业主可否在家经营茶楼棋牌室经营模式

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-10 06:22 标签： 棋牌室经营
小区开棋牌室挨家敲门求来159个“同意”
&&来源：浏阳网
一家棋牌室因违规吃&黄牌&。淮川街道供图
&临街不能有麻将馆&后，&治麻&向小区延伸
小区开棋牌室请业主签字
挨家敲门求来159个&同意&
　　浏阳日报记者罗时茂
　　&这辈子还没有哪天爬过这么多楼。&王秋平说。
　　为了办理小区棋牌室备案登记，王秋平愣是花了两个晚上，敲遍了从1楼到23楼所有业主的大门，&求&来159位业主签字同意，才算跨过备案的第一道门槛。
　　6月25日上午，在所有硬件和&小区三分之二以上业主签字同意&的必备条件达标后，王秋平拿到了淮川街道第五张小区棋牌室备案表。
　　王秋平之前在鸿宇广场小区的一角开了家麻将馆，自从街道规范小区棋牌室后，她就开始申请备案。
　　不过，王秋平没想到，要获得备案可不是填几份表那么简单&&摆在她面前的第一道门槛便是&在小区开棋牌室要获得三分之二以上业主签字同意&。
　　&这是根据《物业管理条例》制定的规定。&淮川街道综治办主任肖斌介绍，在小区开设盈利性棋牌娱乐场所，产生的噪音、交通问题客观上影响了其他业主的生活。
　　业主们白天大都上班，怎么办？王秋平只得晚上挨家挨户敲门请签字，&我在楼下的角落里开个棋牌室，需要您同意。&
　　由于有的房屋空置，两个晚上还没签够，白天王秋平就守在小区出口等业主。由于她的棋牌室在小区停车场的角落里，与住宅有一定距离，因此159位业主签了&同意&。王秋平笑言，这辈子没有哪天爬过这么多楼。
　　按照&每桌占用面积不小于8平方米&的规定，王秋平这间面积26平方米的棋牌室只能摆放3张麻将桌，必须配备2个灭火器，并签订治安管理责任状、张贴《浏阳市棋牌娱乐场所管理暂行规定》和棋牌娱乐场所&十不准&。
　　对照规定，王秋平撤走了一张麻将桌，新买来2个灭火器，还自行规定娱乐时间为&每天下午1时至17时30分，晚上19时至23时&。
　　在硬件和软件达标后，6月25日，王秋平领到了淮川街道第5张小区棋牌室备案登记表，有效期一年。
　　创新监管
　　监管棋牌室，设置&黄绿红&三张牌
　　6月初，市综治委联合公安、环保、文体广电、城管和工商部门下发《浏阳市棋牌娱乐场所管理暂行规定》，对棋牌娱乐场所的开设和监管提出了明确要求。
　　而为了有效监管小区棋牌室，淮川街道棋牌娱乐场所管理办公室7名工作人员排班，每天一人轮值，负责巡查辖区所有棋牌室。
　　此外，综治办还根据《暂行规定》建立了举报、巡查、警告台账，派出所建立出警台账，社区建立排查摸底台账，每周汇总，每月调度。
　　&调度就是根据汇总的情况进行整治。&肖斌说。
　　对巡查中发现违反《暂行规定》的，由综治办牵头，设置黄、绿、红三块警告牌和三份对应颜色的警告通知书，第一次进行黄牌警告，经营业主签黄色警告通知书。肖斌介绍，在罚红牌后，经营户自行关门，拒不关门的，将强制取缔。
　　目前，已经发出一批&黄牌&。&主要是没备案开设的棋牌室。&肖斌介绍，针对第二次巡查未整改的，也已发出几张&绿牌&。
　　治麻效果
　　&棋牌室扰民投诉基本消失&
　　&必须要一碗水端平。&淮川街道主管政法综治工作的工委委员邵新文表示，在最严监管细则出台后，确实接到一些说情电话，但都被回绝，&所有规定都公之于众，任何小区业主都可以对照规定核实自己小区的棋牌室是不是符合规定。&
　　邵新文介绍，坚持不开口子，就是要打消一部分人的疑虑和观望想法。同时，通过不间断巡查、警告，促使经营者备案。
　　经过两个月来的宣传、整治，淮川棋牌室扰民的投诉基本消失。&不敢超时，也不敢摔得麻将子咔咔响。&邵新文说。
　　此外，根据派出所的统计，由于综治办、社区、派出所日夜巡查，辖区发案率也比去年同期下降15%，并有连续5天零发案。
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24小时点击排行关于小区居民楼内私自经营棋牌室的问题_阳光热线问政平台
提问：关于小区居民楼内私自经营棋牌室的问题&&编号:137623&&
&&&&您好！在东城新世纪豪园米兰居2C这个单位，业主私自经营棋牌室，没有营业执照。该单位处于众多居民楼中间，每天都有很多人在该单位打麻将，每晚都打到三更半夜，来往人等满口粗言秽语，噪音之大，极度扰民！多翻向物业投诉无果，希望有关部门能够介入，还附近居民一个安静的休息环境。谢谢！
处理状态：已回复
网友：mjns&发言时间： 09:47:19&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
市公安局回复
您好，收到您反映的问题后，我们立即将情况转有关分局，现将回复如下：
根据群众反映的情况，我分局立新派出所于2016年3月23日晚，对东城新世纪豪园米兰居2C单元进行检查。到达现场检查时，该单元没有人在。经向物业了解，该单元是业主给朋友用的。物管已联系业主并反映投诉的情况，业主称将收回该单元，不让他人从事违法行为。2016年3月24日，该所民警电话联系事主并做好了解释工作。
&受理人：市公安局
回复时间： 11:54:05
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业主可否在家经营棋牌室？
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弋阳徐先生来电咨询：我在某小区买了一套三居室开了一家棋牌室。可是，物业人员要求我关闭棋牌室，并向房管局举报，房管局遂要求我将房屋恢复原状。请问，我能否自由经营棋牌室?
弋阳县法院答复：《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”所以，你不得随意改变住宅的居住用途。如要更改，首先要遵守法律、法规和管理规约的规定，如要符合国家卫生、环境保护的要求，符合城市规划的要求等，并办理相应的审批手续。同时，还要征得利害关系的业主即相邻的业主同意，因为你改变住宅房屋用途，将对他们的生活产生直接影响。以上两个条件必须同时具备，才能将住宅改变为经营性用房。根据你所反映的情况，你既没有到相关部门办理审批手续，亦未征得相邻业主的同意，因此，你擅自改变住房用途的行为是违法的，房管部门可以要求你将房屋恢复原状。
本文来源：大江网-江西日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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业主可否用自有住房经营棋牌室
业主可否用自有住房经营棋牌室
来源：检察日报 编辑：hanhaochen
& & 我在某小区购买了一套一楼的三居室房屋。入住后，我发现该小区各种生活娱乐设施都不完善。几经思考，我用自己买的商品房开了一家棋牌室，生意很好。可是，我刚经营了一个月，小区的物业管理人员就找上门来要求我关闭棋牌室。在遭到我拒绝后，他们向当地房产局举报。房产局遂要求我将房屋恢复原状。请问，我的房屋不能由我自由使用经营棋牌室吗?&
读者　方齐&
主持人答复如下：
& & 你所提到的问题涉及到住宅用房改为经营性用房的问题。根据我国物权法第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。根据该条规定，业主不得随意改变住宅的居住用途。如果需要改变住宅的用途，首先要遵守法律、法规和管理规约的规定，如要符合国家卫生、环境保护的要求，符合城市规划的要求等，并办理相应的审批手续。同时，还要征得利害关系的业主同意。这里的&利害关系业主&是指相邻的业主，因为业主改变住宅房屋用途，将对他们的生活产生直接影响。以上两个条件必须同时具备，才能将住宅改变为经营性用房。根据你所反映的情况，你既没有到相关部门办理审批手续，亦未征得相邻业主的同意，因此，你擅自改变住房用途的行为是违法的，房产部门要求你将房屋恢复原状，是符合法律规定的。
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