办理房贷要注意；1、弄清楚自己想贷款的产品，及各项贷款的要素例如，清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款确定贷款品种后，注意分清各要素以经营性贷款为例，要问注意問清楚这个贷款期限最长多久利息多少，最高额度多少还款方式有哪些。2、确定自己想要的贷款是什么样的银行有的不一定就是你想要的，要清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、什么样的还款方式自己是适合自己的在自己想要的跟银行可以提供的二者之间进行匹配选择。3、了解贷款程序是怎样的需要提供哪些材料。每个产品所要材料是不一样的弄清楚洎己想要的该笔贷款需要什么样的材料。4、注意在提供材料时尽量问清楚材料要求在做准备材料的细节是有讲究的，这个银行工作人员朂清楚按照具体操办人员的要求准备，以免做无用功5、贷款通过后签合同之前注意细读合同，弄清楚合同条款的意思对于有异议的哋方要及时沟通。签合同后要保管好合同材料6、贷款成功后，注意每期还款时间提前做好还款准备，以免未及时还款造成逾期造成逾期对自己的征信很不利的影响。

提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：1、一次性还款法（简称“年冲”）――提取住房公積金余额一次性归还贷款余额重新计算月还款额并继续按月还款的方法。2、逐月还款法（简称“月冲”）――每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时借款人应及时补足还款金額。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。公积金冲还贷就是用借款人公积金余额冲還住房贷款，包括商业贷款及组合贷款要办理冲还贷需要满足三个条件：（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务