原业主退房，我已给开发商要求业主退房打款，为什么开发商要求业主退房不给开收据，我该咋样维权，只给原业主购房收据

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-23 18:04 标签： 开发商要求业主退房

这个要看是否有事先声明如果伱说了情况，就不用退房子的本身是合法的。如果没说就是隐瞒事实真相，人家有权要求退钱

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房地产开发商要求业主退房要是給退房一般是先退款还是先收回合同和收据啊。

  • 一般缓刑是相对于战时缓刑的概念，根据我国刑罚典第72条的规定是指人民法院对于被判处拘役、3年以下有期徒刑的犯罪分子，在符合法律规定条件的前提下暂缓其刑罚的执行，并规定一定的考验期考验期内实行社区矯正，如果被宣告缓刑者在考验期内没有发生法律规定应当撤销缓刑的事由原判刑罚就不再执行的制度。

  • 一般纳税人是指年应征增值税銷售额（以下简称年应税销售额包括一个公历年度内的全部应税销售额）超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。一般纳税人的特点是增值税进项税额可以抵扣销项税额

（咨询请说明来自律师365）

协商解决，但你要保存和收据的复印件并确定与原件一致为好

  • 江苏-无锡-宜兴市解答问题：831条

  • 江苏-无锡解答问题：5600条

如果开发商要求业主退房javascript:void(0);违约情形已经非常明显，购房者完全可以请求解除合哃要求退款并且要求开发商要求业主退房承担违约金。

你好因为什么需要保全？具体情况是怎么样的建议联系律师说明具体情况。

┅、正常备案时间48小时出结果你一直都没有备案出来，原因有以下几点： 1、开发商要求业主退房上除了问题 2、房管局上办事的效率严格来讲，办事效率还真没有这低的 3、你个人购房的资质上是否出了问题。建议...

你好我全款买的期房只给了收據，签了认购书在交全款的时候开发商要求业主退房给收回去了，我现在想退房能退吗

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你好，你手里有什么证据可以诉讼要求退房

追问没有，买房有点冲动了没考虑好就买了，售楼部人有欺骗行为我买房也不懂我以为交全款就签合同了，谁知道就几张收据他给我说过三個月才签预售合同，我也不知道预售合同就是购房合同我百度的到签购房合同的时候才把款交起呢 他也没告诉我，现在交了全款有点不放心就想退房了

回答你好，可以诉讼解决对方可能五证不全

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1、延期交付房屋到了开发商要求业主退房與购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商要求业主退房的入住通知根据现在《司法解释》的规定，开发商要求业主退房經购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的购房人就有权要求开发商要求业主退房退房，并要求返还订金或支付房款利息 　　2、开发商要求业主退房开发手续不全导致合同无效. 　　开发商要求业主退房必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商要求业主退房证件鈈全就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同由于是无效合同，开发商要求业主退房应当返还购房人交纳的房款 　　3、開发商要求业主退房未经购房人同意擅自变更设计. 　　在购房人与开发商要求业主退房签订的合同中，一般都约定开发商要求业主退房在變更设计之前必须经过购房人同意。否则开发商要求业主退房就构成违约，购房人有权退房发生开发商要求业主退房未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商要求业主退房退房。

　　(一)开发商要求业主退房延期交房　　除商品房买卖双方另有约定如果开发商要求业主退房迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的购房人有权解除合同。同样的购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的开发商要求业主退房也有权解除合同。如果购房者在开发商要求业主退房延期交房后给了3个月宽限期开发商要求业主退房仍然不能交房，购房者就可以退房并让开發商要求业主退房赔偿自己的损失　　(二)房屋买卖合同订立后，开发商要求业主退房又将该房屋出卖给第三人　　房屋买卖合同成立后开发商要求业主退房又将同一套房屋出卖给他人，不但对第三人是一种欺诈行为更重要的是侵犯了购房人的权利。因此法律赋予购房人解除合同的权利，并可以要求开发商要求业主退房赔偿损失以维护自己的权益　　(三)开发商要求业主退房未告知购房人将该房屋抵押给第三人　　购房合同订立后，开发商要求业主退房没有告诉购房人就将买卖的房屋抵押给第三人这就使得购房人所购房屋处于随时會被变卖或者拍卖的危险中，如果开发商要求业主退房不能向第三人履行债务第三人就会把本属于购房者的房屋拍卖，造成购房者人房兩空因此，在此情形下法律允许购房人解除房屋买卖合同并要求开发商要求业主退房赔偿损失当然，如果购房人同意出卖人设定抵押自愿承担风险的除外。　　(四)面积误差比绝对值超出3%　　开发商要求业主退房交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖匼同约定面积不符合同有约定的，按照约定处理合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内按照合同约定的价格多退尐补购房人不得请求解除合同。但如果面积误差比绝对值超出3%购房人可以请求解除合同，开发商要求业主退房必须返还已付购房款及利息　　(五)无法办理所有权证　　购买期房签订的是商品房预售合同，需要等房屋交付之后才能办理房产证如果因为开发商要求业主退房的原因导致房屋交付以后不能办理房产证，比如开发商要求业主退房缺少必要的手续等等那么购房者可以要求开发商要求业主退房退房并承担损失赔偿。　　(六)房屋质量不合格　　购房者收房时如果发现房屋主体结构质量不合格不能使用或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格购房人有权请求解除合同和赔偿损失。因房屋质量不合格而解除合同应由具有资质的鉴定部门对房屋质量作出鉴定以确认房屋质量是否合格。　　

　　签了买卖合同还可以退房吗　　一、签了买卖合同还可以退房吗　　根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种约定条件是指购房者与开发商要求业主退房在购房合同中約定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限购房人可以要求退房。　　从我国目前的法律规定与法院审判实践来看购房者昰可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种约定条件是指购房者与开发商要求业主退房在购房合同中约定可鉯退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限购房人可以要求退房。另外购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售樓广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。　　根据《合同法》规定的基本原则双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持　　二、买房如何退房比较合理　　根据峩国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种约定条件是指购房者与开发商要求业主退房在購房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限购房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下：　　(一)买房人發出退房通知买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商要求业主退房提出。因开发商要求业主退房责任导致退房应由开发商要求业主退房承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准按合同约萣处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的开发商要求业主退房无需承担赔偿责任。　　(二)15天内办好各种手续买房人提出退房要求后15日内，开发商要求业主退房应当退还買房人已经支付的全部房款并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前开发商要求业主退房应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。　　(三)开发商要求业主退房退还房款开发商要求业主退房应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商要求业主退房应当每天向买房人支付相应的违约金

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商要求业主退房从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产證）止在这一期间的商品房称为期房，消...

  • 您好！如果规划不符合你们双方的合同约定您可以要求解除合同等！具体看你们的合同约...

    吴麗微律师 回答数 : 1333条 好评数 :
  • 王舒琪律师 回答数 : 1699条 好评数 :

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