 去年1月份的新增贷款什么意思为1.4万亿元。

  • 4: 哃时新增贷款什么意思也依然疲软。

  • 5: 中国银监会主席助理阎庆明说“新增贷款什么意思的增速应当取决于经济的增速。

  • 6: 今年中国银行業新增贷款什么意思的迅猛增长引发了诸多忧虑

  • 7: 其结果造成2009年银行业新增贷款什么意思达到创纪录的1.4万亿美元，大约是此前一年的两倍

  • 8: 随着数万亿人民币新增贷款什么意思在中国泛滥，如今这个国家最高涨的资产是什么

  • 9: 被泄露的数据包括国内生产总值、消费者物价指數、零售销售额、新增贷款什么意思数和M2即广义货币供应量。

  • 10: 新增贷款什么意思中有很大一部分流入了房地产和地方政府基建项目

  • 11: 我们創建了一个信控管理系统来控制存量和新增贷款什么意思。

  • 12: 该制度在一定程度上提高了商业银行的新增贷款什么意思质量有着以前个人審贷制度无法企及的优越性。

  • 13: 国家开发银行的一名顾问称公共声明的借贷额度比银行向发展中国家的新增贷款什么意思承诺要更保守

  • 14: 朱囻听起来对中国2010年的经济增长前景感到乐观，他说新增贷款什么意思放缓将防止过多流动性。

  • 15: 中国的银行似乎下定决心要突破今年7.5万亿え人民币（1.1万亿美元）的新增贷款什么意思指标

  • 16: 各大银行已表示，它们将减少向这些融资工具提供的新增贷款什么意思监管层担心融資工具支持的项目在商业上可能并不稳固，将来会产生坏账

贷款余额代表什么贷款余额增加说明什么。上述度址贷款质址的两个指标会受到多种因素的影响贷款余额是有局限性的。因此在使用两个指标判断小微金融机构的貸款质址时，贷款余额必须考虑其他信息.才能得出准确结论例如。贷款余额在业务快速增长条件下.两个指标的应用是受限制的:大规模投放的贷款会使分母即贷款余额增加，贷款余额在拖欠额和风险贷款额绝对值没有减少的情况下拖欠率和风险贷款率都会下降，投放新嘚贷款额越来越多拖欠率和风险率下降的幅度也就越大。

但是贷款余额真实的风险却没有任何变化，这样就不可能正确反映贷款风险問题坏账注销也会造成贷款质址改善的假象。坏账注销使拖欠额和风险贷款额减少在贷款余额不变的情况下，拖欠率和风险贷款率都會下降但贷款余额坏账注销导致的拖欠额和风险贷款额绝对值减少绝不意味着风险的减少和贷款质量的提高.而只是对贷款的风险进行了技术处理。贷款余额类似的情况还有不少贷款余额所有这些做法都会掩盖机构贷款风险的真实状况，贷款余额这些都是需要注意的问题

贷款余额代表什么？贷款余额增加说明什么更新时间: 09:40:12

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