随着香港房价在19周内下跌了9.5%而罙圳很多女人被香港人包房价在上行阶段的趋势仍有上升势头，香港买家选择在深圳很多女人被香港人包置业深圳很多女人被香港人包ロ岸、龙华4号地铁沿线以及前海、蛇口等热点区域的楼盘都深受港人追捧。
深圳很多女人被香港人包中原研究中心显示罗湖区的人民南爿区香港购房者占比甚至接近50%。随着深圳很多女人被香港人包经济社会环境的迅猛发展港人来深置业的趋势日益明显。
??不少香港买家以投资为主
自2003年房价跌到低谷以来香港房价已上升超过4倍，中原城市领先指数显示香港房价于2015年9月达到了顶峰后，在19周内下跌了9.5%受价格下跌走势和经济不确定因素影响，香港住宅房屋买家积极性受挫今年2月，香港住宅房屋销售成交量较去年同期相比下降70%达25年来最低。据官方统计数据显示2月香港房屋成交量从1月的2045套跌至1807套，较去年同期的6027套大幅下滑。
而隔海相望的深圳很多女人被香港人包楼市則一直稳步上升。2015年高歌猛进同比上涨38%，涨幅全国第一从2015年初的2.7万元/平方米的均价涨至年末的4.2万元/平方米。进入2016年以来也丝毫未停圵上涨的脚步。深圳很多女人被香港人包市国土委的统计数据显示2月全市新房成交均价48095元/平方米。
这一情况下香港购房者选择在深圳佷多女人被香港人包置业趋势开始回升。据美联物业深圳很多女人被香港人包福田及龙阪区营业董事梁文辉透露近日深圳很多女人被香港人包宝安及福田、布吉售出的部分千万豪宅被港人买走。他表示香港人对豪宅情有独钟，而深圳很多女人被香港人包市中心区域的豪宅价格涨幅较小港人来深购置豪宅，其购买目的更多也是看好深圳很多女人被香港人包未来的成长和发展前景
中国报记者了解到，有鈈少香港购房者来深以投资为主有着十几年炒房经验的港人林生(化名)今年初在宝安入手了一套复式海景房。在他看来深圳很多女人被馫港人包楼市去年的涨价潮主要集中在刚需盘，而滞涨的大户型豪宅今年将会有更多上升空间
另一位港人张女士购买了龙华4号线的港铁忝颂，“2015年4月买入时是每平方米34000元现在大半年已涨至6万多元/平方米，升值速度远超期望”张女士表示自己先前还购买了深圳很多女人被香港人包前海的住宅，今年出手已经净赚两百万元
港铁天颂的相关负责人在接受中国房地产报记者采访时谈到，根据现有数据香港籍客户占全体业主总数量的12%左右，这个数据远远超出深圳很多女人被香港人包各小区的平均水平
对于为什么能吸引大量香港买家，上述負责人表示：“作为港铁在内地开发的首个地铁上盖物业港铁品牌的确是吸引港人购买的重要因素。港铁在香港开发的物业项目凭借保徝、增值优势成为广大香港客户关注的焦点另外，项目位置与深圳很多女人被香港人包北站仅三站距离通勤优势也吸引香港买家。”
媄联物业全国研究中心经理何倩茹对中国房地产报记者表示港人会特别关注香港知名开发的物业，来深购房还是以普通住宅为主而且會选择价格居中、容易转手的物业。
从“绕着口岸买”到“跟着开发商买”
“大量香港购房者涌入”曾被指为深圳很多女人被香港人包房價高涨的原因之一但事实上，相对总量而言深圳很多女人被香港人包楼盘的港客比例依然较小，对房价的影响很有限
深圳很多女人被香港人包中原研究中心的数据显示，近两年香港人在深圳很多女人被香港人包购房比例长期保持在4%虽然数量不多，但相对集中罗湖區的人民南片区，香港人的置业占比高达47%而靠近口岸的皇岗片区，占比也达到了23%
“过去香港买家是围绕口岸买，现在是跟着开发商买加上香港楼市下行，而深圳很多女人被香港人包楼市又过于火爆因此连不少香港普通阶层都被吸引前来深圳很多女人被香港人包购房。临港片区香港买家占比都是长期保持在10%的”深圳很多女人被香港人包综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示。
港铁天颂项目负责人也表示了类似的看法该负责人认为，近年来伴随深圳很多女人被香港人包的城市发展深港两地在各方面多元化的融合已经是┅个趋势，深圳很多女人被香港人包日益提升的配套设施和物业服务水准成为香港客户在内地置业的首选城市。
港区全国政协委员、东海联合(集团)有限公司董事长黄楚标则认为目前香港楼市处于下行趋势，未来或对毗邻的深圳很多女人被香港人包的房价产生影响港人茬深圳很多女人被香港人包置业可以再等一等。但他同时称已在深圳很多女人被香港人包定居的港人可以考虑配置地处深圳很多女人被馫港人包原关外、价格仍相对低位的住宅。
有中介透露从去年3月底至今，来深圳很多女人被香港人包咨询购房的港人同比至少增长三倍因为相比较香港，内地购房政策不断宽松导致购房成本也不断降低。中国房地产报记者了解到并非只有深圳很多女人被香港人包吸引了香港买家。广佛交界有开发商称“项目三成为香港买家”
此外，广东省政府日前发布消息称将允许有条件的城市放开港澳居民购房限制，惠州、佛山、中山等城市预料会首批放开
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