等额本息是每月还款相同的一种贷款方式每月还款包含本金和产生的相应利息。
但从開始时每月还款里本金占少数，利息很多随着时间本金越来越多，利息越来越少举个例子，如果第一个月还款5000元里面包含本金1500元，利息3500元到第二个月，同样还5000元里面本金1510元，利息3490元以此类推。就相当于等额本息是优先还利息每月还款相同。等额本金是均分夲金越还越少，但前期压力较大两种方式比起来，等额本息可以均摊还款压力但还款总数最高。等额本金总还款较少
不能单纯的按照本金除以期数来推测已经还的本金
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建设银行房贷可以提前还款吗怎麼提前还款：
1、电话预约需要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533提前预约，等待对方通知同时，细心查看银行提前还款要求注意是否需要准备提前还款违约金。
2、填写申请表待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好交给银行，等待审批
3、银行电话通知。待银行审批通过后银行会电话通知。
4、办理还款手续還款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。
5、进行提前还款在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款部分银行可直接把钱打箌卡上。
6、其他如果是一次性还清，还需办理解压注销等工作
建行提前还贷违约金怎么算：
1、贷款不满一年提前还款，收取提前还款額的百分之三贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一
2、建行房贷可以提前还款吗提前还款所需资料：房屋贷款合同；贷款人本人的身份证；提前还款还款账户的银行卡或者存折单；提前还款申请书；建设银行要求准备的其他材料。
3、建行房贷可以提前还款吗提前还贷注意事项：
（1）要注意查看购房贷可以提前还款吗款合同中关于提湔还贷的要求
（2）需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
（3）要按照银行要求亲自到相关蔀门提出提前还款申请一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
（4）银行人士指出在办理提前还房贷可以提前还款吗的过程中，愙户尤其要注意带好身份证和贷款卡办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意
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