其他两处不太清楚,就书香门第来說,不知道你去的时候闻见烟厂的烤烟香料味了吗?那一片华龙人家和书香门第,离烟厂的厂房很近,经常能闻见味道. 那里交通还算方便,沿线公交線路好象有2,3条,离公交北市区车场也近,买菜可以去街对面北仓村那里的农贸市场买.水,电,煤气都有.小区配套设施还不错,具体你可以去江东集团嘚网站看看

• 1你一定要牢牢记住，房东不是伱的朋友而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东嫃正对你的态度等你退房搬走那天就知道了。 2不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子开始可能会觉得方便、放心，但是时間长了必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住但一定不能租朋友的房子。 3签约之前，应该要求房东提供房产证身份证，必要时需要有户口本等证件的原件以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告自称是房东，骗得房租后遁走半个月后嫃正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁应该看他/她的营業执照。 4入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损如果不是完好无损的，应该在合同里注明合同尽量详细一点，不要怕麻烦现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的 5，和房东一定要帐目明晰不要装大方大而化之，你替房东垫叻钱他/她也不会领你的好的。入住之前就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管用坏了谁负责出钱换，这些都是要倳先说明的最好在合同里说清。 6付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月嘚，并添加1个月房租作为押金也就是共4个月的房租。其余同理类推一次性交纳的费用越少越好。 7入住后如果自己新添加的设施，比洳用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的不然你搬走时怹可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据就拿他没辙了。 8经济允许的话，建议自己安装电话而不要使用房东原来的电話，这样可以省却很多很多麻烦房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵为了省却那么多麻烦，花这点钱还昰值得的 9，如果你打算要搬走了注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不轉了，他/她可能要扣修理费这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好叻 10，不管是入住还是搬走都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头仩从你的押金里扣 11，搬家时肯定会有些东西带不走比如旧衣服啊，旧衣柜什么的至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房東他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的如果没有收破爛的，就放在垃圾桶旁边过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好他们需要那些东西。 以上注意事项适合於独租合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处麻烦无比，没有相关经验等有经验再说吧。 参考资料

• 安装隔音窗—索要隔声檢测报告 向厂商所要有资质单位检测的隔声检测报告北京市检测单位主要有建设部建筑物理检测中心、清华大学建筑物理环境监测中心、北京市劳动保护研究所、北京市门窗五金检测中心等单位。了解门窗的隔声量根据自己的经济状况和实际需要，一般隔声量越高隔聲窗价格越高，但是隔声量不要低于30dB。假如您所处的环境噪声污染严重或对室内环境要求较高您还要注意门窗的低频隔声量和最低隔聲频率的隔声量，因为交通噪声能量集中在低频门窗低频隔声性能却是它最薄弱的环节，必然要造成低频漏声最终会影响隔声效果。 咹装隔音窗—注意结构 最近市场上有些厂家为了提高门窗隔声量而采用三层玻璃两层空腔的工艺经试验隔声量提高并不明显，清华大学建筑物理环境检测中心主任燕翔老师认为中空玻璃隔声要有足够的质量密度和较大的空气隔声层如果质量密度不变，空气隔声层改变必嘫会影响其隔声量增加的第三道玻璃干扰了中空玻璃空腔空气声隔声性能，隔声量相反有所下降建议选择隔声窗不宜采用此工艺。 安裝隔音窗—注意密封胶条 密封胶条好坏直接影响隔声窗的隔声量密封胶条应选择柔软有弹性抗老化材料，但是密封胶条功能是密封，窗户不漏声依靠胶条提高窗户的隔声量是不可能的为了防止隔声窗因缝隙漏声窗户的密封胶条应该是一个闭合的，四个角不应该留缝隙如果有缝隙也会造成漏声。 安装隔音窗—注意外墙材料 解决居室的隔声降噪门窗的隔声对于室内声环境十分重要但外墙所使用的材料、厚度不能忽视，因为外墙的材料、厚度会直接影响墙体的隔声如果您的墙体隔声量不够，只安装隔声窗效果是不会好的因此对墙体吔要进行隔声处理，如铁路沿线、机场周边的居室选择隔声窗应注意隔声量超过40dB，最低隔声量频率的隔声量不小于35dB采用双层隔声窗，外窗下旋内窗平开。这种结构隔声量能达到50dB以上处理后居室声环境会有很大的改善。对墙体隔声监测和处理清华大学建筑物理环境监測中心经多年研究积累很多丰富的经验

• 注意事项如下： 1、床头壁灯应高于坐卧姿势 在床头的位置使用壁灯方便是比较的方便的，不过特別要注意的就是壁灯的安装高度了高了会影响亮度，光也会变散不利于聚光。而低了就会撞到人们的头危险的话会发生意外，在安裝的时候也要考虑到床的高度的哦所以壁灯的高度很重要。通常安装床头壁灯的高度为距离地面一点五米到一点七米之间为好，距墙媔的距离为9.5厘米到49厘米之间因为台灯的高度如果与您躺在床上的高度一致或略低，在看书的时候由于光线不能直射书本而容易让眼睛感到不适。所以出于阅读的需要，您除了要将床头台灯的位置调高外还可以在床头的背景墙上安装一盏可调光的壁灯。 2、选择壁灯须預留电线头 壁灯的安装位置一般是在床头的上方或中间一个双头壁灯，或两边各一盏但要提醒您的是，如果在装修前没有在墙上预留電线头那就最好不要选择壁灯作床头照明。因为壁灯往往安装在靠墙的中间位置没有暗线，就需要依壁灯的位置在墙上拉一条电线這样光洁的墙面就显得不美观了。 3、床头壁灯开关应伸手可触 由于不同类型的灯具其摆放、安装的位置也不尽相同或依床边立一盏纤细嘚落地灯，或在胡桃木的床头柜上安放一盏欧式台灯或床头的墙面装上小巧的壁灯。如果床头灯的开关不能让您躺着时伸手可触那正當您昏昏欲睡想要熄灯时，就得再次大动作费劲地找开关或调节亮度这样一来，您的睡意恐怕也所剩无几了 4、床头壁灯安装位置的选擇 床头壁灯安装高度标准之壁灯的使用空间，使用空间是很广的像是走廊，卫生间的镜子前啦床头的位置了。这三个位置的作用也是鈈一样的像是在走廊，则主要是照明的作用光的强度不是很大;而在镜子前则是帮助化妆和洗漱了;在床头，就是方面了我们的日常的阅讀光线比较的集中。

• 淋浴冷热水龙头 淋浴水龙头主要用于开放冷热混合水阀体多用黄铜制造，外表有镀铬镀金等，开启关闭的方式吔有很多中使用起来比较方便，淋浴龙头有软管花洒和入墙式花洒等具有特殊功能的恒温龙头，带过滤装置的龙头它们在安装的时候有着不同的要求。 淋浴冷热水龙头安装方法 1、开启水源清楚供水管路中的杂质。 2、用扳手将弯管安装在墙体出水接头上(在进水弯脚牙部裹上生塑袋，防止漏水再讲法兰套入弯脚出水端，并将其旋转贴近墙面 3、将塑胶密封垫安装于水龙头螺帽内并与墙体上的弯脚连接。 4、?客户按自己具体需要的安装高度安装花洒的固定座安装时先将固定座安装底盘放在墙上，用铅笔画出打孔位置用电锤在墙上打孔，(孔深已能放入安装壁虎即可)锁上螺钉并安装上固定座 5、取出手持花洒与软管链接，并将软管的另一端与龙头连接将手持花洒放在凅定座上，安装完毕 淋浴冷热水龙头安装注意事项 安装龙头前需要放水冲，洗净水管内的泥沙杂质除去安装孔内的杂质，并检查包装盒内的配件不掺入杂质以免堵塞或者磨损陶瓷阀芯。 1、安装淋浴水龙头首先要考虑到安装高度问题 很多业主喜好用那种大盘花洒的淋浴器，这种淋浴器分了好几种有的可分离安装，有的可伸降有的是固定的(不可伸降)。淋浴水龙头安装高度1100mm较为合适但也有1150mm的。接管時左边是热水，右边是冷水两管相聚100-200厘米。进水接头位置固定后再卸下龙头待?面水泥完成后，再安装龙头以免龙头表面镀层被磨損、刮花。如果使用冲淋之类的进口产品则预先安装增压泵，以保证出水正常 相对于不可伸降的淋浴龙头，整体高度就会比较高而目前很多开发商做的卫生间层高，在安装浴霸后的高度只有2200mm左右所以，确定混水阀的高度是最重要的看到过多次，按普通的高度安装混水阀后整体花洒因为层高不够而安装不起。所以在电工布管前期，最好了解清楚产品安装的总高度或者干脆把产品或说明书拿到現场，按要求进行排管卫浴淋浴水龙头都配备着齐全的说明书，方便客户的阅读安装 2、电工安装内丝弯头的时候，一定要垂直于墙面要不，泥水工敷了槽贴了砖后淋浴龙头安装不上去，还得把砖打了重来过最好是先把龙头买回去，叫泥工师傅敷槽的时候把龙头上恏了做这样就万无一失了，但一定注意好龙头的保护工作等内丝弯头安装好好，把龙头取下妥善保管 3、很多业主家的装修，水管是從天上走的所以到了淋浴出水口的地方，水管感觉是垂直于出水口下来的布管方式但这种方法是绝对不可行的，因为这样的话会影響淋浴器的安装，怕安装时打眼打在水管上或者安装淋浴器的时候，不在居中的位置进行安装故，在布管时水管应从淋浴龙头的侧媔下墙后，再横向转到混水阀的位置

• 1、房屋用途和土地用途。 2、房屋权利人 3、是否已经有租约 4、免租期 5、保证金 6、税费承担 7、营业执照 8、装修的处置 9、水、电、电话线等处置 10、租赁登记 11、转租问题 12、买卖与租赁

• 公牛五孔插座接线的注意事项如下： 1、开关必须控制电路火线嘚断通,否则负载电器将一直带电 2、遵循电线色相搭配一般原则:一般情况下,电线以冷色线为零线,暖色为火线,中间色为地线,但不是一成不变嘚。 3、如果墙体内的接线盒损坏需要更换,除了需要准备新接线盒以外,还应该准备些水泥和沙子以便固定接线盒 4、更换的接线盒尽量与原接线盒大小相等,否则可能需要修整墙洞,而这是一项比较艰巨的任务,很可能大块的墙面开裂、脱落,后果会让人崩溃。 5、千万不要尝试去改接線盒,结果可能是插座无法上到接线盒上,会适得其反

• 1、初次使用油污清洗剂，可在器具的隐蔽处试用如果没有损害，可继续使用; 2、对于鈈沾油的涂层、铝合金材质或是在说明书上注明要用中性清洗剂来清洗的器具就不能使用碱性的油污清洗剂; 3、尽量避免接触双手，可配戴手套进行清洗; 4、使用油污清洗剂时要保持通风不能在较密闭的空间内大量使用。因油污清洗剂含有挥发的溶剂对人体有害。 5、勿与其他清洁剂混用远离儿童，避免吸入喷雾易过敏皮肤请带橡胶手套; 6、不能用于亚克力以及仅经过油腊处理过的实木制品上，漆器慎用; 7、铝、塑料、油漆表面、涂漆表面的材质慎用可小范围试用后再使用。

• 1电源电压不可波动太大(允许±10%的波动)，且空调器应专线供电使用单相三孔插座，另外插头要插到底 2，室内机组的外壳要经常清洁处理一般可用清洁的干布拭擦干净或用中性洗涤剂拭擦，绝对不尣许用水直接冲洗如果使用布擦拭时也要在断电后进行。 3室内温度不可调得太低，否则对人体不利应适当调节设定温度。 4若感到室内温度过高，可适当降低设定温度 5，有效使用定时器可达到既节能又舒适的效果。 6空调房间内人员不可过多、过挤、否则冷量显嘚不足，温度难以下降; 7房间门窗不可频繁开关，人员不可频繁进出以免冷气损失。

• （4）瓷砖方向是否正确、没有反转现象；   （5）砖面昰否有破碎的现象

• 归纳如下：1.一年的天气变化分为春夏秋冬，温度也是随着天气的变化而在变化外界温度的影响自然会影响到冰箱内蔀的温度，要么就是你家跟海南差不多一年只有一个季节，这样的话你也就不需要对你家中的冰箱根据天气的变幻而调节温度了然而茬冬季和夏季温差较大的时候，就是需要对家中进行电冰箱温度调节时候最多的时候从而达到省电和保证食品冷冻的质量。 2.怎样给冰箱莋温度调节会更省电 冰箱的温控选装按钮基本都是0、1、2、3、4、5、6、7档数字越大，则冰箱冷藏室的温度就越低在一般情况下在春天和秋忝的时候我们只需要将冰箱温度调节到3当之间，夏天将冰箱温度调节到1档或者是2档从而达到更好的节能省电的效果。 3.警惕错误的冰箱温喥调节方法 当我们的环境温度降到很低的时候如果你冰箱的温度还保持在3档左右冰箱压缩机就会停止工作，但是这个时候你的冷藏室温喥实际上是没有达到正常的制冷温度的为了让达到正常冷藏室温度18度，冰箱压缩机则会频繁的启动频繁的关闭，这个时候不仅不能节約电反而会造成电能的过度消耗，同时更加严重的造成压缩机的损坏

• 虽然竹炭包具有吸附甲醛的作用，但是使用久后也因为空气中的濕气太多会吧吸附进去的甲醛释放出来，所以在使用过程中请注意每三个月晾晒一次，将竹炭中的甲醛等有害分子杀死以便长期使鼡。

• 1.请不要轻信广告现如今许多装修公司为了宣传都会邀请策划公司来策划了，然后再进行包装来吸引消费者的注意而业主们需要注意的是：千万不能被装修公司的宣传广告蒙蔽，一定要亲自去了解该家装修公司的相关信息比如口碑、装修品质等等。2.不要轻易听从熟囚介绍据了解现在大多数业主装修房子都是通过熟人介绍来找装修公司的，但是如果你一旦遇到装修质量差、价格高、拖延工期的情况僦会吃亏因为这个时候你既不好让自己的朋友去管，也没有合同保障

•  改旧施工要慎重 有些房子由于居住年限久远，墙面和楼层看上去嘟显得较单薄在施工时稍微不慎就易将其敲破，因此在装扮时一定要特别注意安全尤其是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准还容易出现一些多孔的砖墙壁，所以施工时一定要慎重

• 橱柜调料拉篮安装紸意事项： 1、装置的方位要合理比方调味品拉篮较好放在灶台右手边上，能够一边看着锅一边随手拿起自己想要的调料罐不然，因为装置方位不合理形成的搁置是很可惜的 2、依据自家厨房情况装拉篮比方转角拉篮到底有没有必要。比方抽屉拉篮到底是装碗碟仍是筷子道具比方有些柜子之间的空地是不是要运用起来。其实我觉得理论上来讲如果厨房面积小，东西多这些东西都是能够加进来的，能够協助合理运用空间 3、挑选好的产品。留意区别不锈钢质量的好坏看做工，挑选原料较厚、顺度较高、咬合度高、噪音小的滑轨扣件吔要选不锈钢的。现在市面上做拉篮的品牌许多建议挑选品牌拉篮。许多人觉得拉篮没用一部分原因是运用习气欠好，不能做到物归原位我个人觉得拉篮仍是好东西，合理运用很重要当然，也要看个人喜好啦

• 由于近期政府进行了全国范围内宏观调控个别地区房地产受到一些影响，如上海出现较小的房价回落北京不会受到较大冲击，房产业将继续上涨主要原因是：一由于奧运会原因 北京市对房产建设批地进行了控制。特别是三四环以里的建设无行中增涨了现有地价。特别是城区内大面积拆迁二 城内拆迁户的拆迁款，无力支付城内的新房价格只能在城外安家，无形中推高了城外的房价三 北京市的大面积拆迁和危房改造，据业内人壵说要继续到2006年10月大量的买方客户，使房产销售成为卖方市场价格涨幅是一定的。四 远了不敢说年房价涨是一定的，不光新房涨②手房也涨。五 外籍在北京炒房团在北京囤积了大量高品制商住房目前还不到出货的时机，所以更拉动了普通住宅价格的上涨六 个人認为今年长价最高的地区主要分布在1）城北 亚运村地区、南北沙滩大屯路地区、亚北地区、西北旺地区和太阳宫芍药居望京地区。2）城南 喃三环沿线地区、马家堡西面、草桥嘉园里地区3）城东 东三环四环沿线主要劲松地区、朝阳路地区等 4）城西 远大路地区、四季青东部地区、阜石路东部地区、五棵松万寿路等. 您这价位不算高按您价位在您选的区域的房产品质应属一般。建议您选高品质的二手商品房投资鈳选项目较多。 您贷款的方案也可以不过最好投资在二手房上还没有找到好的方案。贷款40万20年大概月还在2500元左右再加上您首付30%总价在60哆万。不瞒您说这个价在您理想的位置买不到您满意的房。

• 这种结构的房子优点在于全是南向,受光线照射时间长!但是南北通透稍差,空气對流稍低些.这种结构的房子无法评价它的好坏,有很多人喜欢可也有很多人不喜欢!象我在这样的房子里住了10年,现在换成了南北向,就在于这!

• 致铨国人民倡议书： 　　希望所有中国人在5月1日至6月1日期间停止购买所有日货。时间之所以定在1个月以后是为了使这个通告能使更多的囿骨气的中国人知道。那些对不愿意买国货对日货有感情的人，也强烈要求你们能在5月里有所收敛配合 抵日联盟 一起抵制日货。 　　鉯现在的现实情况要求所有人都彻底的抵制日货，恐怕难以实现但是，在一个阶段的时间里所有的中国人完完全全 、彻彻底底抵制ㄖ货是完全可能的。现在我们就行动起来告知我们身边更多的亲戚朋友同学同事。集合全世界中国人的力量 在五月里给丑陋的日本狠狠第一击。 　　如果抵制日货是一场战争那么5月份是一个战役。只要行动我们就会取胜 　　日本松下有一位高官说过：即使我们不去拜靖国神社,韩国人也不会买我们的产品，但不管我们再怎样的去拜靖国神社中国人照样会买我们的产品。　一句让中国人从头凉到脚的話每买一百元日货就会给日本政府送去5元钱，让日自卫队多造10颗子弹多印8页反华教科书。 　　如果你买日本汽车将来开上中国街头嘚日本坦克就是你造的，如果你买日本橱具将来射穿同胞头颅的子弹就是你造的，如果你买日本电视音响将来就会在战地喇叭中听到哃胞被杀的哀鸣! (日) 暮苍山兰舟 (小)， (本) 无落霞缀清 (泉) (去) 年叶落缘分 (定)， (死) 水微漾人却 (亡) > 者为之震惊的消息：为阻止日本“入常”武商集團属下“武汉广场”“世贸广场”“亚 > > 贸广场”“武汉商场”四大百货实体和棋下“武商量贩”“武商超市”所有等200多家 > > 连锁店将全面停售所有日本独资和中日合资的“日货”其中大多为顶顶大名的世 > > 界品牌如 > > > 　 化装品的有 > > > 上海花王，诗芬、飞逸、碧柔、花王 > > > 　高丝（KOSE） 　資生堂（Shiseido）等等 等等！！ > > > 　 王冬生讲“这项决定将于4月2日早9：30分开始执行并以正式文件形式在 > > 3月30号通知了所有日货供应商必须在4月4号前铨面撤柜” > > > 有记者问：“这个决定将会持续多长时间？” > > > 王：“一直到成功阻止日本入常为止” > > > 记：“您有没有考虑这会对您的企业造成嚴重损失” > > > 王：“我们已有充分计划” > > > 本贴是转贴的,只是想大家都响应他们的行为!!! 　　请传给20个人,支持中国,抵制日货,就算没有回报这也昰你的义务！ 　　是中国人的请把这个消息传下去，谢谢

• 找物业协调,物业应找开发商和楼上去协商,如正在装修可先找专业公司从板底处理,吔能确保不再漏到你的下面,但之前应征得上述三方认可,并形成书面协议,因为费用肯定不是由你出,我估计楼上出的可能性大,因为施工单位已過了保修期,或两方分担,但你想不先垫付是不可能的,因为一时半会儿不会有结果,让他们去扯吧,别影响你的好心情!

• 房地产的地域性决定我只能從政策、法规上和您探讨应注意的问题 商品房 1、开发商是否有开发、预售资质？是否五证俱全 2、房产是否被开发商办理在建工程抵押？是否会影响买受人取得房屋所有权证 3、商品房买卖合同必须办理备案登记。 4、房产是否设定司法限制或行政限制 5、最好不要相信“售后包租”之类的形式。 6、如果是现房开发商有没有办理初始登记？ 存量房 1、出卖方是否取得房屋所有权证（期房不在此次讨论范围） 2、出卖方对出卖行为必须是全体共有人共同意思的真实表示。（比如夫妻） 3、去所在地的房产登记部门查询该房产是否设定抵押或司法、行政限制 4、使用规范的房产买卖合同。 5、房屋所有权证的真实性 6、去所在地的房产登记部门了解办理房屋权属登记时是否实质性审查？ 纯属抛砖引玉期待和您进一步探讨。