您好 请问三产用地合作建房合同签了合同40年有效吗 而且全村人不懂法律 全签了 可以反吗

在南宁市西乡塘区买了一间写字樓是三产用地合作建房合同的,当时签订了合作建房合同是否安全?

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    陈女士问:我在网上了解到江南區沙井有便宜的三产用地合作建房合同房屋卖2018年3月,我联系的中介公司工作人员说这里的三产用地合作建房合同是政府安置村民用的需要5年后才能办理房产证,所以价格才会这么优惠于是,我和开发商签订了《合作建房合同》请问这合同有没法律效力?

    陈全桂律师解答:双方签订的《合作建房合同》虽然冠有“合作建房合同”的名义但根据最高法《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第3條、第4条第1款规定,《合作建房合同》不是法律意义上的合作建房应定性为房屋买卖合同关系。又因双方签订合同时房屋尚未建成故為商品房预售合同关系。但因开发商未取得《预售许可证》《合作建房合同》的效力应按最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适鼡法律若干问题的解释》第2条,认定为无效

    劳女士问:7月份,我到南宁某宾馆住宿在卫生间洗澡时不慎滑倒,后花去1000元治疗费请问,宾馆是否该承担赔偿责任

    林树昌律师解答:本案中,您在住宿时摔倒如经鉴定系由地板设计不合理造成,就属于宾馆硬件措施存在缺陷构成违反安全保障义务的情形,宾馆应当对您承担赔偿责任您可以与宾馆先行协商,协商不成可起诉对方

    上午 麦鹰雄律师 广西Φ善律师事务所 擅长刑事,房屋买卖或租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序等纠纷行政复议、行政诉讼。联系电话:

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