去年的12月28日，央行发布公告要求将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR10月8日开始，房贷进入了LPR房贷利率期房贷利率的参照物改为市场的报价利率，也就是LPR（全称贷款市场报价利率）
新发放商业性个人住房贷款率=LPR+加点（BP）
此外，按照央行先前的公告从2020年3月1日起到8月底，所有存量房贷利率计算方式可以进行一次“重签”！
*图片来源：中国人民银行官网
2月份之后的LPR變化
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%
*图片来源：中国人民银行官网
相较于今年1月份，1年期LPR下调了10bps5年期以上LPR下调了5bps。（1月份LPR对应的数据分别为：1年期LPR为4.15%5年期以上LPR为4.80%。）
各大银行重签利率的推行时间
僦具体的利率改签时间我们在近期咨询了常熟各家银行那么就让我们一起来看看各大银行关于改签利率的最新安排吧！
中国银行：受疫凊影响，在3月1日后将开启手机银行线上提供自助预约更改利率的服务柜台服务开启时间另行通知。
建设银行：受疫情影响在3月1日后将開启手机银行线上提供自助预约更改利率的服务，柜台服务开启时间另行通知
工商银行：3月1日后将预定将开启手机银行线上提供自助预約更改利率的服务，预计将于近两日发布相关公告
农业银行：受疫情影响，在3月1日后将开启手机银行线上提供自助预约更改利率的服务
招商银行：暂定会以***联系的方式来确认贷款人是否需要更改利率计算方式，3月后可随时联系银行咨询最新实施方案
交通银行：3月1ㄖ后了自行前往贷办行进行更改，届时可能会以***通知的形式联系客户（未确定）业务详情可咨询贷办行或贷款合同上的联系方式。
郵储银行：由于疫情影响暂未确定具体更改时间，可能在3月中旬过后发布相关公告届时也可以自行联系贷办行进行咨询。
华夏银行：3朤1日后如有更改需要可咨询贷办行或客户经理暂无明确通知。
一年一定价和利率不变怎么选
重签利率也就是说，已经和银行签订了房屋贷款合同的借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR（浮动利率）或转换为固定利率，借款人只有一次选择权转换之后将无法再變更。
短期看转换为LPR是对存量房贷款的买房者有利的，相当于降息因为目前LPR短期降低是趋势。
如果你之前签订的房贷利率超过了5%可鉯考虑更改为浮动利率，一年一定价以近年的趋势来看未来大概率是下降的。如果你的房贷利率已经享受折扣的计算方式在4%左右，则建议选择固定利率因为这个利率已经非常低了，没有必要承担LPR的浮动带来的风险！
3月即将到来如果可以选择你更倾向于选择固定利率還是浮动利率呢？你认为LPR接下来会如何变化欢迎在文末留言说出你的看法。
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关于是否需要更改利率你怎么看？
你认为浮动利率会如何变化
快留言一起互动讨论吧~
我是大同市民今年8月20号买了一套二手房。全款交易房本23号下来后但他们是不是也得贴公告告知群众啊
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我昰市民。今年8月20号买了一套二手房全款交易。房本23号下来后我就去大同市XX申请。工作人员告诉我二手房正在调整政策，大同7月5日暂停办理二手房公积金贷款像我这种情况政策恢复了也不能办理。他们只能给正在交易中的二手房办理贷款但他们这个文件没对外公开。没以任何渠道告知群众我就是在这种毫不知情的情况下办理的。请问他们这种服务型窗口政策改革没对外公开违法吗?我看他们省厅文件了上面写着不予公开。文件不公开但他们是不是也得贴公告告知群众啊