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　　阅读引语
　　随着近三十年通货膨胀的侵蚀，“万元户”只得成为历史概念，那么现在多少财富才相当于以前的“万元户”？北京师范大学教授钟伟的一篇权威学术研究报告，答案是“255万”！
　　255万可以在武汉买一套舒适的房子，外加一辆好的轿车，手里还能有几十万的存款。
　　基于过去几十年的变化测算，那么今天的100万，20年后最惨的可能是相当于今天的1.74万。这一切会真的发生吗？
　　来源：鑫润禾投资
　　注意：这个数据在北上广不做参考！这个数据在北上广不做参考！这个数据在北上广不做参考！
　　“万！元！户！”这个响当当的头衔，在70年代末，简直就是土豪的代名词。即便是在像武汉、南京这样的大城市，那也是令人刮目相看的。
　　那时候米价0.14元，肉价0.95元，走亲戚送礼2元左右，压岁钱0.1-0.2元，1万元简直可以数十年不愁吃穿了……
　　不过，随着近三十年通货膨胀的侵蚀，“万元户”已经成为历史概念。那么现在多少财富才相当于以前的“万元户”？来自北京师范大学教授钟伟的一篇权威学术研究报告，答案是：255万！
　　然而如果三十年前的一万元存了银行，采取五年定期储蓄不断滚动定存，即便考虑到保值贴补，当年存入银行的1万元今天充其量也难超过10万元。所以，有钱不能藏着窝着，而要学会投资，学会让钱滚钱啊。
　　七八十年代，基本的投资工具也只是定期存款和带有任务意义的国库券。由于利息在6%以上，存款的收益还是可观的，现如今，5年的定期存款才3%，下降了50%以上。
　　来看看七八十年代的钱有多值钱吧！
　　至于房子的成本不用对比大家也都了解了，上涨倍数为无穷大！没法比了！
　　同时，还发生了什么？
皮鞋使用寿命
　　七八十年代，买一双鞋至少穿5年；现在，买一双鞋大概也就穿1年。使用寿命下降5倍。
　　按国际马里克期指数，1978年污染指数为0.98，2008年污染指数为1580。污染指数上涨了1612倍。
公务员数量
　　1978年全国吃财政饭的人为9780000人，平均80个老百姓养一个官；2008年公务员人数为人，平均25个人养活一个公务员。上涨了5.3倍。
　　不过，以上这些反差不能简单地判定为不好，随着经济的不断发展，物价上涨是一种合理存在，GDP创造出一块钱的价值，央行就要增发一块钱的货币。如果我们现在还能用2分钱买来一斤大白菜，那就说明时代停滞倒退了。
　　那么，现在的100万元，10年后和20年后分别相当于多少钱呢？
　　既然七八十年代的1万元相当于现在的255万元，那现在的100万元在10年后、20年后是不是也会暴力地翻上百倍呢？当然不会，因为我们的经济发展不可能保持过去三十年的速度，前段时间大家还在热烈地讨论“L型”呢！
　　&&&&基于1980年以来的数据预测
基于实际通胀率
基于货币发行量
对比当前价值
　　&&&&基于1997年以来的数据预测
基于实际通胀率
基于货币发行量
对比当前价值
　　&&&&基于2012年以来的数据预测
基于实际通胀率
基于货币发行量
对比当前价值
　　由此看来，未来10年、20年我们的钱会比现在“值钱”嘛，当前啦，这种测算还是基于数据的简单推算，没有考虑外汇市场人民币升值贬值的因素，如果真的发生俄罗斯在1991年的贬值状况，你手上的100万元可能会突然间变得一文不值。
　　所以，有钱千万别藏着，藏在米缸里怕老鼠，存在银行里会缩水，但如果进行合理投资，不仅可以帮助你跑赢通胀，还可以帮助你有效抵御经济风险，了却不必要的烦忧哦！
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以洞见和趣味服务于以新商业领袖为主的全球化新经济时代读者
为价值而生 | 原创 | 深度
新媒体的实践者、研究者和批判者。
全球市场，深度解读，就在凤凰iMarkets
金融小故事，有趣又有料很多人无法理解30年后货币贬值情况,房价30年会再翻5倍
是个好贴，支撑真理！！！！！！！！！！！
三十年后还是用人民币吗？
银行还没崩，负债都在银行，要全面崩，应该是银行先崩吧，不还房贷，银行会崩吗？ 只是多了坏帐吧，怎么想银行都不会崩，....换个通胀找平民买单......所以支持楼主
对于北京来说在三环附近租一70平的房子的租金这十多年都和一个985大学应届毕业生都工资差不多。
房熊市5年内就不得不卖出非自住房，如何抵御30年后的恶性通货膨胀..▲多军有二张互相矛盾的理论王牌房市多军说，正俯强大到无所不能，不可能让房价跌。同时说，正俯无能到只能让印钞机加班加点，现在够买到3房的钱，将来买不到1个厨房。多军的逻辑多么的混乱啊。不是无知，就是忽悠。既然你相信中国正俯有巨大的利益和强大的控制力，就不应该相信正俯会失控，没有失控怎么会搞“自杀性”的恶性通货膨胀？..▲自杀性的恶性通货膨胀只有二种情况国家分裂。例如上世纪90年代，苏联解体，分裂为15个国家。这种情况至少在30年以内不可能。长期内乱战乱。例如在蒋介石逃往台弯前一年。这种情况至少在30年以内不可能。因为住房平均寿命不到30年，所以你以抵御恶性通货膨胀为名买房，是在自欺欺人，是在骗人骗自己。..▲30年以内不会发生自杀性的恶性通货膨胀.货币是正俯的饭碗、命根子，除非民怨沸腾，兵匪一家，正俯失控、穷途末路，走投无路，万不得已才会将纸币“破罐子破摔”，才会出现自杀性的恶性通货膨胀。历朝历代都为饥寒交迫而不断动荡，根本原因是吃不饱，穿不暖。随着经济和科技的发展，已经不存在这样的问题。 中国从秦始皇开始，就是中央集权制，不断完善，所以正俯有超强的控制力和稳定性，处理危机的能力特别强。太平天国1851年起义，到1911年清朝被推翻， 政权还持续60年。中国1921年在南湖游船上产生反对谠，在26年之后才发生正权摇摇欲坠的情况，政权还持续28年。中国的反对谠连影子都没有。苏联解体的主要原因是15个加盟共和国，就像中国战国时期有几十个国家，有几十个皇帝。中国在秦始皇以后，特别是老毛以后，是中央集权制，省委书记几年一换，情况大不一样。看看习大大，通过几个委员会在加强中央集权，以防社会不稳定，以防苏联杯具出现，这是好事情。实行严格的货币管制，在境内不允许任何非主权货币流通，直到90年代，还禁止黄金买卖，火车站民警查到黄金贩卖者，不但全部没收，还要给予治安处罚。一旦货币大波动，严格的外汇黄金管制就会再现。中国在宋朝以后就有纸币，实行外汇占款制度的历史只是1995年以后。即使今后发生外汇被洗劫的情况，经济也不会崩溃，可以根据“社会财富”“GDP”来发行钞票。..▲ 许多人准备用住房来抵御通货膨胀，准备将住房世代相传可是，今后的拆迁补偿难以超过50％，于是8套住房 * 0.5 * 0.5 * 0.5 = 在3次拆迁后剩下1套。就像汽车一样不断贬值，如何世代相传？许多人准备做几十年的长期投资，不动如山。可是，房熊市第5年要么沦为负翁，要么止损卖出。请问你如何在30年后以房子抗通膨？请问你如何传给你的子孙后代？你现在准备持久战，最终必然是运动战、游击战。..▲ 在房熊市仍然不卖出就会一贫如洗在房牛市里，你相信李嘉诚说过的“地段地段还是地段”。到了房熊市，你将不得不相信李嘉诚说过的“房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会四人。”不得不提前断臂逃生。万科股票，如果不动如山握住20年，可以赚几百倍的钱，但是多数人炒作万科是亏钱。为什么没有一直握住？股票具有很强的周期性，会大起大落。万科的股价，20年里至少5次被“腰斩”。房市已经沦为高杠杆的期市和博傻的股市，因为贪心导致牛市不言顶，所以随之而来的必然是恐惧导致熊市不言底。几人能“死了也不卖”呢？..
....▲恶性通货膨胀的时候，通货膨胀损失无法转嫁住房能够抵御通货膨胀，靠的是转嫁损失。炒房利益集团通过庞氏骗局、击鼓传花的方式，将每年高达12％的养房成本（通货膨胀损失8％，折旧损失3.33％，税费损失0.67％）转嫁给接棒者。在极度危机时，饥肠辘辘无米下锅的正俯会通过提高房产税来转嫁危机。假设你有4套住房 + 银行里有40万元。假设遇到一年里纸币就贬值30％的情况，因为钱薄，所以每年房产税提高到每年2万元 * 4套住房 * 5年 = 5年里就把你40万元的救命钱吃掉了。假设一年里纸币就贬值30％，当然是政俯对社会失控，可能是大战争，大动乱。那时，企业倒闭，农民工吃饭成为问题，付不起租金，必然打道回俯。那时，富人忙于跑路，跳楼的信息不断传来，仍然有钱的忙于移民。你的房子在待租中，你想卖出房子找不到接棒人，你如何转嫁这40万元的损失？如果是租房 + 银行里有40万元 + 利率可能高达15％，可以留着当救命钱，所以说，塞翁失马焉知非福？..▲明智的执正者，会像爱护自己的眼睛那样爱护货币国务院参事任玉岭任北海市副市长时亲历泡沫破裂。他说：“1994年，北海市的物价上涨高达43%，就是由房价大涨引起的。违反规律就好景不长，北海有十几年经济一蹶不振。”他还说：“通货膨胀有热钱，升值、次贷、石油粮食涨价等外因，但主要原因还是在国内，主要矛盾在房地产。房地产的高通胀是这次通货膨胀的总根子，是这次通货膨胀的牵引机和助推器。”“必须铲除祸根，长痛不如短痛。”对印钞机要有最基本的信任。从实际情况看，我认为习李是有抱负的，是值得信赖的，不可能自毁长城。假如他们不值得信赖，中国可能经济下滑、设会动荡，城市化倒退，刚需回老家，那么，建立在沙滩上的高房价必然无人光顾，轰然倒下。..▲有人说：“你看，苏联卢布最终变成草纸，但目前莫斯科的房子仍然非常值钱。”非也，非也假设中国像苏联那样分裂为几个国家，或者改朝换代，就是革命。房子越多就越是革命的对象，越是大祸临头。那种情况下，就会杀幅济贫，脑袋难保，就要背井离乡，流离失所。1948年的恶性通货膨胀，最值钱的是美元、黄金、白银、食物，比房子更能抵御通货膨胀，说明即使在恶劣情况下，房子也不是抵御恶性通货膨胀的最佳品种。1948年，老蒋面对大战争大动乱，随便印金圆券，结果就是纸币失去信誉。一领到工资，不敢过夜，立即到街上换成生活用品。失业的，吃不饱的，就去偷，就去抢，就去投奔游击队，就去上山当土匪。总之，设会动荡，能够活着就是万幸，待购者还有钱去买房吗？1949年改朝换代，国民谠的倌员逃到台湾，带走财宝，房子卖不出去也带不走。1951年大陆进行“土地改革”，打倒地主富农，免费平均分地分房。有10套房子的，留下1套够住的，无偿交出9套。没有土地房子的，免费得到土地和住房。等到政治台风过去的那一天，房东已经换人了。“去年今日此门中，人面桃花相映红，人面不知何处去，桃花依旧笑春风。” (唐诗)。..
出租房靠房价上涨赚钱，一旦房价下跌就不得不卖出　　.... ▲ 在房熊市里，房东将两面挨耳光看看日本的售租比走势图●●就知道，在房牛市里售租比不断提高，在房熊市里售租比不断降低。2008年受到次贷危机的冲击，全国许多城市房价大跌，那时的深圳市，农民工上山下乡的不少，一些房东难以找到房客，不得不降低租价。..▲ 在房熊市，出租房将沦为亏资产，房东不得不止损卖出在二线城市，张三以750万元的总买价（已装修）买入5套住房，用于出租。3年后是最高点，在开发商那里的一手房上涨到1000万元。在房熊市第3年，开发商那里的一手房下跌50％ + 以跌剩的50％做评估 *（二手房每年折旧税费损失4％ * 6年） + 银行风险控制压低评估2％+ 被杀价1％ = 二手房价值已缩水65％，即总市值剩下35％ * 最高总市值1000万元 = 总市值剩下350万元。扣除装修、待租、中介费等损失后每年租金净收入1.5％ * 平均每年总市值取值850万元 = 每年租金净收益12.8万元 * 出租5.5年 = 租金收入共70万元 + 总市值剩下350万元 = 剩下420万元的价值 / 总买价750万元 = 剩下56％的价值。首付30％ + （每年月供3.5％ * 6年） - 1
= 六年后按揭余额是49％。剩下56％的价值 - 银行拥有的价值49％ = 属于房东的价值只剩下可怜的7％（70万元）。返贫。按揭525万元 * 6.5％ * 6年 = 亏掉月供205万元 + 亏掉首付款225万元 = 共亏钱430万元 / 6年 = 每年亏钱71万元 / 5套 = 平均每套每年亏钱14万元，而租房者每年只花3万元。那时，房东张三面对亏资产还会说 “买房的赚大钱，租房的亏大钱”吗？还会说“出租房可以抵御通货膨胀，准备留给子孙后代”吗？
...▲ 出租房是“女大不中留”，在房熊市里无法“坚持月供，等待房价回升”熊途漫漫，因为房熊市是对30几年的房牛市的修复，因为一朝被蛇咬十年怕井绳，因为那时历经半倒闭的银行不再支持炒房。在随后继续月供的10年后，在开发商那里，房价可能是先下跌，再横盘，再回升到下跌50％那个位置，即10年0上涨0下跌。说明这10年里都是保持“亏资产”的状况。越晚卖出就损失越多，每年的月供也是肉包子打狗有去无回，于是，在第三年，上帝令恐惧就出现了，出租房卖出盘大量涌现，可是，已经来不及了，从最高价开始计算，只有5％的出租房能够卖出去，95％的房东只能眼睁睁看着亏损面一年比一年增大。..▲ 共有产权模式将导致空置房越来越多，将导致出租房过剩的问题越来越严重共有产权经济适用房模式的对象是经济较困难的家庭，初期“以租为主、先租后售”，后期“可租可售、租售并举”，打通了由“租”到“有”的产权通道。假设一个大城市在2013年有30万套空置房，今后几年通过共有产权这种模式解决了9万个经济较困难的家庭的购房问题，那么这9万个家庭会腾出2万套出租房，使得社会的空置房总量增多到32万套。也就是说，共有产权这种模式形成的购买量越大，空置房的数量越大，鬼城现象越严重，开发商的销售将越来越困难。假设一个大城市在2013年有10万套出租房在待租，共有产权这种模式使得待租的出租房增多到12万套，使得租房市场的过剩问题更加突出。在推广共有产权后，许多租房者去租用物美价廉的社会保障房，当然会使得出租房待租率提高，当然会导致私房的租价难以提高。...▲二十年后出租房的待租率可能达到70％那时，假如你是内地某县城27岁左右的“10后”男人，怎么办？下有1个抱在手里的孩子，上有4到12个老人，你夫妻2人都无法脱身到沿海来打工。说明20年后物极必反，沧海桑田，斗转星移，物是人非，说明那时人口流动性很小，城市化停滞不前，外来的买房的自住刚需很少，而公租房已经成为地方政俯的支柱产业，所以70％的出租房将处于空置待租状态。20年后，10套房子可能有7套在待租，房产税仍然是按照10套在交，加上资金利息和折旧的损耗，出租房是亏大钱。那时是人少房多，房价不可能上涨，于是出租房不得不卖出。..▲未来的租房市场将被地方正府垄断，许多房东不得不卖出出租房为了维稳，公租房保障率呈现......5％......10％......不断提高的态势。房熊市，银行将收到许多断供房和烂尾楼，有一部分不得不作为公租房。结果是，正府垄断租房市场。在租房市场上，政俯与炒房囤房者在打价格战，租价难以提高。水电比房子更加刚需，为什么没有10年炒高5倍，因为正府垄断控制，而政俯的口号是“稳定压倒一切”。住房出租是亏本生意。没有租金收益的空置房更是经不起房产税的圈钱。于是在房熊市里多达1.2亿套的非自住房将纷纷卖出，将导致房价跌跌不休。随着中国房价的理性回归，炒房囤房无利可图，于是纷纷销声匿迹，退出历史舞台。20年后，人少房多，挂牌的有100套，最终能够卖出去的只有5套。2010年城市居民有房率为89％，二十年后还没有自住房的是穷困潦倒、口袋空空的人，不贱卖他就买不起。..
@段永平的粉丝 楼主先搞清m0与m2再提什么印钞厂生产好不？呵呵
@段永平的粉丝 2楼
00:11:37实际上中国的存款利率和贷款利率比起发达国家来看都太高太高了,货币贬值的速度能不快吗.-----------------------------楼主你实际上是经济学上的小白不过还有些小聪明其实决定货币贬值速度的是——美元因为美元是世界货币所有货币所谓的升与贬都是相对于美元而言的而在1971年国际原油2美元一桶黄金35美元一盎司今天国际原油100多美元一桶黄金1000多美元一盎司算算美元大概贬值了多少吧之所以会这样百度一下布雷顿森林体系的崩溃吧呵呵
▲年通货膨胀的罪魁祸首是炒房利益集团炒房利益集团忽悠不明真相的民众说：“救市乱印钞票4万亿元，2009年广义货币M2大增27.7％，说明印钞厂在大印钞票，在乱印钞票”，使得大众（包括官员）蜂拥而上，争先恐后买房抵御通货膨胀，于是房价大涨。2013年，城镇房市总市值大约是200万亿元 * 假设变成现金和存款的有0.5％ = 仅仅是房价上涨就使得广义货币M2增多10万亿元，占到2013年M2增长数13.23万亿元的一半以上，所以说通货膨胀、物价上涨的罪魁祸首是炒房利益集团。为什么说2013年广义货币增长13.23万亿元？2013年底的广义货币M2为110.65万亿元 - 2012年底的M2为97.42万亿元 = 13.23万亿元。.▲如果再次救市，就是政俯“包红包送给国内外热钱”如果近2年放水救市，在美国引导企业回归和退出QE的大背景下，正好为一些外商、热钱、移民族、炒房囤房者提供高位卖出人民币资产去换到更多美元的机会，当然是政俯搬起石头（热钱）砸自己的脚（央行）。人家要将人民币换成美元的理由是人民币在“闹水灾”，如果通过降低存款准备金来放水，出走的人更多，外汇损失更多。天下哪有“放水救水灾”的道理。如果放水救房市，相当于给破洞的轮胎打气，结果是破洞更大，漏气更多。你炒房囤房者投入房市100万元，变成500万元，先富起来了，想移民却“钱不够”，如果放水救房市，上涨到1000万元你就移民成功。这相当于政俯“包红包送给国内外热钱，送给大偷”。大倌比你炒房囤房者傻吗？
政府对房价的态度可以思考下中国的二个系统,一个是反腐败的纪委系统,一个是国家信访系统.一个是巩固统治全局,一个是左手拿到材料右手打给截访部门.更深入点思考一下,会发现中国的高油价,高税费,高地价,高物价不是那么容易改变的...由于愤青太多,停止更新,高成本或许让有些人压力太大,情绪不佳吧.
从思维角度上来说，如果一个人不能接受不同的声音，总是从自己的角度去看待事情去谩骂不同的观点，这样的人他永远停留在自己的世界里。思维开放的人，恰恰是愿意听到不同的声音不同的角度，愿意和别人探讨，这样才能不断的完善自己。让那些谩骂的人活在自己的世界里好了，楼主没有请你们来看帖。楼主不必要被那些人影响了。
15:37:05楼主这时间跨度太大了吧30年之后房价肯定降,因为中国人口都没那么多了.这个观点毫无意义-----------------------------呵呵，你这个问题我老公也和我探讨过，人口没有那么多了，房子的需求还有增长吗？请回答一下：全中国的人口总量以后会减少，北京上海这样的城市人口是否会减少？所以看看你所在的城市或区域人口流入流出的数据吧。讨论全国的房价对某个个体其实意义并不大，不如具体到具体的城市或者区域，这样的讨论才有一定的范围才有意义，否则你以鄂尔多斯的数据在看房价趋势，而我以北京的数据说房价趋势，这才是驴唇不对马嘴
回复第2楼，@段永平的粉丝实际上中国的存款利率和贷款利率比起发达国家来看都太高太高了,货币贬值的速度能不快吗.--------------------------傻空永远看不到这点
@段永平的粉丝
21:41:04政府对房价的态度可以思考下中国的二个系统,一个是反腐败的纪委系统,一个是国家信访系统.一个是巩固统治全局,一个是左手拿到材料右手打给截访部门.更深入点思考一下,会发现中国的高油价,高税费,高地价,高物价不是那么容易改变的... 由于愤青太多,停止更新,高成本或许让有些人压力太大,情绪不佳吧.—————————————楼主，公积金用不了，急啊，退休的时候就是废纸啊
作者：哥自横屌向妞笑 时间： 01:54:48回复第2楼，@段永平的粉丝实际上中国的存款利率和贷款利率比起发达国家来看都太高太高了,货币贬值的速度能不快吗.--------------------------傻空永远看不到这点========================================▲ 久握住房会被印钞机剪羊毛，所以炒房囤房者最终不得不卖出非自住房一说到大印钞票，大多数人就想到这对炒房囤房者有利，对持币待购者不利。可是，中国人80％的家庭财产体现为土地和房子，难道印钞机只对20％的其他财产征收铸币税？难道印钞机对房子是免税的? 多军连“富人比穷人多交税”“鞭打快牛”“能者多劳”这样子的道理都不懂。要么无知，要么忽悠。大鱼要吃中鱼。100万元的一手房有70万元的税费。购房款100万元 * 每年资金成本损失8％ * 6年 = 通货膨胀损失（铸币税）48万元。100万元的房子 * 每年3.33％的折旧 * 6年 = “拆迁税”20万元。合计，在6年里，印钞鸡、拆迁鸡、税务鸡就使得一套住房损失138万元的税费。中羊要找替罪羊。住房、收藏品等有价物品抵御通货膨胀的基本原理是，通过庞氏骗局、击鼓传花、概念炒作将铸币税转嫁出去。炒房囤房者“陈家诚”以100万元买入1套非自住房，在总市值上涨到200万元的时候卖给自住刚需，于是炒房囤房者将138万元的税费损失全部转嫁给自住刚需。华人首富李嘉诚来大陆搞房地产，相当于一分钱的税费也没有交就拍拍屁股走了。中羊不跑就会被政俯剪羊毛。如果炒房囤房者在房熊市第3年仍然持有这套非自住房，那么138万元 + 3年的“铸币税损失”24万元 + 3年的“拆迁税”10万元 = 9年的税费损失172万元就要自己承担。也就是说，在房熊市里这172万元里的大部分都会被当做“房价泡沫”挤掉。因为它大于投入资金数额，所以许多炒房囤房者在房熊市第3年将沦为负翁。很明显，庞氏不骗他人就是骗自己。有“花”不传出去就是自己拿着“最后一棒”。在房熊市第三年，一手房下跌50％，因为二手房有折旧损失，有按揭杠杆的放大，就是下跌101％，就是沦为负翁。仍然要月供，口袋空空，印钞机偷钱不会光顾一无所有的负翁。..▲ 房熊市将消灭大部分富人。批驳“人家买房早，成本低，而且没有按揭，即使下跌70％也不会亏钱”的错误言论。炒房利益集团将房子被印钞机大量征收“铸币税”，忽悠成房子可以抵御通货膨胀，相当于将大鲸鱼说成是只吃小鱼不吃中鱼。通过计算看看印钞机如何对炒房囤房者收取铸币税。在二线城市，李四全款买入几套住房，成本是200万元。6年后是最高点，在开发商那里的一手房上涨到1000万元。总市值快速放大5倍。在房熊市第4年，开发商那里的一手房下跌50％ + 以跌剩的50％做评估 *（二手房每年折旧税费损失4％ * 10年）+ 被杀价1％
= 二手房价值已缩水71％（710万元），即属于李四的总市值剩下29％（290万元）。因为每年通货膨胀损失8％，所以290万元 / 1.08
/ 1.08 ……
= 十年后的变现价值只相当于买房那一年的134万元 – 总成本200万元 = 住房已沦为亏钱64万元的亏资产 / 10年 = 李四平均每年亏钱6.4万元。如果你认为每年通货膨胀不是8％，而是13％，那么计算结果是亏钱更多。比李四的成本更低的人是凤毛麟角，因为在2005年之前，没几人会料到房价会如此大涨特涨，所以早期有买也不多，平均下来成本都不低。看看，买房后总市值放大5倍的李四仍然是亏钱，说明房熊市将打翻几乎所有的房民。计算结果表明，房子抵御通货膨胀是大忽悠，通货膨胀率越高则住房价值缩水越严重。计算结果表明，持有住房的时间越久则亏钱越多。资金已经放大5倍还不落袋为安，还要赚“最后一个铜板”,真的是“上帝令贪婪”，真的是不撞南墙不回头。问题是，一旦大跌，千军万马过独木桥，95％的人过不去，因为桥那边的接棒者只有5％。..▲ 100套房子只有5个接棒者,所以在房熊市里想卖出只能“杀价插队过独木桥”因为住房有按揭高杠杆，有税费损失，有折旧损失，会沦为负资产，所以遇到房熊市等不起呀。不像股票黄金，遇到大跌，因为没有贷款，没有税费损失，没有折旧损失，可以死握等待下一轮上涨。 机会属于思想有准备的人，机会属于提前行动的人，因为到了蒋介石兵败如山倒时，只有5％的国军能够跑到台湾，在95发子弹打来的时候谁敢保证自己是那5个幸存者中的一个？说明“贪”与“贫”何其相近，说明超过5％的人会适可而止，落袋为安，三十六计跑为上。如果“陈一”老老实实地在独木桥前排队，一是等接棒者，二是等银行发放按揭指标，可能到第四年(沦为负翁)也卖不出去，怎么办？“陈一跑”将价格杀跌到第1低，相当于插队到第1名先过独木桥。例如，日媒体信息，位于北京市朝阳区北苑路附近一家知名中介的赵先生对记者说：“降价50万已经不是什么新鲜事，只要买卖双方都诚心交易，一套房子砍下个几十万已不鲜见。”于是，“陈一跑”“王二跑”“张三跑”“李四跑”…… 争先恐后“插队过独木桥”，即价格战在第二年就如火如荼地展开了，到第三年愈演愈烈，于是5％的人在三年里将房价杀跌50％，使得95％的人无法在中高位卖出。..
更深入点思考一下,会发现中国的高油价,高税费,高地价,高物价不是那么容易改变的... ===============================如果继续支持炒房，就是经济空心化越来越严重，就是继续贫富两极分化，就难以推进正治体制改革，就难以统一中国，因为马英九说：“我们愿意支持一个最终的一个中国统一的理想，但必须在自由、民主、均富下。” 台湾人认为，国家统一后应该实现全面民选，无论是哪个政当，谁选上谁就是执政当。想想看，全世界有哪个“支持炒民生”的政当会在民选中获胜？也就是说，执政当支持炒房有“亡当”的危险。如果不推进正治体制改革，就会被西方国家视为异己。北京大学的张维迎是一个鼓吹西化的叫授，他的一句话很是震撼人心：“中国对世界最大的责任是改革自己的体制，给中国公民更多的自由，建立民主法治的社会。如果不能解决这个问题，从全世界和全人类共同角度来讲，始终是重大的忧患。” 如果过快推进正治体制改革，可能出现社会动荡。苏联解体前，人们将“西式珉主”“私有化”看作是拯救本国的“灵丹妙药”，希望以此融入西方大家庭，从而升华为与西方国家一样的“天堂式的制度”，过上“天堂般的生活”。结果是，付出了共产当下台、国家分裂、社会动荡、恶性通货膨胀、经济成果被洗劫......等代价，最终仍然被西方国家视为异己。二战以后，美国民主制度的“售货车”开到哪里，哪里就有战火和动乱。例如苏联、南斯拉夫、伊拉克、阿富汗、利比亚、埃及、叙利亚、乌克兰……。到处都不安宁，他们的军火生意就很兴隆，美元的避险需求就很大。....▲房价下跌的总开关，握在华尔街之狼的手里在地球村，美丽帝是霸主，控制许多战略物资的定价权，包括中国的金银铜铁价格、石油价格、外汇价格等等。如果你连华尔街狼“以泡沫为食物”的道理都不知道，真的不应该到房市来玩“金融游戏”。日本、泰国、香港房价泡沫破裂的杯具表明，刺破房价大泡沫的按钮握住索罗斯们的手里。中国房市的鸡蛋缝“有过之无不及”，所以无法例外。虽然是没有硝烟的经济战，炮灰还是免不了的。1997年索罗斯发动对香港的金融战，第一年就下跌40％，香港炒房囤房者毫无察觉，一夜赤贫。因为是高杠杆，所以上床睡觉的时候是千万富翁，起床的时候沦为十万负翁。
我认为经济高速发展已经快到尽头了，前三十年是吸收国外科技才发展很快的，现在国外都遇瓶颈了，中国也不会远的，
经济增长慢了：通胀也会放缓的，除非有重大科技创新，
很多人无法理解20年30年后的货币贬值情况。我来解释一下为何货币永远贬值，中国尤其贬值快的原理。比如中国有150万亿总货币央行共有100万亿存量货币，而这100万亿是有存款利息和贷款利差收入的，所以第二年起总货币就不止150万亿了就得加上利息和银行利润，印钞厂必须要把新增加的货币生产出来。中国贷款利率这么高存款利息也高，想想货币总量增加的速度有多快。限购限贷可以延缓货币增加的速度但总量会一直增加下去。所以央行行长说控制货币总量是世界上最难的事。印钞厂必须不停印钞.很多人都想创业，但他们似乎有一个同样不创业的理由:我没有钱，我要是有钱的话，怎么怎么样......似乎只要有钱，他就一定能成功?我们到今天还没有成功，就是因为我们一直在为自己找借口！成功者看目标，失败者看障碍！马云：开始创业的时候都没有钱，就是因为没钱，我们才要去创业！财富第六波在家创业，欢迎与我交流 扣^^寇 260
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