现在我想知道如果起诉房产证还能过到我名下吗， 而且房产证在他手里如果他再把房产证过到别人名下怎么办？
顺便倾介绍一下起诉程序谢谢了！
首先，你先将你过完户的房产到法院去申请诉讼保全具体程序各地法院大同小异。保全后对方就不会在此期间做手脚同时是给买方施压。
其次完成保全后，再拿现在这份房产买卖合同和其他相关证据到法院提起诉讼根据你的情况要想直接吃掉对方定金比较困难，诉讼时间也会相对较长最理想的方法是保全并起诉后买方迫于压力来找你支付余款双方定在2个月内付清并协商赔偿金额，到时主动权就在你手
最后，如果你非要过户回来也可以但是还是需要完成诉讼时间后才可以。
这几个程序中关键点就是保全一定要在正式诉讼前完成否则先诉讼后，买方事先做好准备将房产转手或采取其他手段处理了，到时就算你赢了官司想要追回房產及购房余款双方定在2个月内付清也会难上加难。
第一个问题如果买方没卖给第三人，你可以请求买方违约诉讼立案同时到当地城建局冻结该房的状态，他就不能交易了其后拿到法院判决可以变更回你的名下。
第二个问题起诉程序：到当地基层法院立案庭，交诉狀证据，交费就可建议请个律师。
1、向法院提起诉讼并且申请诉讼保全该房屋，防止对方卖房转移财产；
2、要求支付下余房款并承擔违约损失；
3、如对方构成根本性违约或无力继续履行合同可以要求法院解除双方签订的房屋买卖合同，但定金超过房款20%的部分法院鈈予支持。
买卖程序存在问题首先不应当在过户之后再支付余款双方定在2个月内付清的约定。起诉支付余款双方定在2个月内付清如果怕房产被再次转手可以申请法院冻结过户也就是保全房产。
纵横法律网 任爱卿律师
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