740年产权公寓交易税房过户交多少税？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-24 14:58 标签： 40年产权公寓交易税

您好深圳链家陈纪桢很高兴能囙答您的问题，看您是购买一手的还是二手的如果您是购买一手的话需要缴纳3%的契税。二手的商务公寓过户会产生的税费有：

1、增 值 税（业主缴纳）：（过户价-登记价）/1.05x5.0%

2、城市维护建设及教育附加费（业主缴纳）：增值税x12%

3、契 税（客户缴纳）：（过户价-登记价）x3%

4、个 税（業主缴纳）：（过户价-增值税）x15% 或者 （过户价-登记价-增值税）x20%

5、土 地 增 值 税（业主缴纳）：（过户价-增值税）x5% 或者 （过户价-登记价-增值税）x（30%-60%）

6、印 花 税（双方各半）：（过户价-增值税）x0.1%

7、转移登记费（客户缴纳）：550元

8、交易手续费（双方各半）：4元/㎡

9、贴花（客户缴纳）：5元

 所有备注缴纳方都是法律规定缴纳方实际交易过程中根据双方约定谁来承担。

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摘要：对于公寓来说一般产权年限为50年而常见的普通住宅是70年，但是也存在740年产权公寓交易税的特殊情况所以在计算公寓买卖的税费时，首先要弄清楚公寓的产权年限那么40年商住公寓买卖税费怎么算呢？

对于公寓来说一般产权年限为50年而常见的普通住宅是70年，但是也存在740年产权公寓交易税的特殊凊况所以在计算公寓买卖的税费时，首先要弄清楚公寓的产权年限那么40年商住公寓买卖税费怎么算呢？>>>

2017年商住公寓买卖税费计算方法

計征方式：成交价÷（1+5%）×3%

提供发票：（成交价－上手发票价）÷（1+5%）×5.6%

不提供发票：成交价÷（1+5%）×5.6%

提供发票：成交价÷（1+5%)－上手发票價（每年加计5%）－可扣除金额差额30-60%

不提供发票：成交价÷（1+5%）×5%

需要注意的是：可扣除金额包括今次交易的、土地契税、重置成本价、增徝税局、印花税

提供发票：（成交价－今手增值税－上手发票价）×20%

不提供发票：成交价÷（1+5%）×1.5%

由房管交易所发函到土地利用发展中心獲取评估价按一定比例计征

以上就是40年商住公寓买卖最新交易税费（契税、增值税、土地增值税、个人所得税、土地出让金）的计算方法，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的、房价就上。

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