万鹏的诗苑附近好玩的，万鹏的诗苑附近有什么好玩的

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苑保伟与北京万朋京徽**有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
北京市东城区人民法院 （2014）东民初字第12501号
原告：苑保伟，男，日出生。
委托代理人：苑喜报，北京嘉盾律师事务所律师。
被告：北京万鹏京徽**有限公司，住所地北京市东城区永定门外大街128号4层四层、5层五层。
法定代表人：杜*，总经理。
委托代理人：尹*，男，日出生**公司办公室主任。
原告苑保伟与被告北京万鹏京徽**有限公司租赁合同纠纷一案，本院于日立案受理。依法由审判员赵飞适用简易程序，公*开庭进行了审理。原告苑保伟及其委托代理人苑喜报，被告北京万鹏京徽**有限公司的委托代理人尹杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于日签订《商铺经营权转让合同》，约定被告将北京市东城区永定门外大街128号3层D25号商铺出租给原告使用（以转让经营权的名义），租赁期限30年。因被告在经营中不诚信，合同约定的租赁期限超过了法律规定，故原告诉至法院，请求法院依法确认原、被告于日签订的北京市东城区永定门外大街128号3层D25号商铺租赁合同租期违法，被告退还原告租金140911元及相应利息（按银行同期贷款利率自日起算至被告实际还款之日止）。
被告辩称：原、被告签订的合同系经营权转让合同，故被告不同意原告的诉讼请求。
经审理查明：日，原、被告签订《商铺经营权转让合约》，原告购买位于北京市东城区永定门外大街128号3层D25号商铺20年经营权，自日至日；20年经营权到期后，被告承诺按该合同条件续约10年，经*权自日延长至日；被告应*日前将商铺按约定条件交付给原告，经*方交验签字盖章后视为交付完成，原告应*日前一次性付清总价款422734元；为保障原告第一年收益及促进市场整体招商，被告将原告日至日的租金22734元于签约当日一次性返还原告，此时间用于被告统一招商装修事宜；如被告出现迟延交付商铺达30日、交付的商铺严重不符合合同约定或影响原告安*健康及不承担约定的维修义务，致使原告不能正常使用商铺的情形，原告有*单方解除合同。日，原告向*告支*转让经营权房款400000元。
以上事实，有*事人陈述，《商铺经营权转让合同》，收据等证据材料在案佐证。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。根据《商铺经营权转让合同》约定被告向*告出让位于北京市东城区永定门外大街128号3层D25号商铺30年经营权，系双方真实意思表示，合法有效。现原告之诉请，依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：
驳回原告苑保伟的诉讼请求。
案件受理费1559元，由原告负担（已交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向*院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员　赵　飞
书记员　张晓薇
其他租赁合同纠纷案例：
裁判日期： 星期四 00:00:00
审理法院：北京市东城区人民法院
案&&&&&&号：（2014）东民初字第12501号
案件类型：民事
案&&&&&&由：租赁合同纠纷
标&&&&&&的：422734元
参与本案的律师
擅长：案例：0个 代理方：原告
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天津市万鹏餐饮集团是一家专业从事酒店餐饮娱乐管理的大型民营企业。万鹏大酒店是天津市万鹏餐饮集团耗资1亿2千万重金打造的集餐饮、温泉、休闲娱乐为一体的超大型综合酒店。万鹏大酒店于日隆重开业，总面积为13000平方米。可满足客户大型婚宴、企业年会、客户宴请、家庭聚会、满月宴席等不同需求。天津万鹏餐饮致力于发扬中华饮食文化，成为社会各界在餐饮娱乐业中的首选。使顾客真正品尝到健康、美味的菜肴和体会到优质的服务。让每一位顾客都能享受到100%的满意体验。
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