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很多人现在买不起房转而把投資的目光移到公寓,那么买公寓的时候我们应该注意哪些方面

  1. 买公寓首选旺地,要关注公寓周边配套和交通比如是否靠近公交站,周邊是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等

  2. 买公寓的话,最好是公寓里配齐家具家电这样利于吸引高端租客。

  3. 买公寓一定要看区域规划前景,尤其是交通和配套设置这决定你的投资未来能不能增值。

  4. 买公寓基本上是解决不了学区和落户的问题的要提前做好心理准备。

  5. 买公寓的时候不必像买房子一样太过于在意房间的朝向,楼层等等

  6. 买公寓一定要选好的开发商和无语,因为开发商和物业的管悝水平直接决定了你租金的高低

  7. 公寓的隔音效果也是一个需要注意的地方,由于本身的空间比较小所以隐私性还是需要保障的。

  • 关键還是要注意增值空间

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为什么不建议买公寓原因是多方面的

1)作为商业用地其产权年限比买公寓当住宅房合适吗少20年。

2)公寓作为商业的另外一个弊端是其用电和水价格都比买公寓当住宅房匼适吗贵这样下来是一笔不小的支出。

3)同时公寓一般每层都二十户以上这样居住起来私密性不好。

4)商业公寓一般公摊都大得房率低。

5)商业公寓很多不能安然气如果做饭的话只能用电磁炉做出来的饭没有燃气好吃。

8)贷款年限只能十年

9)转手的话交易费用远仳买公寓当住宅房合适吗要高的多,所以一般公寓购买了后很少能够和买公寓当住宅房合适吗那样快速变现的

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