我用3张信用卡买了2套房，你有什么想问的。我不吝啬的告诉你~~~-信用卡论坛-信用卡之窗
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我用3张信用卡买了2套房，你有什么想问的。我不吝啬的告诉你~~~
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2010年，在存款只有5万的情况下，我利用三张信用卡刷了人生中第一套房。2013年，为了给孩子购买学区房，我同样采用刷信用卡的方式凑满了首付。现在，仅仅过去两年时间，我买的第二套房子已经涨到了460万，比我买的时候足足翻了两倍。
关于用信用卡买房，我的观点是，偶尔多花一些费用，取得时间红利，得到的可能远远多余你的付出。当然，现在房价和我当时相比已经高出了好几倍，光靠信用卡很难再像我买第一套房那样简单，但道理和思路是一样的。以下就我的这两次买房经历跟大家做一个简单的分享，送给想要有个家的你。
结婚生子，我想有个家
2008年全球金融危机，全国房价都处于相对比较低迷的状态。紧接着政府4万亿经济刺激政策出台，我到深圳时住宅均价已经涨到了1万以上，2010年年初均价接近2万——这时，我打算和先生结婚并定居深圳。
其实当时的房价和工资对比起来不低，市场观望情绪非常浓厚。但是，跟大多数女生一样，我不想在出租屋里结婚生子。抱着这样的心态，我一有空就拉着先生去看房。从新房到二手房，从市中心到关外，最终看中了当时比较偏远的宝安区的一套小户型二手房。
信用卡是你必不可少的现金流
记得那是我和先生第一次去宝安看的第一套房，不大且偏远，因此价格一平米不到1万元。但是在地铁口附近，我判断升值空间较大。另外，该房子首付只需要11万，加上佣金、税费等一共13万多一点，所以我们当即决定购买，而那时候我们一共只有5万块的现金。剩下的钱怎么办呢？我第一时间想到了自己额度不低的三张信用卡，它们就是我必不可少的现金流！
我从2007年开始玩信用卡，买房时共有三张信用卡，额度一张为5万，另外两张为1.5万，如果申请临时额度，大概能达到15万左右。如果刷信用卡，付首付还是很容易的。但关键是首付之后，我们是否有能力偿还月供、信用卡账单、生活费用以及应付疾病等突发事件？
为了理清楚我们的承受能力，在看完房子出来后，我和先生就在小区花园里临时拿了笔和纸，再次对我们的收入、支出、风险进行了评估和预测。觉得压力是在我们的承受范围之内，于是我们很快就用信用卡付清了首付。
买房容易还款难，教你玩转信用卡
高高兴兴买了房子之后，接下来就是和时间赛跑，和数据纠缠的一年。毕竟信用卡的钱要还，房贷也要付。我采用的方法是：
1、一次性还清小额账单
二手房的流程比较繁琐，房子过户花了三个月的时间，这给我预留了还款的黄金时间。我和先生的工资加起来有7000多元，每个月存5000元，那么3个月就是1.5万。这让我还清了第一张信用卡。
2、充分利用免息期，玩转数字游戏
那么第二个1.5万元的账单怎么还呢？我的策略是充分利用免息期。
玩了几年的信用卡，让我对刷卡日、还款日、工资发放日、免息期等都了如指掌。我手上信用卡免息期最长是56天。三张卡错开，最短也有40多天的免息期，所以又给我们争取到了近两个月的时间，还了放贷之后，还可以攒下一部分。而这时，已经快到年底发年终奖了。
3、向亲朋好友求助
在预测我和先生的年终奖金额不会低于1.5万之后，我采取了向朋友求助的策略，借钱换了第二张信用卡。
关于借钱，我也有几点可以跟大家分享：一是在借钱时，尽量向朋友说清楚自己的还款计划，给予对方心理准备及信心，毕竟谁挣钱都不容易；二是不管跟谁借钱，都应该主动写借条给对方，既可以保障双方利益，又不易在日后产生争议，保护双方感情；三是如果你的借钱周期比较长，请向不急需用钱的朋友借，同时主动支付不低于银行的利息；最后，一定要按照约定准时还款，确保良好的信誉，并可以送一些礼物或者请吃饭以表示感谢。
4、和银行谈条件
也不是真的谈条件，而是当你你手上有多张信用卡，那么在面对银行优惠条件时，就有很大的选择权。买房时，我刷卡金额较大，所以我有到三家银行咨询分期付款的优惠条件。其中有一家给我延长了30天的免息期，分期手续费也打了8折，这为我节约了一大笔。
用以上几种方式，我先后购买了两套房子。当然，用信用卡买房，有些风险也需要注意：
第一个风险：额外的利息和手续费
我所有的信用卡几乎都采用的是分期还款，这必然会产生一定的费用。比如在支付第一个1.5万元信用卡账单的时候，需要偿还近3个点的费率。一般而言，分期越长费率越高，12期大概在7.5%左右。
PS.不过在分期过程中，可以把剩下的钱进行投资以互补。货币基金5天10%年化收益，完全可以抵消信用卡分期带来的利息和费用。同时，可随存随取，非常适合短期资金周转。
经验告诉我，买房的时候偶尔多花一些费用，取得时间红利，得到的可能远远多于你的付出。我身边有一个朋友年薪40万，生活简朴，想全款买房，但至今住在简单的租屋里。因为当初深圳只需要150万的房子，现在可能已经涨到了500万。
第二个风险：资金转换与政策风险
在买二手房去银行做首期监管的时候需要现金。我们没有那么多现金，就直接多给了业主定金，然后在中介公司刷信用卡，由中介支付给卖家。其他的首付才拿到招商银行做监管。这里包括了资金转换的风险，以及政策面的风险，虽然并没有明文规定。当时我们敢于这么做，是在多次沟通下形成了极度信任的状态下才敢如此操作，大家在冒险时一定要注意防范。
第三个风险：保险体系
买房的时候，如果家里父母有能力支持，建议尽量接受。但是记得给父母写借条，支付利息，确认还款时间。同时在买房之前，最好给自己和父母配置一定的保障。这样即使面临较大的压力和风险，也能从容应对。
第四个风险：逾期的风险
假如你对信用卡并不熟悉，但是又想通过玩转多张信用卡来买房，其实是很容易造成无法及时还款的情况。逾期之后还会给你带来信用污点，因此在你能够玩好信用卡之前，我并不建议你效仿。
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我只想楼主的长远目光，佩服
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佩服。这个真得需要勇气。
招商标准普卡4.0+3.4 平安标准普卡3.0
光大旅行金卡1.0& & 交行太平洋普卡0.9
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感觉挺厉害的。
耐得住寂寞，才守得住繁华。
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佩服。这个真得需要勇气。
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竟然没有提留下1万额度T几次平掉5万
2016精养浦发AE白，欢迎来浦发运通白之友Q群交流
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楼主厉害，有远见，我其实以前也有过这个想法，只是没有胆子实施，不过我买房子不是刚需，所以就没有你那样的动力。
中信5000，招商5000，建行5000，邮政10000，广发13000，汇丰15000，兴业20000，中行30000，浦发38000，民生45000，花旗50000，农行60000，光大82000，工行和交行销卡了。
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楼主的精打细算，值得我们用信用卡的人学习。充分利用免息期。撸得一手好羊毛。
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楼主的精打细算，值得我们用信用卡的人学习。充分利用免息期。撸得一手好羊毛。搬楼上那句话，你实在是叼咯
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星座双鱼座
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思路很好，但是现在貌似没有什么能像以前的房子一样有这么大的升值空间咯！
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星座狮子座
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居住地福建省 泉州市 鲤城区 鲤中街道
招商4.7W+分期白6W
建行6W 封卡
浦发6W~15年12月自动提到102000
光大1.72W&&3月份自提到25800
工行5K& &&&平安3K& &
总额度=40W
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居住地北京市 东城区 东直门街道
不要把小朋友教坏了。
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居住地新疆维吾尔自治区
目测 楼主是深圳的哈
信用卡这个东西，是债，早晚都是要还的
广发23K&&小招60k
中信21k&&大妈10k
总授信114k。
& &&&所谓拿的多，还得多；就是这个道理。
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居住地湖北省
工作养家 ，信用卡养小三
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屌的飞起！
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居住地北京市 丰台区 和义街道
楼主打广告了哦
民生白10万　浦发白7.5万&&中信白7.3万 平安白6.6万&&广发白6.5万　交通白5万& &兴业白4.55万& &工行白3万 　 建设白3万& & 光大金2.9万　
中行白0额度&&浙商金500大洋未激活
已经注销： 深发展1万&&烂垃圾农行金2万
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星座水瓶座
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居住地河北省 邯郸市 曲周县 曲周镇
有广告。。。。
浦发银行60K、邮政银行55K、华夏银行45K、民生银行15K、工商银行15K、农业银行13K、建设银行13K、交通银行11K。
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居住地湖北省 荆门市 钟祥市 长寿镇
太厉害了.哈哈
企智酷 企业网站建设
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基本可以判断是假的，分期的年化基本上在10%以上，而且二手房按揭首付银行还让你刷信用卡？
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Comsenz Inc.交行的标准信用卡（普卡）和青年卡哪个好？ - 交通银行
- 融360论坛
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交行的标准信用卡（普卡）和青年卡哪个好？
TA的每日心情开心 10:49签到天数: 4 天连续签到: 1 天[LV.2]主题帖子积分
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本帖最后由 半夏时光 于
20:46 编辑
本人同时申请了两张交通银行信用卡，其实我也不愿意申两张，具体愿意不多说了。一张是标准信用卡（普卡，万事达），另一张是青年卡（白色，万事达）。
现在两张卡都批下来了。请问我应该怎么取舍？我可不想两张都开通，肯定要销一张。
我个人原本是想申请交行的标准信用卡（金卡），而且我是以卡申卡，用我已经有的招商银行金卡来申请的，我原以为能批下来，但是没想到只批了普卡。
我之所以选择这两张卡，是因为他们都有汇丰银行的标志，我是冲着这个申的。但是这两张卡我都不想持有太久，迟早要换成标准金卡的，但是如果我开通的是标准普卡，那么在将来转换成标准金卡的时候会不会容易一些？
另外，这两张卡在消费和积分政策上有什么不同呢？
本贴为作者发布，不代表融360立场，转载需注明出处
TA的每日心情开心 10:44签到天数: 320 天连续签到: 1 天[LV.8]主题帖子积分
汇丰银行的标记有什么特别的地方么？
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那你不如直接申请金卡吧？门槛不高
TA的每日心情开心 22:55签到天数: 122 天连续签到: 1 天[LV.7]主题帖子积分
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Y-P主要取现可以取全部额度，积分很多活动不能参加，都不能兑换里程，这样看，还是另外普卡会好一点
TA的每日心情开心 19:33签到天数: 65 天连续签到: 3 天[LV.6]主题帖子积分
帖冠群雄, 积分 5019, 距离下一级还需 1981 积分
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主要还是看你的需求吧
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建议留住金卡
TA的每日心情开心 22:28签到天数: 125 天连续签到: 1 天[LV.7]主题帖子积分
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我现在更加希望拿到的卡是银联单币卡
TA的每日心情开心 22:55签到天数: 122 天连续签到: 1 天[LV.7]主题帖子积分
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