【揭秘】上海万科的“全民经纪人”平台到底是怎么操作的_地产观察_传送门
从江湖大会到“经纪人平台2.0”6月26日上海万科“江湖大会”轰动一时，联手智讯互动发布了中国地产界第一款全民营销产品“万科经纪人+分享达人”。从7月3日该平台正式上线到上周更新2.0版本，业内对于上海万科的一次次动作始终保持强烈关注，“地产观察”也对上海万科首次将销售模式互联网化进行过跟踪报道。2.0版上线-全民营销航母初露端倪说到上海万科“江湖大会”的首开先河，自然要提到后继之众。自上月26日上海发布会后，各地万科纷纷跟进，沈阳万科、合肥万科、西安万科均已建立属于自己的全民营销平台。可见万科内部已经对上海方面首发的这种销售模式基本认可，而这一次2.0版又做了大幅改变：从萌主获得的内部体验链接来看，首先是增加了个人中心功能，将“经纪人”与“分享达人”整合为一，调用更为便捷。进入个人中心后会有两个入口，此功能主要针对万科合作公司与内部员工，不能注册经纪人的社会大众可以直接在菜单栏进入“分享达人”。进入“我是经纪人”后，映入眼帘的是全新的管理页面，上方的四宫格可以非常快速的进行推荐房源、客户进度跟踪、佣金与使用细则的查看。而下方的在售楼盘则将楼书链接在项目之中，便于经纪人利用微信进行项目推介。进入“我是达人”后，即可进入分享达人平台。通过分享上图中“看房团”之类的活动，达到一定次数后即可获得万科提供的物质奖励。目前分享达人活动虽然只有“海上传奇的看房团”这一个，但预计未来会有更多加入其中。通过这次试用体验，我们不难发现，新版的平台操作更为便捷、直观，想必这也是近半个月测试以来听取用户反馈的结果。杀手级应用or万科的新玩具？ 由于微信平台的封闭性，我们无法直观地了解到平台是否真的能够达到“全民营销”的程度。但从万科内部相关负责人处我们了解到，本次经纪人平台在线下推广的过程中还是获得了代理公司与中介公司的大力支持，2.0版上线后的经纪人注册量已经达到非常可观的1500人，推荐客户400组以上。而作为“分享达人”的首期活动，海上传奇项目的看房团分享者也已经达到200多人，可见上海万科所要建立的这支“航母级”全民营销团队已经初具规模，只差成功卖出房子的临门一脚。对于是否真能在微信上卖出房子这一问题，万科的相关负责人表示，目前通过经纪人平台已获得20组意向客户的信息导入，相信通过置业顾问与中介方的共同努力，好消息的到来不会太远。介绍不如实操，对上海万科新版全民营销平台感兴趣的朋友，可以通过下面的快速通道进行体验：点击【阅读原文】参与全民营销“全民经纪人”震撼来袭 微盘经纪人更受欢迎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。何为全民经纪人？说白了就是一种全民营销方式，可以理解为人人都是投资者，人人都是业务员，人人都能轻松实现财富增值。“全民经纪人”的做法最早始于万科2014年下半年，万科对外宣布“全民经纪人”方案。即，不论职业，只要推荐购买万科项目成功就可以享受佣金。万科旗下的两款网络化全民营销产品已经正式运营，金地集团、碧桂园也在南京开启了“全民经纪人”的模式。15年，几乎每一家房企都亮出了类似的口号。除了房企，很多地产电商平台也开始试水这种模式。在汹涌来袭的“全民经纪人”热潮前，由于政策、资金、客源等众多压力之下，“全民经纪人”已成为房企正在尝试的突围方式。据了解，这种“全民经纪人”的模式是一种广撒网的营销方式，目的就在于把每个人都培养成经纪人，利用身边的资源激发圈层效应，以带来更多的客户源。由于传统渠道的营销模式对于吸引客户的贡献有限，很多开发商需要借力移动互联网，扩大营销范围。除此之外，很多商品行业也走向全民经济人之路，而且更多的人愿意参与到商品行业的全民经纪人当中来。尤其是微盘的诞生和发展，为商品行业培养客户市场注入全新血液，让更多的人认识并了解现货投资，也有利于推动行业的规范。微盘的“全民经纪人"自动分销模式，任何用户都可以成为经纪人，且任何用户可以借助微信的“人传人"特性，快速开发客户，并获得最多三级关系的客户佣金，过程中的归属关系、利润计算、资金返还、全由系统自动核算与操作，对于合作商、经纪人而言，此模式无疑有着极大的吸引力。为什么要做微盘经纪人？经济学家预测公布：未来三年，中国将无工可打，无商可做，2015年的下半年，中国的经济将下滑到历史最低点，零界点，因为传统生意都不行了，就没有了商机，传统生意都不好了，也就没有地方可以打工；未来三年，中国将会有，天文数字的人员下岗，光保险业就会有300万人，因为“三马合一”很快就会出台，以后人们购买保险，将会从电子商务或者网上去购买，不需要这么多的人去跑保险了，未来三年，中国还会有30%---45%的人，从事电子商务和直销业，如果抛去老人和儿童，或者在抛去职能部门的公务员以外，也就意味着，每一个家庭当中，都会有80%以上的人，会从事这两种行业！如果有一天，你突然发现：市场不好做了；你的产品利润太薄了；你的人才出现在竞争对手那了；你的企业陷入困境了……请不要惊讶，因为，这是一个跨界的时代，每一个行业都在整合，都在交叉，都在相互渗透，如果原来你一直获利的产品或行业，在另外一个人手里，突然变成一种免费的增值服务，你又如何竞争？如何生存？如果有一天，你突然发现：市场不好做了；你的产品利润太薄了；你的人才出现在竞争对手那了；你的企业陷入困境了……请不要惊讶，因为，这是一个跨界的时代，每一个行业都在整合，都在交叉，都在相互渗透，如果原来你一直获利的产品或行业，在另外一个人手里，突然变成一种免费的增值服务，你又如何竞争？如何生存？什么人适合做微盘经纪人？微盘投资，是一款微投入，微风险的理财产品，又因为它集成在微信公众号上，所以受众面特别的广。不过没有接触过手机理财的朋友，可能会有这样的担忧：自己之前没有投资经验，不知道自己适不适合玩微盘投资。接下来就简单分析一下，到底哪些人适合做微盘经纪人?想做好微盘交易必须符合哪些条件?说到投资，首先想到的肯定是大老板，因为这些人时间比较自由，而且实力比较强。如果你是大老板并认同微盘投资，手上也有一定资源，那么大可以把微盘投资当成事业来做。温馨提醒：大老板做好微盘投资的前提是：要先学习好微盘交易的基本知识，并善用自由的时间充电，做个负责任的微盘经纪人，如果想透过交易提升自己的收入也务必做好资金的合理安排，切勿把微盘投资当成赌场，不管是当经纪人或是闲暇时交易，学会风险控管将是第一要务!其次就是上班族，工作稳定。上班族的收入稳定，除了支付生活费外，很多上班族每月都能够存下一小笔钱，然而钞票却越来越薄，为了避免手上的现金购买力持续下降，你可以将一部份的收入微盘市场，用多出来的闲钱投资比较不会造成心理上过大的压力。温馨提醒：上班族想要做好微盘投资就要充分运用周末的时间学习，并在下班后做几手交易就能赚取回报，比起股市以及外汇的优势，微盘投资不存在隔夜，在上班时也能安心上班，不用时时胆战心惊仓位会亏损!还有就是家庭主妇，空闲时间多。家庭主妇想在空闲时赚取回报?那么微盘投资将会是一个不错的选择，除了周末其它时间22小时都能够进行交易。温馨提醒：建议家庭主妇可以在空闲时先好好学习相关知识，经过一定的时间学习、做好资金规划、风险控管后方可考虑入场交易，比起上班族的优势是家庭主妇更能掌握自己的交易时间，可以挑选自己喜欢的时间段做交易!最后就是专业投资人，专业的投资人以及机构基本不需要给太多的建议，他们非常清楚自己在做什么，也清楚知道微盘交易的利润及风险，对他们来说微盘投资可以是主要的收入来源，也可以是一个纳入交易组合的投资工具。其实，微盘投资的一次性投入真的很低，而且操作简单方便，合理运用也能为你带来很不错的收益。但不管你是谁、什么身份，想要做好微盘经纪人就必须投入时间以及精力，努力学习，放正心态，只有这样微盘才会给你带去意想不到的收获。微盘经纪人前景如何？微盘以微信为依托，具有非常庞大的潜在市场，据统计，目前微信用户已经超过7个亿，且微盘投资门槛低，只要你想都可以做交易，所以微盘未来的前景是光明的。而微信，是网络传播的革命，也是裂变传播的革命，利用微信裂变营销，大大节约花费的时间和沟通成本，却能提高十倍以上的营销效率。足不出户，让财富倍增真的不难。在一个口碑胜过广告，朋友的一个朋友圈介绍胜过一切销售人员的说辞时代，未来全民经纪人的市场也许会越来越大。微盘经纪人的核心优势1、免费注册，不交钱，真正的0门槛！2、只需要一部智能手机，不限制时间，不限制地点，走到哪里都可以做，任何时间点都可以，方便灵活。3、拉着好友玩微盘，他赚你赚大家赚！人脉变钱脉，边玩边赚！4、在分享中意外获利，在推荐中获取财富。5、永不失业，不用看别人脸色，愿意干就干，想啥时候做就啥时候做。6、意向客户都是身边的真实需求，成交机率大。全民能量，超乎想象。只有你想不到的， 没有你做不到的。著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处&微_信 xiaoweiGN&赞同 分享收藏全民经纪人
联系人：女士
传真：资料不详
地址：山东 烟台 山东省烟台市芝罘区
邮编：资料不详
网站：http://b.qth58.cn
列表小程序
，您的专属推广神器
推广咨询热线：
400-605-6507
24小时内快速回复
免责声明：
所提供的公司介绍、产品信息等相关信息均有全民经纪人自行负责,商品内容真实性、准确性、合法性由全民经纪人完全承担，全天候贸易网对此不承担任何保证责任。股票/基金&
“全民经纪人”七宗罪之一：让市场陷入混乱疯狂
作者：伟业我爱我家
　　“我不认为她是受害人，她是‘邪灵’。我是神自己。我能区分‘恶灵’和人类的灵魂。判死刑了，我们也不会死。”――招远血案被告人张某。
　　作为社会中的个体，人们可能不具备司法判决的权威，但是却享有自由判断的权利。当招远血案的被告者在庭审中发出这样的言论，对于这个社会的普通人来说，或许都会得出这样一个结论：疯狂。
　　疯狂是罪恶的元凶之一。不过，这不是今天我们主要讨论的话题，我们今天要讨论的是房地产交易市场中的一种“疯狂”――“全民经纪人”。
　　没有秩序的市场是疯狂的市场
　　“良好的社会必须是一个实行自由主义制度、市场经济与法制的社会。”上世纪的经济学巨擘弗里德里希•的这则名言强调着市场与制度的并存关系。
　　如果失去了理性和秩序，任何一个市场都可能沦为少数投机取巧者实现其贪婪目的的温床。对于我国的房地产市场来说，在过去20多年的发展和探索中，以建立市场秩序为核心的立法、行业讨论层出不穷，正是在这些来自政府、企业、从业者、消费者等多方面的努力推动之下，中国的房地产行业才能相对有序地取得快速的发展，取得今天的成果。
　　作为房地产行业下游的房产交易环节，开发商、经纪行业、业主、买房人等方面的市场角色定位也已经在长期的市场实践中得以明确，确保着整个行业和市场的良性运转。这样的成果来之不易。
　　然而，如果在一夜之间既定的市场秩序被破坏，市场会怎样？会形成新的、监管漏洞，会让市场规范经营者的利益受损，会给消费者带来大量交易风险和可能的损失，会令市场交易陷入混乱和疯狂……
　　“全民经纪人”从模式到实质均在扰乱市场秩序
　　被一些网络平台所推动的所谓“全民经纪人”模式，正在做着许多让市场疯狂的事情。
　　“全民经纪人”的模式本身就是一种“疯狂”的模式。比如，“全民经纪人”的所谓创建者，苏州某网站的创始人认为“房子可以像安利一样卖，任何人都可以是地产经纪人。”
　　让任何人都成为房地产经纪人意味着什么？意味着突破了房地产销售行业最起码的人员准入底线，不论张三李四，无论学历也好资历也罢，无论了解不了解房地产买卖所涉及的诸多专业知识和环节，甚至无论他了不了解他所卖的房子……只要他认识人，他就可以像传销一样把房子卖给他所认识的人，甚至进一步发展出“下线”……循环往复，让整个房地产市场掀起“全民买房、全民卖房”的疯狂。
　　如果说，在过去的十多年里，的疯狂上涨是因为我国在城乡二元经济结构发展过程中，农村人口涌入城市促使房地产市场形成供需的尖锐矛盾所导致；那么，在房地产市场发展进入相对理性期的现阶段，“全民经纪人”的出现，如果任其发展，无疑将让已经在逐步调整的市场再度掀起又一次“疯狂”。只不过，这样的“疯狂”类似于本篇开头中招远血案被告人那样的“被洗脑”，不仅让市场参与的各方受损，也让参与“全民经纪人”的个人成为一种悲剧的受害者。
　　“全民经纪人”扰乱市场秩序不仅体现在其本身模式的缺陷上，还体现在对于监管、行业、购房人的负面影响上。它由互联网房地产电商平台发起，跨越了房地产领域和互联网信息领域。钻了市场监管的空子，形成新的监管真空。尽管房地产经纪行业的各经纪企业在用符合企业自身情况的管理办法进行自律，但如果缺乏政府行政管理的支持，其发展仍将难以控制，影响市场秩序。
　　它违背了房地产销售行业专业化、规范化发展的大趋势，让持证上岗变成随意上岗，让整个销售行业的服务品质、职业形象、交易规范等各方面都受到形象，让国内规范从业的百万经纪人利益受损。
　　它违反了我国关于房产经纪的法律中“不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用”的规定，绕过经纪机构，直接从互联网平台和移动客户端插手房地产经纪人员，怂恿经纪人“飞单”，如果经纪人员依靠参与“全民经纪人”来赚取外快，由于缺少了经纪机构的监管和企业制度的约束，隐瞒房屋瑕疵、销售过程中违规操作、“一房多卖”等欺诈行为将会丛生，受到损失的不仅是经纪机构，更多的将是那些辛苦赚钱的买房人。
　　市场是否愿意再迎接一次疯狂？
　　这样一种弊端重重，严重扰乱房地产交易市场的所谓“新模式”，将传销思路移植到房地产交易中来，这本身已经是一种“疯狂”。
　　我们不尽要问，市场各方难道一定要像“招远血案”那样，冷眼旁观无辜的受害者被害，任由“全民经纪人”像传销组织一样地在整个市场中蔓延发展，不加约束么？
　　过去十多年房价上涨的疯狂之后，我国的房地产市场是否还要迎接一次“全民卖房”的疯狂？
　　（和讯房产）
（责任编辑：HO004）
08/22 10:1908/18 15:54
暂无专家推荐本文
同时转发到我的微博
将自动提交到和讯看点，
请输入您的观点并提交。
请输入您的观点 168字以内
同时转发到我的微博置顶我的观点
房产精品推荐
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩焦点图鉴
　　【独家稿件声明】凡注明“和讯”来源之作品（文字、图片、图表），未经和讯网授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。如需转载，请与010-联系；经许可后转载务必请注明出处，并添加源链接，违者本网将依法追究责任。