就是那个老公收入年三十万的，齐刷刷的说要买房，真恐怖。
后面，清一色的说老公有见识，有眼光，也许吧，说不定以后河西八万，江宁江北，主城旧房到四万呢，谁知道！
但是，现在跟风买就是有眼光，有点费解啊！
我感觉河西的房子好像已经滞涨了，在四万到五万这个区间有大半年了吧，江北有点好笑了，这他吗国家新区都确立一年了，也没见到规划开始实施啊，是放空炮嘛？现在就是沿着原来的柏油路在卖地呢，咋个回事呢？
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发表于：16-09-11 19:41
我观察城东的别墅区，这一年来都没怎么涨，江北的别墅都翻倍了，江宁的也涨了不少，以前，投资城东别墅的老板们这次是踏空了
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发表于：16-09-11 19:51
你难道没发现现在过江容易了吗？
发表于：16-09-11 19:58
过江容易你才发现啊？
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发表于：16-09-11 20:59
哪个城东别墅没涨啊
发表于：16-09-11 21:03
江北最大的瓶颈是交通，只要交通改善了，其他都不是问题
发表于：16-09-11 21:08
从江那边过来，那些高架堵的跟什么似的
平安是幸，知足是福，清心是禄，寡欲是寿。
发表于：16-09-11 21:39
很巧，本身江浦人。在河西住了六年，09年装修河西的房子。河西这些年发展不错。过来的公司多，人也在变多。开个青奥会部分商业也能看到雏形。毕竟政府每年在这片的投资有几百亿（家里哥哥说的，应该靠谱）。而江浦的变化非常小，今年回去住，发现房子多了，人多了。但商业部分变化不大。大部分人都在赌的江边新区呢规划据说不错，至于执行到什么程度，真不好说。再说个奥南，其实也疯了，据说也是为了抢江北的资源在疯狂的加盖中。据说奥南的房子现在买不到了，没去求证，不知道真假。货币超发呢大家都知道，但ZF操盘房地产有几个知道的。那ZF搞的这么多钱最后到哪了？地方债啊……，最后谁是肥羊，没买房子的手上存款被稀释，买房的被刮层油，有的直接被去库存了。这么动荡对大家都不是好事……，争来争去没有意义，哪天就被剪羊毛了。而且从我有限的经济理论说：当大家都在争相去做一件投资的时候，其实供货量会增加，危险就来了。
& & & & & &这是一个装逼的回答
我是谁？&*&*%%*&*
///&&&\\\\\\\\
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&天下美女我尽爱
&_&&&_&&\\\\\\
&@&&&@&&&\\\\\\\\
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&莫待花落空自叹
&&&&&&&&\\\\\\\\&///~
&&&&&&&&&&\\\\\\\\//~
我来这世上干什么？
我知道什么？
发表于：16-09-11 21:47
有钱的买，没钱的借钱买，连借钱都借不到的就抵押房子买，甚至连还没还完贷款的房子也想押出去……我总觉得这样搞不正常，全国人民都在搞的东西，还能搞到钱吗？有点违反经济规律。
我从金陵来，要到长安去
发表于：16-09-11 21:51
各个区域都很火爆，河西南除了金地风华开通样板间，目前无房可售。依然看好河西南
发表于：16-09-11 22:32
什么河西滞涨，那是政府按着，不给超过4.5万，政府不按着你试试，分分钟到6万！！！！！！！！！
发表于：16-09-11 23:01
好笑，政府能按的动二手房河西的？？
政府按着就不涨了吗？看看现在开发商眼见这么多人买房，都在想办法悟盘，现在这行情，本都收回来了，房子不愁卖，干嘛要卖？
卖了之后，开发商哪能拍得起地，现在无论在哪里拍地，都是该区域的地王，开发商干嘛非那个劲，现在坐等房子涨就行了！
现在对外卖的都是首次开盘的多，急着回笼资金，钱都是借来的
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发表于：16-09-11 23:03
舞榭歌台，风流终被风吹雨打去
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发表于：16-09-11 23:07
一块地三次开盘，每次价格涨百分之六十，老板兴奋的一比，把做了多年得房车换了劳斯莱斯幻影顶配版
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发表于：16-09-11 23:14
上帝欲让其灭亡，必先使其疯狂。
发表于：16-09-11 23:25
以下是引用 第1楼 @树梢的癫狂 的话：就是那个老公收入年三十万的，齐刷刷的说要买房，真恐怖。 后面，清一色的说老公有见识，有眼光，也许吧，说不定以后河西八万，江宁江北，主城旧房到四万呢，谁知道！但是，现在跟风买就是有眼光，有点费解啊！ 我感觉河西的房子好像已经滞涨了，在四万到五万这个区间有大半年了吧，江北有点好笑了，这他吗国家新区都确立一年了，也没见到规划开始实施啊，是放空炮嘛？现在就是沿着原来的柏油路在卖地呢，咋个回事呢？...河西 奥南是物价局硬压价的 不能超过4.5 奥南不能破3.5 结果别的地方都飞了 迈皋桥中海都3.6了 等别的地方飞到差不多了 政府在放松对河西的限制，让地王盘解套，因为那时候别的地方都涨了，大家也不觉得地王卖的贵了
发表于：16-09-11 23:26
买房和不买房的结果都是玩完，主动权和话语权都在zf手里，今天可以让你疯狂，明天可以让你完蛋！
&&&&&&&每天，我都在森林里寻找丢失的记忆，
&&天是阴暗的，风是哀怨的，雨是凄冷的，
&&我是无奈的。每日的追寻……&
发表于：16-09-11 23:34
奥南没关系买不到，而且还不能是一般的关系。我路过那第一眼看到传说中的佳兆业，我倒。这个鸟不生蛋的地方，这么荒僻。。。。什么人来住啊？都为了上南外？关键又不是买了这个房子孩子就一定能上南外了。奥南这个地方真是搞不懂，说日后6.7万至少。。。然后有个啥小区来着，260平的房子早已被抢空。一千多万的房子你有钱都买不到！可能我是井底之蛙吧！但，这真的挺夸张的
发表于：16-09-11 23:52
发表于：16-09-12 08:37
以下是引用 第11楼 @醉卧听雨轩 的话：什么河西滞涨，那是政府按着，不给超过4.5万，政府不按着你试试，分分钟到6万！！！！！！！！！...江北江宁都是，要不是物价限制，哪能每次都疯抢？明年江北新区轻轻松松4万，请坐好小板凳。
公安技术专家，解决各类疑难
发表于：16-09-12 08:44
经济规律又怎么样？还有中国特色在顶着呢？只要政策不变房价就跌不下来。自信的大国正在阔步向前走着呢！
发表于：16-09-12 08:57
如果作为投资的买房不是全款买，那就没必要玩了！
否则永远走不出这个局，最后都是左口袋进右口袋了，右口袋进左口袋一直死死套在里面！
发表于：16-09-12 08:59
有点像08年全民炒股的疯狂，就连卖茶叶蛋的都不卖了，回家炒股了。
但那年跌的有多惨，经历的过的人不会忘记。
现在买房就好像又进入那种疯狂状态了。
觉得好吓人
发表于：16-09-12 09:01
现在买房子的节奏就像不要钱似得
凯典免费量房、做方案和报价、免费送效果图、凯典隐蔽工程质保十年。
发表于：16-09-12 09:02
别整那些没用的 看看翠花阿姨发的北京房价 南京参考北上广！北上广参考纽约伦敦巴黎！不过有钱的也不在乎涨和跌，没钱的其实也不在乎！
发表于：16-09-12 09:16
那是全国的有钱人都来南京炒房了，我被这形势逼的假离婚买了一套………本来不准备买的…………
发表于：16-09-12 09:20
楼上有人说河西南的价格是被政府按住了，这话也对，政府限价嘛。但是很奇怪，二手房并没有人限价，为啥上不来呢？如果说新房不限价分分钟到6万，那二手房怎么也应该到5万吧，可是并没有，连成交都少得可怜，周边中介都快渴死了。
我最近没去看过新盘，但是，每天要接到几个不同新盘的电话，有的盘已经连续两三周，每周会打两到三个电话，邀请我去看房，我都有点想不通，那么多日光盘夜光盘，为啥还这么拼命邀约呢？
说实话，我有点看不懂。
发表于：16-09-12 09:27
以下是引用 第27楼 @寻找绿野仙踪 的话：
楼上有人说河西南的价格是被政府按住了，这话也对，政府限价嘛。但是很奇怪，二手房并没有人限价，为啥上不来呢？如果说新房不限价分分钟到6万，那二手房怎么也应该到5万吧，可是并没有，连成交都少得可怜，周边中介都快渴死了。
我最近没去看过新盘，但是，每天要接到几个不同新盘的电话，有的盘已经连续两三周，每周会打两到三个电话，邀请我去看房，我都有点想不通，那么多日光盘夜光盘，为啥还这么拼命邀约呢？
说实话，我...
二手房中介费、税费都是成本，都是买房人承担，往往分摊了这些费用后发现还不如买一手房划算呢
发表于：16-09-12 09:27
我是想再买一套可是手里没那么多钱，过几年攒出首付吧，房价又不知窜成什么样了……
发表于：16-09-12 09:37
以下是引用
第28楼 @半岛渔夫 的话：
以下是引用 第27楼 @寻找绿野仙踪 的话：楼上有人说河西南的价格是被政府按住了，这话也对，政府限价嘛。但是很奇怪，二手房并没有人限价，为啥上不来呢？如果说新房不限价分分钟到6万，那二手房怎么也应该到5万吧，可是并没有，连成交都少得可怜，周边中介都快渴死了。我最近没去看过新盘，但是，每天要接到几个不同新盘的电话，有的盘已经连续两三周，每周会打两到三个电话，邀请我去看房，我都有点想不通，那么多日光盘...
这些因素可以都考虑在内，仍然不能解释二手房的价格和新房差不多这个现象。
首先，河西现在有很多满两年的二手房，税费成本其实很有限。不满两年的二手房，报价普遍比满两年的低一截；其次，新房也是有成本的，既有明面的，比如办证时的维修基金契税，也有不在明面的成本，河西南江北很多盘要过一到两年才能拿到房，这一两年等于白白支付资金费用，但二手房可以马上拿到房，出租可以抵消资金成本，同时，免税的起算周期提前了。
发表于：16-09-12 09:39
以下是引用 第29楼 @月色妖媚 的话：
我是想再买一套可是手里没那么多钱，过几年攒出首付吧，房价又不知窜成什么样了……...
慢慢攒，不急的。谁知道几年后是啥样子呢？
要装修&扫一扫加微信吧！
发表于：16-09-12 09:48
以下是引用 第30楼 @寻找绿野仙踪 的话：
以下是引用 第28楼 @半岛渔夫 的话： 以下是引用 第27楼 @寻找绿野仙踪
的话：楼上有人说河西南的价格是被政府按住了，这话也对，政府限价嘛。但是很奇怪，二手房并没有人限价，为啥上不来呢？如果说新房不限价分分钟到6万，那二手房怎么也应该到5万吧，可是并没有，连成交都少得可怜，周边中介都快渴死了。我最近没去看过新盘，但是，每天要接到几个不同新盘的电话，有的盘已经连续两三周，每周会打两到三个电话，...
这一波大多数都是以投资为目的，各大开发商还有政府炒板块，国人又喜欢跟风
二手房带学区的还是非常好卖的啊
发表于：16-09-12 09:53
呵呵，我只想说我们家庭也算年入百万左右的，虽然大部分钱都压在生意里，但贷款也不是买不起，可是看现在这个行情，真的不敢下手，太疯狂了，人人买房子都跟买大白菜似的，想要改善一下都是犹豫了又犹豫，还是没下手，实在想不通大家为什么都对南京的楼市这么有信心！
&烟雨江南五月天
&远山泼墨水如蓝
&秦淮两岸临池柳
&袅袅依依挽画船
&波似霰&醉红颜
&棹摇慵影倚阑干
&藕花深处田田叶
&叶上初生并蒂莲
发表于：16-09-12 09:53
以下是引用 第32楼 @半岛渔夫 的话：
以下是引用 第30楼 @寻找绿野仙踪 的话：以下是引用 第28楼 @半岛渔夫 的话： 以下是引用
第27楼 @寻找绿野仙踪的话：楼上有人说河西南的价格是被政府按住了，这话也对，政府限价嘛。但是很奇怪，二手房并没有人限价，为啥上不来呢？如果说新房不限价分分钟到6万，那二手房怎么也应该到5万吧，可是并没有，连成交都少得可怜，周边中介都快渴死了。我最近没去看过新盘，但是，每天要接到几个不同新盘的电话，有...
奥体片区的实际情况是，河西中部、河西南部，不管是带学区还是不带学区的，到了一定价位之后都很不好卖，很多中介一个店一个月只能成交套把套。
发表于：16-09-12 10:02
回复 第34楼 的 @寻找绿野仙踪:
总价高，学区也不是一流学区，纯为买学区个人感觉也不值，改善吧又带着学区这个虚价
发表于：16-09-12 10:25
回复 35 楼 @半岛渔夫 :
同意你的观点，
发表于：16-09-12 10:55
怎么感觉南京楼市有赶超北上广的架势
发表于：16-09-12 11:02
我们昨天两边家庭交涉了一下，，首付不成问题了，已经在看房阶段，马上也要变房奴了。说实话我同学现在都二三套房了，我们才第一套，孩子生的晚，自己家有房子住。我同学都说买的晚了。
你见&或者不见我&我就在那里&不悲不喜&
&&你念&或者不念我&情就在那里&不来不去&
&&你爱&或者不爱我&爱就在那里&不增不减&
&&你跟&或者不跟我&我的手就在你手里&不舍不弃
发表于：16-09-12 11:37
回复 第27楼 的 @寻找绿野仙踪：流动性已经出问题了，这一轮都是投资希望快速升值的。大多数都是拼光了家底，贷大笔的款买的。将来真要升到6万，基本上没人接盘了。这十年的空间基本上都用尽了。
发表于：16-09-12 11:41
亚历山大的帖子，走了
如果有一天我的理想被风雨淋湿，你是否愿意回头扶我一把？
如果有一天我无力前行，你是否愿意陪我一个温暖的午后？
如果有一天你家的空调需要维修，你是否想到婚版的破三轮？
如果修空调找三轮是你不熟悉的人，你是否愿意给他一次机会？
如果废旧二手空调回收是环保的，你是否让他酣睡不再彷徨？
修空调找三轮，一份来自远山深处的力量！
空调维修热线：&破三轮｛首席执行官｝
发表于：16-09-12 11:55
以下是引用 第8楼 @leonard1984 的话：
很巧，本身江浦人。在河西住了六年，09年装修河西的房子。河西这些年发展不错。过来的公司多，人也在变多。开个青奥会部分商业也能看到雏形。毕竟政府每年在这片的投资有几百亿（家里哥哥说的，应该靠谱）。而江浦的变化非常小，今年回去住，发现房子多了，人多了。但商业部分变化不大。大部分人都在赌的江边新区呢规划据说不错，至于执行到什么程度，真不好说。再说个奥南，其实也疯了，据说也是为了抢江北的资源在疯狂的加盖中...
发表于：16-09-12 11:59
以下是引用 第3楼 @aliruru 的话：
你难道没发现现在过江容易了吗？...
发表于：16-09-12 12:16
满版都在说买房，真像去年股市高位时…………虽然楼市和股市不同…………但还是有种令人害怕的疯狂感
发表于：16-09-12 12:36
等谁来刺破泡沫
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&老子在
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&在B1骂过娘
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&在J1猥过琐
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&在J2C&过&S
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&在J3唱过歌
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&在S3星过际
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&在1#候过妞
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&大活跳过舞
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&13香喝过酒
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&泉山约过会
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&后山钓过鱼
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&草坪吓过人
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&21栋偷过窥
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&图书馆觉过
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&老婆是师妹
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
发表于：16-09-12 12:44
以下是引用 第9楼 @一条河豚鱼 的话：
有钱的买，没钱的借钱买，连借钱都借不到的就抵押房子买，甚至连还没还完贷款的房子也想押出去……我总觉得这样搞不正常，全国人民都在搞的东西，还能搞到钱吗？有点违反经济规律。...
还真要对大班刮目了，在我印象中，你就是材米油盐的一人
不得贪胜&&&入界宜缓&&&攻彼顾我&&&舍小就大&
逢危须弃&&&慎勿轻速&&&动须相应&&&势孤取和
发表于：16-09-12 12:45
钱，去哪里了？？基本都去政府口袋了。。。。
发表于：16-09-12 12:48
奥西南不错的，可惜都是高层
不得贪胜&&&入界宜缓&&&攻彼顾我&&&舍小就大&
逢危须弃&&&慎勿轻速&&&动须相应&&&势孤取和
发表于：16-09-12 12:52
以下是引用 第1楼 @树梢的癫狂 的话：
就是那个老公收入年三十万的，齐刷刷的说要买房，真恐怖。 后面，清一色的说老公有见识，有眼光，
有个鬼眼光，有眼光的最迟也一年前买了，现在买房的都是跟风，国民的劣根性。dang就是抓住了国民的劣根性，出规划，拍地王，连哄带吓的让大家入市，帮zf渡过这段危机。问题是这次危机不是短时间内能熬过去的，而是我们体制决定的，没有实质性改革，经济绝不可能出现根本好转，没有实体支撑的资产都是泡沫
不得贪胜&&&入界宜缓&&&攻彼顾我&&&舍小就大&
逢危须弃&&&慎勿轻速&&&动须相应&&&势孤取和
发表于：16-09-12 12:52
南京定位为特大城市，房价绝对有发展空间
发表于：16-09-12 12:56
回复42楼的@天长地久09 :我好几次走纬三路隧道都是前后看不到一辆车
共2页 到第页
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　　如今已是一件再平常不过的事，但是贷款买房的门道你也不见得都清楚，举个栗子：还款进行到一半可以修改贷款年限吗？未还完款的房子如何出售？这些看似普通的问题其实都涉及到了一定的金额，想想挣钱的艰辛，一起学习起来。
　　1.等额还款，每个月还的金额一定不变吗？房屋一般由两个因素决定：基准利率和优惠利率。如果上一年度基准利率或优惠利率发生了调整，第二年的每月还款金额也会调整。所以，不一定哦。
　　2.银行随便选就可以了吗？银行之间的还款条件是有区别的，贷款时应该咨询清楚，尽量选择还款要求比较宽松的银行。
　　3.的几种方式有何不同？一次性付清：一次性归还所有剩余贷款本金；还款额度不变，缩短期限：比较省利息；期限不变，额度减少：每月压力减少，基本不省什么利息；提高还款额，缩短期限：最省利息，银行一般不办。
　　4.提前还款需要怎么操作？部分还款：先去银行预约，填张申请单，约定还款时间将钱存入，再去银行办理还款即可。全部还款：进入领取房产证等流程，退保险、注销房屋抵押等。
　　5.还款方式怎么选？有提前还款计划的人，建议选择等息还款，第一个月还得最多，因为本金还得比较多，利息就相对较少。如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，提前还款的意义就不大了。
　　6.不要选择大月提前还款。大月有31天，提前还款的利息按照日计算，算天数的时候会多算一天。日利率=年利率/360。但是一年有365天，按天计算会多交几天利息。如果你的发放贷款日不是还贷日，发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。
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