二级旧里以下房屋
原标题：二级旧里以下房屋
70万平方米将拆除《
版）本报上海1月23日电　（记者孙小静）记者从今天召开的上海市2013年旧区改造工作会议上获悉：在2012年超额完成旧区改造任务的基础上，上海再“加码”，确定今年全市旧区改造目标是拆除二级旧里以下房屋70万平方米、受益居民3万户。据介绍，已经过去的2012年，上海市旧区改造计划是拆除二级旧里以下房屋60万平方米、受益居民2.5万户。截至去年底，中心城区共拆除二级旧里以下房屋71万平方米、受益居民2.53万户，拆平旧改收尾地块41块，圆满完成全年目标和任务。同时，市有关部门启动和推进了郊区城镇棚户简屋改造和开展“城中村”改造试点。
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关于“活化改造”二级旧里，推进海派文化城市发展的建议
　　※背景情况※
　　根据上海市政府的相关工作计划，从2016年起，上海计划在&十三五&期间重点开展旧住房修缮改造工作，改造各类旧住房5000万平方米。而在旧区改造方面，上海将以成片二级旧里以下房屋为重点，继长宁、徐汇、静安等区已经全面消除成片二级旧里之后，普陀等市中心区也将全面消除成片二级旧里。
　　※问题及分析※
　　在二级旧里的改造中，尽管有很多的专家呼吁，要对于成片二级旧里的房屋进行甄别，并加以区别对待，但是由于拆除并新建建筑要比采取保护性措施改造二级旧里，要更加便捷，因此在现实操作中，本市很多成片二级旧里改造均采取了直接拆除的方式，使得不少具有上海海派文化特色的建筑毁于一旦。不仅毁坏了上海这个城市的建筑历史发展脉络，更中断了上海的海派市民文化传承。
　　为此认为，对于上海建筑文化发展历史的见证，不能仅仅依靠外滩万国博览会的建筑群，更要依靠那些与市民生活密切相关，体现&海纳百川、中西合璧&的石库门二级旧里。此外，那些石库门老里弄背后所蕴含的，也不仅仅是一座冰冷的建筑，更是居住在那里的居民们的生活日常，以及他们所代表的海派市民文化。之所以上海以&新天地&、&丰盛里&为代表的旧里改造项目能够变成新的城市文化地标，不仅因为这些地方的建筑是有文化内涵、文化背景的也是因为这些改造成功地将保护和开发结合起来，将原有旧建筑成功&盘活&。
　　对于旧建筑的改造，国内外都有成功经验，除了上海静安别墅、新天地、成都宽窄巷子等成功案例外，香港和澳门的&历史建筑活化&计划值得借鉴，至今开展成功。如香港，已实施四期&活化历史建筑伙伴计划&，运用创意将建筑物转化为独特的文化地标，并采取社会企业的营运模式，注入商业管理元素，盘活历史建筑。借助此计划，香港已成功完成多座历史建筑活化，如把大澳渔村警署旧址活化为大澳文物酒店，把前北九龙裁判法院活化为萨凡纳艺术设计学院香港分校等。此外，在香港、日本等地，也通过拍摄影视剧的方式，保存老建筑的特色，并将这一本土文化发扬出来。而上海与香港、北京等城市相比，传统里弄影视形象明显过少。
　　※建议※
　　综上所述，建议市住房和城乡建设管理委员会应当对本市十三五期间内计划改造的所里地区进行全面深入地调研和摸底，必要对那些建筑基础较好，又有一定海派文化内涵的二级旧里进行&活化改造&，通过市场机制开发其文化与经济价值。具体可以采取以下措施：
　　1、在深入调研和摸底基础上，对于那些符合保护性改造条件的二级旧里，应当及时采取措施，停止直接拆除新建的改造模式，转而采取保护性开发。让二级旧里这张城市文化的名片，能够通过合理改造得以发挥其在海派城市文化发展中的作用，进一步推进海派文化城市的发展。
　　2、运用市场机制，让二级旧里在保护中焕发生机。探索上海特色的旧里活化改造模式，可以政府首先向非营利机构发出合作邀请，机构应邀向政府递交活化历史建筑的建议书，详细说明如何保存和发挥有关历史建筑的价值，如何运营、如何令社区受惠等问题。计划书通过后，经过市场化的招标，由社会具体来改造和运营，投入使用后政府只收取象征性租金。在旧里改造中，自然会有创意产业者开发出艺术创作产业，进一步增强海派文化的生机与活力。
　　3、通过行政立法减少旧里建筑活化改造的审批，完善改造过程中的行政机制。用立法形式来保障旧里建筑活化工作，允许各区政府可直接购买或收回旧里住房，或者通过付费暂时搬迁、保留原住民产权、修缮完毕后再重新居住的方式进行改造。鼓励各区发展文化创意、旅游产业、地方文化研究，开办展馆、博物馆，开展经营活动，以及以其他形式对历史建筑进行科学保护和充分利用。另一方面，强化保护开发主体责任，在开发过程中进行跟踪监管。
　　4、鼓励在旧式里弄拍摄影视剧，打造海派里弄银幕形象。鼓励影视制作企业以上海旧式里弄为场景，拍摄影视剧、纪录片、综艺节目，给予适当便利。二级旧里以下房屋拆除
城市旧居民楼房拆除，如何解决城市工作的农村大学生家庭住房租房问题？问题详情：城市现代化改造，旧居民楼拆除后，新式高层楼房出租价格由原先旧房1000元一月，涨为4000元一个月，并且商业化楼盘改造，出租房屋量减少，大量的农村大学生无家庭房可租。推荐回答：既然城市的旧居民搂全初拆除，改造成了新式高层楼房，租金也由原先的一干涨到四干。作为一个农村大学生实在租不起，如果租这么贵的房子，那就没钱吃饭，流落街头了。如果大学生没成家的话，那何不四个人合租一间房子，用上下铺。这样每人一个月就也只摊一干一块钱一个月的房租，只有这个方法。国家取消物业二级及以下资质，新注册物业公司需要什么手续？推荐回答：近期，物业资质已经全国停办，但是在招投标市场上物业服务企业资质仍然是必要条件，甚至很多地方市场明确提出了，新办的物业公司如果没有企业资质，不允许接管新的物业管理项目。那么，对于物业二级及以下资质和新注册的物业公司需要什么手续才能参与到正常的招投标中呢？资质管家小编今天给大家做个详细指导。物业服务企业资质现状是什么？招投标市场上目前可用的物业服务企业资质只有一级资质，二级及以下资质全部取消。物业资质的原定申请程序是什么？新办的物业管理公司只能从三级暂定开始申请资质，拥有暂定资质后企业可以开始接盘，一年内没接到项目就被取消暂定资质；一年内顺利接到了项目，暂定资质升级为三级资质，业绩满足资质升级条件后可以逐级升级，最高可升为一级资质。拥有物业服务企业二级资质的公司怎么办？二级资质还没有完全作废，因为一级资质现在还被国家认可，所以二级资质现在可以立马升级为一级资质，然后就可以正常承接项目了。拥有物业服务企业三级资质或新注册物业公司怎么办？三级资质已经完全作废了，因为二级资质被取消了，三级资质没有办法越级升级到一级资质；新注册的物业公司也没有办法再申请物业资质，因为已经全国停办了。三级资质或新注册的物业公司可以到当地工商部门办理相关的物业服务许可证，然后就可以照样承接物业服务项目了。更多资讯欢迎关注我房屋征收新旧补偿有区别吗？推荐回答：拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆迁办会以新旧和当时的市场价估价的农地圈问答团队：董金平宋朝时期北方的辽金为什么不把长城拆除？问题详情：在中国古代，汉唐明时期，为了抵御北方的游牧民族入侵，在北方的边关都修建有强大的军事设施。不但有万里长城，而且还凭借燕云十六州里的崇山峻岭，险要地址，修筑了非常多的堡寨、关口，因此能够抵御匈奴、突厥、蒙古这些游牧民族的入侵。
在宋朝时期，燕云十六州被辽、金占领，那么这些政权为什么不把长城拆除？拆除以后，中原地区对于北方游牧民族将无险可据、无险可守，将来他们要南下进攻中原，不是就方便多了吗？推荐回答：秦朝时候的长城是出于抵抗匈奴南侵所建，而秦之后的各朝，其面对北方游牧民族入侵的威胁依然存在，例如在南匈奴归附前的汉朝、北魏对柔然的防御、隋唐对突厥、回鹘的防御等等，他们都曾不同程度地加强过北部边境上要塞、堡垒的基建，只是没有如秦朝那样大规模修筑整体的长城防线罢了。题目中提到两宋时期的辽王朝和金王朝为什么没有拆除长城?实际上，辽、金统治者不但没有拆除残余的前代长城要塞，还修建了一些新的防御设施，史称辽长城和金长城，（后世也称为辽界壕和金界壕）。原因和前面历代王朝一样，依然是防范北方游牧民族可能的南侵或劫掠。由契丹贵族建立的辽国政权，虽然统御了从远东到中亚的辽阔疆域，但是对于阻卜、达旦、乌古、敌烈等游牧部落联盟依然谈不上掌握，规模不等的部落叛乱贯穿整个辽王朝始末，其中克烈部首领磨古斯领导的阻卜部落叛乱和后期对乌古、敌烈部落的战争，都几乎使得辽国政权倾其所有的军队方才镇压下去。到了本是通古斯民族的女真人的金朝时期，其对蒙古高原诸游牧部落的掌控更是远不如辽朝。早在金国铁骑纵横于江淮的金熙宗时期，金国就已经失去了北方边境安宁。蒙古诸部联盟首领合不勒汗的军队屡屡南下掳掠，即使在面对都元帅完颜宗弼（兀术）的大军围剿，也依然保持着对金国的压力。在海陵王时期，北方契丹人大起义以及蒙古部落的趁火打劫，几乎动摇了金朝的国本。金世宗之后，金朝与北方诸部落几成敌国，一方面金朝实行残酷的三年一扫荡的减丁政策，另一方面，弘吉剌、合塔斤、山只昆、塔塔尔、克烈等部均先后与金国发生战争，在这种情况下，金朝统治集团不得不继承辽朝的做法，大肆修建防御性的要塞及垣墙，以期在一定程度上隔离草原部族窥视中原的企图，金代长城的规模也超过了辽代。当然，靠界壕和要塞远不能解决边境问题，随着金王朝统治者的腐败和内讧，它的防御能力进一步削弱，而北方的乌云正凝聚成暴雨，一代天骄的恐怖即将到来。。。。。。农村的旧房子拆除需不需要本人签字认可？推荐回答：这要看你是处于何意?是你自愿拆除还是别人拆除?还是政府村委会要求你拆除?拆除后有何用途?为集体所有还是你自己重建?要根据实际情况而定。房屋拆迁款如何分配？问题详情：背景：农村房子拆迁，户主是我父亲，但是我父亲以及二叔当年给爷爷写了一个字据内容大致是留2间房子以供养老，拆迁政策是在村里有宅基地的每平方补950元，户口在村子里的每人享受47平方安置房。其中牵扯到的是爷爷户口不在村里也没有村宅基地，并且现在是二婚，双方都有子女。当年我父亲生病爷爷没有管过，我找工作需要钱问他借也没有借出，当年房子还是一层后来盖房子问他借钱也没有借到（爷爷当年是国企工人且有退休金）。说到底这处宅基地是我亲奶奶的，爷爷对亲奶奶特别不好，对现在的奶奶特别宠爱，国内及亚洲景点基本玩遍了。我们家人针对老人的态度就是不管是住还是医疗，当子女的理所应当应该照顾老人。但是关于老人要这一部分房屋安置款，家人跟叔叔家是不同意的。请教大家一下关于这部分问题的看法以及牵扯到的法律法规。推荐回答：谢邀！家庭财产的纠纷在当今并不鲜见，就因为争家产，原本好好的一家子到后来六亲不认，各自成了陌路人，甚至成为仇人。可从描述中所提供有限的信息略知原委，原本两间一层房屋是你奶奶的，奶奶去世后，爷爷二婚后就脱离了原有家庭，更没有尽到父亲应有责任，但之前立有字据，两间房屋作爷爷养老之用。房屋虽然经过重修并加建，户主是你父亲，但是你奶奶的财产也就等于爷爷的财产，是夫妻共同拥有。从法律角度而言，你父亲及二叔只是第一顺序继承人，遇征地拆迁补偿，你爷爷应得该有一份的，因为他还健在，若去世，他二婚后的子女同样可以成为法定继承人，享受他原有份额。二婚脱离原有家庭和对原家庭子女没有尽责但都不能抹煞他享有的权利，同时，所立协议内容是讲明养老，所以，爷爷的权益，包括所立协议是受法律保护的。如果从道理上来讲，作为父亲二婚后对原有家庭子女没有尽责，甚至孙子的一点小小要求也不应允，至于房屋重修加建纳口不提，更没有资金上支持，补偿款不分他一份似乎也不值得同情。但法律不是这样。房屋加建后，拆迁补偿按每平方面积计算。那么，只可以说，爷爷分配的份额只能少而不能没有。家和万事兴，希望尽量把事情协商好。
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