房子租期过了，出现了另一个房东把屋内东西占为己有，并不承认屋内有这些东西，怎么处理_百度知道
房子租期过了，出现了另一个房东把屋内东西占为己有，并不承认屋内有这些东西，怎么处理
约定好了大件的东西放房子里，现在转租，是不是该让那个二房东尝一尝非法侵占他人财产的后果呢，等我有时间处理了来拿走，事先没有通知原房东和我，隔壁租户煤气中毒死了，现在出事了上面在查。之后房东跟我说这个房子是拆迁房，因为我俩觉得互相人都不错，能拿回多少钱呢，没有谈及装修补偿的事。原房东去他那里帮我找回了几样东西，屋内物件丢失价格在1万5千元左右，但是二房东不承认有其他大件的东西。
我报了110，让我另找个地方住，二房东撬门把东西拿走了，除掉律师费和其他费用，建议我通过民事诉讼追偿损失，由拆迁办委托他出租，估计不能住了，这种情况通过民事诉讼？有没有更好的解决办法呢2013年年底租了个平房小院，装修了一个星期后住了三天。
年中时候我去拿东西时发现房子已经住人了。请问下律师，是另一个人（姑且叫他二房东）从拆迁办手里租来的这房子，不在刑事案件范畴内。但是里面的东西不见了，他们说这种属于民事纠纷。我统计了一下，但是不是原房主出租的
该怎么教训一下这个二房东，言语中还觉得报110都对他没有办法的那种。
提问者采纳
以通过诉讼解决，但要提供相关证据，否则比较被动。律师费可以与律师协商
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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出门在外也不愁原房主卖了房子又办抵押 老人被黑心房主骗84万
来源：大河报
作者：田育臣 赵龙翱
原标题：84岁老人被黑心房主骗走84万
老人拿着当时签的购房合同和银行汇款票据，却陷入了窘境。
　　记者田育臣文赵龙翱摄影
　　核心提示 老人倾尽一生积蓄，花80余万元买了一套二手房，想作为遗产留给患上渐冻症的女儿。但卖家拿到钱后，以种种理由拖延过户，私下里却把房子抵押了出去，之后便不知去向。一边要照顾生活无法自理的女儿，一边要面对房子马上被法院查封的窘境，这位84岁的老人真的有些支撑不下去了&&
　　[事件]
　　老人给渐冻症女儿买的房却要被拍卖了
　　老人姓王，今年84岁，与妻子共生育了两个女儿。不幸的是，俩孩子都患上了渐冻症（肌萎缩侧索硬化）。2013年，他们的小女儿因心肺功能衰竭，永远离开了人世。现在，老两口省吃俭用，还得照顾女儿的生活。
　　昨天，在郑州市中方园小区1号楼，记者走进了王先生的家。老人的女儿躺在床上，连扭下头都需要老人帮忙。王先生说，女儿今年53岁，9岁时就没了行走能力，23岁便卧床不起，当时老伴儿在家照料两个女儿，他在一家国企上班。60岁时，他申请了单位返聘，一直工作到70岁才正式退休。小女儿去世后，考虑到自己年龄越来越大，他决定拿夫妇俩一生的积蓄，给女儿买一套房。
　　2014年8月，他通过房产中介看中了中方园小区的一套110平方米的房子。当时，该房被房主裴某以60万元抵押了出去，裴某提出88.5万元成交，先交60万元把房子解押，然后才能过户。
　　王先生分两次把60万元汇到裴某的银行账户后，住进了该房。随后，又支付了24万元。此后，裴某以各种理由拖延过户。他最后一次见到裴某是2014年9月底。当时，两人原本约好到房管局过户，但裴某突然称自己离婚了，只能等做了析产登记后才能过户。
　　[说法]
　　原房主已涉嫌诈骗罪，警方不立案可向相关部门举报
　　“直到有人来我家看房子，我才知道上当受骗了！”王先生说，2015年3月，一男子来家里询问裴某的下落，他才得知该房已被抵押给了一家金融公司。因金融公司无法联系到裴某，便去法院进行起诉，法院决定查封拍卖该房。
　　“房子被查封拍卖，让我们可咋过啊。”王先生哭诉说。
　　记者在郑州市金水区法院的一份民事裁定书中看到，该房屋“登记在裴某名下，裴某因与他人之间存在纠纷，该房屋已被查封并进入执行程序”。记者多次试图联系裴某，但其手机一直无法接通。
　　随后，记者联系了金融公司的负责人马先生。马先生说，2014年12月，他们为寻裴某，找到了裴某的前妻，但对方称不知其去向。为保护公司利益，他们才提起了诉讼，要求法院依法查封拍卖该房产。
　　王先生也向记者出示了他与裴某签订的合同、银行转账凭据等材料。王先生说，发现被骗后，他立即拨打110报警，但警方称这属于合同纠纷，不予立案。目前，他已委托律师打算对裴某提起诉讼。
　　对此，律师李鹏辉称，王先生已支付裴某84万元，房子虽未过户，但已基本完成事实上的购房交易。裴某既已将房卖给王先生，又将房产抵押给他人，套取45万元现金。“该行为已涉嫌以非法占有为目的、用隐藏真相的方法，骗取数额巨大公私财物”，涉嫌诈骗罪。
　　同时，李鹏辉建议，若警方一直不予立案，可直接向相关部门反映举报。
　　那么，怎样才能避免购房诈骗呢？据了解，2010年起，郑州市已启动二手房交易资金监管制度，可等买方房产证到手，再将房款交给卖方，利于保障买卖双方利益，避免挪用房款、吃差价等。
(责任编辑：王吉 UN652)
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&& &&& 【36计】员工非法占有快递物品或代收货款…
关注问题快递业务员将快递物品或代收货款非法据为己有。风险分析随着快递业务量的不断加大，快递企业对业务员的需求越发旺盛，部分快递企业为了满足业务需要，招录业务员的工作程序简单、随意，员工一进企业就上岗，缺乏基本的准入条件和试用标准，导致个别素质低甚至有违法犯罪劣迹的人员流入，后发生偷盗、侵占快递物品和代收货款的违法行为，这一现象在业内备受诟病。由于盗窃罪和职务侵占罪的立案标准不一致，相关案件发生后，少数企业不知该如何区分，由此导致公安机关不予立案，贻误破案时机。更为严重的是，个别企业法律意识淡薄，对盗窃、侵占快递物品或代收货款等财物的业务员擅用私刑，私自关押、拷打审问，导致企业法人或其他工作人员因触犯刑律而受到法律追究。律师建议为提高企业一线从业人员的素质，遏制业务员盗窃、侵占财物行为的出现，为准确界定业务员违法行为的涉嫌罪名，确保公安机关及时、有效地受理报案，建议如下：（一）快递企业在招录业务员时，应要求应聘人员全面填写个人基本资料，包括身份证信息、居住地址、联系方式、家庭住址、家庭成员及联系方式等信息，同时与当地公安机关对接，及时对应聘人员的身份证进行验证，防止录入“问题”员工。对于在使用过程中发生盗窃、侵占财物行为的业务员，要坚决弃用，并将有关信息在企业和行业内通报，杜绝此类人员再进入其他快递企业重复作案。（二）快递企业要重视宣传教育，完善业务流程，加强安全监控，全方位提升安全管理水平。要培养业务员爱护快件的责任意识，教育员工遵守法律法规；加大信息技术的投入，提高快件信息上传时效，缩短代收货款的回收时间，确保快递物品和资金的安全；按照行业管理部门的要求配置安全监控设备，及时发现和制止盗窃等违法行为，也有利于对各类案件的倒查。（三）职务侵占罪的显著特征是利用职务上的便利，将自己主管、管理、经手的本单位财物（包括本单位所有和本单位管理的财物）非法占为己有。比如，分拨中心的分拣员在快件分拣过程中，私自将经手的快件藏入衣服内并带离分拣区域，收派员在揽收、派送快件过程中，将自己负责收派的快件扣留，或将已经代收的货款据为己有，则应以职务侵占罪报公安机关处理。如果业务员并未利用自己职务上的便利，而是利用了自己熟悉本企业环境、了解快递作业流程的工作便利，比如分拣员在非作业时间私自进入存放快件的区域窃取快件，收派员在工作过程中将他人停放在路边车辆内的快件拿走，则应当以盗窃罪向公安机关报案。（四）一旦发现有业务员盗窃、侵占本公司财物的行为，切忌私自关押审问，而应当立即报案，请求公安机关以盗窃罪或职务侵占罪追究其刑事责任。如该违法行为未达到刑事立案标准，公安机关亦应根据《治安管理处罚法》的规定对有关人员作出处理。法规指引★《刑法》第二百五十三条 【私自开拆、隐匿、毁弃邮件、电报罪；盗窃罪】邮政工作人员私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报的，处二年以下有期徒刑或者拘役。犯前款罪而窃取财物的，依照本法第二百六十四条的规定定罪从重处罚。第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。第二百七十一条第一款 【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。★最高人民法院、最高人民检察院《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2013〕8号）第一条　盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。★最高人民检察院、公安部关于印发《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》的通知（公通字[2010]23号）第八十四条　公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在五千元至一万元以上的，应予立案追诉。★《治安管理处罚法》第四十九条　盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。★《刑法》第二百三十八条 【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。（作者单位：广东君厚律师事务所）注：《快递》杂志原创转载请注明作者和出处。 本期编辑：苗琳快递行业政策数据、资讯、智慧分享平台了解快递事，读懂快递人
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