石家庄作为河北省会，多少年都是不显山不漏水，除了污染、雾霾、爆炸案、毒奶粉、毒饺子等事件吸引了下全国人民的眼光，在全国省会城市里知名度应该还是靠后排吧。不过我估摸着房价应该排不到后面去。以石家庄现在三四千工资水平，二环以内房价差不多都9000左右了吧，学区房怎么也得11000多了吧，比如新华区西北二环角上，无学区无医院无商场，貌似公交线路也没几条，走到最近的水上公园也得20多分钟吧，就是挨着二环，房龄新一些，房价也是9000+。我个人感觉石家庄房价相对本地工资水平有点高，可是好多人都说石家庄房价跟周边城市比实在太低了，根本没有泡沫，还会涨，接触过的一个中介直接放言石家庄房价再等三十年也别想降。　　现在石家庄已修建三环，但是建设的程度大家都看在眼里，房子倒是一堆堆建，曾经感觉属于荒郊野外的地方都盖起了一堆小区，就是没有去了解过卖的怎么样，入住率怎么样。市区里老小区也是一片一片的，估摸着这几年不太可能拆迁了。当下京津冀一体化，正定新区申报，石家庄地铁开通等等，都是媒体跟中介坚持石家庄房价肯定大涨的依据。这年前大刚鼓励了降房价去库存，可是在石家庄我感觉到的是房子不买你就后悔吧，房价铁定一飞冲天的样子。现在自己买一套的话压力也不会很大，但就是怕站在了最高处，这出手也怕不出手也怕，真的很是迷茫，不知道有没有对石家庄比较了解的大神，可不可可以帮忙分析一二，谢谢了！
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　　呵呵，我也是石家庄的啊，我觉得下跌可能性不大，但是上涨的可能性也不大，目前是一个相对平衡的状态。房价降点，成交量就多点，房价涨点，成交量就少点。打破这个平衡的唯一条件就是京津冀共荣圈是不是空话。北京匀给河北点渣子，作为首都经济圈的外围，有人口的流入，房价的平衡就被打破。目前看还是有希望的。学区房，地铁房，刚需房，有限考虑。
　　优先考虑。最后字打错了
　　石家庄的人均收入也不高，也没什么好的企业，不知道房价为什么这么高，我表示无语，没办法现在老二要出生了，不行只能租了！　　
　　肯定涨，尤其是地段和配套好的！两年内43中附近将出现两万五每平左右的房子！
　　买早不买晚
　　我也在纠结呢，刚从西安辞职回石家庄半年，太不平衡了，西安怎么也比石家庄好太多吧？房价居然毫不畏惧西安，石清路那么偏得地三环了都敢卖8000，以前在西安年薪十万房价6000，回石家庄了年薪五六万房价8000+，我就操了，庄里人均收入才多少？
　　楼上的几位，你们忽略了一个大问题，除了天津，石家庄是唯一一个离北京近的大城市！而且石家庄交通枢纽呀！满可以北京工作石家庄安家！需求大，所以必涨！
　　@君效天
01:09:37　　我也在纠结呢，刚从西安辞职回石家庄半年，太不平衡了，西安怎么也比石家庄好太多吧？房价居然毫不畏惧西安，石清路那么偏得地三环了都敢卖8000，以前在西安年薪十万房价6000，回石家庄了年薪五六万房价8000+，我就操了，庄里人均收入才多少？　　-----------------------------　　哥们儿傻眼了吧，不过你这月收入也5000了，在庄里不错了。有时感觉石家庄真的很左，据说鹿泉化成区时，那边房价一夜之间涨了1000。
　　@小叶大力
01:16:20　　楼上的几位，你们忽略了一个大问题，除了天津，石家庄是唯一一个离北京近的大城市！而且石家庄交通枢纽呀！满可以北京工作石家庄安家！需求大，所以必涨！　　-----------------------------　　在北京上班在石家庄安家，那就得天天往返啊，要不在石家庄安家就没有意义了。从时间上算，现在最快高铁是1小时9分钟，假设在石家庄的家距离火车站10分钟路程，检票进站上车5分钟，到北京了下车出站5分钟，单位距离西站20分钟路程（基本不太可能），在路上时间就是1小时49分钟，一天往返就是3小时38分钟，这只是个理想化的时间，算上高峰期间拥堵，真正实施起来只能多不能少。就算按这个时间每天十点上班，八小时工作制，下午六点下班，不加班不应酬，下班准点往回赶，想当于每天早8点出门晚8点回家，听起来好像也可以接受，不过还有很多单位是朝九晚五，朝八晚五，这作息时间也是够够的了。高铁票128.5*2=257，一个月20个工作日，257*20=5140。。。如果说在北京租房，周末回石家庄的家，感觉也太折腾了，有在石家庄买房的钱跟北京租房的钱，还不如凑一起咬咬牙在北京买个小房子。。。从我个人感觉京津冀一小时生活圈不过是个噱头，除非北京分流一定量企事业单位到石家庄，才有可能给石家庄房产增加需求。
　　不过石家庄这地儿，14年全国好多地方都降，石家庄依然坚挺。有人分析说当时盖房大多数都是施工队垫资，买房子的人预交房款，开发商投入不大，银行也没太多贷款，压力不大，挺过了那段时间，15年又开始整顿，没证的不让卖，整顿之后有证了的立马涨价，无风还起三尺浪，现在这状态，感觉真的很不好。当初保定副都传闻房价立马炒的那么火，感觉石家庄这儿，要是有什么消息，真有可能上天了就。。。
　　@小叶大力
01:16:20　　楼上的几位，你们忽略了一个大问题，除了天津，石家庄是唯一一个离北京近的大城市！而且石家庄交通枢纽呀！满可以北京工作石家庄安家！需求大，所以必涨！　　-----------------------------　　@琳琅满目林林总总
10:36:55　　在北京上班在石家庄安家，那就得天天往返啊，要不在石家庄安家就没有意义了。从时间上算，现在最快高铁是1小时9分钟，假设在石家庄的家距离火车站10分钟路程，检票进站上车5分钟，到北京了下车出站5分钟，单位距离西站20分钟路程（基本不太可能），在路上时间就是1小时49分钟，一天往返就是3小时38分钟，这只是个理想化的时间，算上高峰期间拥堵，真正实施起来只能多不能少。就算按这个时间每天十点上班，八小时工作制，下......　　-----------------------------　　不是啊，人家是一周回来一次的，很多周边县在北京工作的在石家庄买的房子。
　　在石家庄十五年了，生活还算满意，就是污染严重了，房子感觉不会涨了，但是崩盘感觉不可能吧，城市面积小，对周围县市还是有吸引力的，自己周围收入在3000左右，超四千的超不过五分之一，也可能自己的圈子比较低，目前在众美住，小区内在北京工作的挺多，也有好多在外地的，周围从附近县市农村来的挺多的，父母出首付，自己还贷，2014年中买房，现在价格和当初几本持平，有的原价卖也不好卖，说的比较乱，也不知道表达了什么　　
　　还有就是石家庄手续不全的楼盘太多了，不知道别的城市怎么样，好多人买了房，四五年住不进去的，中山路建华附近9000以内也能搞定　　
　　石家庄去年年底棉三棉四厂区的新地王 荣盛 28.8和35.5亿全部拿下，这里的房子建成每平米不会低于1.5万。
　　楼主说的位置有9000的，但也有7~8千能拿下的盘
　　@oyg-14 17:42:07　　楼主说的位置有9000的，但也有7~8千能拿下的盘　　-----------------------------　　哪个楼盘呢？
　　@sjgolfwlf
12:30:45　　在石家庄十五年了，生活还算满意，就是污染严重了，房子感觉不会涨了，但是崩盘感觉不可能吧，城市面积小，对周围县市还是有吸引力的，自己周围收入在3000左右，超四千的超不过五分之一，也可能自己的圈子比较低，目前在众美住，小区内在北京工作的挺多，也有好多在外地的，周围从附近县市农村来的挺多的，父母出首付，自己还贷，2014年中买房，现在价格和当初几本持平，有的原价卖也不好卖，说的比较乱，也不知道表达了什么　　-----------------------------　　能明白您的意思，石家庄收入高的肯定有，我感觉大部分在三四千左右，不能跟银行、设计院啥的比啊。现在感觉有些准备买房的是在观望，媒体、中介竭力给涨房价造势，就怕买涨不买跌，买房的一窝蜂往上冲，自己坑自己。。。
　　天下锦程8200天河悦城，汇君城都7000+
　　@oyg-15 10:58:21　　天下锦程8200天河悦城，汇君城都7000+　　---------------------------　　都快到村里了。。。只能说房价够疯狂
　　在这个角买联盟路地段的9000+的盘还不如买二环边7/8千的盘，不差二环里外这两步路，
　　是够疯狂的！天下锦程洋房都均13000了。
　　估计二环边高层破万的的价格不远了。
　　我也是石家庄的，12年和13年的时候看了几次房子，跟现在的价格差不了多少！老家农村的，在北京工作，买来自己住不上，所以一直没买！我感觉石家庄是涨不上去了，除非京津冀一体化给石家庄带来红利，把石家庄从三线城市搞成二线！去年年底考虑到孩子快2周了，后面上学是个问题，又计划买了！北京没满5年社保的条件！
　　@guestwater
16:25:55　　我也是石家庄的，12年和13年的时候看了几次房子，跟现在的价格差不了多少！老家农村的，在北京工作，买来自己住不上，所以一直没买！我感觉石家庄是涨不上去了，除非京津冀一体化给石家庄带来红利，把石家庄从三线城市搞成二线！去年年底考虑到孩子快2周了，后面上学是个问题，又计划买了！北京没满5年社保的条件！　　-----------------------------　　石家庄一会标榜自己是二线城市的。。。我13年看过，还是涨了不少的，我看的那几个都涨了1000了，问一下有看好的房子吗，我也参考下。。。
　　@guestwater
16:25:55　　我也是石家庄的，12年和13年的时候看了几次房子，跟现在的价格差不了多少！老家农村的，在北京工作，买来自己住不上，所以一直没买！我感觉石家庄是涨不上去了，除非京津冀一体化给石家庄带来红利，把石家庄从三线城市搞成二线！去年年底考虑到孩子快2周了，后面上学是个问题，又计划买了！北京没满5年社保的条件！　　-----------------------------　　石家庄一直标榜自己是二线城市的。。。我13年看过，还是涨了不少的，我看的那几个都涨了1000了，问一下有看好的房子吗，我也参考下。。。
　　@oyg-15 15:14:41　　估计二环边高层破万的的价格不远了。　　-----------------------------　　什么都挡不住石家庄的跟风涨
　　石家庄楼盘太多了
　　西北角这块天下锦程楼主可以考察一下，高层·洋房都有独到之处，应该是性价比较高的楼盘。
　　@oyg-16 15:40:22　　西北角这块天下锦程楼主可以考察一下，高层·洋房都有独到之处，应该是性价比较高的楼盘。　　-----------------------------　　谢谢。。。。
　　　　不知道对内地会不会有影响。。。
　　我觉得那个标题有点不实，香港房子都是论尺卖的，就算地价降七成，估计房价也不能比六环低了。。。
　　不知道哪位大神能分析下啊，确实比较迷茫。。。
　　我也打算在石家庄买房呢，现在正处于观望期，一天都不知道浏览搜房网多少遍，它里面的板块分区挺好的，很直观。等等吧，看房价能不能降些，毕竟很多刺激政策都在出台中
15:15:57　　我也打算在石家庄买房呢，现在正处于观望期，一天都不知道浏览搜房网多少遍，它里面的板块分区挺好的，很直观。等等吧，看房价能不能降些，毕竟很多刺激政策都在出台中　　-----------------------------　　还得想办法挣钱了，要不被房子套一辈子。。。
　　预计六个月内石家庄大户型上涨10%
　　上海市郊都不敢说涨，石家庄还涨个屁！！
　　16年至少跌百分之15，立字为据
　　@东北振兴
13:17:18　　16年至少跌百分之15，立字为据　　-----------------------------　　额，可以说下理由么。。。
　　@ttianttian-18 16:12:35　　预计六个月内石家庄大户型上涨10%　　-----------------------------　　能帮我们分析下吗。。。
　　楼市再出救市政策：财政部降低契税营业税　　摘要：　　【契税方面】：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。　　【营业税方面】：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。　　基本没啥变化吧，是不是以后不提普通住宅，非普通住宅了，房价不降，普通住宅都买不起，上哪儿来钱买大面积的啊，再说按照习惯，这消息出来后大面积的房子是不是该涨价了
　　越打压说明要涨，越出政策救，后事不妙。　　
　　中国人喜欢跟风。　　还有，你说为什么那么多人在北京上班跑石家庄买房呢？　　这次降税，其实是救市，但是搞不好会来个再涨价。　　石家庄房子应该会保持在不温不火，但是一直在涨的。　　不多说，退回两年，我肯定买。但是哪有后悔药啊。　　小孩子上学，学区好贵，愁啊
　　还有和其他城市相比，石家庄的房子不多。　　咱就说唐山，凤凰新城那边全是，沈阳浑南新区也是。石家庄除非吹大正定开发区。目前来说，不多，因为城市本来不大，再加上增长的外来人流，不多
　　华林国际当初盖的时候，邻居说四千多快，买吧。　　当时是冬天，我眯着眼看了看临大街的那几栋，十几层以下见不到太阳，楼间距那么小，谁要啊。现在翻翻都不止啊
　　我刚刚在'红旗大街南边那买的二手房，62万，89的两室，买房自己用涨不涨的无所谓，而且石家庄也没什么降价空间，周边县区都五六千了，省会能便宜的了？
　　楼主，石家庄二环内普遍一万到一万五六之间，，，，
　　同保定啊，保定一般工厂或企业平均工资也就三千左右吧，两千的还有的是，但房价呢，南市便宜点五六千，东北部房子也直逼一万大关了。都疯了吗？！本来还有望降点的房价，因为京津冀一体又没影了
　　石家庄　　在分析石家庄的楼市之前，先讲一个十分有趣的现象，中国最重要的三大经济板块各具特色，珠三角板块城市群之间是互补的关系，以贸易城市广州为中心，周边生存着大量制造业城市，两者相辅相成，互补共生；长三角以经济发展龙头上海为中心，周边生存着多个经济强市，这些城市之间各具特色，又彼此联系，是共进退的关系；无论是长三角还是珠三角，这两种国家都是一种非常健康的经济关系，是世界上大多数发达国家城市与城市之间的关系，唯有京津翼地区，是此消彼长型的寄生关系：北京的发展，几乎是以牺牲河北为前提的。而北京与河北的矛盾，正是普遍存在于中国各地的主要矛盾：一个地区的发展依靠对另一个地区的吸血，如西部对东部的输血，农村对城市的供养；一群人的富裕依赖对另一群人的压榨，如体制内对体制外的剥削。从改革开放之初提出的“让一部分人先富起来”，中国正坚定不移地朝着贫富差距日趋悬殊的道路前进。　　石家庄作为向北京输血的河北省会，其房价是东部沿海诸省城中最低的，而且大大低于更加靠近北京的廊坊市，且廊坊的房产市场更加平稳地上涨。目前8440元/平方米的均价较15年同期已经下跌，石家庄乃至河北本身并没有可骄傲的支柱产业，未来的发展很大程度上依赖于北京一些重污染企业的向外搬迁，房价在2016年可能小跌小涨。
　　房价我现在都不关注了，买房首付得掏空父母的老底。自己每月还得还房贷，想想压力都大。好在家是农村的，盖好的房子，有辆十万左右的车，去年刚买的。我也快三十了，虚岁已经三十了，自己单身一人。打算今年在北京多挣些钱，准备下聘礼的钱，看能不能找个农村姑娘结婚。毕业已五年了，也漂够了，自己的专业在农村也能找到个工作，或是开车到石家庄市区上班也行，这样负担要小很多。不过农村找个年龄合适的姑娘不太好找，二十出头的可能嫌我老，年纪大一些的早就有娃了，读过书的上过大学的肯定要有市里的房子，难。　　
　　@琳琅满目林林总总 15年底在二环内运河桥客运站附近买了一套108平88w，感觉石家庄市区北部房价略低一些，供参考。
　　就算跌了也不是你的本事啊，有依据才能让人信服　　～～～～～～～　　还什么依据，2015年股市5000点时，有人说危险即将来临，也有人要依据！你自己想想，房地产打压实体经济，全国性的失业潮，1.7亿人提前返乡，什么概念！外企裁员，撤出中国的有多少，你调查过么？科技型公司倒闭了多少，调查过么？在这种形势下，房地产逆天上涨，还要依据！
　　另外别说什么哪个市房子不多，不会跌什么的！股市5000点时，大盘跌，有多少股票没跌？
　　另外，一套房子掏空了一个家庭祖孙三代的积蓄！房价暴涨到现在，10几年过去了吧，那些10几年前买房的人现在该考虑给子女买房结婚了吧！问题是祖孙三代人的积蓄都被掏空了，还怎么买房？用脚趾头想想房价在最近这几年都不可能持续上涨，还要依据，智商问题！
　　石家庄我呵呵了毫无道理　　
　　今年一月份新增贷款2.51万亿还看不出来吗？大放水又来了，房价不是上涨是纸币更贬值了而已。
　　石家庄的房价不会有太大变动，应该会比较平稳，但是要看你，你买房是自住还是投资，如果是自住，房价涨幅多少都没关系，如果是投资，我觉得同样是河北，你应该去考虑一下廊坊，大厂，香河，燕郊那边，我自己是在固安买的，作为投资，那边区域的发展空间比石家庄大　　
　　涨了买不起
　　庄里工资太低房价高
　　天涯有个帖子讲要迁都了，北京都要降价了。
　　石家庄一般工资2000+好伐
07:50:04　　石家庄一般工资2000+好伐　　-----------------------------　　我周围人大部分在3,4000，医院银行以及一些国企的在10000左右，庄里还是有高工资的。。。
　　@luoyanpo
21:42:59　　天涯有个帖子讲要迁都了，北京都要降价了。　　-----------------------------　　迁哪儿？链接发一下让我们看看呗
　　@rowansun
14:44:17　　石家庄我呵呵了毫无道理　　-----------------------------　　只能呵呵了
15:47:09　　石家庄的房价不会有太大变动，应该会比较平稳，但是要看你，你买房是自住还是投资，如果是自住，房价涨幅多少都没关系，如果是投资，我觉得同样是河北，你应该去考虑一下廊坊，大厂，香河，燕郊那边，我自己是在固安买的，作为投资，那边区域的发展空间比石家庄大　　-----------------------------　　自住也是花自己钱啊，涨了高兴，跌了肯定后悔。。。
　　最近一直关注东南这片二手房，两千年以后的小区都在一万以上了
　　人多周围人口稠密没办法应该不会降　　
　　我也是石家庄的 感觉石家庄确实人们收入不高 收入上万？还很多？我在体育大街热电厂上班，我2015年一年也就到手6万多点，而且我觉得周围单位不行的越来越多 棉纺厂 华药 钢厂什么的就不说了
我们单位旁边电建一公司二公司也不行了 从前年开始，冬天供暖忙的时候 就全跑我们这来干临时工了 一个月2500 还都抢着来 就这样的收入 怎么买一万一平的房子？？
　　最近看房子也有半年多了，感觉性价比最高的就是11层12层的小高层了（楼间距40m左右的），可二环内这样的小高层太少了，在卖的基本没房源，要有价格也都在一万二三了，多层没电梯不方便，而且多层楼间距太近，住着压抑（一般六层到顶的最多20m，基本都在15m），小区密度太大，容积率并不比小高层容积率低，公摊也差不了几平，现在高层是坚决不考虑了，动辄三十多层，四五十米的楼间距，二十五层以下楼层采光严重不好，而且高层两室甚至三室都没有好户型，要么全阳面的次卧就一小窗户缩在里面，要么就是阳面一个屋，客厅在阴面的刀把户型。。。
　　石家庄好地段的必涨，赶紧买！不要犹豫！别理那些农村出来的小愤青！　　当然，买不起就别说了！　　地铁全线开通以后，好地段的更涨！　　石家庄将来的均价肯定能到两万（最多五年），好地段的房子（比如翰墨儒林）将到三万！我不会瞎分析，我只看事实！
　　石家庄雾霾那么厉害！在哪里生活，估计的少活十年！我去过几次，冬天的时候。晚上连路灯都看不清！　　
　　我就纳了闷了，为毛看到好多帖子都是在玩文字游戏，说契税营业税调整怎么减少购房费用，怎么有利去库存什么的，怎么就没人说一句这次调整只是不再提非普通住房，对于140以下的普通住房一定没影响。也就是说你只有买140以上的才能省钱，买140以下的还要承担房价跟风涨的风险，这政策也是够了
　　还有就是对二套有影响，这还是鼓励多买房啊，这是准备放弃还没买或者买不起首套房的人群？多买二套，继续炒房，然后收房产税？
　　搞不明白石家庄的房价靠什么支撑的，感觉北京周边的廊坊，燕郊，固安，涿州等地未来更有优势，特别是廊坊和固安。　　
　　@国际城国际范
11:47:10　　最近看房子也有半年多了，感觉性价比最高的就是11层12层的小高层了（楼间距40m左右的），可二环内这样的小高层太少了，在卖的基本没房源，要有价格也都在一万二三了，多层没电梯不方便，而且多层楼间距太近，住着压抑（一般六层到顶的最多20m，基本都在15m），小区密度太大，容积率并不比小高层容积率低，公摊也差不了几平，现在高层是坚决不考虑了，动辄三十多层，四五十米的楼间距，二十五层以下楼层采光严重不好，而且高......　　-----------------------------　　你说的这种城市洋房，或者叫低层花园洋房在石家庄特别少，一年前我关注过，华丽家族，环境很差在乱小区里包裹着，周边房价7000，她卖一万一，而且好楼层还被银行团了，这种房子好像规划里是不允许的，占了太多面积，特奢侈。
　　其实平心而论，我觉得石家庄算三线城市，要是京津冀共荣圈能把石家庄整到二线城市就好了
　　雾霾其实不用担心，北京想要好天气就得拉动河北经济，淘汰高污染产能，发展高科技企业，否则北京雾霾是无解的，所以长远看河北雾霾迟早会消失的。
　　石家庄市面上九成房子都五证不全，乱的很。有证的也有很多问题，比如延期交房啊，承诺不兑现啊等等。地铁建了这么多年还没完成。石家庄北站就是一个搞笑的活动板房，客运总站也巨烂无比，里面超市卖东西贵吧还过期。新火车站候车大厅居然做了玻璃屋卖衣服，售楼盘。二环到三环之间环境很差，很多地方尘土飞扬，交通不便。庄里工资又低福利又差，五险一金正常假期的工作都难找。前几年搞开发区建设，这几年发展正定新区，过几年还不知道咋滴呢。
　　教育部出台文件，一个小区对应多个中小学了，学区房会不会降价呢。。。
　　刚买了红旗大街翰林观天下的一套135平米的房子，9600元，公积金贷款60万正在办。
　　前几天中介告诉我二环以内100万不要想着买三室，能买个差不多两室就不错了，我的三观在这段涨价过程中已经崩溃了。还有就是这都春天了，貌似市场上菜价还是三四块钱一斤，没太大降价幅度啊
　　刚才琢磨了一下，庄里好多新楼停工，也不再新开发新改造，市区新房源本就不算太多，这去库存去到二手房上面了？
　　@琳琅满目林林总总
16:09:46　　刚才琢磨了一下，庄里好多新楼停工，也不再新开发新改造，市区新房源本就不算太多，这去库存去到二手房上面了？　　-----------------------------　　18年后原则上二环内不让有工地施工，城中村没有开建的也不让动工了
　　石家庄的房价真要去追苏州吗？
　　这眼看石家庄去库存去的是二手房发库存，新房好多不让动，什么情况？房叔房婶房哥房姐们趁机拉高出货？当年全国普降（虽然幅度不大）石家庄硬挺着不降，跟风涨的技术到是一流的，真特么坑人。。。
　　石家庄房价不算高的，比济南郑州要便宜得多，郑东新区的房子都要2-3万
　　石家庄的房子是全省人民在买。　　省会的就业，环境，集聚效应；　　方方面面，　　so房价一定会涨。　　觉得前面的网友分析的有道理，　　石家庄的房价2万元应该很快实现。　　加上地铁开通；
　　@朝晖夕阴B
16:12:06　　石家庄的房子是全省人民在买。　　省会的就业，环境，集聚效应；　　方方面面，　　so房价一定会涨。　　觉得前面的网友分析的有道理，　　石家庄的房价2万元应该很快实现。　　加上地铁开通；　　-----------------------------　　工资三五千，房价两万，这比例。。。虽然感觉很悲催，但是好像真的很有可能出现这种情况。。。
　　@朝晖夕阴B
16:12:06　　石家庄的房子是全省人民在买。　　省会的就业，环境，集聚效应；　　方方面面，　　so房价一定会涨。　　觉得前面的网友分析的有道理，　　石家庄的房价2万元应该很快实现。　　加上地铁开通；　　-----------------------------　　@琳琅满目林林总总
17:26:59　　工资三五千，房价两万，这比例。。。虽然感觉很悲催，但是好像真的很有可能出现这种情况。。。　　-----------------------------　　这也是个矛盾，　　本地人没钱，外人有钱人多；　　现在是土鳖进城；　　原住民比较悲催啊；　　现在的孩子在省城上学，能找到工作就不回家了；　　这也促进了省城房价的进一步紧张；　　虽然总的人口在下降，但是大城市的人口是在涌入；　　so 各个省城的房价会一直比较坚挺；　　东部地区的房价会一直比较坚挺；　　高校多的城市的房价会一直比较坚挺；　　这些都是刚需，到了结婚的年龄就要买房子；　　贵贱要买；　　so 房价涨也得买，　　坑的就是这些人啊；　　还有就是大城市（省会城市）的就业环境要好的多；　　拼爹的几率比小城市小的多；　　一般的没有关系的，没有门路的孩子　　想要靠自我奋斗，机会还是相对比较宽松的。
　　同样一个小区同样户型楼层，年后涨了十几万。。。
　　平均一平涨一千，
　　如果楼上那几位说的18年以后不让二环内有大工地，那是不是意味着现在90年代以及2000年初的房子，尤其是多层的，只能等着定义为危房然后才能拆除。在石家庄二环内转转，好多地方脏乱差堵的现象还是很严重的，就像桥西这边的永安村、市庄村之类的，离主干道都很近，政府就不想想这些地方都不重新规划，多影响市容。。。
　　具体分析一下裕华区东南二环比较火的几个小区，比如国际城，金域蓝湾，九里庭院，尚东绿洲，蓝郡，建投十号院，国仕山，恒大名都，公园首府，西美70后院，提到的这些都是比较新的小区或者有点名气的，具体分析如下：国际城三期是小高，整体不错，一期二期是老旧多层，四期主要是洋房，这几期小区环境没的说，这几期有个最大弊病就是交通不行，夹在槐北路与槐中路之间，交通特别拥挤；国仕山二三四期烂尾两年多了，一期虽然入住，但能否下证是未知数，肯定会受另外三期牵连，国仕山位置相当可以，夹在两个公园中间，小区环境物业等都不错，可惜了。。。。；公园首府位置不错，也是同时坐拥两大公园，小区绿化及物业都不错，可惜户型太烂，一百七十多平的户型，居然都做不到南向两个卧室一个客厅这种格局；恒大名都环境、物业、楼间距都不错，只是南向面宽达到10m以上（也就是南面三个房间）的都是一百六以上的面积了，不过这是高层通病，公摊大还不易出好户型；金域蓝湾位置不错，紧邻槐安路，好户型不多；九里庭院的小高层还行，就是楼间距不到三十米，尚东绿洲一般般，卖点在学区，蓝郡的别墅区是真好，高层有栋不临二环的高层，两梯两户，全部是四室大户型，户型很棒；建投的小高层不错，基本都是8-10层到顶，都是大户型，那几栋高层一般般，楼间距太近，就五十多米，基本就是这个情况，供大家参考吧??
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