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南京摇号买房现魏小狗李四头怪名 开发商:真是买房人
作者：茂 川 &&&
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　　网红“魏小狗”，你为何没来选房？
　　南京人“魏小狗”最近成了网红，这是因为在城东楼盘奥克斯钟山府的摇号名单上，出现了这个并不常见的名字，跟其一同出现的，还有“李四头”、“魏小头”等等，他们都来自高淳区，是团购买房？还是摇号买房另有猫腻？紫牛新闻记者进行了探访。
　　紫牛新闻记者 马祚波
　　高淳区买房人来团购吗？
　　城东楼盘奥克斯钟山府上周领取了6号楼、13号楼共128套房源的预售证，共有约900组买房人报名参与了摇号，中签率只有14%，为何这家城东楼盘有如此大的吸引力？
　　紫牛新闻记者了解到，这128套房源的面积从89平方米到135平方米不等，网上房地产公示的均价为25965元/㎡，而在这家楼盘的周边，价格最高的项目已经卖到近40000元/㎡，相类似的楼盘房价也在33000元-35000元/㎡左右，实实在在看得见的价格差异，导致买房人趋之若鹜。
　　其实，类似的情况也并不鲜见，南京实施公证摇号后，江北、溧水等地的热门楼盘也曾出现过中签率仅有10%-20%的情况，然而，奥克斯钟山府最吸引人们眼球的，则是政府部门公示的参与摇号的名单。在这份近1000组的报名清册中，有将近100组报名者的身份证前六位均为320125，而这个号码在网上可以搜寻到，是属于南京市高淳区的行政区划范畴，覆盖东坝镇、古柏镇、固城镇、桠溪镇、淳溪镇、漆桥镇、砖墙镇等地区。
　　近十分之一的买房人来自高淳区，这还是一家城东的楼盘，高淳买房人来团购的吗？有心人还发现，这里面有人叫魏小狗、胡六头，还有魏小头、李四头、杨雪头，这些都是真实姓名吗？不少参与摇号的市民表示怀疑，这有可能是开发商找来的关系户的“替身”。
　　官方声明还“魏小狗”清白
　　面对一片质疑声，7月18日下午，南京公证处发布了一则官方说明，直面质疑——经向开发企业、南京市房地产市场综合执法办公室核实了解，被提出异议的报名人员，确实于报名期间向开发企业申请了报名摇号，且提交了购房证资格证明，这些购房证明经核验为真实。
　　也就是说，“魏小狗”等买房人的身份是真实有效的，他们具备购房资格，符合买房条件，即便名字有些特别，但是都是实实在在的买房人。
　　7月19日上午，这家楼盘举行了公证摇号，幸运的魏小狗在第二轮被摇中，排在第59位，这就意味着魏小狗将是奥克斯钟山府第59个进去选房的人，至于开盘当天的现场能否见到其身影，则成为众多买房人与媒体关注的焦点。
　　“魏小狗”最终没有现身
　　魏小狗会来选房吗？这成了当天中午奥克斯钟山府开盘现场最吸引人的话题，排名第60位的选房人刚从选房区出来，便被媒体们团团围住，“59号没来！”
　　魏小狗真的没来选房？质疑声中的开发商如何回应？高淳买房人真的是关系户的替身吗？紫牛新闻记者专门采访了奥克斯钟山府的开发商代表。
　　紫牛新闻对话开发商
　　紫牛新闻：魏小狗真没来？
　　开发商：真的没来，不仅是没来，他们那个地区的其他人也有一些没来，可能是曝光度太高了吧。我们了解到的情况是，这些人确实是组团来的，有一定的投资打算，可能互相之间也有些亲戚关系。
　　紫牛新闻：这次选房卖光了吗？
　　开发商：全部售罄，总共花了两个半小时，一套也不剩的成绩，算是对得起我们这两个礼拜的付出了。从上周一领证到现在，销售部的同事基本没怎么休息，上级来检查得也特别严格。
　　紫牛新闻：上级也来检查了？到售楼处吗？
　　开发商：这是我们经历过的最严格的一次审查，每一关、每一个环节，就是因为媒体曝光度过高。昨天下午，房产局的人告诉我们说，今天开盘会有人来检查，我们以为不会过于正式，没想到房产局、综合执法办、司法局的人都来了，就站在销控表的旁边，每卖出10套左右的房子，就一套一套的核实身份信息，从来没有过的严格。
　　紫牛新闻：高淳买房人是关系户吗？
　　开发商：怎么可能！现在我们的项目成了超级热点，房产局的人还跟我们开玩笑说，我们这个项目可以作为河西南楼盘开盘的试点，因为热度几乎相当，谁还敢在这个时候弄虚作假？高淳一个地方的这些买房人，他们都有正规手续，符合条件的买房人我们也不能拒绝，对吧？
　　紫牛新闻：这次选房有什么特殊情况吗？
　　开发商：当然有，有个拿30多号的买房人，选好后核对身份信息，结果被政府的工作人员查出来，其当场提交的购房证明编号与摇号时使用的购房证明编号并不一致，虽然两份都是真实有效的，但他还是被没收了购房证明，并取消了购房资格。
　　紫牛新闻：你能解释下为何这么多人来报名吗？
　　开发商：有个误区，很多人说我们的价格跟二手房的价差有15000元/㎡，其实这么算并不准确。我们销许上的均价为25965元/㎡，这没有错，但这是包含了储藏室的价格，我们住宅部分的实际均价为27000元/㎡左右。跟周边房价对比的话，也不能跟价格最高的40000元/㎡去比较，类似的楼价大概在33000元/㎡，因此我们项目跟周边的价差在6000元/㎡上下，虽然比不上河西20000元/㎡左右的“利润空间”，但也足够吸引投资客。
　　另一方面，南京城东板块近期确实无房可售了，缺房缺得厉害，打算在这里置业的购房者选择面很窄，导致买房人众多，这也不难理解。
　　紫牛新闻：投资客的比例有多高？
　　开发商：这个没有准确统计，估计应该有50%吧。我们销售员说，项目领证后，有些人虽然是第一次到售楼处来看房，不过他们的购房资料准备得比谁都全，我们要什么，他就有什么，我们不要的他也全都有，很让人吃惊。他们当中的一些人根本不看户型，直接报名，手续很齐全，其实这对于真正的刚需买房人来说，确实不太公平。
　　■记者观察
　　及时修复漏洞 新政才能服众
　　真实有效的身份，合法合规的手续，临门一脚式的弃权，网红“魏小狗”的一举一动牵动着南京众多买房人的心，虽然最终没有出现在售楼现场，可“魏小狗”仍是这次选房过程中最为耀眼的身影。
　　南京出台新房公证摇号制度已两个多月，迄今已有数十家楼盘采取了这一方式，多数买房人也认可公证摇号可以确保自己的正当权益不受侵害，摇号过程也是公平公正公开的。然而，南京楼市在此期间出现的种种怪象却也在提醒着人们，“公正”二字可能并不名副其实——有不法中介明目张胆在网络上公开“收购”购房证明，其目的显然是与开发商内部人士串通勾结，增大关系户的选房概率；还有人仍在叫卖房号，依据楼盘的单价，从十万到三四十万不等，他们通过什么样的方式卖给特定人群？如何能顺利更名？都成为媒体探究的热点。
　　从过去的“关系户选完才能轮到我”，到如今跟“关系户”们一道摇号，南京施行公证摇号的最大益处是保障了普通买房人的权益，面对新问题、新情况，如何完善这一制度，将“害群之马”逐出南京房地产市场，将继续考验着多个政府部门的智慧。
　　多说1句
　　坚持质疑精神
　　尊重取名习惯
　　把“魏小狗”做在这篇新闻的标题上，我们的确经过了再三思量。
　　其一、“魏小狗”的确是这次购房事件的焦点人物，因为他(她)和一众高淳老乡，占据了南京城东这家楼盘购房人的近十分之一。
　　其二、“魏小狗”、“李四头”、“魏小头”等名字在很多网友眼中确实是有些“怪”，这也是网友质疑这次摇号过程中有猫腻的关键原因。
　　我们始终认为，质疑精神是推动社会不断发展的动力，只要这种质疑是建立在合理的基础之上。我们欣喜地看到，官方对网友的质疑及时给出了回应：“魏小狗”等买房人的身份是真实有效的，即便名字有些特别，但是都是实实在在的买房人。
　　我们记者也通过调查了解得知，不少高淳当地人取名有偏爱“头”字的习惯，这些乡风民俗，我们从心底里给予尊重。
　　我们也特别期待“魏小狗”及其老乡们能联系本报，你们的声音是对网友质疑最有力的回应，也必将助力南京新房公证摇号制度在良性轨道上健康发展。
责任编辑：cnfol001
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南京一楼盘摇号出现魏小狗等怪名，公证处：系当地人起名习惯
澎湃新闻记者 林山 实习生 王东丽
17:51 来源：澎湃新闻
公证摇号名单疑似异常。魏小狗、魏小头、李四头、孙玉头、杨雪头......近日，南京城东一热点楼盘的意向客户的名单中，因出现了大量相似且看似随意的名字，引发外界热议。面对外界质疑，南京公证处7月18日表示，通过南京市房地产市场综合执法办公室核验，发现上述参与摇号的意向购房者，其购房资格证明真实，具备购房资格。7月19日，南京市公证处房产业务部部长吉松祥对澎湃新闻（）表示，上述可疑人员是否为开发商批量购买的购房证明或者雇佣前来的，在目前的情况下，并不能武断地确定，但相关部门会对最终购房者进行核查。此外，购房者之间也可以互相监督。如果出现认购退换情况，南京市房地产市场综合执法办公室也会严格审查。摇号名单出现大量“可疑人员”这家名叫“奥克斯钟山府”的楼盘，其销售许可的均价为25968元/㎡，大大低于周边的二手房均价（约3.3万元/㎡）及周边楼盘新房价（部分已卖到4万元/㎡）。由于“买到即赚到”效应，该楼盘被当地民众戏称为“福利盘”，吸引了大批有意向的客户。按照南京市出台的政策，凡楼盘积累的客户量大于可供房源，该楼盘开盘时，要请中立的公证机构进行公开、公平、公正、透明的摇号。相关公正机构要在摇号前公布参与摇号的客户信息。然而，当南京公证处把奥克斯钟山府近期参与摇号的客户名单信息公开时，不少人发现了其中的蹊跷——除了上述一些客户的名字听起来有点别致意外，在907组参与摇号的客户中，有高达近百组的客户来自于南京市高淳区，这从一些客户的身份证前六位数字320125上能看出，而他们有不少都在五六十岁。高淳是位于南京最南部的一个郊区，距离南京城东的奥克斯钟山府，最短距离也有102公里。“上百名高淳人，为何要去上百里外买房？”当地一家地产自媒体质疑说。当地有人怀疑，是否有人借用高淳居民（村民）的身份信息资料进行虚假购房，或者是否系开发商内部炒作、批量购买购房证明并进而炒卖房号？“你管人家叫什么，他有购房资格，就给他登记。”奥克斯钟山府营销中心财务营销部门一位人士对澎湃新闻说。该不愿透露姓名的人士称，南京市房管局已约谈过其公司了，并且查验了购房者的身份证明和购房资格证明，“（政府）发现我们没有错，我们都是按照规矩来的”。公证处：名单是真的，也有购房资格针对上述质疑，南京市公证处房产业务部部长吉松祥告诉澎湃新闻记者，购房者在开发商处报名后，开发商将向相关部门提供一个报名清册名单，然后由南京市房地产市场综合执法办公室对购房资格证明真伪进行审核。“报名环节以及上述审核过程，南京市公证处并不参与”。吉松祥说，公证处负责对摇号清册人员名单进行公示，关于网友对公示名单中部分人员信息存在的质疑，南京市公证处稍后会向开发商、市房地产市场综合执法办公室了解情况。7月18日，南京市公证处表示，经过向开发企业、南京市房地产市场综合执法办公室核实了解，被提出异议的报名人员确实在报名期间向房地产开发商申请了摇号，并提交了购房资格证明。经过南京市房地产市场综合执法办公室的审核，其购房资格证明是真实的。南京市公证处出具的说明。也就是说，“魏小狗、魏小头、李四头、孙玉头、杨雪头......”等人确实具备购房资格，将继续参与购房摇号。针对有民众担心“如果是开发商提前批量购买无关人士的购房证明用于摇号，摇到房号后再更名倒卖”的问题，吉松祥表示，具有购房资格就可以参与摇号，每个购房资格证明对应每个人的购房信息。但没有证据证明，这些购房资格是有人（或有公司）雇用人购买的，“究竟是自愿要买房，还是被雇佣来买房，（目前）并不清楚”。但吉松祥说，从心理和技术两方面来说，“雇佣购买”不太可能。“大家都知道这里面的差价，二手房和新房几十万差价，如果我摇中了，肯定舍不得转给别人。”吉松祥说，正是钟山府楼盘价格比该楼盘二手房报价还低，才吸引了众多购买者。吉松祥表示，如果摇中，再转给别人，南京市房地产市场综合执法办公室会进行审查，如果真是开发商找的人，也可以通过认购后其中退换的情况来进行监督。吉松祥对澎湃新闻说，7月18日相关部门已经向开发商索取了参与摇号者的相应身份证明材料和购房证明复印件进行核实，经过检查确有其人，购房资格证明也是真实的。关于网友对部分购房者名字新奇等问题，吉松祥说，据他了解，这是高淳人在起名上的一些习惯。此外，如果开发商真的想提前批量购买购房证明用于摇号的话，也不至于找一些因为姓名奇特而引人关注的人来。澎湃新闻记者搜索发现，日《金陵晚报》曾刊文称，在高淳众多“80前”的人群中，取名中带“头”的现象十分普遍，反而不带“头”的倒是少有。该报道称，高淳人取名为什么这么偏爱“头”字呢？记者咨询了不少高淳当地人，他们表示自己也没有听过确切的来源，大多数人都说是旧时高淳人文化水平低，这样取名比较方便。老一代人大多喜欢以贱名求平安、祈健康，高淳人也不例外。不过，高淳人的取名并非越贱越好，往往考虑与地方文化的协调，例如不会用“狗头”、“夏头”等。房地产综合执法办：摇中后不得更名南京市房地产市场综合执法办公室一名王姓工作人员告诉澎湃新闻记者，看到外界的质疑后，执法办公室第一时间约谈了开发商。虽然表面上看，部分人名引人怀疑，但通过了解，这些购房者确实属于正常登记，有购房资格。据该人士介绍，为了防止开发商的内部进行违规操作，综合执法办做了三方面的准备。首先，要求报名登记清册、摇号摇中清册、合同备案清册。三者结合起来进行核对，防止有人在摇中后更名，“摇中以后不许更名”。房产局会在合同备案的同时，对购房合同与报名登记、摇号顺序等也进行审查。其次，为了防止开发商内部人员“炒房号”，要求企业加强现场和人员的管理。第三，一旦发现“炒卖房号”等行为，对涉嫌存在违法违规行为的房地产开发项目将进行严肃查处，后续也会对其采取暂缓核发预售许可证等措施。
责任编辑：李克诚澎湃新闻报料：9 & 澎湃新闻，未经授权不得转载
关键词 >> 南京，热点楼盘，公证摇号，异常名单，官方调查
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