> 各位高邻，本年度贷款利率下调，各位都拿到该交多少钱的单子了吗
阅读 1379|回复 27
各位高邻，本年度贷款利率下调，各位都拿到该交多少钱的单子了吗？
攻略|必读|优惠|看房|
精玲猛秀，温润雅洁
实心易拉罐
俺们不知道，说说看是咋回事。
在平淡中找寻风景，在风景中感受释然
回复: 我们在购房办理贷款时,应该是利率比现在的高,去年二月份以后不是降了吗?今。。。
精玲猛秀，温润雅洁
实心易拉罐
没人通知我们按最新利率交还贷款呀？
在平淡中找寻风景，在风景中感受释然
回复: 你应该问一下！如果你是每月交，从元月份就应该按新的贷款利率交的！我是三个。。。
精玲猛秀，温润雅洁
实心易拉罐
我们是按月交的，已经交过两次了。这事得问谁呀？
在平淡中找寻风景，在风景中感受释然
回复: 如果你还是按原利率交的话,应该多交了!你可以问一下给你办贷款的人!或直接。。。
精玲猛秀，温润雅洁
你是什么时候办的贷款!?
精玲猛秀，温润雅洁
在中行贷的月等本金吧？我也是，今天还贷的时候问了一下，让跟放贷银行联系寄新的还款。。。
在这里混了这么久，偶总算学到了一条真理，那就是：
灌出去的水是收不回来的
实心易拉罐
2000年底。
在平淡中找寻风景，在风景中感受释然
> 各位高邻，本年度贷款利率下调，各位都拿到该交多少钱的单子了吗
登录后您才能在本版发布信息！
热点楼盘论坛
热门楼盘推荐
社区热点社会星光大道贷款利率下调 房贷月供少还多少__新浪房产_新浪网
贷款利率下调 房贷月供少还多少
　　日，央行宣布下调一年期人民币基准0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则做相应调整。与此同时，央行还宣布下调中小金融机构人民币存款准备金率。在央行急令下调“双率”后，住房和城乡建设部也发布通知，就个人住房贷款利率同步进行相应调整，5年以下(含5年)贷款利率下调0.18%，降至4.59%；5年以上贷款利率下调0.09%，降至5.13%。
　　消息一出，受到了业内外人士的普遍关注，贷款利率下调了，你的到底少还多少？对市民的购房意愿有多大影响？日前，记者走访了市住房公积金管理中心和商业银行等相关部门。
　　业内人士帮您算笔账，省钱不多
　　据市住房公积金管理中心有关负责人介绍，9月16日以前发生的贷款，今年年底前不做调整，于明年1月1日起调整贷款利率，按照新的利率执行；9月16日之后(含16日)发生的贷款，直接按照新贷款利率执行。
　　据悉，执行新贷款利率的这几天，我市并没有出现办理购房贷款手续市民增多的现象。以一个贷款10万元10年期的公积金贷款为例，调整前应该每月还款1071.4元，调整后每月应还1067元，一个月仅少还款4.4元。对于真正有购房需要的市民来说，一个月少还几元钱不算什么。而除个人公积金贷款外，商业银行贷款受到贷款利率下调的影响也仅四五元钱。
　　利率下调对购房者来说影响甚微
　　业内人士认为，贷款利率下调，对消费者来说只能算一个利好消息，但是重点并不是省下多少钱的问题，而是寄希望于对市场信心的恢复，不会推动消费者买房，这一观点，在许多正打算贷款购房者那里也得到了证实。
　　准备在呼伦贝尔市新区购房的王先生说，目前，对于海拉尔区房价，他正采取观望的态度，希望能出现价格“松动”的迹象，贷款利率下调的确是好消息，但是每月减少的几元钱，相对于房款总额来说，实在是杯水车薪，不会因为贷款利率的下调就加快他的购房计划。
　　在新区公积金贷款买房，你知道多少？
　　据介绍，由于近年房价不断上涨，原有贷款额度已不能满足我市职工购房需求。为配合城市发展战略，促进新区发展，鼓励职工积极入住新区，我市对现有的住房公积金管理办法进行了调整，将住房公积金贷款的最高可贷款额度提高至25万元，但包括车库不得超过房价的70%，贷款时限最长为25年，可贷至法定工作年限外延5年。如之前有住房公积金贷款未还清者，可二次贷款，但二次贷款最高额不得超过15万元，且两次贷款总额不得超过25万元。同时，贷款担保条件有所放宽，可采取自然人担保形式或法人担保形式。
　　据了解，由于近期办理新区购房公积金贷款人员集中，市公积金管理部门已经采取了全过程上门办理，并从周边旗市临时抽调工作人员，将原来的召开审贷会议变为以三个审贷小组为单位进行工作，在确保手续合格的基础上，简化办理程序，提高办结效率。但是，在公积金贷款审核工作中发现，大部分购房者没有将贷款所需材料准备齐全，拖延了办理时间。据介绍，在我市新区购房的单位职工办理公积金贷款时，需要准备好所购住房的购房合同及复印件，交款发票；填写好《呼伦贝尔市职工个人住房公积金贷款申请书》和《借款人(配偶)基本情况表》且本人签字；贷款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件，如双方户口不在同一户口还需提供结婚证原件及复印件等材料。
电话：400-606-6969
相关链接<font COLOR=#8f-09-20 12:06
<font COLOR=#8f-09-18 14:44
<font COLOR=#8f-09-18 11:43
<font COLOR=#8f-09-18 09:50
<font COLOR=#8f-09-18 08:55
<font COLOR=#8f-09-17 10:40
<font COLOR=#8f-09-17 07:41
<font COLOR=#8f-09-17 07:39
不支持Flash
不支持Flash
不支持Flash房地产门户
房贷利率下调下月起”兑现” 50万贷20年月供少149元
09:23　来源：扬州晚报 作者：网讯
“房奴”有好消息了！今年6月和7月，央行先后两次降息，按照惯例，很多办理了房贷的市民，从明年1月1日起能够“减负”。银行人士提醒，房贷族应提前做好打算。
&房奴&有好消息了！今年6月和7月，央行先后两次降息，按照惯例，很多办理了房贷的市民，从明年1月1日起能够&减负&。银行人士提醒，房贷族应提前做好打算。他们同时通过本报提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。
A& 利率下调0.5%&&&& 下月起可少还点房贷了
6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。
据了解，在多数商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上，对房贷利率的调整方式进行的约定都是这样的：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。也就是说，对于多数房贷族来说，1月份是房贷利率调整的月份。这意味着,下月开始，多数房贷客户的贷款利率将要下降，房贷月供也会随之减少。
B&& 少还多少弄不清&&&& 不少市民期待&明白账&
虽说房贷利率将要下调是很多人都知道的事情，但是很多房贷族其实都弄不清楚：我的房贷究竟能少还多少钱？
对此，记者发现，近日多数银行也都向房贷客户发去了提醒短信，提醒客户明年房贷利率有变动，房贷族要提前准备，但是记者发现，各家银行普遍都没有告知客户，究竟可以少还多少房贷。只是说可以去银行查询。对此，不少房贷族都呼
吁：&银行应该给客户一个&明白账&的短信，不要让客户稀里糊涂的。&
为防止少还贷款，业内人士也提醒，如果不清楚具体能少还多少房贷，那么在明年头一个月，不妨仍按以前的还款金额还款。等第一个月还款数额出来，以后就按这个数额还款。否则如果不小心少还了钱，会导致背上不良记录。
C&& 还贷高峰来临&&& 7折利率房贷不必提前还
到了年底，由于不少单位奖金集中发放，所以一般都是房贷提前还贷的高峰期。那么这在利率下调后，还有必要提前还贷吗？
银行人士告诉记者，对于已经享受7折利率优惠的市民来说，把要还的这笔钱去存款反而更划算些。目前，5年以上贷款年利率也就是房贷年利率为6.55%，打了7折之后，是4.585%；而对应的5年期存款年利率为4.75%，存贷款利率是倒挂的。
另外，还有一些人并不适合提前还房贷：一类是使用等额本息还款方式的借款人，当他还款年数已接近还款中期，并不适合提前还贷。&等额本息还款方式，借款人前期还的利息多，本金相对少。到还款中期的时候已经偿还了大部分的利息，提前还款的部分则更多的是本金，所以此情况下提前还贷的意义不大。&
还有一类是等额本金方式的借款人，如果还款期超过1／3时，那么也没有必要提前还房贷了。到了这个阶段的还款人，即使你提前还房贷，还的更多的是本金，显然意义也并不大。总之，无论是等额本息方式还是等额本金方式，借款人还款的前一段时期里提前还款比较划算。
【算账】看看你少还多少钱？&&50万贷20年月供少149元
那么，下月起房贷族究竟能少还多少房贷呢？我们不妨算笔账：按近年扬州的房价水平，房贷族买房贷款金额一般在30万-50万，而利率水平主要分两种，一种是较早前办理的，一般都享受到了7折利率优惠；一种是近年办理的，一般都是基准利率。
记者以贷款金额50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例算了一笔账：以今年6月8日降息前申请一笔20年期的50万元贷款为例，按现行基准利率7.05%计算，月供为3891.52元；若按下月起执行的新基准利率6.55%计算，月供为3742.6元，两者相差149元。
而如果同样是贷款金额50万元、贷款期限20年、等额本息还款，如果是享受7折利率的客户，那么降息前的7折利率是4.935%，月供为3280.4元；降息后的7折利率则为4.585%，月供则为3187.5元，两者相比，可少还92元。
编辑：宋晓润&&
相关阅读：
今日·热点
12345678910
高端·访谈
论坛·热帖
推荐·楼盘
三盛国际广场区域：区政府均价：10500元/㎡
昌建广场区域：新城西区均价：---
恒大帝景区域：城北乡均价：7999元/㎡
星汇名邸区域：汊河-大学城均价：7600元/㎡热门搜索：
热门专题：
银行利率下调了房贷少还吗?我这个月22号才开始第一次还贷,今天利率下调了,我的月供有变化吗?
提问者：| 浏览次数：1199次 |问题来自：北京
什么时候可以开始享受新的利率？怎么计算啊~！
您还可以输入<span class="f20" id="maxtip_answerask_00字
验证码错误
会的。一般是对应年的第一个月修改利率,你刚好赶上。但为了以防万一,最好多打一点钱,以免违约。
其他回答 共3条
12:28|来自：北京
要到下一年才知道你的房贷是否有变化。
12:39|来自：北京
新一年才开始享受新的利率,也就是说房贷银行利率是每年的第一个月为准。
17:45|来自：北京
我先生在婚前买了一套商品房，现在我们已结婚，想在房产证上加上我的名字，请问该如何办理
全国搜房网友等待为您解答
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Fang Holdings Limited, All Rights Reserved
搜房公司 版权所有
举报电话：010- 举报邮箱：