“全民经纪人协议”是不是借鉴了直销模式

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-14 04:06 标签： 全民经纪人
“全民经纪人”卖房走进直销时代？_张家港房产
&&&&&&&&&&&
“全民经纪人”卖房走进直销时代？
&发表于： 10:39:05&&共被阅读过426 次&&
&　“全民经纪人”的所谓创建者，苏州某网站的创始人认为，“房子可以像直销一样卖，任何人都可以是地产经纪人”。但是笔者认为这样的做法现在还不成熟，还不能放开推广。
　　让任何人都成为房地产经纪人意味着什么？意味着突破了房地产销售行业最起码的人员准入底线，不论张三、李四，无论学历也好资历也罢，无论了解不了解房地产买卖所涉及的诸多专业知识和环节，甚至无论他了不了解他所卖的房子，只要他认识人，他就可以像直销一样把房子卖给他所认识的人，甚至进一步发展出“下线”循环往复，让整个房地产市场掀起“全民买房、全民卖房”的疯狂。　　记得几年前，为了提高房地产经纪行业的门槛，各地方分别出台了二手房经营的保证金制度，以及加强交易真实性的网签政策，即使这样，但是各地依然不断爆发出经纪人跳单、做私活甚至捐款潜逃等案例，如果全面放开这样的事件是否会大规模爆发？让人不敢想象。
　　不久前，笔者的一位朋友表示，自己准备跳槽单干了，成立一家叫“伟业”的二手房（）经纪公司，夫妻两个人一起干，以前需要租借一个经纪人资格证现在也不用了，手续非常简单。听完这样的话笔者不禁后怕，对于二手经纪公司，别说是这样的散兵游勇，即使正规的大公司不少交易人依然会心存戒心。
　　“全民经纪人”扰乱市场秩序不仅体现在其本身模式的缺陷上，还体现在对于监管、行业、购房人的负面影响上。它违背了房地产销售行业专业化、规范化发展的大趋势，让持证上岗变成随意上岗，让整个销售行业的服务品质、职业形象、交易规范等各方面都受到形象，让国内规范从业的百万经纪人利益受损。
　　像直销一样卖房子也许只是人们的美好愿望，对于这样一个涉及到几百万元交易而言，我们还是需要有实力的企业来完成。&&&&
关注张家港房产网微信公众平台
了解张家港房产楼市每日动态
微信公众账号：zjgzfcn
最新网友点评
关于“全民经纪人”卖房走进直销时代？我想说两句：
<textarea name="content2" onKeyUp="value=value.replace(/[]|http:\/
\//g,'')" onbeforepaste="clipboardData.setData('text',clipboardData.getData('text').replace(/[]|(http:\/\/)/g,''))" onMouseOut="value=value.replace(/[]|http:\/\//g,'')" cols="80" rows="8" id="content2" class="wenming">
点击获取验证码
本信息来源于
???????????
张家港租房网是张家港房产门户网站,免费提供张家港二手房租赁买卖服务，并提供及时的张家港楼盘动态,是张家港百姓、中介了解张家港房产楼市信息的快捷渠道！
版权所有&&客服：400-本站QQ群：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
房产全民经纪人：想拿佣金不是那么容易！
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
目前大多数楼盘采用全民经纪人模式，企图以最小的投入获得较大的受益。提供所谓的佣金鼓励任何一个人成为全民经纪人并且为楼盘提供精准客户资源达到销售目的。可是现实是房产全民经纪人的佣金不是那么容易就拿到的，就算你推荐的客户销售了，某些楼盘还是会以各种理由推脱拒绝支付佣金。为了不陷入某些楼盘的陷阱之中，较好的方法是不做全民经纪人，想要卖房挣钱完全可以去做专业的置业顾问，不必既坑了朋友又拿不到任何好处。据小编所知，许昌有好几家大型房产以全民经纪人的形式获得客户资源，但是销售之后却不支付全民经纪人应得的报酬，他们以各种理由推脱，实在是很不靠谱。不论有些房产实力多强、多大，但是商人重利 本质还是不会变的，小编身边的好多朋友都做过房产全民经纪人，但最终的结果只是被某些楼盘利用，徒添一肚子气受。所以，房产全民经纪人不可当，不能听信某些楼盘的花言巧语为其提供准客户，较后落得被欺骗的下场。房产全民经纪人的佣金不是说你提供客户、客户销售之后你就能拿到的，这仅仅是楼盘利用大众的一些手段罢了！
7×24小时热文榜
你可以按区域查找许昌新房、二手房，也可以按区域查询许昌房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送&#xe621; 上传我的文档
&#xe602; 下载
&#xe60c; 收藏
粉丝量：211
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
&#xe602; 下载此文档
全民经纪人_全民营销模式介绍
下载积分：3000
内容提示：全民经纪人_全民营销模式介绍
文档格式：PPT|
浏览次数：397|
上传日期： 07:49:40|
文档星级：&#xe60b;&#xe60b;&#xe60b;&#xe60b;&#xe60b;
全文阅读已结束，如果下载本文需要使用
&#xe71b; 3000 积分
&#xe602;下载此文档
该用户还上传了这些文档
全民经纪人_全民营销模式介绍
关注微信公众号全民经纪人：伪概念还是真颠覆_网易财经
全民经纪人：伪概念还是真颠覆
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
针对行业老大的垄断，一些中小型中介机构正以一种性的方式进行着“革命”。3月4日下午，千余名经纪人齐聚位于望京的大厦，举行誓师大会。思源旗下北京房通网科技有限公司副总裁杨皓宣布将经纪人佣金标准提升至无条件通提70%，即刻推行“二手房”策略。“二手房全民经纪人”对中介行业的规则的挑战在于，有经验的经纪人及有兴趣的老百姓可以“兼职”的形式进行加盟。据了解，思源将专门为经纪人成立房通网经纪公司，不但鼓励有经验的二手房经纪人，更鼓励老百姓通过兼职经纪人身份加入思源大家庭。在思源首创的二手房全民经纪人新模式里，兼职经纪人不必坐班，没考核，全程保密，不影响本职工作。兼职经纪人更加自主自由，只要完成交易即可享有70%的提佣比例，即使只是完成了部分交易环也可得到相应回报。若兼职经纪人不能独立完成交易，思源也会提供专业的指导和协助。“全民经纪人”的做法最早始于万科。2014年下半年，万科对外宣布“全民经纪人”方案。即，不论职业，只要推荐购买万科项目成功就可以享受佣金。在二手房领域，受跳单等行业道德规则影响，这一做法还尚未被引用。思源此举也是为了抢占市场。杨皓称，思源地产计划今年在全国扩张30个城市。除了北京保留一定比例的直营团队以外，在思源未覆盖的地区，均以全民经纪人为主。思源此次提出的“全民经纪人”的做法，在某种程度上类似于美国的“制度”。独立经纪人，简单说就是成为中介机构的加盟合作人，自己开拓市场的经纪人。独立经纪人和公司之间是合作关系，拥有自由空间。不需要坐班，自由开展业务。独立发展资源网络与客户群，建立自己的信息库。代理买家、卖家，相互合作。结合加盟机构品牌打造个人品牌。独立经纪人拥有高额度的佣金提成比，是一种自己做事业、自己做老板的模式。据了解，在美国，有85%的房屋交易通过独立经纪人来完成，独立经纪人在国外成熟经济体是一种受人尊重的职业。同时，独立经纪人收入颇丰。也有业内人士认为，在中介行业面临洗牌、二手房交易从销售时代走向营销整合时代的新形势下，独立经纪人的优势将不断发挥出来，并将逐步终结传统的中介经营模式。打破既有规则必然会有争议。链家地产彭永东在接受21世纪经济报道记者采访时表示，某种意义上并没有独立经纪人一说，美国的独立经纪人也是依附于组织和团队的。未来不是独立或非独立经纪人的时代，而是品牌经纪人时代，很多经纪人会关注自己的口碑。而口碑会通过互联网的方式放大。这是未来经纪人的方向。我们要付出更多才可能形成独立经纪人局面。中原地产分析师张大伟也不认可目前各家中介针对行业洗牌所做出的应对。他认为，不管是降低佣金还是全民经纪人，都是以经纪人和客户为导向，而没有考虑到业主的利益。而业主才是决定未来市场方向的重要力量。
伟业我爱我家分析师孔丹也对全民经纪人持怀疑态度。他表示，不同于一般的商品交易，房产交易涉及金融、法律、政策等多个领域的专业知识技能，不是简单地撮合成交。由O2O展开的一系列变革，经纪人都是核心，打造一批优秀的专业经纪人队伍更是确保线上线下服务体验的关键因素。任何人都可以成为经纪人，是行业发展的倒退，不利于经纪行业的规范化发展。市场竞争激烈，中介行业不断推出新举措。去年年底，思源推出降低佣金至1.5%、提升经纪人佣金比例等一系列改革，并提出去门店化，上线房通网等措施。“在移动互联网浪潮下，谁跑在前面并不重要，关键是谁跑得更快，我们有信心与链家地产这样的巨头进行竞争。”杨皓称。
本文来源：21世纪经济报道
作者：王营
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈115被浏览7,683分享邀请回答345 条评论分享收藏感谢收起22 条评论分享收藏感谢收起

我要回帖

更多关于 全民经纪人 的文章

 

随机推荐