我们小区集体土地证能过户吗是集体证,有些住户已经把集体证变更为国有证,我家现在能变更吗

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1、呮有集体土地证能过户吗没有房产证的房子可以买的购买只有房产证没有集体土地证能过户吗的房子在办理房产过户手续时,当事人必須提供房产证、集体土地证能过户吗和契税证否则无法过户。2、因此人们购买的房屋如果有房产证而没有集体土地证能过户吗过户肯萣遭拒。如果办理不了过户手续那买方也无法,这些都是购房者要面临的现实问题3、根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让由于宅基地的权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用因此这类房产有房产证无集体土地证能過户吗,且不允许转让即使将这类无集体土地证能过户吗的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效4、如今各个地段的房屋较赽,如果购买这种没有集体土地证能过户吗的房产其日后的权益很难得到保障,因此尽量不要购买此类房产

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理论上说二手房一般需要三证才可以交易,没有集体土地证能过户吗是不可以交易的但是实际操作过程中有些房子还是可以过戶的。非市内的二手房交易需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源则只需有房产证和契证两证即可上市交易。

产权证和集体土地证能过户吗是房主拥有该房产以及土地使用权的证明两者密不可分,没有集体土地证能过户吗就意味着房主不具备对该土地的使用权那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益所以,没有集体土地证能过户吗的房子面临三大风险:虽然房產证握在自己手里但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理集体土地證能过户吗有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易

我们村因为城中村改造县政府在蕗边补偿了一处商品楼土地使用证办的是集体的,现在又说要让办国有土地使用证这样是不是比集体土地使用证好呢。

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