“出身高贵、命途多舛、摇号传奇、一降到底!西溪公馆139方四房600万元，单价每方4万元出头出售!”这几天，这套房源在很多中介的朋友圈流传。

无独有偶，西溪公馆另一套114方的户型，今年6月挂牌价格是550万元。现在房东愿意以总价458万元出售，降价92万元，折合单价也是4万元/方左右。

西溪公馆在杭州楼市中知名度很高，尤其是2020年6月那次推盘，曾有6万人报名摇号。

曾经大受追捧的红盘，到如今，业主们为什么愿意降价出售了呢?

曾经的网红盘为何“一降到底”？

一方面，房东和购房者的心理价位，差距过大。

西溪公馆小区前不久刚交付，业主预期很高，不少房源挂牌超过6万元/方。而购房者却有点“嫌弃”西溪公馆，虽然是次新房，但房子是2013年造的，户型和设计以目前的眼光来看有点老旧了，在未来科技城大量的次新房中，并无太大优势。

而且，这个小区目前出租的房源很多，查询了一下，仅一家中介网站就挂了258间出租房，这也会让自住的购房者犹豫——会不会影响居住品质啊?

另一方面，6万人摇的西溪公馆，非自住购房者数量很多。

这在一定程度上导致了现在的局面——市场一旦不景气，非自住购房者会争相降价，只求卖出。记者查询中介网站，次新房西溪公馆有180多套二手房挂牌，还有逐日增加的趋势。

不过，西溪公馆4万元/方的价格，仍明显高于当初的新房售价。当时西溪公馆这批新房均价2.8万元/方，现在二手房4万元售出，价差超过1万元，买进卖出仍有不少利润，导致一些业主狠得下心，舍得“再降一点”。

今年以来，二手房成交已经六连跌，接近2018年的最低值。

好找房数据显示，刚刚过去的9月，杭州市区二手房签约量仅3700多套，环比下降34%。这个数字只比2018年稍微好一点，比起去年的大好行情，大跌了60%。

除了西溪公馆，在靠近未来科技城的闲林板块，大盘融创金成西溪海，也出现了一些“房东急售”的大降房源。

“138方东边套，一次性付款410万元可以直接签，单价只要29000多元/方。”跌得有多狠?要知道仅仅是在几个月前，今年上半年，西溪海小区成交均价也是一度超过4万元/方的。

更多购房者选择持币观望

8月5日新政后，一直保持热度的杭州新房市场，有了微妙变化。

比如，主城区绿城开发的地铁盘100多套房，到1000多号才被选完。

那是在地铁1号线九和路站附近，地铁·绿城的楼盘潮听明月，推出158套房源，登记报名还是很踊跃的，有1448户购房者。但在线上选房时，号码一直叫到了1389号才选完。

城东笕桥板块的地铁TOD，均价4万元的世茂风颂府92套房子107户登记，中签率是标准的“十拿九稳”。

萧山区，万科开发的地铁TOD大盘彩虹天空之城，均价2.56万元/方，两张预售证，其中一张中签率68%，另一张211套房源仅66户登记，中签率100%。

要知道，新政前，彩虹天空之城的中签率一直在10%左右，算得上是比较热门的“粉盘”。

曾经的热门楼盘卖不完了，购房者也逐渐冷静了。

杭州我爱我家相关报告显示，近两个月杭州楼市成交变化显著，信贷局面、预期和市场风向均发生了一定变化。

尤其是2个月前杭州出台进一步需求约束型的调控新政后，多因素叠加下，新房、二手房市场，购房者的购房热情均有所下降，后市走势有待观察。

不过，易居克而瑞浙江区域相关负责人表示，随着第四季度热门板块高关注度的保利天汇、中杭府等准现房项目集中入市，购房者的购房积极性，有望提升。

他认为，市场预期的转变，是造成板块热度分化的主因。由于房贷政策收紧，加上红盘潮退去，买方市场趋向更加理性，更多购房者将以持币观望取代激情报名。

在智能制造的发展浪潮下，工业生产行业对信息化生产管理的需求也在增长，工厂企业可以通过信息管理系统的布局来实现工厂日常生产经营的信息管理，但是系统布局意味着他们可以很好地进行信息生产管理，因此首先我们需要了解清楚什么是信息管理。

根据官方资料显示，信息管理是对市场预测，客户反馈，生产和营销数据，人财物评价标准指标以及际指标的收集、整理与运用进行管理。从而提高决策的准确性和有效性，改进经营方法并改善公司管理。客观的讲，生产管理信息化系统是保证企业生产正常运行不可或缺的技术手段，系统不仅能够提升企业生产信息化建设，还能有效改善生产瓶颈，助力企业实现生产工艺流程的规范、物料和产品出入库存即工具库存动态信息的采集、处理、传输和储存，为企业决策层提供科学、全面的数据支持，使企业真正实现数据共享，消除信息孤岛。

实际上，随着信息化技术的发展及管理水平的不断提升，信息化生产管理成为制造企业生产管理的重要手段，如何掌握生产环节，掌握生产速度、质量及生产工人的工作绩效，通过信息化技术可以大大提升制造企业的生产管理水平。而且在生产现场应用更多的自动化的设备，信息化生产设备可以大大提升生产效率，降低生产成本及保证产品质量稳定方面做出了巨大的贡献。

我们用勤哲Excel服务器软件进行生产管理的基本内容总共分为以下六个方面：

生产计划主要是指日计划、周计划和月计划。原则上，生产部门要以营销部门的销售计划为基准来确定自己的生产计划，否则在实行时就很可能会出现产销脱节的问题——要么是生产出来的产品不能出货，要么是能出货的产品却没有生产，不管是哪一种情形，都会给企业带来浪费。当然，由于市场本身瞬息万变，所以营销部门有时也无法确定未来一段时期内的销售计划。这时，生产部门就要根据以往的出货及当前的库存情况去安排计划。最后还要记住，生产计划做出来后一定要传达给采购部门以及营销部门。

不难看出，生产管理即对企业生产系统的设置和运行的各项管理工作的总称 。通过生产组织工作，根据企业目标要求，设置技术上可行、经济上合算、物质技术条件和环境条件允许的生产系统；通过生产计划工作，制定生产系统优化运行的方案；通过生产控制工作，及时有效地调节企业生产过程内外的各种关系，使生产系统的运行符合既定生产计划的要求，达到预期生产的品种、质量、产量、出产期限和生产成本的目标。

通过合理组织生产过程，有效利用生产资源，节省经济成本，从而达到预期的生产目标。生产管理的最终目的就是投入少 、产出多，获得最佳经济效益；而采用生产管理软件的目的则是提高企业生产管理的效率，有效管理生产过程的信息，从而提高企业的整体竞争力。

2 、把握材料的供给情况

虽然说材料的供给是采购部门的职责，但生产部门有必要随时把握生产所需的各种原材料的库存数量，目的是在材料发生短缺前能及时调整生产并通报营销部门，以便最大限度地减少材料不足所带来的损失。

为了完成事先制订的生产计划，生产管理者必须不断地确认生产的实际进度。起码要每天一次将生产实绩与计划作比较，以便及时发现差距并树立有效的补救措施。

4 、把握产品的品质状况

衡量产品品质的指标一般有两个：过程不良率及出货检查不良率。把握品质不仅仅要求生产管理者去了解关于不良的数据，而且更要对品质问题进行持续有效的改善和追踪。

5、把握设备的运行情况

维修计划用于制定设备的短期、长期、临时的维修计划，以便及时、准确、高效地对设备进行必要的维修，以确保设备正常运行。

与单纯技术工作不同的是，生产管理者要对自己管理的广大从业人员负责，包括把握他们的工作、健康、安全及思想状况。对人员的管理能力是生产管理者业务能力的重要组成部分。

企业使用勤哲excel服务器软件进行生产管理能达到以下成效：高效、低耗、灵活、准时地生产合格产品，为客户提供满意服务。

1、高效：迅速满足用户需要，缩短订货、提货周期，为市场营销提供争取客户的有利条件。

2、低耗：人力、物力、财力消耗最少，实现低成本。

3、灵活：能很快适应市场变化，生产不同品种不断开发新品种。

4、准时：在用户需要的时间，按用户需要的数量，提供所需的产品和服务。

5、高品质和满意服务：是指产品和服务质量达到顾客满意水平。

基于企业信息化平台的部署与实施，企业需要在系统运营过程中注意下列问题，即在选用生产管理信息化系统之前，首先做到人才信息化；其次，企业领导必须重视系统的实施，并严格管理，严密组织，使系统的软硬件环境得以良好的呈现。总之，生产管理信息化系统是一种高端的管理工具，管理者必须要以科学的态度对待并利用，使之为企业服务。

勤哲CAD服务器是由勤哲软件推出的一款功能强大的CAD服务器软件，使用它便可以让普通设计人员能够通过表间公式实现AutoCAD、PRO/E、Solidworks软件之间关键参数双向驱动以及CAD软件与Excel之间的双向驱动。勤哲CAD服务器还提供CAD文档的版本管理以及Excel服务器的全部功能，同时还提供即时通讯功能，为实现即时协同设计提供帮助。勤哲CAD服务器为设计、制造企事业单位提供了一种方便、快捷的协同设计工作环境和生产、制造、经营、营销的管理系统。

勤哲CAD服务器是勤哲Excel服务器的拓展版本，除了具备Excel服务器的全部功能之外，更能自动采集和操控CAD文档中的信息，实现CAD软件和传统管理信息系统的融合，令产品设计部门和其他部门之间的沟通和协调更加规范、高效、自动化。

将产品与工程设计工作纳入管理信息系统，规范设计流程和审批，促进设计部门和其他部门的沟通协调

将CAD软件生成的图纸、产品设计文件等纳入统一的文档管理，集中存储、版本控制，在文档和产品及客户数据之间建立关联

3、自动提取CAD数据

用户自定义CAD图形阅读器，自动提取CAD文档中包含的尺寸、重量、材质、构成等信息，实现CAD文件和信息系统的同步

用户自定义CAD图形更新器，自动改变CAD文件中的设计参数，批量替换设计元件，减轻设计人员工作负担，加快设计进度

5、多种设计工具协调同步

支持多种CAD软件，以数据库为媒介，实现不同软件生成的文档之间的参数传递，促进设计人员的协同合作

勤哲CAD服务器2016 支持的CAD软件包括：

勤哲cad服务器和excel服务器有什么关系?

CAD服务器包含EXCEL服务器的全部功能。

CAD服务器还提供CAD文档的版本管理以及Excel服务器的全部功能。同时还提供即时通讯功能，为实现即时协同设计提供帮助，主要是让普通设计人员能够通过表间公式实现AutoCAD, PRO/E, Solidworks软件之间关键参数双向驱动，以及CAD软件与Excel之间的双向驱动。