商务区强势崛起 滨江住宅区将从此不再有？-亿房网 商务区强势崛起 滨江住宅区将从此不再有？年初武汉市政府规定，武汉要沿两江开发，真正的城市中心在两江四岸。此前大体量的住宅都在江边，滨江商务区的发展则可能推动滨江住宅的商业价值。为加强沿江地区的商务功能，武汉江岸线不再批复住宅区，全力支持武汉三镇滨江商务区的打造。此规定出台后，引起广泛关注的就是，原本稀缺的滨江住宅资源将更加稀缺？
（亿房网日文&许雪峰）年初武汉市政府规定，武汉要沿两江开发，真正的城市中心在两江四岸。此前大体量的住宅都在江边，滨江商务区的发展则可能推动滨江住宅的商业价值。为加强沿江地区的商务功能，武汉江岸线不再批复住宅区，全力支持武汉三镇滨江商务区的打造。此规定出台后，引起广泛关注的就是，原本稀缺的滨江住宅资源将更加稀缺？
一线滨江住宅实景图
起始汉口，联动武昌、汉阳，武汉滨江商务区三足鼎力
众所周知，汉口从它形成之日起，就与商业紧密相关。直至今日，汉口仍然是武汉市和中部地区的商业中心、金融中心、交通运输中心。因此，有着数年成熟商业运作的积累与沉淀，武汉滨江商务区开发最早起始于汉口，近几年从汉口逐渐转向武昌、汉阳。当然，武汉三镇通过长期的经济市场自然发展，已形成自己的市场和特点，武汉滨江资源的开发与利用进入了前所未有的蓬勃发展阶段是必然趋势。
滨江商务区核心地带
目前武汉滨江商务区已拥有汉口，武昌和汉阳三个独具特色的滨江商务区。狭路相逢勇者胜，在武汉三镇汉口、武昌和汉阳三足鼎立的形势下，三大滨江商务区从政策、土地与房价上欲一争高下。武昌滨江商务区、汉阳滨江商务区、汉口滨江商务区，三大滨江商务区在分别在武汉三镇成三足鼎力之势。尤其是夜色下长江沿线一带，沿江打造的商务区星光璀璨，成为江城武汉最靓的一道风景线。
从宏观层面上看，武汉滨江商务区有政府的大力支持，沿江地块的发展与改造非常快，对滨江区域非常看好，虽已形成三足鼎力之势，但三个区域发展的阶段不同。汉口滨江商务区最能代表武汉气质，武昌滨江商务区发展则最为密集，逐渐向青山、白沙洲方向延展开，有赶超汉口之势；而相比汉口、武昌，汉阳滨江商务区发展稍显弱势，但逐渐向沌口经济开发区沿江区域延伸，未来发展潜力不容忽视。
住宅加商业综合体，构造滨江商务区
近些年，随着城市的发展，无论是上海、广州，还是重庆、武汉，这些有幸拥有江河的城市，其滨江住宅都是当地最贵的楼盘。像随着武汉滨江商务区三镇齐发、大牌房企的品牌实力与信誉、商业配套逐渐成熟，加上稀缺的滨江住宅资源还在锐减，武汉滨江住宅的价格一路飙升。尤其长江沿线中心地带的一线滨江大宅，成为武汉房价的风向标和豪宅的代名词。
武汉三镇滨江商务区地标建筑效果图
当然，所谓滨江商务区说白了就是由住宅与商业综合体构成的，目前武汉三镇都有最具代表性涵盖商业综合体的滨江大宅项目，并且已成为武汉三镇滨江区域的地标性建筑。例如：
滨江商务区构成业态
22000元/平
紧临长江二桥，集住宅，办公楼，酒店，零售，餐饮，娱乐等多功能设施于一体的市中心综合发展项目；一线江景房；
包含高档住宅、酒店、公寓、商场、情景商街等多种物业形态，规划为国际化的&港口物业&，商业规模达35万方
13000元/平
武汉首个&时尚艺术&都市综合体，滨江大宅、国际5A写字楼、时尚生活街区、高端会所、酒店
14000元/平
一栋606米的超高层综合体计划打造成一个集超五星级酒店、国际甲级办公楼、高档商业区和顶级公寓等融为一体的超高层城市综合体。
24000元/平
武汉第一个国际六星级的万达威斯汀酒店、180米5A甲级写字楼
12000元/平
将建成锦绣长江文化商业休闲带，五星级酒店和高档写字楼等建筑。
滨江概念易被误导，稀缺的滨江住宅须亲身体验
如今一谈到江景房，对于大多数购房者来说，心里首先闪现出来的概念是江景房惊人的房价，而忽略了江景房中的&江景&二字。对于江景房的定义，房地产专业知识中出现了一线与二线江景两种概念的江景房，其实是早些年房地产开发商玩噱头而开发出来的&专用名词&，一线江景一般是最好的资源，也就是最临近江边的房子，二线的自然是距离江边要远一点的，
这其中在楼盘宣传手段上出现&一窝蜂&现象，例如有些楼盘离长江边还有好几站路距离，其实根本看不到长江，开发商却也将楼盘定义为江景房。有些楼盘的确滨临江边，起初在建时向购房者保证以后楼房前面绝对无遮挡，但没过几年，看江视线却被房子前面一块地建起的高层滨江商业综合体所遮挡。
对岸看长江楚韵一线江景清晰可见
相比汉口、武昌、汉阳长江中心沿线房价居高不下的江景楼盘，位于沌口经济开发沿江区域内唯一的一线滨江大宅长江楚韵，目前长江楚韵2号楼85-127平米房源，参加亿房惠房团4000享9折优惠。3号楼还剩少量南北通透85-127平米房源，均价仅5400元/平米。&
长江楚韵样板间360&观江景
当笔者站在长江楚韵位于18层的样板房的阳台上眺望长江，尽收眼底的江色美景，清风阵阵徐来，顿时凉爽至极，让笔者由衷感叹道的是，户户能看江，主卧、次卧、书房、厨房、卫生间几乎都能透过窗户看到外面的江景，一线滨江大宅名副其实。
总之，武汉长江沿线全面打造滨江商务区是市政工程，也是武汉城市形象提升的重要途径，开发滨江纯住宅区的历史已一去不复还，购房者若想每天欣赏到水天相接的江色美景，必须抓住最后的&稀缺房&。 分享相关阅读您所在位置： &
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汉阳计划新标志(共8篇)
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篇一：汉阳崛起中的新城
汉阳：崛起中的繁荣生态新城
江水汤汤，白云悠悠，这是素有“九省通衢”美誉的特大城市——武汉。这里有白云黄鹤楚天飞，高山流水遇知音的美丽传说。襟长江，带汉水，钟灵隽秀的汉阳，山青水秀，人杰地灵。这里曾创造了“汉阳造”这个举世闻名的辉煌。
独居一镇的汉阳，两江绕城，山多水阔。城内龟山、梅子山等“十山”林木葱茏、峰峦叠翠，月湖、墨水湖等“六湖”碧波荡漾，岸柳成荫。汉阳，正朝着现代化都市的脚步飞速迈进，“两园”崛起、“两圈”繁荣、“两路”畅达、“两区”腾飞、“两改造”齐头并进?? 一座繁荣、生态的都市新城在这里崛起。
“晴川历历汉阳树，芳草凄凄鹦鹉洲。”汉阳文史积淀源远流长，每段历史都是城市文明发展的见证。
19世纪90年代，湖广总督张之洞在汉阳先后创建了中国第一家钢铁厂——汉阳铁厂，第一家兵工厂——湖北枪炮厂等一大批大型工业企业，让汉阳迅速成长为中国最早的重工业基地。被西方视为中国近代工业文明发祥的标志。由此，“汉阳造”成为举世闻名的民族品牌。
新中国成立后，武汉把汉阳定位为工业城区。国棉一厂、汉钢，武冷等数百家大中型国字号企业相继落地，汉阳再次延续了重工要镇的风光。
但到了上世纪80年代市场经济逐步兴起后，在以轻工电子、合成材料、精密仪器、生物技术为代表的新兴工业的巨大冲击下，汉阳辖区内一大批国有企业因生产工艺落后，发展模式粗放，产品市场萎缩等原因纷纷陷入难堪境地。昔日辉煌的“汉阳造”，已雄风不再。然而随着工业的萎缩，汉阳这个记载着“汉阳造”历史印记的老工业城区也渐渐淡出了人们的视野。
历史印迹是不可能被磨灭的，汉阳的淡化也只不过是城市短暂的失忆。2001年6月，汉阳区委召开了第九次党代会，提出要重振汉阳，要建设一个以生产服务、文化旅游和生态宜居为特色的新城区，拉开了汉阳产业结构调整、城区功能转型的序幕。
与在一片荒芜的土地上建设一座现代新城不同，重振“汉阳造”，不是简单意义上的复制汉阳昔日的辉煌，而是对汉阳整体形象的再创新、再塑造，是一个边破边立“破”中有“立”的求索过程，是一个由旧“汉阳造”向新“汉阳造”过渡的艰难历程。
2004年，武汉市委、市政府全面启动了武汉新区建设，汉阳开始了大开发、大建设、大发展的序幕。包括国棉、汉钢、824等数十家在知名企业相继搬离汉阳。曾经的工业聚集地琴台路、龟北路、鹦鹉大道、汉阳大道等地只剩下巨大而空旷的厂房。
据初步统计，4年间汉阳共搬迁237家企业和单位，涉及区域2.5平方公里，原建成区内已几无大工厂。
随着老厂的离去，近代以来在汉阳形成的中国最早工业区，逐渐淡出。曾经机器轰鸣的汉阳，一下子安静了下来。与此同时一个新型的工业园区也正在城区另一端悄然兴起。
除了企业大规模搬迁，近年来汉阳近1/3的老城区住房被拆除，涉及居民近4万户；2/3的原农村地区破土新建。深入推进“城中村”改造和旧城改造，彻底改写着一个典型的以城带乡，城乡结合的中心城区的整体面貌，汉阳即将迎来彷如隔世的沧桑巨变。
大规模的拆迁和改造，都市新城容貌以见雏形，汉阳也渐渐拭去了脸上的尘土。犹如凤凰涅磐，在沉寂多年之后，厚积薄发的汉阳迎来期待已久的华丽巨变。
六载逐梦，硕果累累。汉阳的发展走出了一条有别于传统模式的工业化，城市化发展新路，同时延续了“汉阳造 ”的昔日辉煌，汉阳经济社会快步跃入了跨越发展，快速赶超的新阶段。
2006年9月，区第十次党代会进一步的明确了汉阳的发展方向，着眼于“打基础、管长远”，新一届区委审时度势、高瞻远瞩，提出了“再造新汉阳，实现新跨越”的宏伟蓝图，“四大产业”竞相发展，吹响了汉阳科学发展、和谐发展的号角。
都市工业在集约发展中日趋优化，形成了材料加工、汽车和机械设备制造、食品加工、轻纺电子、金属冶炼加工、高新技术等6个超10亿元的产业集群；企业规模不断壮大，2家企业跻身全国500强，税收过千万元的企业达33家，10余个品牌被评为中国名牌。如今，以大体重的钢铁、机械为代表的昔日“汉阳造”已成功转型为黄鹤楼烟、百威啤酒、亚太调料、苏泊尔炊具、金牛管业为代表的新“汉阳造”。
现代服务业在转型提升中快速发展，汉商银座、武汉摩尔城和汉阳新世界等一批新业态、大卖场相继启动建设和投入运营，钟家村、王家湾“两大商圈”日益繁荣，服务业税收占全区全口径财政收入的30.2%，成为拉动经济发展的亮点。
房地产业在宏观调控中有序发展，坚持整体规划、连片开发，中高档商品房、经济适用房、廉租房、“双限”安置房结构不断优化。
文化旅游业在主动作为中持续发展，归元寺扩建、龟山电视塔改造等项目顺利推进，“汉阳造”文化创意产业聚集区初
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汉阳什么时候崛起大学城？有没可能啊？
我是宜昌过来的退休工人，以前住三峡大学，现在儿子女婿都在汉口这里安家了，也跟着他们过来了，现在住在汉阳汽配城这边，这里吃住用什么都好，感觉就是少了一样，附近没了大学（以前经常喜欢在三峡大学去健身和散步，在学校呆了一辈子，喜欢校园的宁静和优雅...
我有更好的答案
等到汉阳的GPD指数达到了一级城市的时候，市领导心血来潮想开个大学，那么汉阳就有大学了，冒昧问一句您几岁了？如果40以上的话，可能你这辈子都看不到汉阳大学了
采纳率：25%
不会的，大学都集中在武昌
靠，你是谁呀。。那老子就搬到武昌去撒，，那不简单
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