目前地产企业玩出的概念平台有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-20 10:56 标签： 商业地产的概念
地产开发企业的概念、特征及分分类_中大网校
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地产开发企业的概念、特征及分分类
发表时间：日10:46 来源：中大网校
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房地产开发企业的概念、特征及其分类（了解）房地产开发企业是依法设立，具有企业法人资格的，以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。房地产开发企业的特殊性在于从事房地产开发和经营，一般具有高投入、高风险、回报周期长、综合性强、关联效应大等特征。依据《公司法》，房地产开发企业登记为有限责任公司或股份公司，其种类有专营企业和兼营企业两种。
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互联网家装兴起：是行业变革还是“玩概念”？
提要：有意尝试互联网家装的“85后”小陈说，传统家装模式存在多环节的“不透明”，费时费力，还容易与装修队产生各种矛盾。按照齐家网的逻辑，只有解决传统家装行业痛点，才能真正保障用户体验，“不注重用户体验的公司都是耍流氓”。　　越来越多85后、90后开始尝试互联网家装，简单、透明、性价比高是他们眼中互联网应该给家装行业带来的改变。但“杂牌军”集聚、装修质量差等一系列负面消息，让这一新兴行业受到消费者质疑：“互联网+家装”，是能真正解决传统家装“水很深”的痛点，还是为了营销赚钱“玩概念”？　　互联网家装企业爆发式增长　　被称为互联网家装元年的2015年，众多企业发力互联网家装，既有齐家网等“资深”家装企业，也不乏爱空间、土巴兔、有住网等新兴势力。　　速途研究院报告称，在“资本寒冬”的2015年，至少有35家互联网家装企业宣布完成融资，环比上涨近六成。仅齐家网一家就在去年年初的D轮融资中获得了1.6亿美元，在此之前，该平台已先后得到苏州中新创投、广发信德、鼎晖、百度注资。　　当习惯了用互联网解决生活问题的85后、90后成为购房主力，互联网装修的庞大也呼之欲出。显示，2014年装修行业总产值已高达1.5万亿元，而目前装修行业的互联网渗透率仅为3%—4%。　　是行业变革还是“玩概念”？　　互联网装修行业百家争鸣，运营模式也推陈出新。扛着互联网大旗，小米家装试图将自己打造成为装修，而齐家网、天猫家装、等，则选择走平台类互联网家装企业路线。　　尽管平台类互联网家装企业避开了落地时的高额成本，但想为师、装修施工团队等“搭好台”使其“唱好戏”，真正利用互联网解决传统家装行业问题，其实并不容易。　　一大难点在于如何把控平台上设计师、装修团队等装修实操主力的质量问题。不久前让土巴兔“很丢面儿”的投诉，就曾揭开了互联网家装平台上装修公司杂牌军多、返工频繁等行业普遍存在的“伤疤”。　　有意尝试互联网家装的“85后”小陈说，传统家装模式存在多环节的“不透明”，费时费力，还容易与装修队产生各种矛盾。他希望互联网家装可定价、定期的标准化模式，以及线上交易和网络监控等新手段，可以让家装过程变得跟以前不一样。　　齐家网CEO邓华金也认为，能在消费者、家装供应链和服务链之间搭建一个“全透明”的平台，价格透明、设计透明和施工透明，为用户提供装修的极致体验，才是互联网家装行业的一个革命性创新。　　多环节把控直击传统家装“痛点”　　如何做到透明化、规范化？不少互联网家装平台在进行有益尝试。　　以齐家网为例，为使平台上的装修公司、设计师、施工队等更加规范，齐家网会针对他们实行统一培训，并在设计、施工、材料等多环节进行把控。　　设计环节，齐家网将设计师放在设计师群里，平台做精准匹配，消费者化被动为主动。施工环节，把施工拆成480个节点，全部流程信息化，每个施工队长工序完成后将工序上传到后台，以便用户查看。在材料选购方面，齐家网统一采购，把层层经销的中间链条缩短，有很强的议价权，性价比提高。　　流程规范化，还需监管助力。邓华金介绍，在齐家网平台上的建筑队，施行全职化，不合规范就淘汰。这一监管不考施工队长，而是靠互联网系统。　　按照齐家网的逻辑，只有解决传统家装行业痛点，才能真正保障用户体验，“不注重用户体验的公司都是耍流氓”。　　中国电子商务协会装饰委员会副会长唐人也表示，对于互联网家装企业来说，“最关键的并不是创造模式，而是回归消费者的需求。”&延伸阅读
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作者: 亿邦动力网来源: 亿邦动力网 20:12:09
【亿邦动力网讯】7月16日消息，亿邦动力网最新获悉，7月16日，上海房地产O2O整合服务平台乐居控股有限公司宣布联手滴滴打车推出“码上专车”看房解决方案，为楼盘项目提供定制看房二维码。据亿邦动力网了解，购房者通过扫描楼盘二维码后可直接在线预约看房，并享受免费专车看房服务。据滴滴方面负责人表示，这一O2O看房平台是滴滴企业开放平台向客户开放API接入口后，在房地产行业的首例运用。据介绍，乐居依托滴滴打车企业版专车系统，运用领先的移动营销工具，搭建全新的“码上专车”O2O看房平台。该平台包括看房报名、专车预约、客服跟单、报表分析及项目管理五大系统，提供双重黑名单、实时短信告知、每日数据报告、CRM客户管理等实用功能。据悉，7月28日，第二届乐居移动购房节将携乐居整体移动营销解决方案正式启动。届时，“码上专车”在全国50个城市同步上线。乐居控股有限公司作为一个房地产O2O整合服务平台，服务于新房、二手房和家居三大领域，业务包括、在线广告和二手房挂牌服务等，为房地产全业态提供先进的O2O营销服务体系。目前乐居已覆盖全国250多个城市。
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房地产概念股龙头企业：中房地产(000736)
　　房地产概念股龙头企业：中房地产（000736）
　　中房地产2015年年报点评：业绩喜忧参半，静待资产注入靴子落地
　　类别：公司研究 机构：安信证券股份有限公司 研究员：陈天诚 日期：
　　事件：公司公布2015年年报，15年实现营收11.12亿元，同比上升57%;实现净利润2842万元，同比下降62.43%;基本每股收益0.1元，同比下降60%，业绩低于预期，主要由于14年公司转让控股公司瑞斯康达科技公司股份，增加14年净利润5120万，而15年无此项收益。
　　营收数据亮眼，利润大幅减少：公司15年受益于竣工结算面积的大幅增长（全年累计竣工104万方），总计实现营收11.2亿元，同比大增57%;实现净利润2842万元，同比大跌62%。
　　签约销售大增、苏州拔得头筹：15年公司实现签约销售额17.2亿元，相较于去年4.24亿同比增长306%，实现签约销售面积21.61万方，相较于去年5.76万方同比增长275%。
　　表现大超预期。15年销售均价为7959元/平米，增速回落为8.1%。
　　ROE创新低、负债相对健康：15年ROE仅为1.7%为历年来最低，负债比例由51.6%上升至63.1%，总资产周转率与上一年报持平，销售毛利率下降至24.4%，导致ROE整体下行趋势明显，我们认为在公司项目没有明显起色的情况下，ROE依旧面临重大压力。
　　15年公司销售商品、提供劳务收到的现金高达16.36亿，较去年同期4.81亿大增239.8%，销售回款状况良好。15年公司资产负债率为63.1%，净负债率为41.13%，剔除预收账款的负债率51.88%，但整体负债率依旧低于全行业的76.3%，相对健康。
　　稳健获取二线储备、急需补充优质货源：2015年末，公司项目储备占地面积约121.43万平方米，总建筑面积约317.8万平方米。当年进军苏州吴中区和重庆两江新区，获取新增土地储备计容面积162万方。
　　中交地产平台整合、公司发展或上台阶：公司今年2月22日起发出停牌公告，透露中交建旗下或有优质地产注入，正如我们之前《中房地产深度报告：经营业绩下滑、中交地产平台整合预期》中所预期，公司在之前已经动作频频，透露了地产平台整合的预期。
　　投资建议：公司ROE或面临整体下行趋势，公司目前整体负债率较低，本次停牌预计将整合中交系地产平台，将帮助公司再上台阶，在不考虑重组的情况下，我们预计公司16-18年EPS分别为0.14、0.16和0.19，对应停牌期股价PE倍数为100X、88X和74X，显著高过行业水平，静待重组方案带来的发展机会和买入机会，暂时维持&买入-A&评级，6个月目标价17.6元。
　　风险提示：重组未通过，销售不达预期
　　南方财富网微信号：南财
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