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三地铁助力 楼市向东南 番禺鹤庄沙溪板块最受益
提要：如今，贯穿广州南北、客流最多的广州地铁三号线将迎来“加密线”——南北快线地铁18号线，贯穿广州东西、连接番禺及芳村的则将有地铁22号线，此外，作为东部重要交通枢纽的地铁16号线将连接增城区内部荔城、石滩、新塘三大组团。　　　　亚运板块的莲花山小区够成熟。 王荔珏摄　　　　　　敏捷绿湖国际与倾城国际一路之隔。刘丽琴摄　　据网易统计显示，今年1月~8月15日，全市住宅成交的前五名分别是南沙滨海花园、誉城、广州亚运城，东荟城、越秀岭南林语。这当中，除了中海誉城离地铁稍远之外，其余的四个楼盘都是地铁概念盘。如今，贯穿广州南北、客流最多的广州地铁三号线将迎来“加密线”——南北快线地铁18号线，贯穿广州东西、连接番禺及芳村的则将有地铁22号线，此外，作为东部重要交通枢纽的地铁16号线将连接增城区内部荔城、石滩、新塘三大组团。根据最新的显示，16号线比原规划延长了7.4公里，而且能与13、21号线换乘。这样一来，未来地铁16号线将与21号线、13号线连接，分别在增城广场站、新塘站换乘。进一步打通增城的地铁线网。　　业界预测，随着这三条线路的贯通，无论是对广州南部的番禺、南沙、还是对于西部的芳村、以及东部的增城楼市都将是极大的利好。毕竟，就楼价而言，目前仅除了芳村之外，其余三地的住宅均价还在“万”字出头就已经能有很多的选择。而一旦地铁开通，这些楼盘的价格朝上走是轻而易举之事了。最直观的例子就是，目前在番禺，毗邻地铁3号线汉溪长隆站的南国奥园二手住宅价格已经到了1.8万元/m2左右，但非地铁盘招商金山谷一手住宅价格才1.5万多元/m2。地铁盘与非地铁盘之间的价差由此可见一斑。 本栏撰文：广州日报记者王荔珏　　三号线“孖线”串起华南板块大盘　　番禺鹤庄沙溪板块最受益　　被视为可以挤成“沙丁鱼”的地铁三号线终于可望得到缓解。继今年年初在广州“两会”上，市长陈建华透露广州在谋划地铁三号线的“加密线”后，如今，终于有了新进展：根据最新的广州市轨道交通线网规划优化方案，广州地铁南北加密线拟设12个站，从广州东站至南沙万顷沙。　　据悉，该“加密线”也叫南北快线，即地铁18号线，其站点共有12个，包括：万顷沙、横沥、大岗、榄核、番禺广场、番禺大道北、鹤庄、沙溪、石榴岗、新港东(琶洲西区)、马场、广州东站，全长63.8公里。从线路图不难发现，该“加密线”从番禺广场开始，基本上北行的站点都处在目前三号线以东，与地铁三号线呈平行走向。有楼市分析人士指出，对南部板块而言，从长远来看，对南沙的万顷沙、横沥、大岗、榄核一带无疑有极大的利好，但就目前而言，这些区域的楼市并没成熟，因此，可惠及的楼盘有限。　　对番禺而言，实实在在的利好却是看得见的。从线路图就可发现，不仅令以往有地铁三号线途经的番禺广场以及番禺大道北段的大批楼盘再次受惠，同时，对于亚运城板块的楼市也是极大的利好。目前，亚运城板块内的亚运城、莲花山碧桂园、尚上名筑等盘受惠及的只有地铁四号线，前往中心城区尚需要多重接驳。而一旦多了这条地铁18号线，亚运城板块的居民就可已透过未来的地铁三号线东沿线，在汉溪长隆转乘地铁7号线前往南站，这将大大缩短整个亚运板块甚至是整个广州新城板块与南站之间的距离。　　对鹤庄、沙溪板块而言，则从以往需要搭乘地铁接驳巴前往地铁口，变成了地铁直接就在家门口，这对鹤庄的诺德名都、沙溪板块的半岛、时代外滩、珊瑚天峰等楼盘也都是天大的利好。　　祈福业主期盼出门坐地铁　　值得重视的是，南站快线(即22号线)的规划更是拟设番禺广场、祈福新村、广州南站、陈头岗、西朗、白鹅潭等6个站点，全长30 .7公里。惠及的主要也是番禺。　　尽管地铁相关人士表示这里面仍有诸多不确定因素，其中祈福新村、陈头岗、白鹅潭尤其如是。不过，有祈福新村的业主何小姐就直言指出，祈福新村不仅是钟村、甚至是整个番禺区、乃至广州城区内规模最大的楼盘，有多达近20万的居民居住其中。此前，所有途经番禺的地铁都不在祈福新村设站点已经是一个被人诟病的。好不容易盼来了地铁18号线将在祈福新村设站的消息，可是，如今却被告知，地铁18号线成了与地铁3号线平行的线路，同样远离祈福新村。祈福新村的许先生说：“如今获悉初步规划的地铁22号线终于在祈福新村设站，我们期盼能够一圆小区业主的地铁就在家门口之梦。”　　此外，地铁公司此前在官网公布，今年将对三号线实施番禺广场至机场南直通，实现南北车站纵贯直达。这意味着，以后从番禺广场可以坐23个地铁站“直达”机场南，而无需像现在这样在体育西换乘。对番禺区前往机场的居民而言，也只是少了换乘的麻烦而言，对楼市的利好并不会有明显的体现。　　16号线改线 石滩板块最受益　　广州地铁建设如火如荼，尤其是东部，13号线和21号线工程进展顺利，而位于增城境内的地铁16号线沿线控规也开始招标，最新招标公告显示，从新塘到荔城的16号线全长39.1公里，比原先规划的31.7公里长了7.4公里，沿途将设13个站点，并连接地铁13号线和21号线的首末两端。从地铁走向来看，这条可称为“荔城线”的地铁，在增城腹地内穿行，连接了新塘和荔城，而沿线中最受益的楼市板块当属石滩板块。　　新规划长7.4公里　　连接21、13号线首末两端　　从站点设置来看，16号线是增城中心与东部枢纽之间重要的轨道交通通道，主要承担增城区内部荔城、石滩、新塘三大组团间的交通联系，通过13号线实现增城与中心区的快速轨道交通联系。线路自增城新塘站引出，沿荔新公路行进至仙村后，折向东穿越石滩镇区，沿新城大道往北行进至挂绿湖、增城政务中心，折向荔新公路后沿荔景大道、增派大道往北行进至重点荔城北，线路全长39.1公里，设站13座，设置1个车辆段和1座停车场。　　实际上，地铁16号线又名“荔城线”始于新塘镇，旧规划沿荔新公路经清水塘至荔城，全长31.7公里。现最新规划沿荔新公路后在仙村连接石滩再沿增滩路北上荔城，全长39.1公里，比原先规划的线路长了7.4公里。16号线将连接13号线和21号线的首末两端，形成“U”形的轨道大回环。据悉，地铁16号线已被纳入广州市年建划方案。　　地铁21号线是从天河公园到增城广场，呈东西走向，全长58.7公里，正在建设当中，预计2017年底建成；地铁13号线为东西走向，是从花都的朝阳到增城的象颈岭，而13号线一期(鱼珠到象颈岭)工程也将在2017年建成。在增城境内，21号线位置偏北，13号线靠南，16号线正好连接两条地铁线两端。　　此前发布的交通示意图显示，16号线将在以下位置停留：新塘 、新塘客运站、沙埔、银沙、仙村、蓝山、石滩西、石滩、增城火车站、石滩北、挂绿湖、少年宫、增城广场、荔城、富鹏路。从楼市来看，16号线将可将购买力从新塘延伸至荔城，让希望置业增城的购房者有更多选择。沿线楼盘比较集中，且受益较大的主要是石滩板块。　　石滩楼市本地客为主　　“5字头”有选择　　增城石滩板块位于增城南部，距离荔城板块不远，据悉，目前石滩板块买家主要以当地“刚需”客为主，有少量广州客对广州客来讲，这个板块比荔城近，比新塘远，价格比新塘板块有优势，连接新塘和荔城的地铁16号线穿过板块。相对荔城、新塘而言，石滩板块的楼盘售价约在5000多至8000多元/m2之间，还处于价格洼地。目前主要楼盘集中在增城主干道增滩公路旁，有四个在售楼盘，包括敏捷绿湖国际城、倾城国际、观园壹号以及碧桂园豪园。　　相比去年年底的价格，区域内楼盘价格都有数百元的微涨。敏捷绿湖国际城推出的主要是77~120多平方米的两房、三房单位，毛坯价格5800多元/m2，带装修均价则是6200元/m2，相比去年推出大量“5字头”特价单位价格已有提升。倾城国际去年12月以5880元/m2起的价格开盘，均价在元/m2，目前正推出87~118平方米的三房和133平方米的四房单位，均价在6800元/m2。倾城国际与敏捷绿湖国际城仅一路之隔，价格相差不远，户型、定位稍有差异。而碧桂园豪园将推全新组团，主要是两房和三房，价格则以八九千元为主。&延伸阅读
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文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。番禺设区华南板块10年房价涨10倍 新塘或再创神话_房产资讯-广州手机搜房网番禺设区华南板块10年房价涨10倍 新塘或再创神话 搜房网 本页涉及面积，无特殊说明均指建筑面积回想当年番禺撤市设区后，番禺华南板块10余年时间房价涨了10倍。如今，增城撤市设区，新塘片区是否会再造一个&华南板块&创造房价翻10倍的奇迹？番禺华南板块近10年变化趋势新塘是增城最靠近广州市区的一个版块，也是往日众多广州购房者置业首选之地。自从增城撤市设区之后更是火爆，如保利东江首府2月22日推出10栋，单日热销2亿，不少客户冒雨彻夜排队抢购；锦绣天伦花园，仅近一个月就网签了480套，荣居全市第一。小编为大家推介新塘近期十大热盘，为您置业做参考。()动态：锦绣天伦花园目前在售户型为75-110平两三房，毛坯交楼和带装修交楼的都有，毛坯7800元/平起，带装修9000元/平，折扣优惠需现场咨询。锦绣天伦花园位于广州新塘镇新塘国际牛仔城旁，占地逾21万平方米，建筑面积约68万平方米，自设九年制中小学及幼儿园，紧邻地铁13号线终点站&&象颈岭75-110站，距离项目仅868米。价格：均价7800元/平方米搜房网提供的售楼电话：售楼地址：广州新塘镇新沙路30号锦绣天伦花园效果图&&　　　锦绣天伦花园位于广州新塘镇新沙路30号（新塘国际牛仔城旁），占地逾21万平方米，建筑面积约68万平方米，由30栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成。建筑为著名美国WY国际鼎力设计，园林由著名的香港贝尔高林倾力打造，楼盘外立面是浪漫的Art Deco风格，建筑与园林交相辉映。 ()动态：保利东江首府三期洋房A10栋正式推出，户型为125-170㎡的三四房，带2500元/m²精装修交楼，售价为元/m²，均价12000元/㎡，诚意金登记即享2万抵10万优惠。2月22日首推的是A10栋西梯114套126-138㎡三房单位。另在售别墅产品一线临江别墅【紫江府】，户型为纯双拼360-435㎡江景艺墅，毛坯均价元/平米，6.4米挑高客厅顶级设计，送前庭后院500平超大花园，拥一线江景，享五重水景园林环绕。临江户型A型别墅样板房已正式开放，可享额外98折优惠。另外，保利东江首府写字楼（保利国际广场）79-1160㎡甲级望江写字楼火爆登记中，认筹可享受5万抵10万元优惠。价格：均价12000元/平方米优惠折扣：2万抵10万搜房网提供的售楼电话：售楼地址：增城市新塘镇新塘大道东保利东江首府效果图&&保利东江首府地处新塘镇中心东南侧，南临东江、北为在建的增城首个shopping mall 信盈城，东为政府规划的市民广场，距离广州约35分钟车程。保利东江首府总占地面积近50万㎡，规划总建筑面积约95万㎡，其中地上住宅面积约58万㎡，商业面积近9万㎡，是一个集住宅、五星级酒店、商业步行街、公寓、办公、观光于一体的建筑综合体。保利东江首府以现代典雅风格为主调，提供包括双拼别墅、高层电梯洋房、复式洋房、天际屋等在内的多种住宅产品。别墅采用温馨现代的外立面和半开放的院落空间设计，同时非常注重细节层面的设计。洋房方面，保利东江首府现主推A7栋两梯三户的板式大宅，面积在125－170方之间的三房、四房单位，位居中央，正南向望江，南北通透，带豪华装修，无任何楼体阻挡，拥有五重立体景观。&翡翠绿洲效果图&&翡翠绿洲是全国著名的香江集团投资开发。香江集团创建于1990年，秉承&办好实业、回报社会&的企业宗旨，经过10多年发展，已经成为拥有2万多名员工的大型民营企业集团，产业包括家居流通、房地产开发、资源能源三大板块和金融投资。 翡翠绿洲项目位于2000年落户广园东板块，占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至全国&休闲地产&的风向标。 翡翠绿洲位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处，紧邻107国道、广深铁路，至天河仅需30分钟车程，至东莞、增城市中心仅需20分钟车程，到广州开发区约10分钟车程。规划中的广州至新塘的轻轨及地铁线路途经本社区，地理优势得天独厚，交通极为便利。来往广州、东莞、增城、深圳等珠三角主要大中城市均十分方便快捷。 在自然、生态、健康、养生的人居要求上，翡翠绿洲遵循整体的大气不凡，大面积的湖泊、果树、竹林、植被得以保留，数百平方公里的原始次生林丰盛茂密，释氧量是人工林的10倍。同时在原生态的自然真景中，错层式立体花园，台阶式亲水花园、独栋别墅的空中花园、岛屿组团的街心花园和荔枝养生园，与有&树中之王&美誉的加拿利海枣，及银海枣、华盛顿椰子等名贵树木构成的私有植物王国，共同构成了内外交融的绿色生态系统。 厚重的屋顶，高耸的烟囱，丰富的线脚，饱满的圆拱，粗犷内敛的石头，以及映衬在蓝天下色彩斑驳的西班牙三色屋面瓦，这些生动的立面元素使得建筑更加让人回味。采用质感丰富、具有稀缺性的古堡石和意大利进的紫彩麻，以块石和自然拼砌的质感营造清俊古朴的外立面；采用米黄石、金麻石、柚木王等原生材质；建筑抗震设防烈度比本地区国家要求高一度，坚固、防倾斜、抗压力强。 ()动态：&星荟&2期加推300多套，约50方的简约一居室。该组团布局紧凑，空间利用率高，时尚温馨，能最大限度满足年轻人的个性居住需求，带装修不限购，均价9600元/㎡，总价仅50多万起。可享2万抵4万优惠，按时签约享额外98折。据悉，2月22日将推出星荟U-MALL商铺52套，在2月15日举办的【星荟】U-MALL商铺推介会上，认筹火爆，现正火热登记中。价格：均价9600元/平方米优惠折扣：2万抵4万，按时签约享额外98折搜房网提供的售楼电话：售楼地址：增城市广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口）碧桂园凤凰城效果图&&碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线（首期已经动工）、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3分钟车程，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅30分钟车程。项目自身配有独立交通中心，每天发车300多班次，接驳地铁1、3、4、5号线，快捷往返广深港！强势运输网络全面覆盖珠三角主要城市。 在开发过程中，凤凰城一直贯彻保护性开发的原则，力求在不改变原有纯自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用，营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。在开发自然环境的同时，凤凰城坚持&配套先行，一次成型&的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出极具竞争力的&城市级配套&模式。 ()动态：&合景誉山国际目前在售洋房为75栋80-138㎡的花园三四房，均价8900元/㎡带2500装修，户型方正，分区合理，注重房与房之间的隐私性，可以满足不同家庭成员对空间的需求。新推350㎡三层独栋ihouse商住别墅，售价220万元/栋起，有天有地有花园，不限购不限贷。另项目在售喜来登旁公寓总价26.8万/套起。价格：均价8900元/平方米搜房网提供的售楼电话：售楼地址：广园东新新公路中段合景誉山国际效果图&&合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合型项目。合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米，投资额30亿~35亿元。其中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。该酒店位于合景誉山国际商业区域西侧，占地面积约18000平方米，总建筑面积45000平方米，总投资规模约5亿元人民币，建成后将成为增城地区首家国际五星级酒店，预计于2011年建成投入运营。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开盘，推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多样化； 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。 ()动态：&金地公园上城浅山组团三期最后一栋洋房目前诚意登记中，户型为78-93㎡二三房，认筹99折预计毛坯均价7500元/㎡。目前项目在售别墅产品碧珑墅160-180平米四联排和六联排别墅，一共106套，均价元/㎡。金地公园上城是以&三山一湖、三高尔夫、五大公园、三纵园林景观&为一体的高端复合城市社区，项目内有华润万家超市、中西餐厅、工商银行、中小学教育配套、休闲体育会馆等各种成熟配套，兼得原生自然与都市繁华。价格：最低价11000元/平方米优惠折扣：1万诚意金享99折优惠搜房网提供的售楼电话：售楼地址：增城市永和新新公路5号金地公园上城（广园快速中新出口）金地公园上城效果图&&金地R26;公园上城位于增城永和新新公路旁，由全国知名开发商金地集团（2001年上市）开发，项目是占地3812亩的山湖大城，共分为三个部分开发，金地A区规划户数约3300多户左右，居住人口约8000多人，现已开发完毕。B区即在售的金地R26;公园上城，占地面积为65万平米，总建筑面积为80万平米。C区为尚未开发的超豪华别墅区。金地R26;公园上城由洋房、叠墅、别墅多种产品组成，项目充分结合湖岸、高尔夫、山谷、坡地自然错落地形、万亩原生态山水等生态优势，形成30-40米高差，以&三山一湖、三高尔夫、五大公园、三纵园林景观&为一体的高端复合城市社区，力求使每栋建筑和景观处于最自然的状态，高居上风上水之地势，项目内有华润万家超市、中西餐厅、工商银行、中小学教育配套、休闲体育会馆等各种成熟配套，兼得原生自然与都市繁华。 ()动态：&丰泰城市公馆地处广州东新塘城央解放北路国贸商圈，由6栋17-25层高层洋房和近2000㎡商业裙楼组成，共分两期开发。丰泰城市公馆二期产品已于12月14日推出，开盘最低价8300元/㎡，毛坯发售。户型涵盖85平刚需两房以及113～148平舒适三房和四房单位，其中85㎡是全广州稀缺纯南向两房;113㎡三房，采用错厅设计，南北对流，通风采光极佳;145㎡纯南向四房，拥7.3米超大开间阳台，正对中心水景园林。价格：均价9000元/平方米搜房网提供的售楼电话：售楼地址：广州市增城新塘镇东坑三横路2号丰泰城市公馆效果图&&丰泰城市公馆是新塘市中心&三旧改造旧地&中唯一一块住宅用地，地处增城新塘城央解放北路国贸商圈，交通及配套优越。其坐拥双公交站点&城市家园&与&东坑三横路&，并仅需5-10分钟车程即达地铁13号线&官湖站&和&新塘站&，方便换乘地铁13号线和5号线。项目有多条公交线路途经，项目周围有荔城大道、广园快速路、东坑路、汇太东路、广深大道等多条主干道环绕，往返深穗莞及增城等地很方便。 由于地处商圈CBD，丰泰城市公馆坐享商圈醇熟配套。项目周边汇集学校、集市、零售、餐饮、休闲、娱乐、市政公园等配套，上班、上学、居家皆可一步到位。从项目出发，步行3分钟即有市政菜市场、医院、银行及各色便利店等等，步行5-10分钟即达周边几大广场、麦当劳、KFC、兴业银行、中国建设银行、工商银行等，新塘广场、地王广场、凯旋门大酒店、聚福酒店、新塘医院&&也在千里之内。项目周边分布天安幼儿园、新塘中心小学、新塘中学、汇美天恩中英文学校等公、私立名校。此外，项目毗邻新塘最大市政公园&&四望岗公园，并与新塘中心公园仅有几百米之遥。　　项目总占地面积26491㎡，规划总建筑面积59524㎡，拥有近8000㎡欧陆风情私家水景园林，整体绿化率为46%。项目由6栋17-25层高层洋房和近2000㎡商业裙楼组成，共分两期开发。其中，首期第1、2栋已于8月初开盘，户型包括84-123㎡二至三房单位，两梯四户，南北朝向。均价待定，精装发售。 ()动态：&惠百氏广场现推13、14栋38-55㎡一房，60-80㎡两房，81-88㎡三房，现楼发售，精装均价11500元/平，一次性付享97折优惠。惠百氏属于地铁上盖物业，地铁13号东江站与项目1分钟路程，地铁现已动工。价格：均价11500元/平方米优惠折扣：一次性付享97折优惠搜房网提供的售楼电话：售楼地址：广园东新塘107国道与东江大道交汇路口惠百氏广场效果图&&金泽&惠百氏是由增城市惠百氏物业管理有限公司投资开发。项目位于新塘镇107国道与东江大道交汇路口处。项目规划用地面积48320㎡，总建筑面积330206㎡，容积率6.83，绿化率17.7%。惠百氏在地铁13号线东江站出口，是地铁上的成熟社区，15分钟步入黄埔商圈，35分钟进入天河繁华，乐享百变生活圈。惠百氏交通便利，配套优越，5分钟即可享大润发、摩登百货、太阳城华润万家等成熟商圈。新塘市政广场、新塘中学、新塘公园、广东健安医院近在咫尺，是一个集娱乐、购物、医疗、教育为一体的精品生活社区。 ()动态：中森茗苑最新第10栋，楼高17层，两梯五户，户型有65㎡两房、86-88㎡三房，精装均价9500元/㎡，据了解，65㎡两房户型已售罄。中森茗苑9月底推出第11栋，楼高17层，两梯五户，户型有65㎡两房、86-89㎡三房，简装均价9500元/㎡。第4栋单元剩少量71-87㎡ 两、三房单位，带简装均价9000元/㎡起，有样板房可参观。其中，二房单位均价9300元/㎡，三房单位带均价元/㎡，带简装。价格：均价9500元/平方米搜房网提供的售楼电话：售楼地址：广州新塘石新路168号中森茗苑效果图&&项目占地4.3万㎡，总建筑面积18万㎡，容积率为3.2。第一期首推1、2栋，1、2栋17层高，3、4栋24层高。1栋为两梯六户设计，2-4栋为两梯五户设计，主力户型为60-75㎡两房，80-85㎡三房。项目距离地铁13号线官湖站仅5分钟的车程，半小时内直达广州天河区；距离广州东部交通枢纽中心（新塘站）仅一个站的车程，方便换乘地铁13号线、5号线、16号线（规划中）及穗莞深轨道交通运输系统。1小时内直达珠三角各重要城市。&()动态：广州新塘新世界花园目前在售19-21栋单位及全新23栋新货，货量约260余套，户型为85㎡两房、96㎡小三房、116-126㎡N+1大三房宽阔户型，其中85㎡为紧凑两房，宽阔望水景园林景观，116㎡为N+1大三房单位，空中花园买一半送一半，望中心园林，带精装修均价12000元/平米。项目从2月21日起将展开优惠团购活动，凡搜房会员报名参与团购，可享受减400元/㎡装修款的优惠。作为新世界地产植根广州东部十年打造的品质社区，新塘新世界除了出色的产品、亲民的价格外，其成熟配套同样备受购房者追捧：便捷的交通地铁就在家门口、汇聚12年一站式省级教育资源、小区内外完善的生活配套，让业主享受高标准配套高品质生活。价格：均价12000元/平方米优惠折扣：搜房会员团购可减400元/㎡搜房网提供的售楼电话：售楼地址：增城市新塘镇花园东路6号广州新塘新世界花园效果图&&广州新塘新世界&万象苑组团是广州新塘新世界花园打造的全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。整个小区分为四个不同概念的主题区域，分别为 &水体区&&竹林区&&山丘区&和&草坪区&，四大主题区相对独立，但又通过景观及视觉的巧妙设计又互为联系。规划结构有清晰的空间序列，景观净化层次分明，动静有别。 万象苑规划中会兴建商业商铺，肉菜市场，室外、室内运动场地，儿童活动场地等配套设施。同时可以享受新世界旗下物业的配套设施，包括广州新塘新世界花园的商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学。 相关文章购房指南家居二手房租房&&欢迎光临推推99广州房产网
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买房子不到这里看看可亏啦 地铁口洋房何处有 连新塘镇书记也买这
房源编号：6236250 发布时间：01-16 18:51
惠百氏广场】
　　目前主推户型38-85平米，38平米1房1厅，73-85平米2房2厅1卫。
总价在45-90万。现在有团
购活动1万抵9万优惠，前所未有的团购优惠，开盘都没有这么多优惠，以后也不会
有这样的优惠，随时会取消。
　　【楼盘卖点】
　　1.增城设区，必将成为下一个华南板块（番禺设区房价10年涨10多倍，必将在
增城上演）；
　　2.新塘将建成广州新东站，地铁13/16号线、穗莞深轻轨等交汇，未来新塘到广
州、东莞、深圳都在30分钟之内；
　　3.地铁13号线东洲站上盖，家就在地铁口；
　　4.107国道、广园快速、广深高速就在项目旁边，2分钟上广园，20分钟到天河；
　　5.门口即有571快线、571B、214、广增快线等多路公交车经过，直达天河、黄埔、开发区等地；
　　6.项目旁边就有10万㎡市政公园及荔枝山公园；
　　7.项目周边5分钟内即享大润发、华润万家、吉之岛、摩登百货等成熟配套
　　8.项目周边即有新塘中学、新塘三中、新康小学、新星幼儿园等一站式教育配套；
　　9.广州东唯一在售38-76方真正地铁口稀缺小户型，买一套少一套；
　　10.精装准现楼发售，2014年12月底交楼，今年买今年住；
　　11.首付仅8万起，低首付，低总价，投资置业首选；
　　12.现在团购1万最高可抵9万，限时钜惠，错过不再有；
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地址：增城广园东新塘107国道与东江大道交汇路口
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物业类型： 住宅
绿 化 率：
物 业 费：
物业公司：
楼盘名称：
开 发 商：
认证：服务区域：增城
门店名称：凤凰城开发区二分行A
公司名称：中原地产
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