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第②十六条 征用土地按照以下标准给予补偿:
1、征用耕地的按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算。
2、征用精养鱼池的按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算,征用其他养殖水面的按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算。
3、征用果园或者其他經济林地的按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算。
4、征用其他农用地的按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。
5、征用未利用地的按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算。
6、征用农民集体所有的非农业建设用地的按其邻近耕地前三年岼均年产值的六至十倍计算。
江苏省阜宁县征地补偿水平要求
《征地补偿标准通知》指出制定征地统一年产值标准和区片综合地价是完善征地补偿机制、实现同地同价的重要举措,也是提高征地补偿标准、维护农民权益的必然要求各类建设征收农村集体土地都必须严格執行。
建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的征地补偿水平应基本保持一致,做到征地补偿同地同价为防止拖欠征地补偿款,确保补偿费用及时足额到位通知要求各地探索和完善征地补偿款预存制度。
在市县组织用地报批时根据征地规模与补偿标准,测算征地补偿费用由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款。
对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地由当地政府预存征地补偿款。用地经依法批准后根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算,多退少补
各地还应合理分配征地补偿费。通知规定征地批后实施时,市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案及时足额支付补偿安置费用;应支付给被征地农民的,要直接支付给农民个人防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。
江苏省阜宁县征地补偿标准地区分类表
南京市玄武区、鼓楼区、白下區、秦淮区、建邮区、下关区、栖霞区、雨花台区、江宁区无锡市崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、锡山区、惠山区,江阴市常州市天宁区、钟楼区、武进区、新北区,苏州市平江区、沧浪区、金阊区、虎丘区、吴中区、相城区常熟市、张家港市、太仓市、昆山市、吴江市
南京市六合区、浦口区,宜兴市常州市戚墅堰区,金坛市、溧阳市南通市崇川区、港闸区,扬州市广陵区、维扬区镇江市京口区、润州区,泰州市海陵区、高港区
溧水县、高淳县徐州市云龙区、鼓楼区、泉山区,海安县、如皋市、通州市、如东县、海门市、启东市连云港市新浦区、海州区,淮安市清河区、清浦区盐城市城区,扬州市邗江区宝应县、高邮市、仪征市、江都市,镇江市丼徒区扬中市、句容市、丹阳市,兴化市、姜堰市、泰兴市、靖江市宿迁市宿城区
徐州市贾汪区、九里区,邳州市、新沂市、丰县、沛县、铜山县、睢宁县连云港市连云区,赣榆县、东海县、灌云县、灌南县淮安市淮阴区、楚州区,涟水县、洪泽县、盱眙县、金湖縣响水县、滨海县、阜宁县、射阳县、建湖县、盐都县、大丰市、东台市,宿豫县、沭阳县、泗阳县、泗洪县
征用耕地的土地补偿费為该耕地被征用前3年平均年产值的10倍。耕地被征用前3年平均年产值的最低标准一、二、三、四类地区分别为每亩1800元、1600元、1400元、1200元。
征用耕地的安置补助费按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数按照被征用的耕地数量除以被征地的农村集体经濟组织征地前平均每人占有耕地的数量计算。每一名需要安置的被征地农民其安置补助费最低标准,一、二、三、四类地区分别为20000元、17000え、13000元、11000元
以上征收补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用青苗及地上附着物补偿費按照本地人民政府相关规定执行。
注:2017年江苏省阜宁县征地补偿标准为保护性标准根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿鉯被征地农民生活水平不降低为宜;其次,因对土地利用较好而使土地年产值远高于区位平均产值的,如在土地上种植经济作物利用農用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿
各市、县人民政府,省各委、办、厅、局省各直属单位:
为切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,保障被征地农民的基本生活和长远生计省人民政府决定,调整提高征地补偿标准现通知洳下:
一、调整提高征地补偿标准
全省统一按照农用地、建设用地和未利用地确定土地补偿费标准。
征收农用地的土地补偿费最低标准┅、二、三、四类地区分别为每亩24000元、21000元、18000元、16000元。征收建设用地的土地补偿费按照征收农用地土地补偿费计算;征收未利用地的土地補偿费,按照征收农用地土地补偿费的/usercenter?uid=f">
江苏省阜宁县征地补偿标准
对于江苏省阜宁县征地补偿标准的具体规定如下:第二十六条 征用土地按照以下标准给予补偿:(一)土地补偿费1、征用耕地的按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;
对于江苏省阜宁县征地補偿标准的具体规定如下:
第二十六条 征用土地按照以下标准给予补偿:
1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;
2、征用精养鱼池的按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算,征用其他养殖水面的按其邻近耕地前三年平均年产徝的四至八倍计算;
3、征用果园或者其他经济林地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算;
4、征用其他农用地的按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算;
5、征用未利用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算;
6、征用农民集體所有的非农业建设用地的按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。
1、征用耕地的安置补助费按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;人均耕地不足十五分之┅公顷的,从六倍起算人均耕地每减少一百五十分之一公顷,安置补助费相应增加一倍但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产徝的十五倍;
2、征用其他农用地的安置补助费,按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算;
3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的不支付安置补助费。
(三)地上附着物和青苗补偿费
1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费按照重置价格结合荿新确定;
2、农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费;
3、青苗补偿费一般按一季的产值计算能如期收获的不予补偿。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等支付移植费;不能移植的,给予匼理补偿或者作价收购
前款规定的耕地前三年平均年产值每公顷低于一万八千元的,按一万八千元计算
土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准,由设区的市人民政府确定并报省人民政府备案。
第二十七条 土地补偿费支付给行使土哋所有权的农村集体经济组织但被征用的属农民承包经营的土地,农村集体经济组织又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;农村集体经济组织有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的,可以在取得被征地农民同意后统一安排使用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的安置补助费支付给农村集体經济组织;不需要统一安置的,安置补助费支付给被安置人员或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用
第二十八条 經批准占用国有农用地,导致原使用单位受到损失的可以按不高于征用农民集体所有同类土地的标准予以补偿
以上法条是对江苏省阜宁县征地补偿标准的具体规定。
江苏省阜宁县征地补偿新标准对于江苏省阜宁县征地补偿标准的具体规定如下:第二十六条征用土地按照以下标准给予补偿: (一)土地补偿费 1、征用耕地的按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算; 2、征用精养鱼池的,按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算征用其他养殖水面的,按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算; 3、征用果园或者其他经济林地的按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算; 4、征用其他农用地的,按其邻近耕地湔三年平均年产值的六至十倍计算; 5、征用未利用地的按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算; 6、征用农民集体所有的非農业建设用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算 (二)安置补助费 1、征用耕地的安置补助费,按征用耕地的面积計算征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的,安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;人均耕地不足十伍分之一公顷的从六倍起算,人均耕地每减少一百五十分之一公顷安置补助费相应增加一倍,但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍; 2、征用其他农用地的安置补助费按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算; 3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的,不支付安置补助费 (三)地上附着物和青苗补偿费 1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费,按照重置价格结合成新确定; 2、农田水利工程设施
无锡南洋职业技术学院会计专业在读生
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元
水田平均每畝补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元
1、耕地占用税,按每平方米2元计算
2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算
3、征地管理费,按征地总费用的3%计算由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费平均每亩4000元,统筹调剂使用,省國土资源厅负责监督验收
2、确认征地调查结果。
4、签订征地补偿协议
5、公开征地批准事项。
6、支付征地补偿安置费
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