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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-26 16:38 标签： 乐橙国际娱乐
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过来人经验 买房注意四个阶段
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名列前茅阶段：准备& ——无数遍地问自己：为什么要买房？& ——无数遍地问自己：到底需要什么样的房子？& 1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房？& 一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。& 您要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，来估算出自己能拿出多少钱，用来投入到买房这么大的一项投资行动中，以此决定自己的实际购房能力。无论您准备了多少资金数额，在目前北京500多个住宅项目中，都可以找到适合自己的楼盘。 2、买房的目的——自住还是投资？& 在决定了投入多少资金的时候，您一定同时也作出了购买住房的目的：这一次买房，是用来自住，还是用来投资？& 这两种类型的房屋，有一些共同点，但本质还是不同的。自住型的房屋，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为考虑的问题。投资型物业，一定要能够租出去，租赁前景至关重要。 第2阶段：市场考察& 从现在开始一直到选中某一处物业为止，作为买房者的您来说，都将是一个非常特殊的体验，兴奋、焦虑、反复、欣喜等等，各种复杂的情绪您都有可能碰到，因此，在开始我们这一阶段之前，您一定在心里面让自己成为一个理性、客观、具有判断性的买房者，千万不能冲动和感情用事，毕竟，买房不是一件小事，而是一件可能非常重要的事情。& 普遍撒网，才能抓住核心。& 一看：首先是收集对自己有用的信息。看媒体的广告：报纸、杂志、电视、广播上的广告、户外路牌广告，以及其他各种宣传广告。在这些介绍中，您大致可以确定下来您要购买哪几个项目。& 二听：朋友推荐、专家介绍，另外还可以和入选的几个楼盘的业主聊一聊，知道的情报越多，对您下理性的判断越重要。& 三学：这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为您要学的东西比较多，而且，您所学的一切，对您买到一处满意的住房，至关重要。 根据“过来人”的经验，您要学的大致有四部分& 第三阶段：具体实施& 在进行了各种各样、可能差点让您放弃的准备和学习之后，您可以进入买房的实战阶段了。您以上所有阶段的准备和学习都可以拿出来实际演练了。& 经过深思熟虑之后，您肯定对几个入围楼盘进行了筛选，现在是您必须几选一的时候了。& 第四阶段：交易& 1、怎么交定金或订金？交多少？& 在选好房子、谈妥价格之后，您现在就要去签订认购书，并且交付一定额度的定金，定金一般在2000元到2万元之间不等。定金多少算恰当，并无一定标准，视每个项目而定，而且双方也可以具体商定。& 有的时候可能发生您签订了认购书之后，由于您或者开发商的原因，您不想购买这套房屋了，那么，您和开发商一定要在认购书上明确什么情况下，您有权要求终止协议，索回定金。此外，协议中还应包括的主要内容有：(1)、认购物业；(2)房价，户型，面积，单价，总价等；(3)付款方式：一次性、分期、按揭；(4)认购条件：包括应注意事项，定金，签署正式条约的时间，付款地点，帐户，签约地点等等。
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大华乐橙摄像头TP6C—全景云台更放心
作者：乖皮熊
前言随着人们安全意识的不断提高，摄像头不止运用在公共场所，也成了很多家庭的新宠，安放一台在家里可以随时查看家里的一举一动，可以防火、防盗、防隔壁老王……，还能通过语音功能和摄像头前面的人进行通话，很有用处，比如前段时间在微博上评论火热的保姆打孩子的视频，就是主人在家中的摄像头录制的。打开京东APP看看，更多精彩图文在等你像这样的摄像头产品很多，但是诸位有没有感觉不知从哪个品牌入手呢？那么今天就给大家介绍一款大华技术生产的摄像头，先看一下产品参数。开箱子乐橙TP6C的包装盒和它的前辈们一样，使用干净整洁的设计方式，白橙搭配，正面有摄像头的形象简图和型号名称。包装盒的一侧有功能简介，另一侧是APP二维码和规格贴纸。打开包装后能看到摄像头主体被2层纸盒像三明治一样夹着，纸盒中间还有防撞棉进行保护，这样可以避免在运输过程中的破损情况。包装盒里的配件包括：摄像头主机一个，电源适配器一个，保修单说明书，墙面固定架，在小袋子里还有三枚膨胀螺丝，三枚固定螺丝，钻孔贴纸，方便吊装、壁装使用，很贴心。电源适配器为5V2A插头，接线口为micro-usb接口，这样的搭配好处是即使适配器或电源线坏了，也能轻松的更换，还有就是直接把usb线接在电脑上也是可以正常工作的。3米的线长还是比较厚道，让摄像头可以摆放在较远的地方。乐橙TP6C的颜色是简洁大方的黑白配色，这样的配色放在各种装饰的家中都能百搭，表面采用黑白色系环保ABS材质外壳，悬浮球设计，白色的底盘衬托显得很时尚，感觉就像一个穿着白西服的绅士。提到TP6C的特点之一，就是可以水平旋转355度，垂直旋转-5~90度移动，360度全景查看，这要比很多品牌的产品要实用很多。另外相比普通摄像头，TP6C的视场对角达114°，也就是广角镜头，让用户看得更全面，不留死角。镜头下方的小圆孔是高性能MIC麦克风，配合侧边的扬声器，可以实现随时随地沟通零距离，双向语音实时对讲。在白色底托上还有呼吸指示灯以及产品的logo，还有720P的字样。标注720P的原因是因为此款产品还有摄像更清晰的1080P版本。众所周知，1080P分辨率相比720P更清晰很多，但也需要占用更多的宽带带宽和存储空间，不过能捕捉更多细节，对摄像画面有更高要求的用户可以选择这个版本，如果不需要大范围监控的话，720P足够家庭使用。将镜头向上推起，就能看到隐藏的SD卡插槽，最大支持64G存储卡扩展！背部有micro-usb接口和复位键。机身在底部的四角各有一个防滑垫，中间贴牌上标注了产品的信息和二维码，方便APP绑定连接使用，当绑定完成能正常使用后，就可以吊装或壁装了，安装的方法可以看下说明书，用钻头打膨胀螺丝的方法最安全保险。APP端使用体验通过扫描包装盒上的二维码安装乐橙软件APP，也可以在各大应用市场中找到。打开软件完成账户的注册，并扫面摄像头底部的二维码进行连接，过程非常简单，根据提示一步步就可完成操作。连接成功后，摄像头上的红色灯会变为绿色，还会有语音提示，接下来就来体验下功能吧。乐橙APP端的画面很简洁，各项功能一目了然，相信即使是老年人也可以轻松操作。主要分为4个板块：设备操作区、消息、发现、我的设置。在“设备操作区”可以对摄像头进行操控和录制，在“消息”中能看到各种资讯和系统消息，“发现”栏目版块能看到一些地方的现场直播，例如太湖湖畔、呼伦贝尔、哈尔滨学府路、蓬莱阁风景区，还有几家店铺的介绍里能看到优惠活动。在户外用流量或网速不畅的时候，可以切换到标清模式，两种模式的观感差别还是挺明显的，现在放两张图对比下。乐橙APP最大支持4台摄像头连接，点击监控区下方的方框按钮（非全屏模式）就能切换到各个画面，还支持滑动观看，绝对是看店的利器。在设置界面可以管理摄像头设备和用户帐号，点开设备管理，可以对wifi、云存储、指示灯、画面翻转等选项进行设定。现在介绍下摄像的操作。最上方的是监控区域，然后下面的按钮依次是多画面选择、高清、标清、静音和全屏；历史记录可以查看某时段的监控画面。其次是抓图、对讲和录制。抓取的图像在白天光线足够时显示较清晰，每张图片都会注明时间和日期供用户查看。页面的最下方，有个摄像头的标志，点开后就可以对摄像头的四方向调节和变焦。当然也可以全屏化操作，让视野更开阔，点击第二个星标按钮就可以对摄像机进行操控了。右上角的分享按钮（三个圆圈），可以选择设备共享和直播分享。这个功能对居家日常来说十分便利，可添加10人共享画面，比如家中有孩子的，就可以把画面分享给老人，共享家庭欢乐时光。语音通话功能非常的实用，可以让用户在外面也能和家里人免费通话，实测语音还算清晰，延迟不大，不过有回声干扰。希望厂家对语音质量进行进一步的提高。乐橙TP6C的两外两个特色功能就是动态报警和红外夜视。当摄像头拍摄到的画面相比之前有变动时就会在APP中有提示（在家时可关闭此功能）。夜视功能更是相比很多同类产品做得更好，720P镜头在夜晚也能拍下清晰画面，足够满足家庭需要。乐橙TP6C还有2种录像保存模式：1.支持断网保存录像，当家中没有网络的情况下，摄像头会把画面保存在存储卡中供用户观看；2.乐橙云存储。看新闻上的介绍，应该合作方是大牌商家Ali云，安全性有保证所拍到的录像实时存储在云端，随时可查看7天/30天内的录像视频，所以即使摄像头被砸毁、被偷也不用担心录像的丢失。总结经过几天的测试，可以说乐橙TP6C在产品质量、稳定性、清晰度、功能性和操作便利性上都完全达到的用户需求，在需要安全监控的时代，这是款绝对有性价比和诚意的产品，推荐给需要安全监控的用户，乐橙TP6C不会让你失望的。
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