【每天一读】脱苦海的文摘【每天一读】脱苦海的文摘每天 ● 一篇文 ※ 每天 ● 读一次关注专栏更多尚未发布过文章{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\u002Fpay.zhihu.com\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&title&:&书籍簡介│脫苦海&,&author&:&tokuhon&,&content&:&\u003Ch2\u003E\u003Cb\u003E\u003Cu\u003E科普類\u003C\u002Fu\u003E\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cu\u003E点击精选章节\u003C\u002Fu\u003E：\u003Ca href=\&https:\u002F\u002Fzhuanlan.zhihu.com\u002Ftokuhon?topic=%E9%AB%98%E9%93%81\& class=\&internal\&\u003E《财来自高铁──沿线中港物业．股票致富策略》\u003C\u002Fa\u003E(2010年)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-78fb06b13d40dc17f1cd291f0f09f93a_b.jpg\& data-caption=\&\& data-size=\&normal\& data-rawwidth=\&500\& data-rawheight=\&699\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&500\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-78fb06b13d40dc17f1cd291f0f09f93a_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E全港首本高铁投资指南！ 未搭过高铁，也能驾驭创富良机 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E高铁对城市发展的影响极其深远。高铁与你我也是息息相关。让中国人骄傲的高铁正不断刷新人类铁路史上纪录，「中国速度」已成为国家发展的代名词。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E全书从高铁规划丶高铁沿线城市发展预测，以至香港角色及西九楼市影响，均为中港置业者提供有用参考。下半部分的高铁相关股份投资剖析，更采用崭新又独特的利好利淡因素评分机制，为高铁板块提供持续评估的依据。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　陆上长江不简单 财富机会滚滚来 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　沿线省市发展大预测　助你规划内地置业蓝图 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　崭新好淡因素评分机制　剖析高铁相关股资 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　详细剖析香港角色及西九楼市影响 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cu\u003E\u003Cb\u003E投資類\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fu\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cu\u003E点击精选章节\u003C\u002Fu\u003E：\u003Ca href=\&https:\u002F\u002Fzhuanlan.zhihu.com\u002Finvestmyself?topic=%E8%82%A1%E7%A5%A8\& class=\&internal\&\u003E《投資啟動生活》\u003C\u002Fa\u003E(2008年)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-853b9feddb800a9a0f44b6b7db38de4a_b.jpg\& data-caption=\&\& data-size=\&normal\& data-rawwidth=\&500\& data-rawheight=\&699\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&500\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-853b9feddb800a9a0f44b6b7db38de4a_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E一本是写给一知半解的人看的书，很多人炒卖股票多年，仍然在迷宫中打转，甚至为求投资之道，去光顾学费数千元的投资课程，但结果往往对投资能力的增进没有甚麽帮助。归根结柢，并不是没有投资的知识丶资讯或技术，而是对於很多根本概念的误解，由於知道得太多，分不开哪些是重要的，哪些是次要的，甚或哪些根本是完全无用的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E笔者希望本书能将个人投资需要知道而且重要的部分介绍给读者，大家在书内并不会找到一些原创或新颖的东西，经过百年的发掘，投资的学问不是太少而是太多，有些所谓理论，根本是因为标奇立异而创作出来，对於个人的名利或者大有帮助，可是对於大众来说并无实际得益。笔者是整理前人的论述，再加上个人的经验和心得写成此书。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　投资理念\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　基本分析\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　技术分析\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　实战操作\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E==========\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cu\u003E点击精选章节\u003C\u002Fu\u003E：\u003Ca href=\&https:\u002F\u002Fzhuanlan.zhihu.com\u002Finvestmyself?topic=%E8%82%A1%E7%A5%A8\& class=\&internal\&\u003E投资自己最好\u003C\u002Fa\u003E(2015年)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-9c703d7bc8cd97b09ca48b985ce886d9_b.jpg\& data-caption=\&\& data-size=\&normal\& data-rawwidth=\&500\& data-rawheight=\&713\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&500\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-9c703d7bc8cd97b09ca48b985ce886d9_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E以前香港人无法直接购买A股，自从沪港通开通後，除了可以投资A股ETF外，更可以直接买A股，股票种大幅增加，军工丶稀土丶白酒等均可选择。想买A股赚钱，做功课不可少，本书透过当前九大国策，从中发掘焦点板块，更精选81只优质A股，一书在手，沪港A股市场即了如指掌！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　人民币国际化\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　亚投行和一带一路\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　工业4.0\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　互联网＋\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　环境保护措施\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　增加内需\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　城镇化\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　人口老化\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　军工\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cu\u003E\u003Cb\u003E房地產類\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fu\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cu\u003E点击精选章节\u003C\u002Fu\u003E：\u003Ca href=\&https:\u002F\u002Fzhuanlan.zhihu.com\u002Fyuemuhome?topic=%E4%B9%B0%E6%88%BF\& class=\&internal\&\u003E《上车置业全攻略》\u003C\u002Fa\u003E(2010年丶2011年丶2012年)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-a3e5b35a5f8ebe8becb418_b.jpg\& data-caption=\&\& data-size=\&normal\& data-rawwidth=\&500\& data-rawheight=\&701\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&500\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-a3e5b35a5f8ebe8becb418_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E市场上形容第一次买楼为「上车」，上车後可以落车，亦可以转车，总之只要有车，就路路畅通。可是偏偏很多人却搞不懂上车这个概念，往往对置业需要，以至买楼各项事宜均一知半解。加上随着城市规划及交通网络的不断发展，本港楼市及各区结构发生了很大变化，置业投资再不能墨守成规。人气楼市专家脱苦海今次与具宝贵上落车经验的梁隼合作，对从五W一H（Why，What，When，Where，How，Who）角度去解答广大读者上车时遇到的种种疑难，帮助大家实践上车的第一步，向Dream House之路进发，《上车置业全攻略》实为上车一族必备天书。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　如何把握换楼时机 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　买新楼丶二手楼丶居屋及村屋四大攻略 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　解构香港楼市的周期，楼市高峰与低潮的特徵 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　何谓「发水楼」？建筑\u002F实用\u002F内笼面积大比拼 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　如何找出跑赢大市的区域及地段，拣选优质上车盘 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　屋苑要够大丶单位要够细？细单位大破解 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　H\u002FP按揭利率大解码，如何选择合适的按揭计划 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　避免买贵楼简易方法 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E==========\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cu\u003E点击精选章节\u003C\u002Fu\u003E：\u003Ca href=\&https:\u002F\u002Fzhuanlan.zhihu.com\u002Fyuemuhome?topic=%E7%AC%94%E8%AE%B0\& class=\&internal\&\u003E《楼市漫步──置业进阶笔记》\u003C\u002Fa\u003E(2008年丶2010年丶2012年)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-989ece16be0dc2bb5b00d08ae1ff66b9_b.jpg\& data-caption=\&\& data-size=\&normal\& data-rawwidth=\&500\& data-rawheight=\&699\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&500\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-989ece16be0dc2bb5b00d08ae1ff66b9_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E坊间充斥似是而非的测市言论，比如「屋多过户，楼无得升」丶「供楼负担比率可以测市」丶「加息减息影响楼价」之类。 所谓「进阶」就是希望读者们能够购入跑赢大市的物业，比一般的置业人士得到更多利益，本书分五个部分：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　陈述目前住宅楼宇的真实供求情况，市场经济之下价格是由供求决定\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　分析楼价，即使知道大市的方向，如楼盘的价格并不合理，希望读者能对分析楼价有个概念，不会买贵或买错\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　置业前的考虑，比如买楼还是租楼丶计算自己的购买力丶搜集资料，以至作适当的财务安排\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　选择楼盘时要考虑的因素，拣楼时可能遇到的陷阱，收楼及装修须知等\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　进阶攻略，包括选择楼宇的原理，用家与炒家的操作，以及置业财技的理论与实践\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E==========\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E点击精选章节：\u003Ca href=\&https:\u002F\u002Fzhuanlan.zhihu.com\u002Ftokuhon?topic=%E7%83%AD%E9%97%A8%E9%97%AE%E7%AD%94\& class=\&internal\&\u003E《换楼101》\u003C\u002Fa\u003E(2015年)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-f2ba46b8c08a_b.jpg\& data-caption=\&\& data-size=\&normal\& data-rawwidth=\&500\& data-rawheight=\&692\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&500\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-f2ba46b8c08a_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E自2010年开始为雅虎财经(Yahoo Fiance)撰写专栏，不少读者来电邮询问置业相关的问题，除了私底下回答外，一些值得参考的，则在雅虎财经中公开回答。本书结集精选回答，分门别类：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　睇通楼市\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　换楼实用财技及按揭安排\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　各区睇盘攻略\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　物业装修\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E==========\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cu\u003E点击精选章节\u003C\u002Fu\u003E：\u003Ca href=\&https:\u002F\u002Fzhuanlan.zhihu.com\u002Ftokuhon?topic=%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7\& class=\&internal\&\u003E《拣楼──香港各区置业指南》\u003C\u002Fa\u003E(2009年丶2011年丶2013年)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-7b3e1cd70a9bcac181e53_b.jpg\& data-caption=\&\& data-size=\&normal\& data-rawwidth=\&500\& data-rawheight=\&702\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&500\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-7b3e1cd70a9bcac181e53_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E很多人只看整体楼市升跌，孰知不同分区，楼价升跌幅度可以有很大差距，本書以崭新的演释方法，从人口收入分布丶地理形势丶商业活动趋势丶集体运输系统，剖析全港18区各区升值潜力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　各区地图醒目分明，屋苑车站一目了然\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　主要物业价格升幅，强弱屋苑高下立见\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　楼价表现分析及展望，升值潜力大起底\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E以全面数据分析，展示楼市的过去丶现在和未来：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E过去：根据历次人口普查，揭示各区5至10年的收入变化\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E现在：年各区主要屋苑的实用呎价楼价走势\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E未来：18区未来交通基建计划大披露，并有兴建中住宅项目资料\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E==========\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cu\u003E点击精选章节\u003C\u002Fu\u003E：\u003Ca href=\&https:\u002F\u002Fzhuanlan.zhihu.com\u002Ftokuhon?topic=%E6%A5%BC%E5%B8%82\& class=\&internal\&\u003E《睇市──八大角度分析楼市》\u003C\u002Fa\u003E(2011年)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-e2c0ae18b7a0f6f5bd505f_b.jpg\& data-caption=\&\& data-size=\&normal\& data-rawwidth=\&500\& data-rawheight=\&699\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&500\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-e2c0ae18b7a0f6f5bd505f_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E置业的目的不外乎居住及投资，懂得分析楼市，自然可用更少的代价解决生活需要，以及增加个人财富。本書旨在探讨楼市分析及解读的方法，让你学懂判断市场讯息及明了楼市干预者的举动，而不是让别人代替自己思考。此书的一大特色，是把股市理论应用在分析楼市上，进一步考虑楼市与股市之间的置换。从八大睇市角度为你拆局！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　数据：数据是分析的母亲\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　媒体：市场分析要分真伪\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　政策：政策主导楼市\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　金管银主：购买力来自信贷\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　发展商：发展商的举动\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　北水南流：内地人置业的影响\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　个人：个人置业策略\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E※　楼股合论：楼市与股市的关系 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch2\u003E==========\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cu\u003E点击精选章节\u003C\u002Fu\u003E：\u003Ca href=\&http:\u002F\u002Flink.zhihu.com\u002F?target=http%3A\u002F\u002Fproperty.hk\u002Fhos\u002F\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E《居屋王置业百科》\u003C\u002Fa\u003E(2012年)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-5de27e3dbfe_b.jpg\& data-caption=\&\& data-size=\&normal\& data-rawwidth=\&500\& data-rawheight=\&700\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&500\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-5de27e3dbfe_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E政府推出「白居二」新政策，将上车的需求引导到居屋市场，除了计划复建新居屋外，更以提供名额容许白表资格人士免补地价购买居屋，令到居屋二手市场一时间热闹起来。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不过，一般市民对於居屋市场缺乏认识，面对质素良莠不齐的楼盘，有机会买错货。本书建立评价居屋的客观标准，就楼宇设计丶景观及环境丶社区增值丶交通配套，以及校网作出评分，严选十大居屋王，以及五大候选居屋王，希望能助读者们选择到心水的居屋盘，解决上车置业的问题。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new 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（提供十多年来超过1,000篇文章）\n脸书：http:\u002F\u002Ffb.tokuhon.org\n电邮：&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Ftokuhon&,&avatar&:{&id&:&v2-7d666d7b809c21c2ff9ebd17d4b3b090&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}},&Comment&:{},&favlists&:{}},&me&:{},&global&:{&experimentFeatures&:{&ge3&:&ge3_9&,&ge2&:&ge2_1&,&androidPassThroughPush&:&all&,&sEI&:&c&,&nwebQAGrowth&:&experiment&,&qawebRelatedReadingsContentControl&:&close&,&liveStore&:&ls_a2_b2_c1_f2&,&qawebThumbnailAbtest&:&new&,&nwebSearch&:&nweb_search_heifetz&,&rt&:&y&,&showVideoUploadAttention&:&true&,&isOffice&:&false&,&enableTtsPlay&:&post&,&newQuestionDiversion&:&https:\u002F\u002Fzhuanlan.zhihu.com\u002Fp\u002F&,&newLiveFeedMediacard&:&new&,&newMobileAppHeader&:&true&,&hybridZhmoreVideo&:&yes&,&nwebGrowthPeople&:&default&,&nwebSearchSuggest&:&default&,&qrcodeLogin&:&qrcode&,&enableVoteDownReasonMenu&:&enable&,&isf8&:&0&,&isShowUnicomFreeEntry&:&unicom_free_entry_off&,&newMobileColumnAppheader&:&new_header&,&androidDbRecommendAction&:&open&,&zcmLighting&:&zcm&,&androidDbFeedHashTagStyle&:&button&,&appStoreRateDialog&:&close&,&default&:&None&,&isNewNotiPanel&:&no&,&wechatShareModal&:&wechat_share_modal_show&,&growthBanner&:&default&,&androidProfilePanel&:&panel_b&}},&columns&:{&next&:{},&tokuhon&:{&pins&:[&&],&followersCount&:5692,&creator&:{&bio&:&笔名「脱苦海」，香港文字工作者。（tokuhon.blog）&,&isFollowing&:false,&hash&:&f4bf0f8046c21ffd214e23a&,&uid&:297700,&isOrg&:false,&slug&:&tokuhon&,&isFollowed&:false,&description&:&香港专栏作者，地产博客及书籍作者\n脱苦海博客：http:\u002F\u002Ftokuhon.blog\n 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