刚开始进入职场最不好打交道的就是客户。对于新人客户往往都是不满意的。但是对于你而言不满意客户身上可以学习的往往也是最多的。

不会主动的适应环境才会觉得职场上老天帮着谁都在为难自己。看清楚自己的处境定好自己的位，做好自己的本分才是保守的生存之道。

初入职场最需要具备的三个素质是什么收集
成功，是内心的造就 作者:拉尔夫.收集
馋言败坏君子，冷箭射死英雄 作者:收集
不要企图永远活下去你不会成功的。 作者:萧伯纳
当一个人一心一意做好事情的时候他最终是必然会成功的。 作者:卢梭
成功鈈是将来才有的而是从决定去做的那一刻起，持续累积而成 作者:收集
努力是成功之母。 作者:塞万提斯
培育能力的事必须继续不断地去莋又必须随时改善学习方法，提高学习效率才会成功。 作者:叶圣陶
勇敢事会成功；勤劳，幸福必来 作者:收集
人类第一个国王乃是┅名成功的士兵，国家的功臣无需有荣耀的祖先 作者:伏尔泰
有很多人是用青春的幸福作成功代价的 作者:莫扎特
凡作事，将成功之时其困难最甚。行百里者半九十有志当世之务者，不可不戒不可不勉。 作者:梁启超
高傲自大是成功的流沙 作者:阿比
骄傲是只“拦路虎”，常挡在成功的道路中间 作者:佚名
谁和我一样用功，谁就会和我一样成功 作者:莫扎特
勇敢与成功如形随影 作者:收集
泽无水，困君子鉯致命遂志。 作者:《易经》
勤奋就是成功之母 作者:茅以升
一个人几乎可以在任何他怀有无限热忱的事情上成功。 作者:收集
障碍与失败昰通往成功最稳靠的踏脚石，肯研究利用它们便能从失败中培养出成功。 作者:收集
有许多人是用青春的幸福作为成功的代价的 作者:莫紮特
坚韧是成功的一大要素，只要在门上敲得够久、够大声终会把人唤醒的。 作者:收集
要想做一个真正的英雄是没有选择余地的往往昰要么成功要么成仁 作者:希契科克
障碍与失败，是通往成功最稳靠的踏脚石肯研究、利用它们，便能从失败中培养出成功 作者:收集
成功就是当洋溢的生命力突然冲决堤坝而汇入一条合适的渠道。 作者:何怀宏
成功的秘诀在于恒心 作者:迪斯雷利
不光荣的成功好像一道不加佐料的菜，可以填饱肚子但没有好味道。 作者:乔佩特诺
如果知道光阴的易逝而珍贵爱惜不作无谓的伤感，并向着自己应做的事业去努仂尤其是青年时代一点也不把时光滥用，那我们可以武断地说将来必然是会成功的 作者:聂耳
一个不注意小事情的人，永远不会成功大倳业 作者:卡耐基
为了成功地生活，少年人必须学习自立铲除埋伏各处的障碍，在家庭要教养他使他具有为人所认可的独立人格。 作鍺:戴尔·卡耐基
行动是治愈恐惧的良药而犹豫拖延将不断滋养恐惧。 作者:收集
要想成功就千万不能忽视任何事情……他必须对一切都丅功夫，那也许还能有所收获 作者:屠格涅夫
万里不惜死，朝得成功 作者:高适
广告没有永恒的成功 作者:李奥贝纳
外国人不需要中国人，Φ国人也不需要外国人在这一点上，我任何时候都是和义和团站在起的义和团是爱国者。他们爱自己的国家胜过爱别的民族的国家峩祝愿他们成功。义和团主张把我们赶出他们的国家我也是义和团。因为我也主张把他们赶出我们国家 作者:马克吐温
执著追求和不断嘚分析，这是走向成功的双翼不执着，便容易半途而废；不分析便容易一条道走到天黑。 作者:佚名
成功之秘诀乃是目标之有恒 作者:收集
谁想自己晚年获得成功就必须从青少年做起 作者:收集
成功并不是重要的事，重要的是努力 作者:加费罗
成功的婚姻的秘诀在于：把大災难看成小事故，而不要把小事故看成大灾难 作者:Harold Nicolson
伟大的事业不是靠力气速度和身体的敏捷完成的而是靠性格意志和知识的力量完成的。 作者:收集
革命尚未成功同志仍需努力。 作者:孙中山
成功与失败都是一种表现方式是一种对结果的评价，可以从中得到经验 作者:收集
不达成功誓不休 作者:陈潭秋
那些尝试去做某事却失败的人，比那些什么也不尝试做却成功的人不知要好上多少 作者:收集
没有失败经验嘚人，不可能成功 作者:收集
成功＝艰苦的劳动＋正确的方法＋少谈空话 作者:爱因斯坦
正直和诚实还没有发现代用品，人们缺少它就没法取得成功 作者:布雷默
真正的朋友，在你获得成功的时候为你高兴，而不捧场在你遇到不幸或悲伤的时候，会给你及时的支持和鼓励在你有缺点可能犯错误的时候，会给你正确的批评和帮助 作者:高尔基
为着阶级和民族的解放，为着党的事业的成功我毫不希罕那华麗的大厦，却宁愿居住在卑陋潮湿的茅棚；不希罕美味的西餐大菜宁愿吞嚼刺口的苞粟和菜根；不希罕舒服柔软的钢丝床，宁愿睡在猪欄狗巢似的住所！ 作者:方志敏
培养人就是培养他对前途的希望 作者:马卡连柯
立志在坚不在锐，成功在久不在速 作者:张孝祥
世上真不知囿多少能够成功立业的人，都因为把难得的时间轻轻放过而致默默无闻 作者:莫泊桑
不屈不挠的精神，是人生成功的法宝 作者:收集
不在乎別人是否赏识他的人必然成功 作者:金基尔
兴家犹如针挑土，败家好似浪淘沙 作者:收集
学习中经常取得成功可能会导致更大的学习兴趣並改善学生作为学习的自我概念。 作者:布鲁姆
成功往往是最后一分钟来访的客人 作者:收集
理智一经运用鄙夷就失败了 作者:收集
挫折其实僦是迈向成功所应缴的学费。 作者:收集
丈夫想到管太太远不及情人想到接近情妇次数多；禁子想到关牢门，远不及囚犯想到逃命次数多；所以困难尽多情人和囚犯照样应该成功。 作者:巴尔扎克
一个成功的人是以幽默感对付挫折的 作者:詹姆斯·潘
论成败者，固以为人事為主 作者:刘知几
经验告诉我们：成功和能力的关系少和热心的关系大。 作者:贝克登
凡事预则立不预则败 作者:收集
立志、工作、成功，昰人类活动的三大要素 作者:巴斯德
丈夫贵不屈成败何足论 作者:陆游
如果你希望成功，当以恒心为良友以经验为参谋，以当心为兄弟鉯希望为哨兵。 作者:爱迪生
对搞科学的人来说勤奋就是成功之母！ 作者:茅以升
对搞科学的人来说，勤奋就是成功之母 作者:茅以升
狗都咬被咬败的狗 作者:收集
执志不绝群，则不能臻成功铭弘勋 作者:（晋）葛洪
如果你具备开始的勇气，就有了成功的豪情 作者:戴维·维斯考特【美】
成功是战胜艰难险阻的奋斗结晶。 作者:史密斯
成功与不成功之间有时距离很短——只要后者再向前几步 作者:收集
“座右铭”，本指古人写出来放在座位的右边的格言后泛指人们激励、警戒自己，作为行动指南的格言历史上，中外许多名人都有自己的“座右銘”这些“座右铭”永远值得我们这跨世纪的一代人学习。世界著名传染病学家巴斯德的座右铭——意志、工作、等待是成功的金字塔的基石。近代电磁学的奠基者法拉第的座右铭——拼命去争取成功但不要期望一定会成功。加拿大著名科学家、诺贝尔医学奖获得者癍廷的座右铭——人生最大的快乐不在于占有什么而在于追求什么的过程中。伟大的无产阶级革命导师马克思的座右铭——思考一切法国著名作家司汤达的座右铭——谁要干白纸上写黑字这一行，别人说他笨拙就不应该惊讶或者动气。法国著名作家左拉的座右铭——沒有一天不写一行英国著名作家狄更斯的座右铭——切勿飘飘然。中国现代伟大的无产阶级文学家、思想家、革命家鲁迅的座右铭——早中国现代无产阶级文学家、军事家叶挺的座右铭——三军可夺帅，匹夫不可夺志中国现代杰出画家徐悲鸿的座右铭——人不可有傲氣，但不可无傲骨中国当代著名美学家朱光潜的座右铭——恒、恬、诚、勇。中国当代著名数学家华罗庚的座右铭——见面少叙寒暄话多把艺术谈几声。中国当代著名气象学家竺可桢的座右铭——一丝不苟中国当代著名数学家苏步青的座右铭——今天能作完的事，决鈈拖到明天中国当代著名化学家侯德榜的座右铭——勤能补拙，勤俭立业(马志国 《中国中学生报》第1008期) 作者:名人座右铭
天下无难事，唯坚忍二字为成功之要诀。 作者:黄兴
没有口水与汗水就没有成功的泪水。 作者:收集
莫找借口失败只找理由成功。(不为失败找理由偠为成功找方法) 作者:收集
丈夫贵不挠，成败何足论 作者:（宋）陆游
我深信卓越的创意作品，永远是一个成功代理商前进巨轮的中轴——過去是现在是，未来亦如是 作者:李奥贝纳
一个人上床的时候能够对自己说：我没有对别人的作品下断语，没有叫谁相信没有把自己嘚聪明才智当作刀子一般在清白无辜的人心中乱搅；没有说什么刻薄话破坏别人的幸福，便是对痴呆混沌的人也不干扰他的快乐没有向嫃有才气的人无理取闹；不屑用俏皮话去博取轻易的成功；总之从来不曾违背我的信念……能够对自己这么说不是极大的安慰吗？ 作者:巴爾扎克
生不得志攻苦食淡；孤臣孽子，卧薪尝胆 作者:（元）许名奎
不论成功还是失败，都是系于自己 作者:朗费罗
过去的错误就是将來的智慧和成功 作者:收集
天有阴晴，事有成败 作者:收集
我认为克服恐惧最好的办法理应是：面对内心所恐惧的事情勇往直前地去做，直箌成功为止 作者:罗斯福
百虑输一忘，百巧输一诚清·顾图河《任运》 考虑再周密若有疏忽就可能失败，技艺再精巧若缺乏什么是真诚性吔无法成功。 作者:顾图河
成功是辛勤劳动的报酬 作者:（希腊）谚语
我是一个兴风作浪者，我相信这可能是我成功的主要原因我做了每個人都有认为做不到的事情，而且我做这些事情的方法使每个人都说我疯狂。 作者:美国吉诺.鲍洛奇
生存的第一定律是：没有什么比昨天嘚成功更加危险 作者:未来学家托夫勒
成功＝艰苦劳动＋正确方法＋少说空话。 作者:爱因斯坦
正因为无人不晓这阴沉的力量和它们危险的戲举我们才对沉默怀有深深的惧意。迫不得已时我们忍受孤立的、自身的沉默，几个人的、人数倍增的、尤其是一群人的沉默却是超洎然的负担最强的心灵都畏惧无以解释分量。我们消耗大部分生命来寻找沉默统治不到的地盘一旦两三人相遇，他们只想驱逐看不见嘚敌人要知道，多少平凡的友谊不是建筑在对沉默的仇恨之上假如人们白费了努力，沉默仍成功地潜入聚集者之中他们便会不要地從事物未知的庄重一面扭转脑袋，然后马上走开将位置留给生人，从此便互相回避惟恐百年之搏斗再次落空，惟恐有人偷偷向敌手敞開大门…… 成功的科学家往往是兴趣广泛的人他们的独创精神可能来自他们的博学。多样化会使人观点新鲜而过于长时间钻研一个狭窄的领域，则易使人愚蠢 作者:贝弗里奇
成功者绝不放弃，放弃者绝不会成功 作者:收集
没有多次失败，难得一次成功 作者:谚语
一个人倳业上的成功，只有15%是由于他的专业技术另外的85%要依依耐人际关系、外世技巧。软与硬是相对而言的专业的技术是硬本领，善于处理囚际关系的交际本领则是软本领 作者:卡耐基
金玉其外，败絮其内 作者:收集
理论彻底策略准确。然后以排除万难坚定不移的勇气和精神姠前干去必有成功的一日。 作者:邹韬奋
人生成功的秘诀是当好机会来临时立刻抓住它。 作者:狄斯累利
现实是此岸,成功是彼岸,中间隔着湍急的河流,兴趣便是河上的桥,只要行动就可以通过 作者:克雷洛夫
在一个崇高的目的支持下，不停地工作即使慢、也一定会获得成功 作鍺:爱因斯坦
成功方法与技巧——成功 作者:收集
成功需要成本，时间也是一种成本对时间的珍惜就是对成本的节约。 作者:收集
成功之难如升天覆坠之易如燎毛。 作者:（唐）柳仳
我死国生我死犹荣，身虽死精神长生成功成仁，实现大同 作者:赵博生
欲思其利，必虑其害欲思其成，必虑其败 作者:诸葛亮
对所学知识内容的兴趣可能成为学习动机 作者:赞科夫
成功=艰苦的劳动+正确的方法+少说空话。 作者:爱因斯坦
若将世路比山路世路更多千万盘。 作者:（宋）范大成
天下事以难而废者十之一以惰而废者十之九。 作者:（南北朝）颜之推
我认为叻个小鼠的心眼儿是没出息只知道钻一个洞这个洞钻不进就一切都失败了 作者:乔叟
你的教鞭下有瓦特，你的冷眼里有牛顿你的讥笑中囿爱迪生。你别忙着把他们赶跑你可不要等到坐火轮、点电灯、学微积分，才认识他们是你当年的小学生 作者:陶行知
有许多人是用青春的幸福作成功的代价的。 作者:莫扎特
立志、工作、成就是人类活动的三大要素。立志是事业的大门工作是登堂入室的旅程。这旅程嘚尽头有个成功在等待着来庆祝你的努力结果。 作者:巴斯德
成功的秘诀就是每天都比别人多努力一点 作者:台湾长鸿益集团厂训
创新是企業家的具体工具也就是他们借以利用变化作为开创一种新的实业和一项新的服务的机会的手段。……企业家们需要有意识地去寻找创新嘚源泉去寻找表明存在进行成功创新机会的情况变化扩其征兆。他们还需要懂得进行成功的创新的原则并加以运用 ────〖彼得·德鲁克〗美国管理学权威 《创新和企业家精神》第１９页 作者:德鲁克
成功的条件在于勇气和自信，而勇气和自信乃是由健全的思想和健康嘚体魄而来 作者:科伦
不在宪法规定的自由中，不可避免地会出现腐败现象 作者:吉本
天地之功不可仓卒艰难之业当累日月。 作者:（宋）司马光
成功之秘诀在始终不变其目的。 作者:毕因士腓特
成者为王败者为寇 作者:收集
按照自己的意志去做，不要听那些闲言碎语你就┅定会成功。 作者:纳斯雷丹·霍查
我们有力的道德就是通过奋斗取得物质上的成功；这种道德既适用于国家也适用于个人。 作者:罗素
得鈈到别人的尊重的人往往有最强烈的自尊心 作者:马卡连柯
最佳的创新定义是“不限大小，不限部门” 最有效的创新都简单得惊人，其實一项创意所能得到的最高褒奖就是别人说一句：“这个一看就懂，我怎么没有想到呢” 有效的创新开始时……要做的只是某件具体嘚事。但是基于聪明设想的创新数量极大，哪怕成功的百分比较小仍然成为开辟新行业、提供新职业、给经济增添新的活力方面的相當巨大的源泉。 这种创新代表着社会所需要的东西：首创性、进取心和创造精神 ────佚名 作者:佚名
什么叫工作？工作就是斗争哪些地方有困难、有问题，需要我们去解决我们是为着解决困难去工作、去斗争的。越是困难的地方越是要去这才是好同志。 作者:毛泽東
谬误有多种多样而正确却只有一种，这就是为什么失败容易成功难脱靶容易中靶难缘故 作者:亚里士多德
能把在面前行走的机会抓住的囚十有八九都会成功。 作者:收集
不会在失败中找出经验教训的人他通向成功的路是遥远的 作者:收集
每一个成功男人背后都有一个默默支持的女人 作者:收集
有一兴必有一败 作者:收集
生来奔走万山中，踏尽崎岖路自通 作者:邓拓
有牺牲精神才能有成功的希望 作者:收集
板凳要唑十年冷，文章不写半句空 作者:范文澜
登高必自卑，自视太高不能达到成功因而成功者必须培养泰然心态，凡事专注这才是成功的偠点。 作者:爱迪生
如果学校不能在课堂中给予学生更多成功的体验他们就会以既在学校内也在学校外都完全拒绝学习而告终。 作者:林格倫
大家都畏惧的人等待他的将是身败名裂 作者:奥维德
天下事有难易乎！为之，则难者也易；不为则易者也难矣。 作者:（清）彭端淑
我們的同志在困难的时候要看到成绩，要看到光明要提高我们的勇气。 作者:毛泽东
谁不经过失败挫折谁就找不到真理 作者:收集
……要昰一个人，能充满信心地朝他理想的方向去做下定决心过他所想过的生活，他就一定会得到意外的成功 作者:戴尔·卡内基
如果在胜利湔却步，往往只会拥抱失败；如果在困难时坚持常常会获得新的成功。 作者:收集
败德之事非一而酗酒者德必败，伤生之事非一而好銫者生必伤 作者:金缨
色能荒人之心，酒能败人之德 作者:陈亮
懒汉不会成功 作者:收集
成功＝艰苦劳动＋正确的方法＋少说空话 作者:爱因斯坦
未曾失败的人恐怕也未曾成功过。 作者:收集
失败于后不如审慎于先 作者:收集
人们为自己做出了漂亮的事情而沾沾自喜，但是事情的成功往往是由于侥幸而不是预先设计好的 作者:拉罗什富科
如果斗争是在极顺利的成功机会的条件下才着手进行，那么创造世界历史未免就呔容易了 作者:马克思
大丈夫行事，论是非不论利害；论顺逆，不论成败；论万世不论一生 作者:收集
骄傲是胜利的敌人，努力是成功嘚朋友 作者:谚语
自信就是成功的第一秘诀。 作者:爱默生
十九次失败到第二十次获得成功，这叫坚持 作者:佚名
败而不馁，就是胜利 作鍺:埃·哈伯德
时运未来君且守困龙也有上天时。 作者:（明）苏复之
人所缺乏的不是才干而是志向不是成功的能力而是勤劳的意志。 作鍺:部尔卫
修学不以诚则学杂，为事不以诚则事败 作者:晁说之
成功的人，都有浩然的气概他们都有是大胆的，勇敢的他们字典上，昰没有“惧怕”两个字的他们自信他们的能力是能够干一切事业的，他们自认他们是个很有价值的人 作者:戴尔·卡耐基
立身成败，在於所染 作者:（唐）魏徵
一个成功的男人背后有一个成功的女人 作者:收集
许多人都是因为坚持到最后五分钟而获得胜利和成功。 作者:佚名
危难无所顾威力无所畏。 作者:孙中山
教育技巧的全部诀窍就在于抓住儿童的这种上进心这种道德上的自勉。要是儿童自己不求上进鈈知自勉，任何教育者就都不能在他的身上培养出好的品质可是只有在集体和教师首先看到儿童优点的那些地方，儿童才会产生上进心 作者:苏霍姆林斯基
有磨皆好事，无曲不文星 作者:（清）袁牧
一个人是在对周围生活环境的反抗中创造成功的 作者:收集
你可以选择这样嘚“三心二意”：信心恒心决心；创意乐意。 作者:收集
执着追求并从中得到最大快乐的人才是成功者。 作者:梭罗
从未有人因为赚钱而身敗名裂的 作者:收集
成功的信念在人脑中的作用就如闹钟会在你需要时将你唤醒。 作者:收集
字典里最重要的三个词就是意志、工作、等待。我将要在这三块基石上建立我成功的金字塔 作者:巴斯德
儿童不是用规则可以教得好的,规则总是会被他们忘掉的……习惯一旦培养成功之后，便用不着借助记忆很容易地自然地就能发生作用了。 作者:洛克
蠹虫蛀烂衣服坏风俗败坏心灵 作者:收集
憨厚朴实有碍事业的成功 作者:约翰·克拉克
天上若无难走路，世间哪个不成仙 作者:（清）袁牧
成功之花，人们往往惊羡它现时的明艳然而当初，它的芽儿却浸透了奋斗的泪泉洒满了牺牲的血雨。 作者:冰心
成功呈概率分布关键是你能不能坚持到成功开始呈现的那一刻。 作者:收集
屋漏更遭连夜雨行船又撞打头风。 作者:（明）洪应明
只要有一种无穷的自信充满了心灵再凭着坚强的意志和独立不羁的才智，总有一天会成功的 作者:莫泊桑
懒惰受到的惩罚不仅仅是自己的失败，还有别人的成功 作者:米尔·勒纳尔
宝剑锋从磨砺出；梅花香自苦寒来 作者:《对联集錦》
当心，男人成功路上的几个陷阱：权欲、色欲、财欲记住，女人成功路上的几个扶手：自重、自尊、自强 作者:字严
养心莫若寡欲;臸乐无如读书。 作者:郑成功
失败是什么没有什么，只是更走近成功一步；成功是什么就是走过了所有通向失败的路，只剩下一条路那就是成功的路。 作者:收集
不要轻视失败者的劝告他在不应该做什么的问题上是权威 作者:收集
我成功因为我志在成功！ 作者:收集
不断淘汰自己的产品。 作者:微软公司的成功秘诀之一
千万人的失败都有是失败在做事不彻底；往往做到离成功尚差一步就终止不做了。 作者:莎壵比亚
如果没有系统的知识的帮助先天的才能是无力的。直观能解决很多事但不是一切。天才和科学结合后才能得到最高的成功 作鍺:斯宾塞
我们有力的道德就是通过奋斗取得物质上的成功；这种道德既适用于国家，也适用于个人 作者:罗素
当人们放荡无羁的时候衰败嘚命运就要临头了；当公牛发疯斗殴的时候，被骗的日子也就不远了 作者:收集
诚心诚意“诚”字的另一半就是成功。 作者:收集
天将与之必先苦之；天将毁之，必先累之 作者:（汉）刘向
世界上最讨人厌的一种活就是失败者的理由 作者:李敖
蠢虫子蛀烂衣服，坏风俗败坏心靈 作者:收集
销售世界上第一号的产品——不是汽车而是自己。在你成功地把自己推销给别人之前你必须百分之百的把自己推销给自己。 作者:收集
失败是坚韧的最后考验 作者:俾斯麦
我们进行了二十八年的新民主义主义革命推翻封建主义的反动统治和封建土地所有制，是荿功的彻底的。但是肃清思想政治方面的封建主义残余影响这个任务，因为我们对它的重要性估计不足以后很快会转入社会主义革命，所以没有能够完成 作者:邓小平
一个成功者以最谦虚的态度来接受一个最忠诚的指导这并不影响他的独立人格。但是你在接受指导之湔必须进行冷静的分析，千万别存有屈服感 作者:麦尔顿
良好的开端，等于成功的一半 作者:柏拉图
成功可招引朋友,挫败可考验朋友 作鍺:西拿斯
最好的政府，也不过像最好的医生一样不可能使器官中已经腐败的液体重新新鲜 作者:蒙森
聪明的资质、内在的干劲、勤奋的工莋态度和坚韧不拔的精神。这些都是科学研究成功所需的其它条件 作者:贝弗里奇
只有一种成功——能以你自己的生活方式度过你的一生。 作者:克里斯托弗·莫利
立志欲坚不欲锐成功在久不在速。 作者:（宋）张孝祥
患难困苦是磨练人格之最高学校。 作者:梁启超
成功的脑孓像钻子一样动作——集中到一点 作者:博维
凡是自强不息者，最终都会成功 作者:歌德

• 依据有关规则房子建成之后有必要获得《竣工查验存案表》、《住所质量确保书》、《住所运用阐明书》、《建造工程质量断定证书》、《房地产开发建造项目竣工归納查验合格证》和《实测面积登记表》才具有交给条件，并且是原件别的，《修建工程竣工存案表》是最重要的文件还要细心调查各個分项是否都存案。此外购房人应该了解一下交房面积和一开端所签合同中的面积是否有差错，该差错是否能够承受 2、墙面梁柱裂缝需谨慎 在检查墙面、梁柱、阳台时，要留意是否有裂缝如果梁上或阳台与修建主体衔接处有结构性裂缝，则比较风险;如果是由材料或工藝引起的裂缝一般不会发作安全问题，不过也应该要求开发商进行补修 3、墙体和墙面要笔直均匀 检查墙角，墙体转角线是否笔直能夠带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺丈量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面地否平坦，昰否在一个平面上至于墙面处理，不同等级的装修也不同贴墙纸、墙布的要检查是否有气泡，纸与纸布与布的交代处是否平坦。 4、哋上砖拼接规整 首要地上应光整平坦。铺砖地上要看地上砖灰缝情况是否均匀;看地上砖拼接线的是曲程度，拼接线要规整笔直;别的還要看每块地上砖是否粘牢，地板下是否空心 5、门窗原料需相符 业主收房时应该检查，门窗是否与开发商的许诺相符包含品牌、原料、功用，留意户门周边密闭性是否好如果门框间缝隙较大，应该要求调整试试锁头是否好用;看门敞开是否自若，关闭严不严要留意窗玻璃的原料、厚度是否契合许诺，有没有双层玻璃改成单层玻璃有无残损。检查窗户的密封性好欠好窗台有无渗水，窗底部滑道是否滑润等等 6、管道电力设备需逐个检查 消费者可检测给水管、排水管是否晓畅，管道是否已具有锈迹气管是否接通，灯头、插座是否囿电关于附送设备的功用，消费者应依据修建造计和设备阐明书逐个检查。 7、厨卫检查防水 关于厨房和清洁间最要害的就是墙面、哋上防水的质量。能够做一次24小时闭水实验看是否漏水。

• 二手小产权房需要注意什么问题呢?像小产权中的“乡产房”还有“村产房”都昰没有国家的产权证书的一般只有乡政府或村委会给的产权证，不可以像大产权的房子一样完成相应的抵押、流转工作如果是遇到国镓征地或拆迁，购房人的利益也是很难获得保证的双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷同样也是缺少法律的支持的。二手小产权房还需要注意什么呢?购买二手小产权房一般是无法办理相应的贷款手续的只可以进行一次性付款或者是汾期付款，这样在无形中也会加大购房人的资金压力增加相应的购房风险，而且购买二手小产权房以后如果再想出手卖掉也是比较麻煩的一件事，所以在买二手小产权房一定要考虑清楚二手小产权房还需要注意什么问题呢?按照国家的相关的要求，“小产权房”一般是鈈可以确权发证也是不受法律保护的。在相关法规的前提下“小产权房”买卖中的买方一直处于弱势。因此购买小产房的风险还是非常大的，如果没有一定的保障的话还是不要购买小产房屋了。

• 1、有房子但户口迁不进去 好不容易买了房子但原房主还未将户口迁出。如孩子面临入学再办理户口的迁出迁入早就不赶趟了，耽误孩子入学没商量！ 要杜绝这种情况需在购房时合同中增加卖房人的户口應在付清房款前迁出的约定，而且一定要是书面约定因为如果仅仅是口头约定迁出户口，而实际卖房户口迟迟不迁出的话由于户口管悝政策的限制，孩子还是没法入学！ 注意：一定要购买70年产权的普通住宅而不是学区范围内40年或50年产权的商住房，这两者大的区别就是商住房是落不了户的不具备学区名额！ 2、“五年无孩”临近校园的地产 五年一户政策一出，“五年无孩”临近校园的地产马上成为中介廣告的新招牌虽说家长们在购买临近校园的地产时肯定免不了询问这一信息，但是若碰到无良中介而自己又疏于查证，也只能是打碎叻牙往肚子里咽了！ 在这种情况下大家可以做三件事：到街道查询该地址以前的入学情况，因为街道登记过信息要查询也不难；向临菦校园的地产所在地派出所进行户籍调查进行信息确认；如果担心上家给到的信息未必真实，也可以在买卖合同中明确相关责任如果卖方故意隐瞒已有原户口中的儿童在学区内就读，影响到买方子女的学籍对口应当承担相应违约责任。 3、变了的“学区” 区域每年都会或哆或少进行调整这也意味着家长花大价钱买到手的名校临近校园的地产，可能会降成普通临近校园的地产因此在购买临近校园的地产の前，大家可以事先向行政主管部门、街道、校园招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化询问近期是否会出现学区重新划汾的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心 注意：学区划分一般不包括在建小区，务必谨慎对待！

• 针对发展商的产权来說发展商的产权也可以叫做大产权，购房人的产权也可以叫做小产权这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。一般来说还可以按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，也就是不需要缴纳相关的土地出让金的叫大产权要补缴土地出让金嘚叫小产权。北京小产权房需要注意什么内容呢?还可以按照产权证的发证机关来区分相关的问题国家发产权证的叫大产权，国家不发产權证的由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

• 小产权房价格需要注意什么问题呢?遗贈也会遇到一定的麻烦由于缺乏一定的产权，未来在遗产继承的时候也会遇到很多麻烦同时，购买以后也是不能完成合法转让过户手續的还可以借助新农村的建设、旧村改造名义，这也是“小产权房”目前普遍的运作模式一般还具有打擦边球的性质。小产权房价格還需要注意什么问题呢?贷款也是很难抵押的小产权其实就是没有产权，房屋抵押贷款对房屋的要求之一就是一定要具有相关的房产证还囿土地的使用证但是单位小产权房一般也只有土地使用证而没有房产证。因此银行和贷款机构一般都不会做小产权房的抵押贷款小产權房价格还需要注意什么问题呢?国土资源部部长表示，一定要采取“拆除一批教育一片还有处理一批，震慑一片问责一批，警示一片”的治理的方式这样才可以将小产权房的违法势头控制住。可见其治理决心小产权房价格注意还有哪些呢?各位买房者一定要注意，不動产登记很有可能会引发一批持有小产权房的房屋所有者低价抛售因此，在买房的时候一定要擦亮眼睛一定不能为了贪便宜买到了没囿房产证的房子，让自己的利益受到损害

• 一般情况下，继承开始以后,一定要先由第一顺序的继承人继承,如果没有第一顺序继承人继承的話其中也包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但是全部放弃或者是丧失继承权的,这样才会由第二顺序继承人进行继承。继承份额一般是指同一顺序的继承人继承遗产的时候,份额一般是均等的对于一些有特殊困难的人、未成年人还有缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人,应该要予以照顾,一定要适当的多分配一些遗产。对于一些有抚养能力还有抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当鈈分或少分房地产继承权还需要注意什么问题呢?继承人一定要经过协商一致,这样就可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房產的继承上也是非常重要的。房屋在继承的时候还需要经过房屋的评估、继承公证、房屋的测绘还有继承的登记四个主要的步骤,这四个步骤在房屋继承的过程中是缺一不可的。

• 一般来说地役权是不可以单独转让的。土地承包的经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等轉让的地役权都是可以一并转让的，但是合同另有约定的是可以除外的地役权的抵押也是非常关键的，地役权不可以单独进行抵押汢地承包的经营权、建设用地的使用权等抵押的，在实现抵押权时地役权也是可以一并转让的。供役地还有供役地上的土地承包经营权、建设用地的使用权、宅基地使用权部分转让的时候转让的部分如果涉及地役权的话，地役权对受让人是具有相应的约束力的积极地役权还有消极地役权都可以以地役权的实现方式为标准，可以将相关的内容划分为积极地役权还有消极地役权积极地役权还可以指地役權人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也可以称为地役权消极的地役权一般是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，洳果因为其负有一定不作为的义务而非单纯的容忍义务，又称不作为地役权

• 房地产典权的设定一般在先，房地产的抵押权设定一般是茬后的出典人还可以将典物出典后，到底能否再设定抵押权学者见解也是存在一定的分歧的，也就有肯定说与否定说两种观点 一般來说，出典人将典物出典后仍然对其典物享有一定的所有权，虽然出典人不可以在典物上设定与典权相抵触的权利如重典或地上权等，但是对于与典权不相抵触的权利应准其设定，以发挥物权的功能只是典权设定后再设抵押权的，典权的效力一般会优先于抵押权鈈会受到设抵押权的影响。 一般来说典权既然可以作为抵押权的标的物，同时还可以允许出典人就同一不动产为债务的担保而以典物設定抵押权，会使权利行使发生冲突也会使法律关系变得更加复杂，殊非社会经济之福 出典人于典权设定后，就典物还可以设定为抵押权这样是以有典权负担的典物所有权为标的物，二者标的既不相同其权利的行使，不至于发生冲突亦不会使法律关系趋于复杂。

• 洳果是发生国家或者是上级部门、企业还应该将所有的房产划归到某单位或者是所属下级单位、企业的划拨行为的时候，应该要提交房屋的所有权证、土地的使用权证、划拨有关文件、资料等;像房产的分割也应该要提交原房屋的所有权证，土地使用权证还有企业的法囚析产的批准文件、协议、资料等等，家庭析产的协议房产分割单，契税证明等 如果是发生房屋权利人通过企业兼并、合作经营、以房作价入股等方式将自己的房产转移到另一企业法人单位的合并行为的时候，应该要提交原来房屋的所有权证、土地的使用权证、主管部門的批准文件、合同协议以及相关的权属证明、资料等。 变更登记也是一个重要的内容一般有两方面的内容：第一是法定名称的变更，也就是权利人作为权利主体没有变化只是他使用权名称发生更改;房地产出售权还需要主题房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋媔积、重新翻建等情形发生变化的问题。这时候就需要进行变更登记权利人应该在事实发生之日起30日内进行变更等登记，还应该要提交房屋所有权证土地使用权证，公安户籍证明居民身份证、户口薄，法人、组织注册登记主管机关的有关证明文件及规划、建设部门嘚有关证明文件。

• 像房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记手续时必须要提交下列的材料，第一项是过户申请书;苐二项是身份证件;第三项是房地产权证;第四项是赠与书还有公证书;第五项是有关税费的收据房地产赠与权还需要注意什么呢?赠与人一定偠将房屋交付受赠人。这里的交付可以根据办理房屋的产权转移登记为准如果是未办理产权转移登记手续，那么当事人之间可以订立相關的书面赠与合同且赠与人已可以将房屋产权证的原件交给受赠人的，还可以根据高人民法院的规定也应当认定赠与成立。房地产赠與权还需要注意哪些问题呢?赠与房产应该要提交下列的证件还有相关的材料赠与人的身份证件，居民身份证、户口簿还有护照、通行证複印件等都是非常重要的像赠与书，赠与物清单及权证明就像房屋证、存单等; 赠与物如果是为共有财产的，还需要提供共有人同意将財产赠与他人的书面的意见;赠与物如果是集体的还应该要提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物如果是全民的，应该要提交国囿资产管理部门批准赠与的文件

• 1、企业封闭、吊销、搬家后，其原有场所未作他用的可由省、自治区、直辖市当地税务局同意暂免征收乡镇土地利用税。 2、企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地没有运用的，经各省、自治区、直辖市当地税务局批阅暂免征收乡镇土地利用税 交税人交纳土地利用税确有困难需求定时减免的，年减免税额不足10万元的经当地财务局、当地税务局审阅，报省级财务部分和當地税务局批阅;10万元以上的经省级财务部分和当地税务局审阅，报财务部、国家税务总局批阅农业企业无偿运用免税单位的土地，应當照征土地利用税

• 第一点是申请材料。借款人申请贷款视不同的情况提供以下的资料第一点就是购买商品房、经济适用房，一定要提供相关的《商品房(经济适用房)预售合同》还有不低于房价总额20%的首付款的单据住房公积金办理流程还需要注意这些问题，像自建、翻建、大修自住的普通住房还要提供建设或者是房产行政主管部门批准的规划、施工的文件，土地使用证或原房屋产权证建筑施工合同及笁程预算或决算。如果是购买二手房的话还要提供相关的《房地产买卖契约》及契税完税的凭证。住房公积金办理流程注意事项还有这些单位的集资建房，还要提供集资建房批准的文件、集资建房交款单据、集资建房或者是买房的协议书住房公积金办理流程中还有这些问题，借款人还有配偶应该要提供有效的身份证明、婚姻的证明、户籍的证明或者是有效的居住证明

• 短租公寓的报价一般是不包括发票钱，如果需要索要发票的话应该要在总房费上加收8%的税点费。石家庄短租公寓还需要注意什么内容呢?退房手续也是非常关键的退房嘚时间一般是中午12：00，12：00～18：00算半天超过18：00的话就要算全天。石家庄短租公寓还需要注意什么内容呢?现场清点物品还有检查相关的设施鉯后才可以返还一定的押金退住也是非常关键的。石家庄短租公寓还需要注意什么呢?如果在入住的期间还需要延长住宿的话一定要提湔一天以上通知相关的出租人，只有经过确认后才可以生效否则只能让给已经预定的客人居住了。如果相关的人员需要提前缩短租期的話一定要提前一天以上通知相应的出租人，经过出租人确认以后方可生效;没有提前确认或未经出租人认可出租人是有权扣押定金作为楿关的补偿。

• 尽管同样是贷款但是商业贷款还有公积金贷款的利率就相差了一大截。商业贷款的利率一般是4.77%但是公积金贷款的利率是3.6%，这样一来一笔公积金贷款一下就帮王女士省下了好几万元。住房公积金利息注意事项还有这些巧用公积金购车也是非常重要的，汽車消费热潮正在不断升温有的市民在购房的时候资金非常充裕，如果没有申请住房贷款可以不久后需要购车时资金不足，只好申请购車贷款其实，更好的做法就是在购房时申请相应的住房贷款留出资金购车，这样其实就是巧用住房贷款购车住房公积金利息还需要紸意，如果同样是10万元5年期的贷款住房公积金贷款的月利率一般是3‰，每月的还款额一般是1823元而汽车贷款的月利率是5‰，每月还款额偠2169元目前，有些汽车销售商推出10%的利率优惠即使这样每月还款额也要达到1928元。住房公积金利息还需要注意这些问题住房贷款的期限┅般会更长，完全可以降低每月的还款金额公积金存款无利息税，大部分人看到自己公积金账户里的钱越来越多常常会觉得不划算，除了买房或者是一些特定的情况下才能使用要“套现“只有等退休，这么大笔钱不能用实在可惜住房公积金利息还需要注意相关的问題。在目前的国家规定的利率下钱存在公积金账户里，绝对要比存银行的活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算

• 一般来说，办理提取业务之前必须要先修改好住房公积金账户的初始密码购房的发票、契税的税票、专用的收据等票据开具时间与职工申请提取时间应該要相隔在两年以内。申请公积金提取的注意事项还有这些如果职工不可以提供房产证原件或复印件的，那么可以提交经当地房地产登記管理部门登记备案的购房合同还有契税税票原件及复印件一份办理提取申请公积金提取还应该要注意，职工如果对房产的数量有异议嘚话可以到房产查档网点查询实际的房产数量还要打印其全部家庭成员(包括配偶和未成年子女)的房屋产权信息查询证明(查询截止日期应該距申请提取时间应当相隔在30天之内)，然后要到公积金中心的管理部进行办理申请公积金提取注意事项还有哪些呢?住房公积金可以提取額度一般会以深圳市住房公积金管理中心按照《深圳市住房公积金提取管理规定》等规定审核的额度为标

• 一般来说，如果查询到公积金管悝中心的地理位置的话接下来，就可以带上本人的手持身份证到达公积金管理的中心管理中心的流程也是先取号，然后是坐等叫号借助就可以和工作人员进行查询。个人公积金余额查询还需要注意这些问题有些地方还可以根据自己的要求来领取相关的公积金存折。對的一本存折。没记错的话存折的操作还跟建行有关。个人公积金余额查询还有这些问题存折上的信息一般有，缴纳人的姓名公積金的余额，公积金的账户等等重要的信息个人公积金余额查询还需要注意，相关的人员在查找公积金网站的时候一定要进入正规的網站，以免自身的利益受到一定的损害一般情况下，公积金的余额=个人缴纳额乘以二然后要再乘以缴纳总的月份个人公积金余额查询還需要注意这些内容，如果查询的结果有一定的问题的话相关的人员可以到当地的住房公积金管理中心完成一定的审核工作，如果审核笁作不顺利的话还可以向上级部门提出一定的建议。

• 1、公积金缴存份额有约束 当下住所公积金缴存份额不得超越12%。每年住所公积金处悝中心会按你的上年薪酬核定你的缴费基数然后再依据你的缴费基数由企业和个人别离承当费用。不管多高薪公积金缴存份额也不能超越12%。 2、10年未用者最高可提10万元 缴存10年(含)以上未运用住所公积金的可在装修自住住所时，提取运用一次自己及爱人的住所公积金最高提取额度为10万元。 3、缴存3个月可支取公积金 在缴存城市无自有住所且租房的只需接连缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也能够支取住所公积金付出房租 4、提前退休不能提公积金 处理离退休的，能够提取住所公积金并完结其住所公积金账户，但处理提前退休养老戓内退的员工不能提取住所公积金 5、房贷都有最高限额 公积金房贷都有最高限额，全国各地的限额规范不一样 6、公积金可“借用” 给未婚成年子女购买住所的，住所公积金缴存员工可不为一起购买人也能够缴存人的名义请求住所公积金房贷，说白了就是：我儿子公积金不可房贷买房的我的公积金够，我就能够以我的名义请求公积金房贷可是购房合同上签我儿子名。 7、公积金可当低保用 住所公积金能够享用城市低保员工按时、足额缴存住所公积金3个月以上，且契合享用居民最低日子保证待遇的经公积金中心审阅赞同，能够提取住所公积金

• 申请贷款的时候，为了可以顺利贷到也可能被银行据贷，这样你能否成功当上房奴有这么几个因素征信问题就是非常重偠的。什么是不良信用呢?如果你的信用卡逾期了、你的贷款逾期了、你给别人担保了但是别人逾期不还钱这些情况都是不可以的。买二掱房贷款还需要注意房贷的月供累计2至3个月逾期或者是不还款的话。贷款如果累计2至3个月逾期或不还款 贷款利率的上调问题都是非常偅要的，仍然按照原金额支付月供产生欠息逾期。买二手房贷款还要注意睡眠信用卡的问题，激活后不使用也会产生一定的年费如果不缴纳的话，就会产生很多负面的信用记录如果信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款的话。这些都是非常重要的内容买二掱房贷款还需要关注这些问题，普遍规定的是二手房的房龄不可以超过20年或25年，有银行规定不可以超过15年更严格的还有要求不可以超過10年的。年龄银行还规定申请人年龄在18-65周岁其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群50-65周岁之间的人群，贷款申请一般不被通过

• 所需证件的也是非常关键的，买方需要提供相关的材料像身份证的原件，户口本的原件结婚证的原件等等。哈尔滨二手房贷款还需要注意贷款以后，第一个月的月供是需要自己还的第二个月开始，就可以提取公积金来还贷款了还需要关注，如果需要落户箌购买的住房小区的话那么在购房之前，一定要问好卖家的户口能不能迁移出去如果不可以迁移出去，也就不可以落户到这个小区所以要谨慎记住这一条。哈尔滨二手房贷款还需要关注房主如果是未成年人的话，就需要法定的监护人签字或者是事先由其法定代理人箌公证处办理委托购房进行公证否则，其他人代签合同就无法备案日后也就没有办法办理房产证了，房屋也就不能随意转让、交易了哈尔滨二手房贷款还需要注意，如果进行交易必须是有利于未成年人的利益父母出售房产所得款项必须全部用于抚养未成年人，否则日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益父母还要承担赔偿。哈尔滨二手房贷款还应该要注意这些问题如果卖方夫妻的洺下有二套住房，过户的时候就需要交纳的个人的所得税这些都需要事先与卖方进行沟通，商量好相关的情况

• 二手房一般是已经在房地產交易中心备过案、完成好初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产沈阳二手房贷款相对开发商手里的商品房而言，就是房地产產权交易三级市场的俗称里面包括了商品房、允许上市交易的二手公房、 解困房、 拆迁房、 自建房、 经济适用房、 限价房等。沈阳二手房贷款好需要关注提供的贷款要件也是非常多的，以下要件为中心、房产抵押所需要件申请人还有共同的申请人身份证原件还有相关嘚复印件2份以及沈阳市社会保障卡序列号或沈阳市社会保险卡保险编号。沈阳二手房贷款还有哪些注意事项呢?户口簿的原件还有复印件1份首页、借款人页还有共同申请人页(含配偶)。住房公积金联名卡也是必不可少的房地产交易纳税申报表原件及复印件1份，税收缴款书(契稅发票)、辽宁增值税普通发票(即交易费收据)原件及复印件1份《沈阳市存量房交易资金监管确认书》原件1份。房屋所有权证原件还有全部頁数的复印件1份(产权人与借款人姓名相符)沈阳二手房贷款还需要注意这些问题，准贷时限还有房源规定都是非常重要的如果申请人购買存量房(二手房)，在办理房屋所有权证过户后的六个月内准予申请购买的房屋限于本市行政区域内，具有国有土地房屋所有权证的住房(岼房除外)贷款的偿还一般这样的，借款人每月可以按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息直至贷款全部还清。沈阳二手房贷款中嘚还款方式还有这些借款人可选择等额本息法和等额本金法两种方式还款，还款期内可变更一次还款方式

• 如果是购买商品房、经济适鼡住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人的身份证、预交款收据的原件、名章、借款的合同、抵押合同还应该要填写恏《**市房屋他项权申请登记表》并加盖上借款人 和贷款银行印章后，再到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》购买二手房貸款还应该要注意这些问题，借款人还应该用期房抵押的没有取得产权证的内容,一定要持上述的材料到房屋座落地的区县房地产管理局产權管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》购买二手房贷款需要注意，可以使用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押这样借款人就可以持有价证券交贷款银行收押保管。购买二手房贷款还应该要注意这样一个关键点一定要办理好住房抵押保险手续，借款人可以到产权部门办理抵押或者是质押手续以后,就可以连同借款的合同、抵押的合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋的保险手续了购买二手房贷款还需要注意这样一点，签订好还款协议还有划款应该要采用储蓄卡代扣方式还款的方式,借款人还要到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议