大华府地区不完全买房攻略 - DC VA MD-北美省钱快报攻略
大华府地区不完全买房攻略 - DC VA MD
最近在我老父亲的催促以及全权资助下买了个小房子。买房之前也来论坛看过攻略，发现买房的攻略真的超级少啊。所以在经历过这个小过程以后呢，决定稍微写一下自己的买房经历，诚挚的希望最近在买房的小伙伴能用上。
一，买房前期准备工作& 1.&时间&资金 买房之前我一直觉得啥时候买房子都是一样的，可是真的开始做功课以后才发现买房的时间很大程度上决定了房子的价钱，夏天（5-7）月是房产市场最热的时候，这个时候买房的人很多，绝对的卖方市场，房价（尤其是学区房）非常高，很多人在这个时间买房搬家是为了赶上8月份孩子上学。所以如果没有特别着急买房子的话，避开暑期应该是最好的选择。下面的图是我买的房子在一年中的价格柱状图。我基本就是在房价最高的时候买的，就一个字，惨。
关于资金问题的，我是全款买的，所以对于贷款的步骤和注意事项，我只能说，我，不，知，道，哦。哇哈哈哈哈哈。现在国内政策比较严，转账的事情挺麻烦的，基本上大家都用的办法就是召集亲戚朋友大家一起转。关于收钱的方面，之前英达的事情出了以后，我一直比较担心自己因为收钱被抓起来然后在监狱里独孤一生，事实上美国这边的政策是这样的，一个人一生可以接受大概几百万美金的赠予，每年接受的赠予不超过10万美金不用报税，超过10万就需要填一张表格 3520&&其实这个事情我也不是百分之百清楚，但是我是按照这个流程走的。有说错的地方希望大家指正。关于资金需要什么时候到位的问题，一般看房选房的过程在1到4个月不等，在最后签合同之前，资金是要存到信托账号里的，所以在看房的那段时间保证自己到自己的账上是最好的。
2. 前期功课&房产经纪 个人觉得买房以前了解附近的房子，地理位置，价格，等等信息是非常重要的。这样心里知道有个概念，多少钱可以买什么样的房子。我前期主要是用zillow了解华府地区的房屋市场的 &我觉得这个网站的房子真的非常全，而且各个卖家更新状态也非常及时。基本上用这一个网站就足够了。 关于房产经纪的问题，房产经纪真的非常重要，一定要好好找！我觉得一般来说有两种找房产经纪的方法，第一个是在网上找一些评价很好的不认识的经纪（zillow上就有find agent，一般在zillow上留下你的信息也会有成千上万的agent主动联系你），第二个就是朋友推荐的熟悉的经纪。刚开始的时候我觉得同时找好几个经纪非常不道德。但是我发现房产经纪的水平真的是太参差不齐了，所以开始一定要跟2-3个经纪人见面看房子，对他们的水平做出评估。但是千万不要吊着人家。我一共见了3个经纪，都只见了一次，都是跟他们诚实的说我现在还有别的经纪帮我看，但是我最后会决定一个。决定了以后推掉其他的经纪。 不管用什么方法找经纪，人一定要靠谱。1）首先，合格的房产经纪一定不能使所谓的&开门经纪&，不能说看房的时候就给你开门进去，什么也不知道也不说，不分析房子的利弊。咱们都不是专业施工队的，房子有很多问题作为新手买家肯定是看不出来的。而且也并不知道这个房子到底值不值这个价钱。我的经纪每到一个房子都给我上课，什么排水渠的位置啊，刷漆的砖房会开裂啊各种。2）其次好的经纪是绝对不会催你买房的。我看房的时间就烦那种吓唬我的经纪，说什么今天不买就没有了啊，以后就有这样的房子啦，吧啦吧啦吧啦的。听着我就烦。我最后用的经纪从来不催我，天天跟我说：&不要慌，好房子总会有，深呼吸，不要急我们明天再来看，看看那时候你还喜不喜欢。& 3）后期办手续一定要专业，认识靠谱的做房屋检查的人。&其实关于房产经纪想说的有很多，因为他才是你的战线上最有用的队友，要万一猪了，坑的真的是自己。 最后是关于中国经纪和美国经纪的问题，我之前也挺纠结的，毕竟中国人好交流，理解我们的需求。而且最最最重要的：所！有！中国经纪都有 返！点！（Rebate）每个经纪每卖一个房子都有2.5-3%的酬劳，这笔钱是卖家出的。返点就是房产经纪愿意把自己酬劳的一部分（1-2%）给你。其实这真的是一大笔钱。但是大多数中国经纪都是&开门经纪&，专业知识并不是特别过硬，我有朋友在入住以后会有一些纠纷和问题。有些中国经纪英语不是太好，跟卖方交流起来还是有一些障碍。有些诉求不能得到满足。美国经纪，基本上没有美国经纪会给你返点的。但是靠谱的美国经纪沟通以及业务能力都很强，后期的一些比如房屋检测，房屋估计，什么的都做的很好。而且最后我的经纪非常不情愿的给了我0.5%的返点。总体来说有利有弊。还是看房产经纪这个人靠不靠谱吧。我的经纪，Chris Dudley The Dudley Real Estate Group&& 给大家做个参考吧，有问题可以联系Chris，他人超级好。 二， 选房看房 看房的过程呢，可以很漫长，我见过有看八个月的，也可以非常迅速，我一朋友看了两个房子就买了。个人觉得大概看个15-20个房子左右就可以。房产经纪会帮你选一些房子，你可以挑一些看，自己也可以在Zillow上看一些喜欢的房子，把地址发给经纪让他带你去看。基本上我看的房子都是我自己选的，主要是我太闲没什么正经事可以做。在网站上挑房的时候千万不要被照片所迷惑！基本上跟小姑娘自拍是一个道理，可信度极低，看照片必须要是那种特别喜欢的才有价值去看看。一整天下来大概能看4-5个房子左右。 我一共看了四次房子，历时一个多月，一共大概有不到20个。在我看下来一共有两种房子，一种是卖家自己的房子，一家人原来就住在里面，要搬家了所以把房子卖掉。还有一种叫做flipping house，是开发商或者一些公司把原来特别便宜特别烂的房子重新翻新装修，再以高价卖出去，从中赚取差价。一般flipping house看上去会非常吸引人，因为重新装修过，装修感觉也非常时尚，但是flip的人或者公司有没有良心就要你的房产经纪帮你辨别了。有些flipping house做的投机取巧，表面上看上去很美丽，但是有些细节做得偷工减料，我看过一个房子把发霉的地方有木头遮起来，有些直接在原来的瓷砖上铺木地板，有些把旧的厨具从新刷漆当做是新的，这些都是房产经纪应该看到并且指出来的。自家住的房子呢，装修就没那么范特西了。但是就不会有上述那些问题的出现，一般价格会比flipping house 稍微便宜一点。下面两张图就是两种房子的对比。
我自己的房子呢运气就比较好，卖家是两个有钱的兵哥哥couple。每两年就要服从部队的分配relocation，但是人家有钱又有品味，两年前买了房子花了八九万重新装修，就为了住两年。从各个方面都能看出他俩非常爱这个房子，一点一滴都是两个人爱情的结晶。特别有爱。所以这样的房子我们买着也非常安心。我们运气特别好，看房的时候刚好两个人回家。交谈中就觉得卖家人善良钱又多。卖家人好不好在办理以后的手续的时候也非常重要，我们房屋检查报告出来以后，基本上所有问题卖家都爽快答应解决，而且仅仅四天我们再去看的时候就全都解决好了。最后好多家具也留给我们。理论上整个买房的过程买家是看不到卖家的，很难知道卖家是个什么样的人，但是从家里的一点一滴还是能感觉出来的。有些家里怀了好多东西，空调滤网什么的都没有及时更换什么的，最好就要长个心眼。跟好卖家打交道真的能让整个过程变得特别美好。 三，买房 1. 给offer 挑到非常喜欢的房子以后就要向卖方的房产经纪提出offer了。这个过程我一直觉得非常诡异！到底机制是怎么样的我到现在也不清楚。只能简单陈述一下我和我一个朋友的给offer 的经历。我买的房子Zillow标价是**万（为避免不必要的麻烦，真实数据就不说了），我的经纪联系对方的经纪询问现在有没有别人的offer，对方回复说有已经有3个offer了，也就是说现在房子的价格肯定高于标价**万。理论上对方的经纪是不能把其他offer的出价报给我们的，但是神奇的是，这个卖家的经纪跟我们说了！说现在最高的标价是**万+15000，如果我们愿意出+20000，直接close房子卖给我们。我开始的时候怀疑是不是卖家胡说八道估计抬价，但Chris说他们必须提供真实信息，不然会吊牌的。最后的最后我们就是以标价+20000的价格买了房子，讹了一些家居。 我朋友给offer的策略是这样的，他跟卖家经纪说，只要有人出价比我高我就在他的基础上+2000，我的封顶价格是**。最后他也是高过标价一些买到的。Chris说这个也是个很好的策略。因为暑假房屋市场大热，所以基本上价格只会高不会低。如果以后房屋检测出现严重问题，还可以再跟卖家商量减价。 2. 房屋检查（inspection），价格评估（appraisal）&合同 房屋检查真的非常重要，帮我们检查的人是Chris找的，跟Chris合作了非常久，Chris是英国人，而且是那种特别较真的英国人，所以他找的检查人员也非常较真，院子里装饰的石板稍微有点儿晃动都写在报告里。我觉得这点特别好，也是保障了买家的权益。而且有些问题也可以成为和卖家商量价格的筹码。接下来就是appraisal，这个也是Chris建议我们做的，价值400，会有专人到房子里评估各项指数，结合地理位置学区，看这个房子究竟值多少钱。如果appraisal价格出来的比买下的价格低，我们也可以跟卖家重新商量价格。很遗憾，我们评估出来的价格比我们的出价还高，400白花了。 整个过程的文件材料都是房产经纪准备，其实蛮轻松的，等到以上所有事情都搞定了以后，就是签合同了。买家和卖家是分开签合同的，你的房产经纪的公司会安排好律师，一项一项讲解各个paper work。基本上签了就完了，律师费用什么的都是房产经纪的公司搞定，跟我们一点儿关系都没有。 三，买房以后 太多事儿了，各种烦！之前一直租公寓，现在自己住独栋，各种事情都要操心，房屋保险啊，安保系统啊，水电啊，税啊各种，我觉得一个月下来也不少钱呢。说多了都是泪。好累，要去休息了。。。
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本人已经玩了8个区，一路磕磕绊绊到120级。这把自己经验和大家分享，希望菜鸟们看了少走些弯路。首先将领选择篇：一个搭配合理的推图队伍应该包括：肉盾、治疗、输出、鼓手。攻击的手段包括战法、策攻和普通攻击。所以，怎么搭配选择上阵的将领，这点非常重要。这里只推荐使用高胜或者文凤卿开局，请不要尝试其他非主流玩法，得不偿失。4将时代：这里指的是校尉九阶，威望12000以下，只能上场4员武将，没有治疗，主要以普通攻击为主输出手段的时代，我们姑且把这个称谓菜刀队。一般队伍构成为输出、输出、输出、高胜或文凤卿。阵法推荐使用鱼鳞、方圆、锋矢和乱剑。菜刀队以高胜开局的阵容为：这里的三个输出的位置推荐使用机械部队，可以为天雷轰（横排攻击）、重炮弩车（直线攻击）、刺客（背后攻击敌方文官），但不强求非要为以上三个兵种。推荐使用张燕、波才、简雍（威望将，校尉八阶威望10000可招募）以及高胜组成菜刀队。这个阵容可以一直推图到江东势力-吴郡之战副本，过渡到5将时代。早期3将的菜刀队使用2级锋矢阵，布阵方式为输出-输出-铁壁，3将成一直线布阵。4将时代推荐使用乱剑阵，铁壁将带三个机械兵种最佳。当然你用3将一直推到公孙瓒也是可以的，不过很难拿到S成就。菜刀队以文凤卿开局的阵容为：张燕、简雍（有最好，没有就用波才）、裴元绍或者高升（酒馆会谈将，战法为铁壁，三围属性比裴元绍略高）、文凤卿。这个高升如果会谈到的话可替换掉裴元绍，但不强求。以文凤卿或高胜领队的菜刀队，其中的波才可替换为张宝或张角，以张角为佳。因为张角是初期可招到最好的全范围攻击的策攻将，而且统和智也比较高。但完全不推荐用金子去刷会谈。张角只是初期用用而已，完全属于过渡将。5将时代：5将时代就需要考虑战法流或者策法流阵容了，具体构成为鼓手、鼓手、铁臂将（俗称肉盾）、治疗和输出。其中的输出可以是战法输出，也可以是策法输出，视不同的武将而定。阵法推荐使用乱剑，具体位置安排如下：鼓手治疗输出鼓手肉盾这个阵容的具体位置安排视推图的敌方阵容而定，不变的是肉盾和输出的位置，鼓手和治疗的位置可以微调。使用到的将领大概包括：肉盾裴元绍、高升、高胜和周仓。起始武将选择用高胜或者文凤卿是个2选1的选择题，正所谓二者不可得兼。最佳选择是周仓，威望23000可招募，三围属性比较出色。裴元绍在黄巾势力-曲阳之战可招募，三围属性一般。高升在黄巾势力-曲阳之战可以在酒馆有几率会谈到，三围属性比裴元绍略高。当然这里只列出在出周仓之前可能用到的铁臂将，其实在后期还可以会谈到其他的铁臂将，比如笮融、俞涉、王门、杨昂、张允、吕旷、素利等等，不过因为我们这时候已经能入手周仓，所以就没必要换其他的铁臂将了。鼓手文凤卿、波才、张宝、张角、李儒、简雍和刘表，其中最佳的选择是刘表、简雍和文凤卿，如果这三者没有到手可考虑使用其他武将代替。治疗4将时代蜀国治疗的位置是空缺的，5将时代有三个选择孙乾、张鲁和许贡（会谈将，过江东势力-吴郡之战可会谈到）。张鲁为过渡将，孙乾到手后即可放弃。输出战法输出为：赵统、纪灵、张济（会谈将，过董卓势力-虎牢关可会谈到）和张任，前三者都是连城将，后者为箭雨将。最佳选择是纪灵和张任，其次为赵统和张济。重点说明一下，如果会谈到张济，就可以不要招赵统了，因为同样都是过渡，有了纪灵以后就下岗，所以没必要练两个过渡将。初期策攻输出蜀国的位置是空缺的，没有特别好的全策攻将，如果运气不错会谈到张角的话可以凑合用，张角在初期如果用来pk还是不错的，因为初期大家基本不会把盾牌的等级强化到很高，但推图还是建议使用战法将。最主要的就是银子，与其说是开发内政，倒不如说是倒卖军粮。作为一个新人来说，赚银币无非就是三大途径：倒卖军粮、主线任务和擂台赛。初期的征税和作坊只是聊胜于无的东西。倒卖军粮：军粮每6小时从单价0.5~2.0之间循环，我们要做的就是，在单价0.5的时候买入军粮，在单价2.0的时候卖出军粮来赚取中间的差价，这会带来丰厚利润。这里还要强调一点：千万不要随意升级市场。因为每次市场的升级就会重置卖粮和买粮的CD，完美利用升级市场来控制买入卖出的CD，是我们主要用来赚钱的手段。正确的做法是：在单价0.5左右的时候，除了留下必要的委托费用和强化费用外，通过买入粮食和黑市购粮来把你的粮仓装满。在单价为2.0左右的时候卖出粮食。粮仓存量很多，可是每次只能卖出当前所限定的市场交易额怎么办？升一级市场重置卖粮CD积蓄卖出。利用这个方法，经常一次倒买倒卖能赚到三、四十万银币，足够新人使用了。主线任务：就是副本任务，还包括成就任务，这没什么可争议的。重点说一下成就，不要单纯为了S成就而浪费军令，初期以能过图为主，成就你可以再后期推图有压力是再回来打S成就。初期的副本成就只要能拿到金币奖励就好，千万不要为了那点蓝装和绿装奖励浪费军令。擂台赛：每天擂台赛的时间为10点、下午3点、晚上9点。报不上名的选择助威，所助威的选手夺得冠军你可以得到9W银子和5金子，这也是初期新人赚银币的主要来源之一。银子够了那么委派去吧，委派到80的红马，红书了？那么使劲强化，一路推过去吧。
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　　“欢迎光临。”　　　　严颜走到另一边发现有家店的橱柜里头的衣服很好看，便走了进去。　　　　“麻烦将橱柜的那件衣服拿给我一下。”严颜指着橱柜的衣服，对着一旁的店员说道；　　　　“不好意思，那件橱柜的衣服我们不卖的。”　　　　“啊？为什么？”严颜不解道，不卖的话，那干嘛还要摆出来？　　　　“不好意思小姐，我们这衣服已经被人定了。”那店员恭敬的说道。　　　　“哦，那好吧。”听到店员的话，严颜顿时没了心情。　　　　“小姐我们这边还有新款的，您可以看一下。”　　　　“嗯。”　　　　“我的衣服包装好了吗？”就在严颜看着别的衣服的时候，一名打扮时尚，戴着大墨镜的女人走了进来。　　　　“盛小姐，我们正准备给您包起来，您稍等。”店长上前说着，并让一旁的店员给那人准备了饮品。　　　　严颜见着几名店员将原本看上橱柜的那件衣服取了出来准备包装后，便也不再纠结那件衣服了，虽然她喜欢，但是毕竟是人家先订了的，总不可能和人家抢吧？　　　　“这件，这件，还有这几件，拿出来给我试下。”严颜指了指橱柜的衣服，示意店员取下来；　　　　“等一下。”原本坐在一旁的女人突然开口，指着橱柜里的一件衣服开口道“那件衣服，也帮我包起来。”　　　　一旁的店员听见，顿时有些不知所措，按理说，这是严颜先开口要的，这还没试过呢，就被别人截胡了，这是肯定不可能给的，但是这截胡的人又他们店里的VIP，凡是进的货，都是优先选购的，这可就是纠结了；　　　　“这位小姐，不好意思，这件衣服是我先看上的。”严颜看着那女人说道。　　　　“不好意思，我也不是夺人所好，只不过就是发现这件衣服很符合我的气质，还希望你可以让给我。”那女人说着，摘掉了墨镜。　　　　摘掉墨镜后露出了一双桃花眼，精致的妆容再加上一贯的傲气，严颜知道这人是谁了，可不就是这段时间最炙手可热的女明星盛清吗！这还真是和新闻上说的一样傲气。　　　　“嗤，既然盛大明星都这么说了，那这件衣服就让给你了。”严颜说着，便吩咐店员不用将那件衣服给取下来了。　　　　“谢谢了。不过我还有一个小小的请求，”盛清见严颜让了，笑了笑，继续说道；从她进店开始就认出了严颜了，这最近圈里最火的女人，想不知道都难，同时勾搭了CY娱乐的两位老总，而且还这么维护严颜，这让本来爱慕池瑾的盛清心中不满已久，今天既然被她撞到了，肯定是不会让她好过的。　　　　“你说。”严颜原本挑衣服的动作一停，看着她，看看她又想说什么；　　　　“我觉得你挑的那几件衣服都挺不错的。”盛清挑衅的看着严颜。　　　　“哦，我也觉得挺不错的。”严颜不予理会，真是无理取闹，真以为自己是明星了不起了？　　“这样吧，你随便挑一件衣服，我替你付了。”盛清开口道。　　　　“我觉得那件礼服就不错。”严颜指着已经在包装的那件晚礼服；　　　　“除了这件。”这件衣服她可是看了好久的，就等着今天惊艳全场，让她让出去，怎么可能？　　“我就只要这一件。”严颜也是有些忍够了她这个目中无人的个性；　　　　“不可能！”　　　　“既然说到做不到，那就别说，不然全世界都以为你盛清是这种说话不算话的。”严颜说着，让一旁的店员将衣服包了起来，她也懒得和她在这丢人现眼；　　　　“我说我要那几件！”盛清冲着严颜喊道。　　　　“关我屁事。”照着严颜的性子，是绝对不会忍受盛清这种人的，这次忍了那么久，也是看在是在公告场合，而且对方识别度高，不然早就怼她了；　　　　“你们给我包起来。”盛清对着店长说道。　　　　“选好了？”池瑾进门，看见已经有人在包衣服，便走到严颜前面，问道；　　　　“没有。”严颜看着池瑾，冷哼了一声。　　　　“那别选了。”池瑾看着生气的严颜，柔声道。　　　　“凭什么！”严颜听到这话，瞬间瞪大眼睛。　　　　“池总。”一旁的盛清见着是池瑾，便忙整理自己，开口道；平时可不好接触到池瑾的。　　“嗯。”哪料池瑾看都没看她一眼，“米兰那边新出了一款礼服，我见挺适合你的，就派人买回来了，带你去试下？”池瑾对着严颜解释道。　　　　“噢。可是我要这几件衣服！”严颜这人不会真的生气的，只要向她解释清楚，道歉了，她都会原谅你，再不然就是自己难过一晚，隔天就当没发生过一样，因为她觉得记仇太累了，所以这也是为什么严颜现在不会抗拒池瑾的原因；　　　　“包起来吧。”池瑾说道。　　　　“可是...盛小姐说也要这几件衣服。”一旁的店员为难的开口道；　　　　“嗯？”听到店员这么说了，池瑾转过身看向一旁站着的盛清；　　　　“你也看上了这几件衣服？”　　　　“是...”盛清见池瑾问她了，突然有些害羞了起来。　　　　“那看来你眼光还不错。”盛清听见池瑾在赞扬她，有些不敢相信。　　　　“把她看上的这几件都包起来吧。”池瑾对着一旁的店长说道；　　　　“是。”说着，池瑾便径直走过盛清，准备掏卡结账；　　　　“啊？池总？”盛清愣住了，什么叫把她看上的都包起来？　　　　“这几件是我看上的。”盛清说道；　　　　“你眼光不错，看上的都是她喜欢的。”池瑾说道，丝毫没有要将衣服还给她的意思，就连同她看上的那件礼服都包好递给了池瑾。　　　　“我......”　　　　“我不要了！难看。”见着池瑾就要付款，严颜赶紧走了过去抓住池瑾的就要伸出去的手，闷声道，她才不稀罕别人的衣服！　　　　“那走吧，先去吃饭，再带你去试衣服。”池瑾听见严颜说的，便将卡又收了回去，走过去挽着严颜出了门。　　　　“想吃什么？”池瑾问道。　　　　“不想吃！”严颜并不想理他。　　　　“噢！那我们去吃小吃吧！正好三楼都是小吃店。”说着，池瑾便拉着严颜去坐了电梯，也不管她是否喜欢；　　　　“嗯，我觉得那家店的面挺不错的啊！”出了电梯，池瑾走到一家店前，点了一份面，等面做好了，便端到严颜面前；　　　　“真香！”池瑾特意将面端到了严颜面前；　　　　“不想吃！”严颜道；　　　　“那酸辣粉呢？”池瑾笑着问道；　　　　“嗯...你去买来我可以考虑吃！”严颜见着池瑾这样，也不好意思再崩着脸了；　　　　“好。”听见严颜松口，池瑾便起身去另一处买酸辣粉去了；　　　　“给你，尝尝怎样。”池瑾将买来的酸辣粉放到严颜面前；　　　　“嗯！香！”严颜见着自己爱吃的来了，便也不再绷着脸了，忙拆开了筷子；　　　　“气消了？”池瑾见严颜放下了筷子，便问道；　　　　“哼。没有！”见池瑾提到这茬事，严颜顿时又开始绷起脸。她可不能轻易原谅他！　　　　“还生气啊...”　　　　“前面有卖棉花糖的呢。”池瑾哄道。　　　　“咳。我吃饱了。”严颜说道；　　　　“那家的棉花糖挺火的，还没吃过，太可惜了。”池瑾佯装失望。　　　　“好啦！我没生气！”严颜闷声道；　　　　“走，请你去吃棉花糖。”池瑾笑着拉起严颜，严颜任由着他拉着，看着他，仿佛又回到了以前，知道了自己生气，也是这么逗着自己；　　　　“给你。”池瑾将棉花糖递给严颜，见她愣了一下，便轻拍了一下她“愣着干嘛？”　　　　“噢，谢谢。”严颜接过棉花糖，轻撕了一口，甜甜的，是她喜欢的草莓味。　　　　“好吃么？”池瑾问道；　　　　“呃，好吃...”严颜走在他旁边，轻轻的应了声。　　　　“那我试试。”说着池瑾停下，抓住严颜拿着棉花糖的手，轻咬了上去；　　　　“是挺甜的。”在严颜错愕的眼光下，池瑾评论了一句。　　　　“你......”严颜一时不知道说什么，这是她吃过的棉花糖啊！虽然另一面没吃过...但是池大总裁应该买的起吧！　　　　“走吧，时间也不早了，去试下礼服。”说着，池瑾好心情的拉住严颜往着地下车库走去。　　　　......　　　　到厂地已经傍晚了，池瑾带着严颜进到院子里后，发现已经有不少人已经到了，迎面碰到几人便打了个招呼，就带着严颜去了楼上的更衣室。　　　　“试试吧。”池瑾将一旁的盒子递给严颜，　　　　“我先下去了，你换完衣服再下来吧。”池瑾说道。　　　　“啊，好。”严颜乖巧的接过盒子，见着池瑾出去了，便关上门开始换衣服。　　　　“池总。”　　　　“池总。”　　　　“池总。”　　　　池瑾刚下楼，发现来的人渐渐的多了，遇见几个熟悉的便互相攀谈着。　　　　“怎么今天池总一个人来啊？”一人问道。　　　　“呵呵。”池瑾淡笑不语。　　　　“这段时间可是一直传着池总你们公司的绯闻呢，怎么也不出来解释一下？”一旁的人问道。　　　　“张总说的什么话，这做生意，要的可是利润最大化不是么？”池瑾还没回答，一旁的孙总便替池瑾说了。　　　　“哈哈，这倒也是，池总这么年轻又事业有成的，想爬上池总床上的人可真是不少啊！”　　　　“哎哟，那不是盛大美女么？听说她可是喜欢了池总很久啊！”张总见着远处走进来的盛清对着周围几人说道。　　
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作者有话要说：周日周一不更新
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第20章 大明星
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