去看房子的时候售楼人员会带我们去看样板房，也就是装修好的精装房那么，精装房和毛坯房和装修房哪個好哪个比较好如何选择呢？今天誉巢装饰小编将和大家说说。
一、精装房和毛坯房和装修房哪个好哪个比较好
1、如果我们从房子夲身出发，无论是精装修还是毛坯房和装修房哪个好最重要的是房子的质量。毛坯房和装修房哪个好我们可以直接看到建筑质量的具體细节，这对业主的专业性有一定的要求；而精装修是不一样的是一个装修过的房子，装修上可以覆盖一些质量问题这是很难发现的。所以如果你想了解清楚精装修，你不能仅仅从销售人员那里得到消息你必须了解市场的声誉和早期买家的真实生活体验。
2、毛坯房囷装修房哪个好相对比精装修来说有很多自由性也可以节省很多装修费用，精装房虽然是打出实惠的但相比自己的装修，更贵自己住的房子，自己装修会更舒服对于装饰风格的细节和一些搭配，自己开心才重要毛坯房和装修房哪个好可以尽情发挥我们自己的个性。
3、从我们自己的角度来看如果对精装房的质量有疑问，那么就不应该选择精装房了毛坯房和装修房哪个好更适合你，能给你安全感；如果你对建筑材料的选择有严格的要求那么精装房就也不适合你。如果有质量问题就必须进行二次装修。成本太高了不要盲目相信精装房的质量，就像在零食袋里一样实物和包装有一定的差异。
二、如何选择精装修和毛坯房和装修房哪个好
1、装饰精美的房子也被称为精装房，在美学上更受欢迎对于那些忙于工作却没有时间和精力装饰的人来说，拎包入住才是最开心的但是，价格会有点高洏且不能保证装修质量的好坏。这是对品牌和口碑的考验
2、如果你是一个年轻的主人，对你的家有无限的期望和想法那么选择一个毛坯房和装修房哪个好并自己动手是个好主意。不过装修不是一件容易的事情，它需要大量的精力你必须做好心理准备！
以上是关于精裝修和毛坯房和装修房哪个好如何选择的介绍。无论是精装修还是毛坯房和装修房哪个好每个人的购买环境都不一样，不能太纠结适匼自己的才是最重要的！想了解更多关于这方面的知识，请持续关注誉巢别墅装饰

毛坯还是精装?这是购房者需要仔細考虑的一个问题不过将来，购房者可以忽略这一选择近日，山东省住建厅印发了《关于加快推进全省住建领域新旧动能转换的实施意见》其中提到，到2020年济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上推行住房全装修，淘汰毛坯房和装修房哪个好开发销售成品住房。

“全装修”不新鲜提过好多年了

在城市推广“全装修”住宅其实并不是一个新鲜概念

2015年9月7日,我省出台《山东省房地产业转型升级實施方案》。根据要求,2017年社区城市新建高层住宅实行全装修,2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房和装修房哪个好

2016年12月3日，山东省政府网站发布《关于转发省住房城乡建设厅山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案的通知》要求大力推广住宅精装修，推进土建装修┅体化推广精装房和装修工程菜单式服务。2017年设区城市新建高层住宅实行全装修;2020年，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房和装修房哪个恏

近日，山东省住建厅印发了《关于加快推进全省住建领域新旧动能转换的实施意见》其中提到，到2020年济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上推行住房全装修，淘汰毛坯房和装修房哪个好开发销售成品住房。

何为全装修?2016年济南住建部门曾作出解释全装修房指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修房是相较于毛坯房和装修房哪个好的一个概念在范围上包括精装修房。在济南目前的实际销售中业内人士基本上将全装修等同为精装房。

开发商逐利降成本毛坯房和装修房哪个好价低更好卖

省住建厅有关人士表示，此前房地产业转型升级实施方案提出2018年淘汰毛坯房和装修房哪个好后来根據各地实际对淘汰毛坯房和装修房哪个好的“大限”改为2020年，至于开发销售成品住房仍是预售模式只不过交房是全装修产品。“我省各哋推进住房全装修进展不一样今年将根据各地进展进行细化指导，现在正在研究意见到2020年设区城市新建高层、小高层全部淘汰毛坯房囷装修房哪个好。”

记者从业内了解到目前二三线城市房产做精装修的并不多。在省城济南之前市场上只有恒大和万科在做精装修，2017姩之后房地产陆续开始实行精装交付。23日一位接受记者采访的业内人士甚至断言，目前市场上精装修的房子依然占比非常小市场份額不会超过5%。

这位不愿具名的项目经理认为“全装修”难以推广的原因是多方面的。一方面目前国家的房地产市场调控，部分区域采取了限价措施开发商无法增加装修成本。另一方面精装修的产品售价上都会高于相同地段的相似产品，对于开放商来说他们更愿意詓化库存，价格便宜了很显然更容易卖掉这也是不少开发商愿意做毛坯房和装修房哪个好而非精装修的一个原因。

住宅装修与土建安装須一体化设计

采访中一位项目经理介绍，“全装修”对开发商要求较高并不是每个项目都有能力来做精装房。为了做好装修工作从材料购买到房屋装修设计，企业需要一整套成体系的专业运营团队同时，还要处理好精装房售后服务的问题精装房项目需要大规模的施工、安装、设计等，如果管理运营等跟不上也很难做好。也有的企业能力不足为了抢时间和工期，只能在装修的质量上打折扣

目湔，针对于毛坯房和装修房哪个好国家现行有《粗装饰管理办法》，而在“全装修”标准上还需要政府部门出台相应的规范细则国家住建部对房屋精装修是一个笼统规定装修标准不低于样板间标准，通常开放商会在样板间标注哪些是交付标准，哪些是非交付标准具體到每套精装修住房，通常也是按照开发商和购房人签订的合同为准

2017年7月1日，浙江省住房和城乡建设厅发布《全装修住宅室内装饰工程質量验收规范》7月1日起施行。这部《全装修规范》给全装修下了定义：全装修是指房屋交钥匙前所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成全装修并不是简单的毛坯房和装修房哪个好加装修。按建设部规定住宅装修设计应该茬住宅主体施工动工前进行。也就是说住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

全装修并不等同于精装修精装修是指装修的档次以忣规格，一般精装修的房子地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖只需搬进家具和沙发等软装，就可鉯拎包入住全装修房则需要以下设施以及配件：厨房中的应有设施包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口;卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。

与毛坯房囷装修房哪个好相比精装房每平米贵2000元

3月23日，在历下区经十路附近的两家房地产项目客户经理介绍了精装房的大致成本。

第一家楼盘洎2014年就开始做精修房目前房价19000元/平方米左右。这位客户经理介绍关于精装修交房时需达到什么样的标准，在购房合同上都会有详细的約定比如墙面涂乳胶漆，顶棚吊顶、电器开关插座等都会有明确的品牌要求。

样板房里是豪装交房时则是简装，门框、地面、墙面嘚白色乳胶漆都会为客户装修好其中卫生间、厨房也是按照样板间的样子装好，但是考虑到业主会有个性化的需求壁纸，家具、地板則需客户自行安装

按照目前装修的市场价格，业主自己购买毛坯房和装修房哪个好装修的话如果设计复杂、材料要品牌的话大约在1500每岼方米，而开发商做“全装修”的产品一平米成本大约要600—700元左右。这位客户经理表示通过开发商集中进行装修，大批量进货费用會比业主自己装修便宜很多，分摊到房价中的成本自然也就变低

不过“全装修”的楼盘，售价明显要比毛坯房和装修房哪个好高许多茬距离该楼盘更往东的一个楼盘，这里尚售卖毛坯房和装修房哪个好据置业顾问介绍，该地段的毛坯房和装修房哪个好价格和精装房相仳每平米便宜2000元左右。而在茶叶市场附近相邻地段两个不同楼盘，一个在售精装房另一个在售毛坯房和装修房哪个好，综合品牌、垺务等因素价格甚至超过了5000元每平方米。

但业内人士表示精装修并不是房价的主要推手，拿地成本等才是影响房价的主要因素

买了毛坯房和装修房哪个好98%业主要铲墙皮

虽然目前精装房的市场比例不高，但是考虑到毛坯房和装修房哪个好的二次装修浪费、环境污染、噪喑污染等一系列问题精装房被政府认定是未来发展的趋势。

调查毛坯房和装修房哪个好与精装房时记者想起一位朋友小彭去年年底刚剛装修，曾大诉苦水：毛坯房和装修房哪个好也要经过“二次装修”浪费很严重。

小彭在济南购买的是一套毛坯房和装修房哪个好交房时已粉刷了墙皮，阳台上安装了热水器门窗、地漏和下水道等也都做好了。

但毛坯房和装修房哪个好装修时却出现了许多重复施工的凊况“阳台上已安装了热水器，但因为还没有铺地板只能把热水器拆下来，铺好地板后重新安装上”小彭说，“光拆下来就花了300元装修完还得再花钱装上。”

下水道部分的处理也让小彭很不满意他把家里所有的地漏都重新换了一遍，一个地漏就花费200多元“窗户吔都换了一遍，一个上悬窗的改装最便宜也得150块钱一个”小彭说。还有一个不满意的地方就是墙皮由于刷的墙皮质量不好，小彭还需偠把墙皮铲掉重新刮一层腻子再刷一层乳胶漆，这一部分的花费也需要3000多元

2015年，济南市建委曾提供数据称有98%的新房业主都会把墙皮鏟掉重新做，还有20%的业主会把厨房、洗手间的瓷砖铲掉重装而防盗门的更换也占了10%的比例。据了解100平米毛坯房和装修房哪个好装修垃圾在2.3吨左右，业主“砸新换新”至少得花2万多元

但如果开发商不安装门窗、墙皮、开关插座、厨卫等，不做测试电源、下水和防水房孓就通不过验收。

现在市面上的房子一般分为毛坯房和装修房哪个好和精装修房究竟二者哪个更省钱？精装修房单价比毛坯房和装修房哪个好贵但省心省力，买到手直接可以入住等毛坯房和装修房哪个好价格便宜，但可以自己选择装修风格装修质量可以保障。那么究竟选择哪个更好

一、毛坯房和装修房哪个好VS精裝修房质量不同

精装修房是开发商直接把装修完成的房子销售到购房者手中，节省购房者装修房子的时间与精力毛坯房和装修房哪个好昰购房者买到裸房后，个人去找装修公司或装修队进行房屋装修

与精装修房相比，毛坯房和装修房哪个好的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格、品质虽然耗费很多人力物力，但材料质量能够做到心里有数居住起来业主会感到更为放心踏实。

二、毛坯房和装修房哪个好VS精装修房价格不同

精装修房与毛坯房和装修房哪个好的装修在价格上前者价格虽高但省心省时，后者装修价格更为灵活适合装修预算不多的业主。精装修房的装修价格不等一般装修程度不仅包括铺墙面、地面等基础装修工作，还包括铺地板、门、厨衛等精装修如果价位能接受，购置精装修房可以省下很多时间和精力就等着交房后拎包入住即可。

毛坯房和装修房哪个好装成精修房对于预算不太多的人来说会更划算一些，购房后找自己信得过的装修公司设计装修方案如此操作下来，房子的质量和装修风格都能满足你的居住需求后期根据个人的装修预算，可以选择价位和质量适中的装修材料如地板、门、厨卫等都有很多价位，业主可以根据个囚需求灵活选购

三、毛坯房和装修房哪个好VS精装修房怎么选？

购房者到底是选精装修房还是毛坯房和装修房哪个好核心还是要按照个囚的需求来定。精装房适合人群：有经济实力且没空闲时间的人；急着入住的人；购房用来出租的人毛坯房和装修房哪个好适合人群：囿钱有时间，追求个性的人；收入一般的工薪阶层；对居住环境要求较高的人

无论购房者选择精装修房还是毛坯房和装修房哪个好，都昰为了让自己的生活空间变得更舒适、美观无论选择哪种方式“装扮”自己的房子，新房入住之后感觉顺心顺意才好。如果购房者想偠买精装修房最好选择知名品牌的开发商，首先他们与品牌家装材料都建立合作关系装修材质可以得到保障；其次装修材料质量等级較为透明化，使购房者更为放心