会员制！这种养老公寓火了，关键子女还能继承...
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　　养老是我们每一个家庭，每一个人都会碰到的大事。以往，我国大多数老人的养老方式都是居家养老，与儿女们住在一起，但是随着社会经济的变迁，思想观念也在不断变化，如何让晚年生活像绚丽的夕阳一样充满色彩呢？有一些人开始开动起了脑筋，而养老也成了一门越来越火的生意。记者在上海看到了新的养老模式。&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 　　有一些人开始开动起了脑筋，而养老也成了一门越来越火的生意。央视财经《经济半小时》记者在上海看到了新的养老模式。　　会员+年费 上海老人hold住高端养老　　75岁的老人陆承德八年前和老伴儿来到了这家养老公寓。对于眼下的生活，陆伯伯提到最多的一个词就是快乐。
　　上海某养老机构会员陆承德表示：&快乐，最大的享受一个人。就是没有什么烦恼了，什么东西都放掉了。&　　陆伯伯快乐的养老生活到底是什么样子？他热情地邀请记者到他的养老公寓参观。一进门，记者就闻到面包发酵的香味。陆伯伯的老伴儿，76岁的邹荣珍正准备给陆伯伯烤面包、煎萝卜丝饼，作为当天的午餐。萝卜丝饼一出锅，自己还没来得及吃上一口，邹荣珍便给邻居送去。　　陆伯伯告诉记者，由于养老公寓里住的都是老人，交流起来特别有共同话题。
　　陆承德表示：&原来我们一到春秋天，到农家乐或者到五星级宾馆里面住两天玩玩，现在住了这以后，再出去感觉没什么意思了。&　　现在，两位老人在养老公寓里，分别参加了门球、游泳、英语唱、广场舞等兴趣小组，生活十分充实。这所老年公寓是会员制，一次性支付会员费，再根据不同房型每年交付不同金额年费（也叫服务费）的形式收费，会员身份可以继承，也就是说，陆伯伯的儿女将来也有资格住在这里。像陆伯伯这样的中型套间，八年前的收费标准是，一次性支付会员费60万元，另外每年支付年费3万元。60万元放现在都是一笔不小的开支，8年前对两位老人，甚至整个家庭而言，压力可想而知。　　陆承德表示：&当时我出了35万，我女儿出了28万，今后她是产权人，我们要走了，这个就（留）给她。每年的话是3万块钱的年费，算下来就是2500一个月。我们来的时候退休工资两个人加起来，只有4000多块钱一个月，我要交掉2500一个月，剩2000多一点点，要生病蛮紧张的。&　　住进养老公寓，意味着生活质量有了很大的改善。这两年，随着国家退休人员养老金上调，老人的生活也是越来越好。　　邹荣珍表示：&现在我们退休工资我7033元，他比我多三百多一个月， 够花了， 两个人花不完。&　　爱好广泛的陆伯伯，还给记者拿出他在公寓拍的照片，以及自己作的一首七律诗，让人印象最深的就是最后一句。　　陆承德表示：&临池垂钓也仙翁，就写了我们的那种心情。只要我们有一个好的心情，在这种环境里面就是过的神仙的日子。我把这幅照片发出去以后，我还有个同事一看，这个照片有仙气。&　　陆伯伯夫妇在养老公寓里找到了自己的快乐，而对于83岁的刘信林老人来说，这里更是他找到幸福的地方。10月14日这天，是个特殊的日子。刘信林比平时起的更早一些，洗漱完毕后，他像往常一样拿出日记本，开始记录生活里的点点滴滴。　　上海某养老机构会员刘信林表示：& 我在乎的就是我在这里生活，像现在我找到陆吟芳，我们两个人有所依靠了，我就觉得我在这里的生活更美好了，如果我一个人在这里生活我也能生活下去，但是终究是孤单的。&　　日记本里出现最多的三个字就是陆吟芳。两位老人是在养老公寓里认识的，刘伯伯以前是上海电机学院的高工，陆阿姨是清华大学的教授，相同的职业背景，让两位老人总有说不完的共同话题。他们一位住在公寓的809室、一位住在803室。平日里两人经常相约一起打乒乓球、台球。朝夕相处，相似的背景，相同的兴趣爱好让他们越走越近。相互照顾、相互陪伴。老人的子女和家属，特意约了14日这天，来到养老公寓相互认识一下。刘伯伯在803室写着日记。809室的陆吟芳老人，也开始准备了。　　打开柜门，陆吟芳老人拿出了挂在最显眼位置的这件小花衬衣。这件衣服是两位老人出去逛街时，刘伯伯特意买来送给陆阿姨的。　　为了和刘伯伯家人见面，陆阿姨的小儿子特意从美国赶回来，他告诉记者自己常年在美国，大哥在瑞士，一家三口在地球的三个角落，他们最担心的就是母亲。　　陆吟芳儿子方庆东表示：&我就感觉我妈，尤其是最近她比以前要开心很多，这一点让我跟我哥在海外也放心很多吧。&　　&牛大姐&携老伴儿入住养老公寓 养老医疗两不误　　陆承德夫妇，刘信林、陆吟芳等几位老人，在养老公寓里生活得十分快乐，这真是让人又惊喜又羡慕。不过，养老公寓毕竟价格不菲，老人们怎么承担这笔费用？老人们健康的时候可以在这里快乐养老，一旦生病了是否也能得到及时的救治呢？　　在养老公寓5号楼一层的活动室内，记者见到了这家养老公寓的负责人，奚志勇。让人意想不到的是，他正在和一群平均年龄78岁以上的老人们一起抢微信红包。奚志勇告诉记者，由于自己的亲身经历，奚志勇当初破釜沉舟创办了这家养老机构。　　上海某养老公寓负责人奚志勇表示：& 自己经常出差在外面，有一年我母亲一年住了11次医院，每次住院的时间我都在外面出差。我想这个问题不但是我的需求，可能也是所有的社会人士的一个需求。　　2006年，奚志勇开始四处找地，抵押了家里全部资产，在当地政府、银行以及朋友的帮助下，投入6亿现金，创办了上海浦东新区这家养老公寓。将近十年时间，养老机构终于在去年实现盈利。
　　奚志勇表示：&一直到2016年以后，基本上入住了80%-90%了，才开始逐步逐步盈利。&　　根据2017年《上海市老年人口和老龄事业监测统计调查制度》数据显示，截止2016年底，上海市60岁及以上老年人口457.79万人，占总人口的31.6％。这意味着在上海，每三到四个人中，就有一位老年人。巨大的养老需求，使奚志勇的这家养老机构收到了市场的欢迎。而越来越多的机构也开始挖掘养老公寓这个潜在的金矿。　　这里是位于上海松江区，2016年刚刚开始营业的一家养老公寓，虽然周边交通不是很便捷，但是记者看到的是一波又一波前来参观的居民及同行。　　上海某养老公寓市场部经理李亚东表示：&从目前每天来参观的一个来访量，能够达到200到300人左右，包括我们的每天能够接听的电话，也能达到10到15通电话。&　　李亚东告诉记者，这家养老公寓的入住费用采取一次性押金加月费的形式。根据公寓大小，一次性押金为100万元到300万元，之后每月缴纳8000至2万元不等。日开业以来，开放了一期6栋住宅楼的其中两栋，原本预期一年内，入住率达到70%，结果有256户居民入住，入住率已经达到了91.4%。　　而在所有咨询的居民当中，大家最关心的还是医疗的问题。同样需要面对这个问题的，还有已经在养老产业中尝到甜头的奚志勇。　　他告诉记者，随着最早一批会员先后进入80岁高龄，老人们身子逐渐不如以往，因此去年，推出了一站式持续照料养老项目。主要针对年龄在80岁以上的新老会员。　　新的养老公寓项目把住宿、医疗、娱乐等都集中在一栋楼里面。位于公寓二楼的健康管理中心配有营养师、医生、护士，解决公寓内老人们的突发情况。在公寓里参观时，俄罗斯歌曲《喀秋莎》的歌声悠然传来，原来是合唱小组在练歌。我们看到了一个熟悉的面孔，著名女演员童正维。　　二十六年过去了，曾经《编辑部的故事》中那个耿直、善良的牛大姐，已是耄耋之年。童正维告诉记者，她来这个养老公寓，主要是因为老伴儿马科。马科，是国家一级导演，第25届上海白玉兰戏剧表演艺术奖特殊贡献奖获得者。执导过80多部戏。然而，88岁的马科，三年前出现认知功能障碍倾向，辨不清方向，这让童正维非常担心。这让童正维下定决心搬进养老公寓，不过开始时，孩子们其实并不同意。　　童正维表示：&我儿子开始不大同意，说我以后给你用八千一个月的保姆，你们跟我们生活，时刻都跟我们在一起，我们也放心。后来我说不行，我们需要朋友，年纪大的人特别愿意要朋友。我说跟你们在一起你们工作都很忙，有时候要外出，还要出差，剩下我们看着一个保姆走来走去，那样的日子我不喜欢。&　　就这样，爱热闹的童正维带着老伴儿一起住进了养老公寓里。记者看到，公寓内贴满了两位老人及家人的照片，很有文艺气息。但卧室内出现最多的还是药。桌子上是药、柜子上是药、床边放的还是药。童正维告诉记者，由于老伴儿身体一直不好，曾经患有低度恶性淋巴瘤。她来这里最看重的还是医疗设备，以及专业的护理。　　记者看到房间的床头、卫生间、客厅等多个位置都有这样的红色按钮或拉线，一旦公寓内有什么突发情况，一按按钮，公寓内的小秘书就会在第一时间赶到。老伴儿马科记忆力减退，有时会误把报警按钮当开关，但每次小秘书都会上来询问情况，这让童正维一方面觉得不好意思，老让工作人员白跑，另一方面确实也心里更踏实了，一旦身体出现突发状况，公寓的秘书会第一时间联系医生。　　那么像这样提供医疗设备与服务的养老公寓项目收费，普通老人是否可以负担呢？今年86岁的朱国良老人是新项目第一位会员，他告诉记者，当时这间养老公寓在医疗、食品、住宿、交通、娱乐方面他都特别满意，唯独觉得费用太贵了。新项目会员费分为价值160万元，可继承、转让的永久卡、以及价值90万元15年内可退的终身卡。根据选择房型不同，每年收取年费4万至8万不等。　　朱国良希望能够住进这样的养老公寓，但是养老金根本支付不了公寓的开支，于是与子女商量后，朱伯伯以260万元的价格，把上海市区两室一厅的房子卖掉，住进了养老公寓。　　朱伯伯告诉记者，这260万元，其中90万拿出来，作为养老公寓会员费。剩余170万元作为大额存款存入银行，或者购买国债，利率在3.8%-4.22%，按利率4%计算，每年利息6万八千元，正好可以作为养老公寓的年费。两位老人的退休金作为生活费，日子过得有滋有味。余款170万元未来还可以留给子女。　　朱国良表示：&260万拿出90万是年费，170万还在，永远在。这里也解除了子女的一些想法。&　　朱国良老人的账算得十分明白，眼下他和更多的老人正在养老公寓里重新找到他们想要的生活。　　【半小时观察】越老越有味道的生活　　人生就像一坛酒，越老越有味道！在养老公寓里，记者感受到了老人们的活力四射，感受到夕阳的绚丽、美好。事实上，随着现代家庭结构改变，两个中年人供养四位老人的情况越来越多，居家养老的压力越来越大，独居老人、空巢老人也在增多。　　但老年人同样向往美好生活，不仅要老有所养，而且要过得多姿多彩，养老公寓的诞生无疑正是这一潜在需求的产物。选择到环境良好、配套设施完善、服务质量高的养老公寓度过自己的余生是对于生命中每一天的尊重，希望那里的老人们的日子每天都幸福圆满。
编辑：高士佳
责任编辑：周武兵
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会员资格可以继承吗？
　　3月23日讯会员卡具有集会员资格和财产属性于一体的特征，其中会员资格是针对本人所特有，与生命权相联系的权利性质，当会员死亡时，该项权利应当消失，其会员资格应当终止，故无法由其被继承人继承，但该会员卡所体现的财产价值则可以继承或转让。
　　案件重现：
　　秦川(化名)2004年1月加入开发区一家高尔夫球俱乐部，并在当年就取得了该高档会所的会员资格，每年交纳会费20万元。但在2004年6月，秦川的妻子刘艳(化名)向会所提出申请，终止会所的一切活动，2004年10月份，秦川因病去世。而后，刘艳以继承人的身份要求会所办理会员继承手续，她认为会所的会员资格是秦川的遗产，因此，应该由自己继承，但这样的要求被会所断然拒绝。刘艳向法院起诉，要求会所将会员资格由自己继承，并为其办理继承手续(该会籍在2004年价值20万元)。
　　法院审判：
　　法院审理认为，中国人民银行和国家工商行政管理局于日下发的《会员卡管理试行办法》第二条规定：“本办法所称会员卡是指发行人和其会员之间以契约形式确定的会员消费权利的直接消费凭证。会员卡不能分红派息，也不能还本付息；可以依法转让、质押和继承。”《会员卡管理试行办法》第五条第二项规定：“会员卡所涉及的经营项目主要是高尔夫球俱乐部等高消费体育运动项目”。因本案继承纠纷所涉及的会员卡正是《会员卡管理试行办法》所规定的高尔夫球俱乐部会员卡，因此，就该卡所产生的权利与义务应受《办法》的调整。
　　根据《办法》第二条的规定，秦川所持有的会员卡应是一种可在会所直接消费的凭证，因该消费主体特定且每次消费时可享受一定的优惠，故该卡应具有集会员资格和财产属性于一体的特征，会员资格因属会员秦川所特有，与其自然生命联系在一起，具有身份权的特征，故在秦川生命结束时，其会员资格应自动丧失，而会员卡的财产属性因其具有金钱价值，体现了财产权利的特征，不随会员生命的结束而消灭，故该卡所体现的财产属性原告可以转让、继承。本案原告起诉主张的要求继承秦川在会所的会员资格，因该资格在秦川去世时已自动丧失，故对刘艳的该主张，法院不予支持。刘艳起诉提出继承秦川生前所持有的会员卡现所具有的财产价值，法院予以支持。
　　律师看法：
　　滨海律师事务所杨晶律师认为，本案系一起新颖的继承纠纷案件，如何认定会所的性质并判断其是否属于遗产的范围并继承是本案处理的关键。
　　根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(1)公民的收入；(2)公民的房屋、储蓄和生活用品；(3)公民的林木、牲畜和家禽；(4)公民的文物、图书资料；(5)法律允许公民所有的生产资料；(6)公民的著作权、专利权中的财产权利；(7)公民的其他合法财产。从上述规定可看出，遗产是继承人继承的标的，只有继承人主张继承的标的属于遗产的范围，其继承主张才可能获得支持。会员卡具有集会员资格和财产属性于一体的特征，类似于著作权中人身权利和财产权利统一的属性。其中会员资格是针对本人所特有，与生命权相联系的权利性质，当被继承人死亡时，该项权利应当消失，其会员资格应当终止，故无法由其继承人继承。但是该会员卡所体现的财产价值则可以继承或转让。(见习记者马兰)
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