米东莞市三旧改造屏可以卖钱么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-01 00:09 标签： 广东省三旧改造政策
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　　东莞阳光网讯（全媒体记者 王红君 摄像：李庆华 ）第16届亚洲马拉松锦标赛暨2017东莞国际...“三旧”工改工项目可售卖_网易新闻
“三旧”工改工项目可售卖
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南都讯 记者陈晶　南都记者近日从市三旧办了解到，除了改造成商品房外，部分“工改工”项目在符合政策的前提下也可以对外出售。上周五，市国土局召集全市媒体，对三旧改造工作做得较好的凤岗、常平和东坑等镇街进行走访，并就东莞三旧改造工作的进展进行了回应。
全市首个民企合股联建项目后续可售
在东坑三甲工业城项目，东坑镇三旧办负责人介绍，该项目原有建筑多建于上世纪七八十年代，部分已为危房，土地利用率、产出率很低。改造后，该项目总建筑面积将从原来的8万平米增加到26万平方米，拥有13栋高层厂房、7栋员工宿舍，以及一栋21层的创新中心，重点发展电子信息、高端装备制造、新材料、新能源等优势产业。
“项目是东坑商会以参股形式共同开发建设，也是全市第一个民营企业合股联建三旧工业项目，后续将直接出租和出售，目前价格待定。”东坑镇三旧办负责人表示，根据最新的政策，只要工改工项目符合“总建筑面积不低于1 .05万平米，单层面积超过1000平米，单栋建筑面积超过5000平米”三项要求，就可分割预售或现售，并参照商品房销售办法办理独立的《房地产权证》。此外，在整合旧厂房用地方面，新出台的政策允许调整容积率，在符合相关技术规范的前提下，工业、仓储用地的容积率不设上限等。
新增用地优先配置给创新科技企业
“在目前新增用地指标十分紧缺的情况下，在配置土地资源时，仍要坚持优先保障科技创新园区、转型升级基地和高新科技企业用地。”市国土局相关负责人表示，相对于房地产只能增加土地财政收入，通过招商引资引进高新企业还能提供就业、创造税收，为镇街经济发展助力。
近年来，东莞国土部门对创新科技类项目大力支持，推动松山湖台湾科技园、天安数码城等重大科技平台建设，保障华为终端、中国电子等高科技项目落地，4年时间里，已配置用地指标约2.4万亩，占总体指标总量的36%。市国土局方面表示，在三旧改造方面，工改工是主要方向，通过财政补助、租金补贴等多重形式支持旧厂房改造引进客户创新企业和项目。
总建筑面积不低于1 .05万平米
单层面积超过1000平米
单栋建筑面积超过5000平米
本文来源：南方都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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三旧改造资金相当于7年卖地收入
来源：信息时报
作者：田桂丹
记者昨日从广州市国土房管局获悉，《广州市土地整治规划（年）》（下简称《规划》）正式征求意见。
&&记者昨日从广州市国土房管局获悉，《广州市土地整治规划(年)》(下简称《规划》)正式征求意见。公告时间：8月19日至28日，公众可登陆市国土房管局政务网站(http://www.)下载及阅读《规划》成果。《规划》指出，广州用地存在村庄用地&膨胀&等问题，拟用三旧改造等方式去解决。
&&广州三旧改造需资金2900.57 亿元。数据显示，去年广州市卖地收入为412亿元。也就是说，三旧改造所需要的资金量，已相当于广州市约7年的卖地收入。
&&单位土地面积收入仅为深圳两成
&&《规划》基期年为2010年，规划期为年，目标年为2015年，远期展望到2020年。规划范围涵盖广州市辖区内全部土地。
&&报告称，广州市自然条件优越，土地资源质量好、潜力大，开发历史悠久，土地利用率高，全市土地利用率高达约98%，土地利用率超过广东省的平均水平。单位土地面积的经济产值较高，其中2010年全市单位土地面积的国内生产总值为每平方公里14634万元，为广东省的平均水平的5倍多。
&&不过，与邻近深圳相比，广州市土地利用的效益尚有一定的差距。例如，就土地利用的基本效益指标而言，单位土地面积国内生产总值、单位建设用地面积工业总产值和单位土地面积的固定资产投资额，广州市与深圳市就存在比较大的差距，尤其是单位土地面积财政收入，广州市只有深圳的约20%。
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