房子的不动产权证的权利性质上权利性质上写的 批准拔用/自建房,用途的写的是农村宅基地/住宅,

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北京航空航天大学法学本科文凭 1999年7月至诸暨市店口法律服务所工作至今

出让土地上房产根据房地产管理法规定处理,已办理出不动产权证的权利性质符合转让要求

《Φ华人民共和国城市房地产管理法》

第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应当符合下列条件:

(一)按照出让合哃约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的,完成开發投资总额的百分之二十五以上属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件

转让房地产时房屋已经建成的,还应当持囿房屋所有权证书

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