宝马乱占车位：潮州我最牛！保安已告知，我还继续待，我真牛B！
宝马乱占车位：潮州我最牛！保安已告知，我还继续待，我真牛B！
赛车的完美世界
宝马乱占车位：潮州我最牛！保安已告知，我还继续待，我真牛B！　“人生若只如初见，何事秋风悲画扇？等闲变却故人心，却道故人心易变……”初见，惊艳，蓦然回首，曾经沧海，早已是换了人间。当纳兰性德写这首诗的时候，他心里堆积了多少感慨啊？我无从知晓，只是想人生和红尘中的一切情感大抵如此吧?很多车主买了车很开心，但是接下来面临的一个问题就是车停在哪？大部分车主买了车还要买车库，买停车位。停车难也是车主们最头疼的事啊。因为停车的问题还闹过不小的矛盾，下面这位宝马车主占用了其他人的停车位，由此演绎了一段“隔空骂战”，我们来看看这位奇葩的车主到底怎么做的？这个宝马车主在小区的停车场停在了其他的车位上，而且一停就停了很多天，难道还真的以为自己是宝马豪车了？停车位的车主实在是忍不了这位宝马车主的做法了，要是停一会还好，我可以停到其他空车位上，但是停了那么久，还是没人开走。车主非常生气，就在宝马车的车身上用马克笔留了一句话“是豪车就了不起，我懂，虽然我们平民老百姓买不起您这样的豪车，但是您也不能一再欺负我们是吗？”宝马车主过了几天发现了给他留的言，但是宝马车主看到这句话还是没有把车开走。宝马车主却在自己车上回了一句话：“潮州我最牛！保安已告知，我还继续待，我真牛B！”后来停车位的车主看到这句话后又留了一句：“你占用了别人的停车位，还觉得很了不起？”真的是气死这位车主了。遇上这样的人，真的是束手无策。对于这种长期占用其他车主停车位的人，你们要怎么处理？快来支支招漫漫红尘路，每个人在人生旅程都经历着匆匆相遇。初见时，一切情感都是那么充满新奇，总有一种美好的感觉氤氲在心里,宛如阳光般明媚，月亮般温馨，星星般璀璨……而后遭遇匆匆离别，红尘擦肩，过客无数，万般沧桑历尽，徒留惆怅满腹，相思满地，晶泪淌干，然，一切皆已回不到从前。　　曾记得，与你初相遇，在那烟花三月的民心河畔，河中一汪清水，碧波荡漾。鱼儿嬉戏，对虾成双。垂柳婆娑，倒影在河岸，岸上男女老少独自闲步，孩童嬉闹声声传入耳畔。不远处的的座椅上，一个风度翩翩，俊朗潇洒的少年，正用温柔的目光搜寻着什么？这时，翦翦微风轻轻拂过我的发髻，几缕头发便羞答答的搭在额前。我用手微微撩动着头发，抬首间，发觉一双眼睛朝我这边含情脉脉凝视着，当我触及到你火辣辣的眼神时，心中一阵悸动，慌忙将目光抽回……彼此倾心相遇，人潮中惊鸿一瞥，在柔软的心湖当起层层涟漪。如果，这是一场不期而遇的缘分，那么四目相对的瞬间是偶然还是必然？　　红尘阡陌，所有的邂逅总是没有预期，总是让人感觉那样顺理成章发生。“相逢好似初相识，未曾相识已相思。”再一个转身，再一次回眸，已是万水千山，或者是再看一眼初见的剪影，初识的惊艳却已改变。突然，你我相互背道而驰，渐行渐远，消失在情感边缘，而我独自一人在心情的素白宣纸上信手涂鸦，扉页上落满了点点滴滴的墨迹，一路墨香遗落在缱绻的风袖中，凝固，所有的美好，所有的柔情，所有的种种都一一定格在那一次回眸间！　　　时光经久，岁月流转，数年后才发现，最初的心动只能镌刻在沧桑的流年，待年轮将光阴碾展成灰，谁还能记得谁？谁还能记得烟花三月的民心河畔，彼此回眸一笑的少年？世事无常，物是人非，许多瞬间闪现的美丽都有一个意想不到的结局，当我们稚嫩的脸上被岁月的刻刀刻满沧桑，偶尔间淡淡忆起昔日的哀乐与悲喜，心头还能仅存几分牵念？几缕柔情？几多相思呢?所有的擦肩而过的情感早已被岁月浸染，吞噬，磨平了初见的惊艳，当下才心生感叹，原来期望与结局，矛盾和落差，得到的只是一句“人生若只如初见，”就让所有错过的情感如烟般飘散在红尘一笑间。
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私房钱353 &宝宝生日&积分353&UID&
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最近因为车位的事情，搞得我很纠结，特来求助大家。目前小区车位约14W一个，我认为应该买一个，因为以后随着小区入住率的提高以及汽车的普及，我担心以后车位想买都买不到了。有同事所居住的小区已经出现了这种情况（稍老的小区）。而老公认为我们这个小区车位配比率稍高，觉得自己车子才10几W，买个车位也要10几W划不来。现在的情况是，LG不愿意听我的意见，而我又总是担心以后买不到车位了，好烦好委屈。不都是为了这个家考虑吗？而且我平常比较节约，买车位的钱我花2年时间应该能够存下来。现在我想用自己的钱来买一个车位，但是LG也不会同意，而且会觉得我不听他的话。好烦，难道只能眼睁睁错过这个机会吗？大家来帮帮我，应该怎么办好？
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私房钱4654 &宝宝生日&积分4325&UID8020982&
除非你们小区的车位比住户数多，然后周边的小区车位也多，那可以不买
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私房钱2235 &宝宝生日null&积分2035&UID7940888&
必须买。我们小区2年前车位300元，现在550
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私房钱2766 &宝宝生日&积分2656&UID7728376&
十几万你拿去买最稳当的那种理财产品再撇你放到余额宝嘛一个月的收益也够一个月的租金拉而且你的本金还在买了车位 可是啥都没了
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私房钱3328 &宝宝生日null&积分3308&UID6471283&
我们小区1081户，车位不到300个，现在还剩30个没有卖，车位费用从10万卖到了现在的15万起步。我家有两车，但是不打算买车位，直接临停，费用还能接受。一方面买了车位也要交管理费，另一方面这个房子不可能住多久，十几万的费用确实首付一套小户型都够了。也许有人觉得车位要升值，不过实际情况是这个价格高于了市场行情，只是因为供需关系不断上涨，以后卖的时候接手的人也少啊……所以我还是不打算买车位，如果你们不是这个房子住一辈子，我支持你老公的想法，以上供你参考。
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私房钱448 &宝宝生日&积分448&UID&
个人认为小区车位超过10万（商圈除外），确实不值。车库车位不稀缺，未来机械式停车位导致车位随时可以供应，车位基本没有太大的价值，当然自己家庭收入不错，存款也多，价格自己可以承受，买车位也不妨
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私房钱529 &宝宝生日&积分429&UID&
如果家庭存款够的话，个人觉得还是可以买一个
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私房钱431 &宝宝生日&积分371&UID&
怕什么，我们楼下连宝马都停野车。我是车都没买，车位就买好了。
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私房钱682 &宝宝生日&积分962&UID7748751&
你跟你LG说，现在不买，以后20W都买不到
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私房钱76911 &宝宝生日&积分34423&UID4098507&
没见有人把车抗回家的，你买了车位，等你卖房时车位白送不甘心，加近房价反而不好卖
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私房钱7384 &宝宝生日&积分6953&UID5109621&
确实应该买，刚搬我们小区的时候当时车位有卖的5万块，然后我老公觉得没必要买，租就成，他觉得租便宜，结果后来越来越难租，没办法去年又买了车位12万
在线时间376小时&注册时间&私房钱13532 &阅读权限31&积分13392&帖子2050&精华2&UID3768267&
私房钱13532 &宝宝生日&积分13392&UID3768267&
现在不紧张的话可以先不买，过段时间看形式再说，我们小区前两年刚入住的时候还可以，后来车越来越多，一位难求了，不过我们是租车位。
在线时间512小时&注册时间&私房钱10977 &阅读权限31&积分10442&帖子1292&精华0&UID3708171&
私房钱10977 &宝宝生日&积分10442&UID3708171&
那一年也才6000多，十年才六万，住20年才勉强回本。。。
我总觉得车位买不如租合算，除非小区没车位可租。
在线时间0小时&注册时间&私房钱50 &阅读权限10&积分50&帖子0&精华0&UID&
私房钱50 &宝宝生日&积分50&UID&
车位非常有必要，买那是自己的，不在这住转手卖都很抢手，租车位和租房子一个道理，眼前每月出的小钱，积少成多，钱都给别人，车位还不是自己来自[]
在线时间104小时&注册时间&私房钱1204 &阅读权限31&积分1273&帖子227&精华0&UID&
私房钱1204 &宝宝生日&积分1273&UID&
现在车越来越多了，基本上06年以前的小区通通都饱和了，昨天去一趟老城区，办事花了十分钟，调车花了快半个小时了，进去了出不来了。我们小区属于新小区，但短短三年车增加了近一倍，车位和户数基本一比一，但是小区里的所有路都停的满满的，上个月有两天集中贴条，好多都遭殃了，车位现在一位难求。如果不打算长期住可以租，但长期住还是买吧，以后租都没得租了，买个车停老远有啥意思呢。
在线时间375小时&注册时间&私房钱7476 &阅读权限31&积分7547&帖子969&精华1&UID3714501&
私房钱7476 &宝宝生日&积分7547&UID3714501&
如果是市南区，这个价位值得，买吧。
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私房钱5095 &宝宝生日&积分4745&UID&
卖车位肥了多少人啊，这价格太扯了，我不会拿钱养那些人来自[]
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私房钱9934 &宝宝生日&积分9516&UID2847427&
如果是地下车位，十几万不贵，开发商挖地下车库成本还是很高的，如果不是政府强制要求新建小区的车位配比，估计开发商才懒得做这一块，基本不赚钱。
我几年前买房子老公因单位有事先走了，告诉我别买车位，然后我自己决定，不光买了一个，一下买了两个车位，现在自己停一个租出去一个，个人觉得以后大趋势应该是一个家庭两辆车。我和lz老公相反，买车位我舍得花钱，买车反而不舍的，一辆车开10年基本就是一堆废铁了，车位还好好在那里不是。
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私房钱510 &宝宝生日&积分510&UID&
车位真的很头疼，我们小区3年前车位8万，现在18万来自[]
在线时间636小时&注册时间&私房钱9934 &阅读权限31&积分9516&帖子734&精华0&UID2847427&
私房钱9934 &宝宝生日&积分9516&UID2847427&
还有，lz要是两年攒14万，看来收入也不低，为啥非要听老公的话，老公为啥不听你的话。实在不行就说你父母赞助你买，不要白不要。
小区停车位比车还贵 我怕以买车了想买车位都买不到 老公死活不同 ...
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本帖最后由 芝士你个小饼干 于
07:37 编辑
最近 N 个小区都出现了停车收费纠纷1<font color="#ff日，因为停车纠纷滨湖一小区业主遭到小区保安群殴
2<font color="#ff日，因为停车位问题淮矿馥邦天下一业主被小区保安殴打
3<font color="#ff日，又是因为停车位的问题百协大溪地一业主也遭到“不明身份”保安殴打
…………………………………………
进入8月以来，合肥市融科城、公园道1号、大溪地等小区，因为停车位租售矛盾，先后发生群体或暴力伤人事件。
小区：公园道1号僵持一年，小区环境越来越差
公园道1号小区位于合肥市十里店路上。多栋高层住宅楼矗立在长江西路高架桥附近，远远望去很是壮观。可当采访车拐上十里店路时，交通拥堵、车辆乱停的现象一直延续到小区门口。
小区里的绿化带上，横七竖八地停放着各类私家车，靠近路边的草坪遭到破坏后，泥土外露，车轮印很深，不少线缆裸露在外。
“晚上的时候更乱，车子进来都开不出去！”提起小区车辆停放，一位居民连连摇头。与小区地面形成鲜明对比的是，偌大的地下车库里空空荡荡。虽然建有双层机械车位，但很少有车辆停放于此。
“从去年开始，因为地下停车位的租售问题，业主闹过很多次。”物业负责人潘女士说，小区有2600多户，原本地下停车位只有1000多个，满足不了需求。后来，开发商建了双层机械车位，但因为机械车位操作不便，再加上产权、价格等方面的原因，业主不愿购买、租用地下车位。车子没地方停放，业主们便将车停在小区绿化带上，而由此又引发破坏绿化带、环境杂乱等诸多问题。
小区：大溪地买下车位，却迟迟办不下产证
与公园道1号小区出现的情况类似，从去年夏天至今，大溪地小区因车位租售引发的物业与业主的纠纷，持续没有解决。这个月，双方矛盾进一步升级，先是一名维权业主遭到“黑衣人”的棍击受伤，之后一名业主拿菜刀挟持保安打砸岗亭。
据小区业主介绍，去年夏天，物业曾贴出一纸通知，准备出售地下车位。而在购买中有业主发现，现金交易，没有正规发票。“还有买过车位想办产权证，物业却说办不了。”
前不久，物业再次租售车位，并拿出少量车位，以业主抽签的方式一年一租，这引起了业主的不满。“据我们了解，不少车位都是人防车位，一年一租的话，不仅车位少，而且很麻烦，等于变相让我们买车位，可是购买的话，又没有产权证。”因此，业主们进行了维权行动，身着保安制服、拿着警棍的不明身份的“黑衣人”随后进入小区，双方矛盾愈演愈烈。
两次矛盾升级，也引来辖区公安部门的重视。不过记者了解到，到目前为止，该小区因车位租售引发的矛盾仍没有得到根本解决。
小区：融科城一租20年，物业被指变相强卖
昨天中午，合肥市经开区金炉路上，两侧停满了私家车。而一旁的融科城地下车库出入口，很少有车辆出入。在小区大门两侧，原有的地面停车位搭建了棚子，被改造成非动车停放地点，大门也设置了隔离桩。
前不久，物业通知称，将对小区进行封闭化管理，并对小区门禁及地下车库的道闸进行系统升级，地面数百车位无法使用。这样的话，该小区业主只能将车停到地下车位，于是他们有的准备租用车位，可是当这部分业主到物业咨询后，傻眼了。
“我们去物业咨询得知，买个车位要八九万，而租用要交20年的费用。”不少业主觉得，20年的租金需要约7万元，又必须一次性支付，这个价格和购买车位的价格几乎相当，这引起了很多业主的不满，“从价格来看，租和售没有太大区别，这不是变相逼我们来买车位吗？”
本月初，不少业主没有购买、租用车位，车子进不了地下车库，业主和物业的矛盾爆发了，由此导致百余辆车堵在地下车库出入口，小区外的金炉路交通一度瘫痪。
那么小区车位到底应该怎么收费？
小区车位的所有权
到底属于物业公司or全体业主？
　于是，一则关于车位的法院判决
　　在许多业主群里疯转！
小编表示也看过
这则疯转的网帖标题多为《你还在买车位吗？法院都判决了 居民应免费使用，开发商无权售卖》。
文中声称，全国首例小区车库之争一审落槌——开发商将地下停车库移交给业主委员会管理，全体业主享有地下停车库的权益。
看到这则消息
很多业主表示很兴奋很激动
但是！！！
要提醒大家
这则消息是假的！假的！假的！
所谓的“全国首例小区车库之争”新闻
这则朋友圈内疯转的网帖称，南京星汉置业有限公司与星汉城市花园小区业主委员会的地下停车库之争案件，南京鼓楼区法院一审作出判决：开发商将地下停车库移交给业主委员会管理，全体业主享有地下停车库的权益。
文章里又是说胜诉，又是意义解析，又说开发商将退款的，听起来头头是道，一开始差点儿就以为是真的了！为了保险起见，在新闻中检索该信息，结果却大相径庭，怎么回事？
原来，“小区车库判归业主”是误传
南京晨报就此事进行报道澄清：全国首例小区车库之争确有其事，但“小区车库判归业主”是误传，该判决并未生效。之前微信中疯传”车库判归业主“的消息，是有人断章取义，不负责任传播的结果。
事件真相是，这件全国首例小区车库之争案，一审判决早已被南京中院撤销。
“记者从南京中院及鼓楼区法院了解到，全国首例小区车库之争案确实存在。一审判决是在2011年，而一审判决后，被告星汉公司不服，向南京市中级人民法院提起上诉，请求中院依法驳回业委会的诉讼请求。南京市中级人民法院经审理，认为原审查明事实不清，裁定：撤销原判，发回重审。”
重审结果：开发商支付业委会50万车库出售款，其他诉讼请求被驳回。
法院认为，星汉城市花园小区规划核准车库数量为36个，实际建设59个，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，超规划建设的23个车库应属业主共有。规划核准的36个车库中，按照日南京市《商品房附属房屋转让等问题的若干规定（试行）》第六条的规定，应有不低于15%（最低6个）的车库为业主保留。
　　因此，星汉城市花园小区业主实际有权取得的车库为29个，原告业委会要求确认其对小区全部车库均有占有、使用、收益、处分的权利，依据不足，法院不予支持。
　　2014年9月，鼓楼区法院经审理，作出重审判决，被告江苏星汉置业有限公司于本判决生效起十日内给付原告星汉城市花园业主委员会车库出售款500000元；驳回原告星汉城市花园业主委员会的其他诉讼请求。（来自南京晨报）
可以看出，不是小区里所有的车库都归业主。对于小区车库归属，各地划归标准不同，不可一概而论。
开发商出售地面车位算违规吗？
据了解，上海、深圳、汕头等经济发达地区早已就车库问题立法。在私家车不断增多的情况下，这些地区无一例外地采用了“允许规划外的车库出售，鼓励开发商多建车库”的办法，车库市场化势在必行。
上海的车库出售办法中，明文规定小区车库允许出售，但必须有房管部门的销售许可，并事先向业主明示，车库必须卖给小区居民，而且按户限购。
《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法》中明言，虽然以前小区按规划配建标准的车库一直属于全体业主所有，但现在不得不承认车库的市场化属性。停车位的市场化必然要求停车空间使用权的可出让性及停车位的可转让性，只有这样才能真正实现停车位的市场化。深圳法规规定，开发商在配建标准之外建设的车库产权属于开发商，允许其公开销售转让。
而湖北省的房管部门认为，对于地面规划车位，开发商只有使用权，没有产权，不能对外销售，只能出租。
那么，安徽是否有明文规定呢？
小区车位、车库只卖不租的情况不允许发生
新修订的《安徽省物业管理条例》7月底已经经安徽省十二届人大常委会第三十一次会议表决通过，将于日起正式实施。
《条例》对车位、车库的权属作出了明确规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域内业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。根据规定，建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当公开；业主要求承租的，建设单位不得拒绝。
====难题待解====
“只售不租”违规，但易打擦边球
“车位只售不租，肯定是违规行为。”合肥市房产局一位工作人员在接受采访时说，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应先满足本小区业主的需求使用，可以销售的车位指的是有产权并有预售证的车位，属于人防工程的车位以及地面车位不允许出售，在满足小区业主需求后，空余的车位可以对外出售。业主发现开发商违反物业管理规定，存在车位“只售不租”行为的，合肥市房产局相关部门将会进行查处，并责令其限期整改，对拒不整改的，会约谈负责人并处罚款。
不过，合肥市蜀山区物业主管部门负责人坦言，他们在调查过程中，“只售不租”的违规行为很难界定。“建设单位为了避免违规，会出租一部分、出售一部分，很多情况下，只是租售方案难以满足业主的要求。”同时，这名负责人认为，对于“只租不售”，处罚力度太低，“先由房地产行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以一千元罚款。可是一千元的处罚力度，几乎没有震慑威力。”
纠纷多以调解为主
由于“只售不租”难界定、处罚轻，致使打擦边球现象时有发生，而根本问题迟迟得不到解决。
“去年，光协调会就开过6次了！”公园道1号小区物业负责人潘女士说，6次协调会由社居委、开发商、物业和业主代表共同参加，但问题一直没有解决，“今天矛盾爆发过好几次，但因为开发商代表的缺席，协调会也没有开成。”
“我们是物业主管部门，针对物业公司规定不合理的部分，我们可以加强管理，责令其整改，但对于车位租售的纠纷，我们也很难查处。”合肥市经开区房产中心物业部负责人介绍说，辖区融科城因车位租售引发物业和业主纠纷后，该中心及时介入，针对物业公司不合理的方面，要求其立即整改。
“车位的售价是市场行为，产权车位出租年限只要符合规定，购买还是租用完全由业主自愿。”合肥市蜀山区物业科相关负责人称，“双方出现纠纷后，大多以调解为主。”
当前因车位租售引发纠纷集中爆发，潘女士分析说，可能与当前房地产市场较热，开发企业急于回笼资金有关。
（来源：合肥在线）
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我们小区地下好多二层停车位都不用，但是就是逼迫业主买，然后地面上就停了好多车，会车都好困难
&要我的话早就去挑个好位置买下来，天天抢车位，幸福感太低&
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很多新小区都出现一种“怪像”：
一边是业主没地方停车；一边是地下车库大量闲置。。。。
根本原因：开放商及物业逼迫业主买“高价车位”。。。
我们的政府部门不作为，不能很好的执行“物业法规”，i[ku24]。。。
所以，乱象丛生。。。。。[ku24]
&还有一个问题，有些小区，即使有车位，有出售，也有租，但相当的业主也不会考虑，宁可费时费事，也不会参与，而是把车停在了小区外围的道路上，甚至在管理不严的小区是停在车道上。&
&记住，车位是有限的，车子越来越多。如果你有本事一辈子都能租到车位，也是大本事。&
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很多新小区都出现一种“怪像”：
一边是业主没地方停车；一边是地下车库大量闲置。。。。
根本原因：开放商及物业逼迫业主买“高价车位”。。。
我们的政府部门又不作为，不能很好的执行“物业法规”，。。。
所以，乱象丛生。。。。。[ku24][ku24][ku24][ku24]
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