免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我的商铺租给别人租期3年，收了1万元压金。现在刚刚过了1年，租客退租。在没有租出去的时间里我还可以追究他要他赔偿损失
我的租给别人租期3年，收了1万元压金。现在刚刚过了1年，租客退租。合同只约定未到期压金不退，没写赔偿其他损失，现在我需要重新招租，在没有租出去的时间里我还可以追究他要他赔偿损失吗
律师回答地区：江西-南昌咨询电话：帮助网友：345 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人没有权利主张，建议准备一份专业完备的合同，以防后期再次出现类似情况，规避风险。 20:52
无锡推荐律师绝地求生游戏租号登录视频_腾讯视频
三倍流畅播放
1080P蓝光画质
新剧提前看
1080P蓝光画质
纯净式无框播放器
三倍流畅播放
扫一扫 手机继续看
下载需先安装客户端
{clientText}
客户端特权:
3倍流畅播放
当前播放至 {time}
扫一扫 手机继续看
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要　　如题如题。　　烦不烦，烦不烦，小鸡肚肠的，恨不得前一天搬出去，后一天就别的租户搬进来，一天都空档期都不能留。烦不烦烦不烦，　　几百字烦不烦　　几百字烦不烦　　几百字烦不烦　　几百字烦不烦　　还让我把卫生打扫得一尘不染，这样别人来了容易看上，烦不烦，烦不烦。　　租房子就是那么被动，就是那么受气。　　烦不烦烦不烦
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：9次 发图：0张 | 更多
　　没人回应么，自己顶一下，求安慰
　　同遭遇，一个月来了30波人都不止了　　
　　同烦，不过也理解。不然人家房间放在那儿有空档期也是亏啊。　　相互理解一下吧，房东最好也过滤一下看房的人，感觉靠谱再带看房；房客也稍微配合下吧。
　　我是买房子的我也觉得很烦，不是每个租客都愿意别人来参观私人空间的，碰上脾气好的让你看看，碰上不好说话的，还要凶你。房东都要卖房子了还差这点租金，不然等租期结束了再挂出来也好的呀，对租客也公平。之前有一套房子毛两百万，房东还非要纠结让我们出租客违约金，真是无语。为了几千块搞到现在就算在之前价格价格降十万也不一定卖得掉。　　现在凡是有租客的房子都一概不看了，买了也说不定有啥租约纠纷之类，看也看不好。神烦
　　确实烦　　
　　该叫那些租房也可以住，买房不合算，坚决不买房的屌丝们来看看这帖子
　　不是很正常么？我的房子每年十月不续约就开始带人来看……而且都不打招呼
　　@子夜的叶子 6楼
13:12:25　　该叫那些租房也可以住，买房不合算，坚决不买房的
们来看看这帖子　　-----------------------------　　哈哈，人艰不拆
　　的确烦　　但是谁叫你不再租下去，房东也要生活的
　　这不是很正常吗？而且租房合同里应该也有体现的
　　@銭寳寳 10楼
13:22:34　　这不是很正常吗？而且租房合同里应该也有体现的　　-----------------------------　　合同里木有！来看就看吧，还嫌房子卫生不好，嫌房子旧，都10好几年的房子了，难道还指望我越住越新？更可笑的是早上给我打电话，问我在家不，今天周三，我不上班一天就专门侯在家里等你来看房子啊？我都解释过了孩子刚考完，还没顾上收拾房子，保证在退房前收拾干净，还一个劲儿滴在我跟前摇头叹气，嫌没爱惜房子我都说了有些弄坏的东西（还不是人为破坏，就是时间长了自然损坏的东西，刚好让我碰上了）我肯定会收拾好的，还那样做劲儿有意思嘛
　　昨天晚上，我那个房东一声不吭，在晚上9点多直接拿钥匙开门进来，带人来看房，那个时候，我男友只穿了一条内内在玩游戏，我正在洗澡.......　　我男友直接发飙。要来看房可以啊，起码先敲下门吧，，大晚上的9点多，外面还下着大雨，直接开钥匙进来的，，，你说有多气
　　刚毕业也这样过。。。。不过房东还好 提前打招呼的
租了3年房了吧 现在还在租 只是新房马上要装修好了 以后就不用过这种隔三差五搬东西的日子了
　　刚升级为房东。我脸皮比较薄，我有个砂锅忘记拿了，一直都不好意思去取，怕打扰人家。我一把钥匙都没留，房子租给人家了我们留个钥匙怕人家不踏实。我之前也是租了好几年房子的，特别理解租客。
　　我们才惨，好吧！我跟房东去年八月签的合同，签的两年的！两年啊！从今年5月开始中介就不停的带人来看房子，我就给房东打电话（房东外地的），她就说，她想卖房子，想让我们提前一年终止合同！！！合同上写的是：租赁期间，如一方提前终止合同日期，需支付对方一个月房租作为赔偿！　　好嘛，她知道要违约支付房费的事！说她着急，家里有事要卖房子。我们就表示理解！从那个电话沟通过之后，就开始天天来人看房子，各种问题天天有，有的说我们为什么把内衣都挂在卫生间，弄得他们不好意思进去卫生间看！有的说我老公，怎么还在睡觉，弄的他们不好意思去主卧看房子（我老公是上午不上班，从下午开始上到晚上10点）。。有的说我们客厅乱。。。。。反正各种问题啊！每天门铃一响，我心里就咯噔！　　
　　我实在受不了了！就给房东打电话，让她把6-7月房租并五千元的押金退给我，那赔偿的部分我们不要了，我们提前搬！（我交了一年的房租）房东还不愿意，说她房子没有那么快卖出去，这段时间还想收房租呢！好吧，我们就坚持到现在。昨天，我实在受不了了，就打电话问房东，房东说，唉呀，中介说今年房产不景气啊，房子卖不上好价钱，她不想卖了，到明天我们合同到期再说！！！　　
　　@單__翅膀 16楼
16:58:32　　我实在受不了了！就给房东打电话，让她把6-7月房租并五千元的押金退给我，那赔偿的部分我们不要了，我们提前搬！（我交了一年的房租）房东还不愿意，说她房子没有那么快卖出去，这段时间还想收房租呢！好吧，我们就坚持到现在。昨天，我实在受不了了，就打电话问房东，房东说，唉呀，中介说今年房产不景气啊，房子卖不上好价钱，她不想卖了，到明天我们合同到期再说！！！　　-----------------------------　　我原来也碰过这样的极品房东，也是动不动带人来看房，还不让我们退。最后撕破脸，帮她找了下家，才搬出来的。心碎~
　　楼上房客不让看 于是房东带人到楼下来看格局肿么破？我这种在自己家睡大觉的更抑郁 还邻里邻居的。。。
　　@蓝猫猫最好看 7楼
13:16:20　　不是很正常么？我的房子每年十月不续约就开始带人来看……而且都不打招呼　　-----------------------------　　你觉得不打招呼是正常的？
　　以前租房的时候，房东人很好的，一直自住的房子收拾的挺干净的虽然是老房子了。每次来之前先给我们打个电话，修东西什么的也是等晚上我们下班了他们再过来。不过我们给了他们钥匙，第一这是人家的房子我们只是借住；第二我们相互信任，万一有点急事了房东可以来处理。最后退租也是因为房东要卖房子了，大家都好聚好散的。　　现在我们自己也买了房子，也要租出去。我也希望租个爱干净的人。不过作为房主，我当然是希望房子出租是连续的中间不要断，但是我觉得也要双方沟通，等租客方便的时候再带人去看。　　但是现在这些很多都是中介在操作的，中介一直很粗暴，想来就来想走就走。之前我们看房子，人家不在家，中介竟然去了另一户不认识的人家（房型一样）让人家给我们看，这个真的是蛮奇葩的。
　　@邻人护
17:05:44　　楼上房客不让看 于是房东带人到楼下来看格局肿么破？我这种在自己家睡大觉的更抑郁 还邻里邻居的。。。　　-----------------------------　　你太好说话了！　　
　　@邻人护
17:05:44　　楼上房客不让看 于是房东带人到楼下来看格局肿么破？我这种在自己家睡大觉的更抑郁 还邻里邻居的。。。　　-----------------------------　　@喝可乐的喵123 21楼
17:17:02　　你太好说话了！　　-----------------------------　　是我麻麻好说话。o(╯□╰)o
　　我是房东，但是都是租期结束才带入看房，而且我会建议租客自己把锁换掉，租期到了再给我换回来。你们居然不换锁，神奇啊，谁知道有多少租客有这屋子的钥匙
　　满屋贴符，然后装出一副被附体的样子，吓死房东！
　　原谅我刚看完鬼片……嘿嘿
　　@蓝猫猫最好看
13:16:20　　不是很正常么？我的房子每年十月不续约就开始带人来看……而且都不打招呼　　-----------------------------　　@你看不到我诶 19楼
17:09:19　　你觉得不打招呼是正常的？　　----------------------------　　我说lz遇到的那种很正常
　　@曾经是偏执狂
11:34:00　　如题如题。 　　烦不烦，烦不烦，小鸡肚肠的，恨不得前一天搬出去，后一天就别的租户搬进来，一天都空档期都不能留。烦不烦烦不烦， 　　几百字烦不烦 　　几百字烦不烦 　　几百字烦不烦 　　几百字烦不烦 　　还让我把卫生打扫得一尘不染，这样别人来了容易看上，烦不烦，烦不烦。 　　租房子就是那么被动，就是那么受气。 　　烦不烦烦不烦　　—————————————————　　我是天天被房东推销某品牌的产品，天天网上发我不吃这个品牌的产品会怎样、不用这个品牌的产品会怎样、得了癌症的人吃了他们的产品好了，要么就直接上门找我聊聊健康，然后方面推销。我烦的都要抓狂了。　　
　　@熊熊大喇叭 20楼
17:14:33　　以前租房的时候，房东人很好的，一直自住的房子收拾的挺干净的虽然是老房子了。每次来之前先给我们打个电话，修东西什么的也是等晚上我们下班了他们再过来。不过我们给了他们钥匙，第一这是人家的房子我们只是借住；第二我们相互信任，万一有点急事了房东可以来处理。最后退租也是因为房东要卖房子了，大家都好聚好散的。　　现在我们自己也买了房子，也要租出去。我也希望租个爱干净的人。不过作为房主，我当然是......　　-----------------------------你们这房东还好，还负责维修，我这里都是出了问题，人家说交给我的时候好好的，让我自然维修，可她那些东西都住了10几年，有些东西慢慢就自然损坏了，她自己住该坏也得坏,怎么就是我的事情了！　　早上给我打电话，说人家看房都是白天，因为白天我上班，商量说能不能她们带人看房子，因为他们有钥匙。让我把家里值钱的东西收拾掉。
　　@繁花散尽染忧伤 12楼
16:20:53　　昨天晚上，我那个房东一声不吭，在晚上9点多直接拿钥匙开门进来，带人来看房，那个时候，我男友只穿了一条内内在玩游戏，我正在洗澡.......　　我男友直接发飙。要来看房可以啊，起码先敲下门吧，，大晚上的9点多，外面还下着大雨，直接开钥匙进来的，，，你说有多气　　-----------------------------　　房东会有钥匙？我那时都会换锁的
　　很烦 烦的要死 所以很多人提前搬
　　不是应该的吗
　　人在屋檐下不得不低头
谁让你租人家房子了呢？嫌烦？简单 要么搬 要么忍
所以有帖子说买房的都是傻子
租房才是上策 我就呵呵
回过几次 懒的再劝 　　当年在外边租了4年房子 人家房东儿子要结婚让尽快倒房子
我家下雨天搬家啊~
要么房东涨租金
你还要赔笑脸说小话
o(╯□╰)o~
　　@taoer楼
11:35:55　　人在屋檐下不得不低头 谁让你租人家房子了呢？嫌烦？简单 要么搬 要么忍 所以有帖子说买房的都是傻子 租房才是上策 我就呵呵 回过几次 懒的再劝　　当年在外边租了4年房子 人家房东儿子要结婚让尽快倒房子 我家下雨天搬家啊~ 要么房东涨租金 你还要赔笑脸说小话 o(╯□╰)o~　　-----------------------------　　我这不是学区房吗，木有办法啊
　　@邻人护 18楼
17:05:44　　楼上房客不让看 于是房东带人到楼下来看格局肿么破？我这种在自己家睡大觉的更抑郁 还邻里邻居的。。。　　-----------------------------　　哈哈 当时 我们买房子的时候 也有这样的房东 我说算了 下次在看吧
我都感觉打扰楼下的不好···房东当时还一个劲的说没事····
　　一般租房子不是提前十天教下一个租期的房租么。我当时因为不租了，又怕房东在我还没搬离的时候带人来看，简直不能忍。所以我十八号就打包悄悄搬家了，然后，二十号该交房租了，我直接给她说我不租了，剩下十天的房租无所谓啦。　　别说我没有提前打招呼，因为她做过一些事也没提前给我打招呼，所以我就防着她呢，这个写起来就长了。。。　　
　　@繁花散尽染忧伤
16:20:53　　昨天晚上，我那个房东一声不吭，在晚上9点多直接拿钥匙开门进来，带人来看房，那个时候，我男友只穿了一条内内在玩游戏，我正在洗澡.......　　我男友直接发飙。要来看房可以啊，起码先敲下门吧，，大晚上的9点多，外面还下着大雨，直接开钥匙进来的，，，你说有多气　　-----------------------------　　@想做羲之的鹅 29楼
11:07:37　　房东会有钥匙？我那时都会换锁的　　-----------------------------　　这个欢乐
　　@繁花散尽染忧伤 12楼
16:20:53　　昨天晚上，我那个房东一声不吭，在晚上9点多直接拿钥匙开门进来，带人来看房，那个时候，我男友只穿了一条内内在玩游戏，我正在洗澡.......　　我男友直接发飙。要来看房可以啊，起码先敲下门吧，，大晚上的9点多，外面还下着大雨，直接开钥匙进来的，，，你说有多气　　-----------------------------　　还好，房东进来的时候你们没在OOXX
　　@繁花散尽染忧伤
16:20:53　　昨天晚上，我那个房东一声不吭，在晚上9点多直接拿钥匙开门进来，带人来看房，那个时候，我男友只穿了一条内内在玩游戏，我正在洗澡.......　　我男友直接发飙。要来看房可以啊，起码先敲下门吧，，大晚上的9点多，外面还下着大雨，直接开钥匙进来的，，，你说有多气　　-----------------------------　　@曾经是偏执狂 37楼
16:33:40　　还好，房东进来的时候你们没在OOXX　　-----------------------------　　我男友被看到了哇，我在卫生间洗澡，刚洗完，整准备开门出来呢，还好是差一点点啊，
　　除非是群租
单独租一套的绝对是不能有备用钥匙在房东那的，！
　　以前才毕业的时候 才确定好了 单位，才着手开始装修 小户型的房子，之前 就租的房子，始终觉得是别人的房子啊 这里不好那里不好都能改动的。
　　看上面好多人说房东有钥匙。。。房东不是应该把钥匙都给租客么，我租房的时候房东都给我了，后来锁芯儿坏掉了我们换锁芯儿房东都知道也没管我要钥匙......
　　好像有条法律，租客租满三年的房子，业主不能随意驱赶，我也是听人说的，哪位给解释一下？　　
　　作为房东，也是提前半个月到一个月，在租客已经确定不续约的前提下，等中介攒足了一拨有意向的新租客，提前跟现在租客打好招呼后集中一段时间看房。　　毕竟租给人家，就得尊重人家的生活空间。换位思考彼此都舒服些。
　　我从上海租房到现在（估计会住到我自己的房子交房）没遇到不好的房东，房东一个比一个好。。。。　　现在住在8号线浦江镇地铁站附近。。。1300一个月一整套，80个平方。。。。（估计在上海很难租到的）。。。。房东也没说涨房租，他说你们好好对待我的房子，我也不在乎那么点钱（好吧，我对上海农村的老爷爷老太太还是蛮有好感的）。。。。
　　@马甲马甲马甲候鸟 45楼
17:17:36　　我从上海租房到现在（估计会住到我自己的房子交房）没遇到不好的房东，房东一个比一个好。。。。　　现在住在8号线浦江镇地铁站附近。。。1300一个月一整套，80个平方。。。。（估计在上海很难租到的）。。。。房东也没说涨房租，他说你们好好对待我的房子，我也不在乎那么点钱（好吧，我对上海农村的老爷爷老太太还是蛮有好感的）。。。。　　-----------------------------　　确实是不错的房东！　　因为我是租三年，租房之前，房东说是让我放心不会给我随便涨价，但是没往合同上写，就那么口头一说，等我搬进去之后第2年就给我涨了200，气的我，房子离学校近，楼层又不错，孩子又不想搬，就这样忍气吞声被涨了价
　　@繁花散尽染忧伤
16:20:53　　昨天晚上，我那个房东一声不吭，在晚上9点多直接拿钥匙开门进来，带人来看房，那个时候，我男友只穿了一条内内在玩游戏，我正在洗澡.......　　我男友直接发飙。要来看房可以啊，起码先敲下门吧，，大晚上的9点多，外面还下着大雨，直接开钥匙进来的，，，你说有多气　　-----------------------------　　@曾经是偏执狂
16:33:40　　还好，房东进来的时候你们没在OOXX　　-----------------------------　　@繁花散尽染忧伤 38楼
16:36:07　　我男友被看到了哇，我在卫生间洗澡，刚洗完，整准备开门出来呢，还好是差一点点啊，　　-----------------------------　　呵呵，你俩是不是进入热身阶段？好险哪
　　@曾经是偏执狂 46楼
17:26:11　　确实是不错的房东！　　因为我是租三年，租房之前，房东说是让我放心不会给我随便涨价，但是没往合同上写，就那么口头一说，等我搬进去之后第2年就给我涨了200，气的我，房子离学校近，楼层又不错，孩子又不想搬，就这样忍气吞声被涨了价　　-----------------------------　　随便不涨价,又不是一定不涨,随便涨是一下加500...
　　@为保包皮穿马甲 3楼
12:45　　同烦，不过也理解。不然人家房间放在那儿有空档期也是亏啊。　　相互理解一下吧，房东最好也过滤一下看房的人，感觉靠谱再带看房；房客也稍微配合下吧。　　-----------------------------　　
　　@taoer楼
11:35:55　　人在屋檐下不得不低头
谁让你租人家房子了呢？嫌烦？简单 要么搬 要么忍
所以有帖子说买房的都是傻子
租房才是上策 我就呵呵
回过几次 懒的再劝　　当年在外边租了4年房子 人家房东儿子要结婚让尽快倒房子
我家下雨天搬家啊~
要么房东涨租金
你还要赔笑脸说小话
o(╯□╰)o~　　-----------------------------　　单身小青年还好，如果是有家有口有孩子的，那才是。。。　　我觉得你如果确定要在一个地方发展，就要有一套自住房，小点没关系，就算是有个窝了。不然真的很凄惨。　　那些银行存着几百万觉得租房方便自由又划算的有钱人当然不算在内啦。
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)别人欠我钱还不了然后他把房子卖给了我,可是到过户后才知道房子是租出去的,而且租期是20年，我该怎么_百度知道
别人欠我钱还不了然后他把房子卖给了我,可是到过户后才知道房子是租出去的,而且租期是20年，我该怎么
别人欠我钱还不了然后他把房子卖给了我,可是到过户后才知道房子是租出去的,而且租期是20年，我该怎么样才能拿回房子的使用权？
我有更好的答案
房子租出去并不影响房屋过户，你可以把房屋产权拿到手，也就是说通过买卖交易方式把房子过户到你的名下，房子仍然租赁给现在的租客使用，租赁权不动。
房子是己经过户到我的名下了，但是租客20年的租金己经付给原房东的，现在我想把房子卖了不知道可不可以？
如果已经过户到你的名下，你就有权力处置房屋
可是法院说是他们租房子在先，必须让他们住满20年。是这么回事吗？
住满20年与你卖房子没有矛盾啊
房屋美容师.装饰
曾经也打过官司，但是没用，请问有别的方法吗
为您推荐：
其他类似问题
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。DHCP的IP地址租约、释放
当DHCP客户端获取到一个IP地址后，并不代表可以永久使用这个地址，而是有一个使用期限，在DHCP中我们称之为租约期限，默认是自客户端成功获取之时算起，往后再推8天。其实除了这个8天的时间外，在有效的租约期限内，其实还包含着两个时间点，第四天和第七天，也就是租约的一半和租约的7/8。这三个时间点在DHCP 的Offer数据包中就有体现。如下图：
上图中标记红框处即为三个时间点。
　　我们再来打个比方。如果客户端在1月1日0时成功获取到一个IP地址，那么在DHCP管理器上就可以看到这条租约信息，对应的租约截止日期就是1月9日0时。当日期到默认租期的一半时，也就是第四天的时候。客户端会向DHCP服务器发送一个DHCP Request 的数据包，目的是请求更新自己的租约。如果DHCP服务器正常且响应了此请求，那么就会返回一个DHCP ACK的数据包，这表示续约成功。比如1月5日时，客户端提出续约申请，当DHCP服务器正常相应后，这台客户端的IP过期时间将延至1月13日，因为他是在5号提出的申请，判断是否续期和过期是以DHCP服务器上时间为准。将租期计算用画图的形式展现出来，如下图：
　　如果第一次没有续约成功，到了租期的7/8时，还会重复一次申请续约的过程。如果成功，新的租期自然是在申请日期的基础上加8天，以此类推。DHCP客户端获取到一个IP，只要是续约的时候顺利，那么它会一直使用这个IP地址，除非这个IP被排除或者被保留等。
如果在1/2租期申请更新，但没有得到DHCP的响应，怎么办？ 比如这个IP被从作用域中移除，那么DHCP服务器会返回给客户端一个DHCP NACK的数据包。客户端收到这个数据包后会发送Discover的包查询，如果还是没得到回复，它就会继续使用原有的IP地址，当到7/8租期时间时就会再次申请租约更新。如果依然没有得到正确的回应，那只能得到租期截至后重新申请IP地址了。以上是有关租约的内容。
　　这里再谈一下和DHCP相关的两个常用的命令：ipconfig /release和ipconfig /renew
　　我相信，这两个命令大家都曾用过。当由于某些网络原因导致IP地址没能及时同步时，我们可以先用ipconfig /release命令将当前的IP地址和其他配置信息释放掉。此时客户端会利用单播的方式向DHCP发送DHCP Release数据包，目的是告诉DHCP服务器客户端要释放这个IP。如下图：
　　上图是运行这个命令后协议层上的表现，实话讲，DHCP协议里用单播通讯的情况可不多见。如果有多网卡，但只想释放某一张网卡，只需要在命令后面加上网卡的名称即可，比如ipconfig /release "本地连接1" 。命令运行完后，客户端的IP地址等信息会被重置为0.0.0.0 。如下图：
　　再利用ipconfig /renew 命令向DHCP服务器重新获取一个IP。多半情况下，都会获得和原来相同的IP，主要是因为在申请新IP时，发送的DHCP Discover数据包中包含了上一次获取到的IP，如果这个IP没有被指派出去，那么依然会重新分配给这台客户端。再者就要看DHCP客户端数量了，数量多意味着DHCP请求多。如下图：
过程和客户端第一次获取IP时差不多，只是需要留意数据包中的Request IP 项。
　　4次交互过程后，客户端获取到了IP地址。如下图：
没有更多推荐了，