在中国，枪支就是天大的案件，在美国，百姓可以玩阻击步枪。差别就是怎么大。　　[刑法条文] 　　第一百二十八条第一款 违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。 　　[相关法律]： 　　《枪支管理法》》第三条 国家严格管制枪支。禁止任何单位或者个人违反法律规定持有、制造（包括变造、装配）、买卖、运输、出租、出借枪支。 　　国家严厉惩处违反枪支管理的违法犯罪行为。任何单位和个人对违反枪支管理的行为有检举的义务。国家对检举人给予保护，对检举违反枪支管理犯罪活动有功的人员，给予奖励。 　　
楼主发言：1次 发图：0张
　　。　　
　　阻击步枪当娃娃的玩具　　
　　这阻击枪，曾经2300米击毙他里班。
　　6个人玩枪，带8000发子弹，牛的不一般。这要是在中国，得是多大的案件啊　　
　　我国要放开枪可了不得了..　　官员还敢在老百姓面前这么威风吗???　　现在为啥这么多牛逼的官员,什么官二代,富二代,什么强拆,什么强制流产...就是因为人家吃定你了...你拿个大刀片子能和我的枪比...　　人人有了枪,官员,匪徒,二代们在做事的时候都要多考虑一下了...
　　这个50口径的只要在全国各地空投100枝外加子弹1万发，乡长以上的干部，绝对的都不敢出门了！在家都把窗帘拉上！
　　中国的民主，一定要从枪禁开始！
　　人人有了枪,官员,匪徒,二代们在做事的时候都要多考虑一下了... 嗯很多人就不敢胡来了
　　重机枪打2手日本车。　　　　
　　拿汽车当靶子，美国人玩的大呀。　　
　　美国只需空投点武器 还用得着侵略吗太低级了
　　见识了
　　枪——抢。。。
　　他们能投多少枪就有双倍的自由军战士。
　　HKG36C全自动步枪，德国生产。托可以折叠。个人认为德国的机械加工一流的。　　　　
　　中国男人想玩枪，是没有可能了
　　为毛劳资看不到图片？　　
　　这世道！中国人有枪，命案件天天出！　　
　　去泰国玩过真枪，后座力很爽
　　无怨无仇，也不会天天枪杀吧。都有枪了，也懂得尊重别人了，有纠纷懂得诉诸法律，玩命成本也低了，不敢欺人太甚，社会也和谐多了。 所以，中国社会也应该玩枪。
　　早先我们这里山区，本人先是土炮，后来买了一支重庆产的双管猎枪。秋去冬来便到了打猎的黄金时候啦。　　打野鸡打兔子，没兔子就打靶子打酒瓶子。从来不打人。持枪人的讲究枪口不能对着人，没装子弹也不行。　　打死人要偿命的，我们不傻。砖头，棒子，能打死人的家伙随手都能捡来，汽车也能撞死人，关键是你想不想杀人。　　我的枪我钱买的，说收就收走了，私藏武器罪名可不轻。拿去吧。猎枪厂倒台了，造弹壳的造火药的饭碗也砸了，我这点损失算个毛。对了还有造底火的，我们一般都是自己装子弹。没猎枪了整个气枪玩玩吧哈哈！做个弹弓吧。　　一般人现在没枪，警察有。歹徒有。老百姓就是兔子只有逃命的份。
　　在中国打个野鸡，斑鸠都是犯罪，非法狩猎罪，我日他先人，。
　　我想，不管是谁，是男人就有手淫，别不承认。　　我初中就开始手淫，结婚后仍然偶尔手淫，现在有个奇怪的现象，以前射精很远，有多远没有量过，但是躺在床上，床头靠墙，如果不用手当住，可以射到墙上，怎么也有一米多吧。　　现在有个问题，最近射精射不远了，也就10几厘米，20厘米吧。不明白为什么。　　难道是老了，我才40多啊。
　　芭蕾特　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规股票/基金&
看老外玩什么 美国最受欢迎的25个APP
作者：张超晔
　　调查机构ComScore以活跃用户数和下载量为依据统计出了美国用户量最大的25个App。首先来看下大名鼎鼎的Facebook。做为大社交的产物，Facebook开创了无数的奇迹，如果没有Facebook的出现，那么互联网可能变的完全不一样。
　　YouTube是世界上最大的视频网站，毫无疑问的也成为美国佬最喜欢的app之一，中国类似的视频类app为优酷土豆，两者的地位也相差无几。
　　Google Play前名为Android Market，是一个由Google为Android设备开发的在线应用程序商店。谷歌商店也成为安卓用户下载软件的最大途径。相对谷歌商店的一家独大，中国商店类软件则是百家争鸣的情况，360，应用宝，豌豆荚等竞争的非常激烈。
　　google搜索也是很多人每天必上的应用之一。国内的搜索市场毫无疑问被百度所统治。
　　在流媒体音乐服务中，Pandora排在第一(所有App中排名第5)，用户量达到6900万。而其竞争对手Spotify却没有上榜。
　　google地图则是老美最喜欢用的地图应用，这个和国内用户不谋而合。国内此类的app应用还有百度地图，高德地图等。
　　Gmail是美国人最喜欢的邮件同学工具，相对美国人来说，中国的邮件app相对还是比较分散，占有率基本延续了pc上的情况。
　　作为图片分享美化类的开山鼻祖Instagram无疑把分享推到了一个新的高度。国内模仿次它的软件举不胜数，但真正能达到Instagram水准的却是凤毛麟角。
　　苹果地图是IOS最受欢迎的地图类软件，很想知道，如果苹果地图和谷歌地图在同一个品台上发布，到底谁会更胜一筹。
　　虽然梅姐在移动端不断购入新玩意，但 Yahoo 的自有 App 还是表现更好。
　　iTunes Radio是苹果在WWDC 2013上推出自有的音乐电台串流服务。该服务直接内建在iOS 7、 tv(第二代及更新机型)和OS X及Windows平台上的iTunes中[1] 。除了提供使用者透过网络串流技术，拨放自有的音乐外， 还准备了数百个免费音乐电台，采用音乐家或乐种等分类，并可让你标记星号来微调聆听口味。
　　Facebook Messenger表现也不错，用户量3900万，排在12位。
内置于iOS的雅虎天气服务排在13位
　　Twitter终于出现在榜单了，别告诉我你连它都不认识?好吧，看看新浪你就知道了。
　　在iOS 8测试版中，苹果天气应用似乎停止使用来自雅虎的天气数据，而是直接调用来自The Weather Channel的信息。
　　Google+被谈论最多的功能就是圈子，这个功能可以让用户很好的管理关注的人和分享的话题。
　　Netflix, Inc. (Nasdaq: NFLX) Netflix是一家在线影片租赁提供商。公司能够提供超大数量的DVD，而且能够让顾客快速方便的挑选影片，同时免费递送。Netflix已经连续五次被评为顾客最满意的网站。
　　Snapchat是一款由斯坦福大学两位学生开发的一款“阅后即焚”照片分享应用。利用该应用程序，用户可以拍照、录制视频、添加文字和图画，并将他们发送到自己在该应用上的好友列表。这些照片及视频被称为“快照”("Snaps"),而该软件的用户自称为“快照族(snubs)”。如今，用户每天通过Snapchat上传1.5亿张照片，被视为Instagram最强劲的竞争对手之一。
　　世界最大的网络零售商亚马逊是美国人最喜欢的手机购物软件，堪比中国的淘宝。
　　Pinterest堪称图片版的Twitter，网民可以将感兴趣的图片在Pinterest保存，其他网友可以关注，也可以转发图片。
　　eBay(EBAY，中文电子湾、亿贝、易贝)是一个管理可让全球民众上网买卖物品的线上拍卖及购物网站。ebay于日由Pierre Omidyar以Auctionweb的名称创立于加利福尼亚州圣荷西。人们可以在ebay上通过网络出售商品。
　　除了可以以实惠的价格拨打固话和手机，使用Skype for Android的用户还可以以低廉的价格给朋友发送短信。
　　Shazam是一款免费的音乐识别软件，使用的时候需和网络接驳，听一首音乐大概十秒钟，再分析5秒种，就能知道这音乐是什么名字。
　　雅虎邮件服务在中国水土不服，在美国却风生水起。
　　Kik Messenger是一款“简单到极致”的跨平台聊天软件。它的优势是简洁，迅速和易用。看看微信，美国佬思维果然和中国人不同。
（责任编辑：HT002）
09/03 10:4509/02 11:0909/02 07:5109/01 15:4208/29 07:3308/28 01:1008/26 15:3908/25 15:40
暂无专家推荐本文
同时转发到我的微博
将自动提交到和讯看点，
请输入您的观点并提交。
请输入您的观点 168字以内
同时转发到我的微博置顶我的观点
科技精品推荐
每日要闻推荐
精彩焦点图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。街拍丶潮搭配
最潮街拍时尚！喜欢就关注@街拍、潮搭配
时尚君带你盘点美国五大艺术区，看看美国人是怎么玩儿的吧！
对于热爱艺术的各位潮人们来说，游遍每一个酷炫的艺术区可谓是必修功课啦~假期又要来了，对国内艺术区了如指掌的潮人们，不妨尝试一下出国走走，感受一下西方的艺术文化~还在等什么？快来跟时尚君一起，体验一下美国那些风格迥异，别具一格的艺术区吧！
对于热爱艺术的各位潮人们来说，游遍每一个酷炫的艺术区可谓是必修功课啦~假期又要来了，对国内艺术区了如指掌的潮人们，不妨尝试一下出国走走，感受一下西方的艺术文化~
还在等什么？快来跟时尚君一起，体验一下美国那些风格迥异，别具一格的艺术区吧！1. 蒙泰韦尔暴风王艺术中心，纽约
50年历史的艺术区拥有超过100座造型奇特，令人叹为观止的雕塑。不仅如此，暴风王艺术区的景色之优美也让人陶醉，因为它本身就处于巨大的天然林地里，无论骑车或者漫步，都令人心旷神怡！暴风王艺术区都是各位艺术发烧友们游览的不二之选！2. 富兰克林·D·墨菲雕塑花园，洛杉矶
UCLA旁的墨菲雕塑花园可谓现代艺术家们的天堂，包括Auguste Rodin和Barbara Hepworth等大师的作品都汇集于此，热爱现代艺术的朋友们一定要来看看哦！同样，墨菲雕塑花园的景色也是相当优美~安静林荫小道的两旁种满了南非珊瑚树，看累了雕塑，还可以在这里的广场歇歇脚~3. Laumeier雕塑公园，圣路易斯
在这里，大家不但能在石室艺术馆欣赏大师们的作品，还可以加入这里举办的艺术课堂和工作室，亲身参与艺术品的创作。那些不甘寂寞，想动手尝试一下的朋友们，一定要来这里哦！4. Betty and Edward Marcus 雕塑公园，德克萨斯奥斯汀
这个雕塑公园的奇妙之处就在于，艺术家们的大作就隐藏在林中和和湖边，走着走着一抬头，就会发现Orly Genger等现代艺术大师们的杰作啦！5. 国家艺术雕塑园，华盛顿
坐落于美国首都的国家艺术雕塑园可是本期推荐里最年轻的艺术区啦，虽然只有17座雕塑，但是每一座都富有现代感，充满着年轻的朝气！这篇绿草茵茵的艺术区中心有一座喷泉，每到冬天就会“变身”成为溜冰场，别提多好玩儿了！
看到这里，各位追逐艺术的“脑残粉”们是不是早就心动了？世界那么大，艺术区可不光只有798！抓紧时间去逛逛吧！
?199.00?280.00
?99.00?216.00
?739.00?1380.00
?100.00?168.00
您还可以输入个字
大家都在看
客户端下载：
Copyright (C) 2006-, All rights reserved.
北京凯铭风尚网络技术有限公司 版权所有看看美国人是如何玩房地产众筹的_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略
相关攻略推荐
当前位置： > 文章阅读页
美国的房地产众筹行业房地产众筹行业在美国非常新。两年前该领域网站屈指可数，但现在至少有七八十家，具体又分为 3 类。一类是真正的房产众筹网站，它们会找到好项目源，把钱筹上来，然后投进去。这类数量最多，代表公司：Fundrise、Realty Mogul、AssetAvenue 等。精彩内容，尽在百度攻略：第二类是地产开发公司，通常他们会自建一个众筹网站，上面只有自己的几个地产项目，这类代表包括：Prodigy Network；第三类也就是传统古老的私人放贷者，这帮人都有很强当地势力关系网，从前只是对某个区域放贷，但圈外人大多不知道。而现在当房产众筹热起来，他们也走到阳光下，自己建网站与之抗衡。第三类发展到现在其实已经和第一类很像。据我所知，Realtyshares 有这方面背景。我原来所在的 Realty Mogul 应该属于第一种，在这个细分领域，Realty Mogul 排名第二，第一是 Fundrise。但其实整个美国房地产众筹网站影响力排名，也差不多是这样。三个风控模型精彩内容，尽在百度攻略：美国房地产众筹风控模型其实早在私人放贷时期就有，只是现在更流程化、更数据化。美国房地产众筹风控模型一般有三个支柱：需要筹款人的信用、这个房产地理位置，以及这个房产本身历史。对第一个支柱，我们一般会分析筹款人 Credit thickness 信用历史、FICO Score 信用分数、Recent Activities 近期信用记录、Utilities and billpay history、Derogatory Records、Income to debt ratio 等。强调一点：一般银行和金融机构对有 Derogatory Records（包括破产纪录、欠税纪录、法庭裁定欠款等）是不放贷的，但经过
年次贷危机，有很多有资质的筹款人也破产。所以，我们也考虑对有破产纪录的人放贷，但会严格审查这个破产纪录形成原因。精彩内容，尽在百度攻略：对第二个支柱：房子地理位置，这个包含众多因素，包括该地区人口密度、就业率、Walk Score、Crime Rate、在当地有多少屯量、消化量等等。比如，近来油价低迷，某些石油企业在 Texas 一线城市裁员，导致当地就业率下降，这些因素都要考虑。这里面，很多数据都从美国国家统计局 Census 数据库可以抓到，它们都公开。而其它数据，则需要买。对第三个支柱该房地产历史。首先说下，房产众筹除了对民用地产众筹外，也对商业地产众筹。而对商业地产，查该地产历史就很重要。 商业地产包括很多种，比如公寓 Multi-Family Housing。在美国，超过四户以上住宅公寓，算作商业地产。再比如：酒店 Hotel、办公楼 Office Building、商场 Strip mall 和 Plaza、医疗地产 Medical Building、学生公寓 Student Housing、老年人公寓 Senior Housing 等等。以办公楼 Office Building 为例。如果筹款人要买一个办公楼，他会称：筹来的钱一部分（一般在几个 Million 左右）用在办公楼翻修。我们对他做风险分析时，就对该办公楼皮肤和骨骼（Bones and Skin）的历史维修记录做审查。精彩内容，尽在百度攻略：我们主要看：过去每个翻修款项都花了多少钱？每项和筹款人声称的将要花的钱做比较，是否 Make Sense？因为商业地产分很多种，每种都会有自己数据分析模式和模型。三个模型各自所影响风控比精彩内容，尽在百度攻略：当你做一个众筹平台做到一定规模，每天会收到成百上千筹款申请。有模型的最大好处是：可以用机器直接过滤掉不符合标准的筹款项目，哪怕是错过一些潜在好众筹项目，这样做也是值得的。一般来讲，低于 100 万美元以下申请，对筹款人个人信用审查模型也就是第一类模型比较重要；而对大型商业地产，对该地产本身地点及该地产历史风险分析模型就比较重要。这里最难的地方在于：当一个房地产众筹平台起来，全美国各地都开始有借款人时，我该怎么对一个不熟悉区域进行风控？在美国，大家都是从一个区域慢慢拓展，比如 Fundrise 在纽约和东海岸，这些是它本就较熟悉的本地市场；而其他很多家，都在加州和西海岸较熟悉市场慢慢拓展。但对不熟悉区域，也有一些风险控制手段。精彩内容，尽在百度攻略：比如众筹平台筹上来的钱，不是一下子就投出去。如果筹款人声称要翻修房屋，为防止他卷钱跑路，一般众筹平台会只给出其中 1/3，等第一阶段翻修结果拍照验收合格后，它才会给出下一个 1/3 款项。这也是美国房地产众筹行规，也算是美国房地产众筹比起其它消费信贷类 p2p 众筹不同的一点，其实我很想知道中国 p2p 众筹平台是否也有分期放款的做法。房产众筹法律变量精彩内容，尽在百度攻略：大家应该都听说美国 SEC 开放了对 Non-Accredited Investor 进行股权筹款的限制。我个人看法，可能有些悲观。我在美国这十几年，看到听过身边一些房产股权众筹失败案例。因为有法律限制，一般是几十个投资人倾家荡产。现在限制没了，估计会有很多高风险股权众筹房地产项目面向大众。不过抛开法律变量，我看到的美国房产众筹产业变化应该分为三个阶段：精彩内容，尽在百度攻略：第一阶段：美国人投资美国人发起的地产众筹项目；第二阶段：外国人把钱投到美国人的地产众筹项目；第三阶段：外国人把钱投到外国人在美国的地产众筹项目。精彩内容，尽在百度攻略：现在基本处于：第一阶段方兴未艾、第二阶段悄然兴起。其实，第二阶段会很好玩。一个众筹项目会翻译成中文、日文等不同语言，世界各地人都可以投。而且，美国法律法规本就允许且欢迎外国人投。只是现在美国众筹平台都比较谨慎，给自己限定了规矩而已。第三阶段，一个中国人在美国开个 LLC，找个美国有本地经验的人做背书，就可以在美国众筹拿地了。换句话说，就是用美国人的钱拿下美国地产。谷歌为何投资 ？精彩内容，尽在百度攻略：其实做房产众筹这段时间，我发现这个模式最难的地方不在资金源，而在于怎么拿到好 Deal 源。这是影响我今年加盟
的原因。< 是美国最大银行“法拍”房地产在线拍卖平台，它和美国四大银行都有很强关系。银行收回“法拍”房地产，都通过它重新流回市场。目前，像 Zillow、Redfin 列出的 Trustee sales，很多其实是从
抓来的房源，因为“法拍”房质量可能有损伤，一般比市场价低，翻修升值空间也大，也正是众多房屋翻修者寻找房源的乐土。精彩内容，尽在百度攻略：所以，很多地产购买者或房屋翻修者流程就是：在
看到有潜在升值空间的房源，然后，四处贷款或找股权投资，争取拍卖时竞拍下房源。 由此天然形成众多房产众筹平台的上游项目源。谷歌去年 3 月投资了它：Google Venture 有个投中晚期基金，一般投公司上市前最后一轮，它那期一共投了 3 个公司：Lending Club、Survey Monkey 和 ，谷歌对
的投资额是 50 Million 美金。我想谷歌出发点：Google Venture 作为谷歌 Portfolio Company，有很多深层次合作可以展开，包括地图、搜索、数据处理等。谷歌有个内部咨询团队，对 Portfolio Company 服务。我们产品团队现在经常派人过去和他们讨论。精彩内容，尽在百度攻略：< 服务链中最难一点< 上有很多潜在买家，其中包括很多亚洲买家询盘，但他们对购买银行“法拍屋”的流程都不是很懂。这里，的确水也比较深，我举几个例子。比如很多房屋都不是 Clean Title，可能有欠款，你得事先查清它 Title Report，再决定是否参与拍卖。再比如，还有些房屋虽然列得很便宜，但银行有个内部保留价，如果拍不到这个价，就算你是最高出价者，精彩内容，尽在百度攻略：银行也不愿把房子卖给你。所以你其实是处于一个“买到”和“没买到”的模糊区间里。第三个例子：还有些房屋里还住着欠款赖着不走的人。你拍下房子，还得有手段让他们离开，而且过程中还不可以触犯法律骚扰人家。诸如此类。这让众多不懂行的亚州买家望而却步。这是一个教育市场的问题，我们也正在想办法，怎么开发培训流程教育潜在买家。 市场规模2015 年美国房地产众筹市场规模是 $ 2.5 Billion。这个数字，在整体房地产金融服务市场算九牛一毛。美国房产众筹真正的黄金价值点是在 $5 Million - $ 20 Millon 的众筹区间。精彩内容，尽在百度攻略：$5 Million 是私人放贷上限。超过这个额度，他井里的水就抽干了；而 $20 Million 以下，一般银行嫌利润小也不愿做。现在大家都在向这个方向努力。竞争还处“跑马圈地”阶段目前，各家玩家基本还处在“比拼客户和项目资源”的初级阶段，还不到“风险评估”以及“对投资者的决策参考”等优势比拼上。说实话，我感觉中国 p2p 众筹等互联网金融行业分支竞争激烈、发展迅速，美国 Fintech 的行业发展相比较比较缓慢。精彩内容，尽在百度攻略：怎么看待 EB-5 项目针对 Multi family、酒店、连锁餐饮的投资？ EB-5 大家比较关心，我讲一下。首先，EB-5 地产项目的确是房地产众筹，但属于跨国众筹，是我之前提到的房地产众筹发展到第二阶段的一个特殊表现形式。这里还是有一些风险。现在很多 EB-5 都众筹酒店，其实酒店行业在美国很多地区是高危项目，因为受 Airbnb 等行业冲击，入住率持续下降。像我们风险评估一个酒店项目都会去看 Airbnb 上列出的短租价格，和该酒店项目声称的短租价格是否在同一区间，还有入住率等。 Airbnb 对酒店业冲击是伤筋动骨的，但不会致命。旅游入住率会下降很多，会对佛罗里达等地摧毁很多酒店，纽约等地就还好，像洛杉矶、旧金山这种综合产业城市，会受一些影响。旅游业是佛罗里达核心产业，大中城市可能还能撑一段，包括 Airbnb 已经支持和一些企业级机构合作（公司承认员工拿回来的 Airbnb 住宿费作为报销凭证），不仅仅只是 C 端了。翻修众筹市场发展情况？精彩内容，尽在百度攻略：很多美国 p2p 平台把这类贷款与一般消费贷款区分开作为单独产品，因为房地产翻修是个很大产业链，小到翻民宅，大到翻商场。 翻修商业地产很复杂。就说翻民宅，这类贷款好处是有抵押，房子可以被 First lien position 第一顺位的放贷人受惠。但这里面分为"深度翻修"和"浅度翻修"。深度翻修贷款额度很大，风险也很高。举个例子，在芝加哥附近某些乡村地区，如果把一个普通民宅深翻修成一个豪宅，不一定能卖出去，可能要等好几个月甚至半年以上。为何房子地理位置风控模型里会提到 Walk Score？精彩内容，尽在百度攻略：Walkscore 是个参考量。举个例子，我曾看到一个 Deal，本打算卖出价格是 A，但翻修整个公寓时，又在隔壁 Building 引进一个星巴克分店，结果卖的 B 价格远远大于 A。所以，Walkscore 对 Real Estate 的价格和现金流是有影响的。如何做贷后风控？精彩内容，尽在百度攻略：这是个非常非常好的问题！但我很遗憾地说：美国众筹平台贷后风控都很弱，而且，美国法律很看重个人隐私权。但在房地产翻修的众筹，可以采取逐步验收分期打款的方式。
相似攻略推荐实拍美国靶场－看美国人疯狂玩枪（组图＋视频）
& & & &&在美国使用枪支是合法的，只要你是美国公民，而且达到法定年龄就可以申请枪支执照。而且美国枪支的市场供应十分充足，我曾经在博客：中，描述过美国火爆的枪支市场，买枪如同买菜一般容易。对购买枪支的人来说，有一部分人仅仅是为了防身，但很多人买枪则纯粹是一种爱好－打靶，打猎是很多美国人钟爱的运动之一。我的美国学生－LEE就是其中一位，他家拥有一把手枪，和四把长枪（来福枪，冲锋枪等），他告诉我他第一次玩枪是在他6岁的时候。
10023200300470801
& & & & & & 视频1视频2
&&最后修改于
请各位遵纪守法并注意语言文明